Maison calme à vendre à Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Iad France - Geraldine CREACHCADEC (06 33 00 00 22) vous propose : Maison familiale au centre du village prisé de Saint-Clément-de-Rivière ! Cette maison s’intègre dans un programme pensé pour une vie familiale harmonieuse : commerces, écoles, activités et chemins sécurisés permettant à toute la famille de tout faire à pied, en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un agréable espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, prolongé par une terrasse et un jardin privatif végétalisé et arboré sans vis à vis, idéal pour les moments de détente. À l’étage, la maison propose deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une belle salle de bain avec une douche à l’italienne. Un bien sans travaux à prévoir, équipé de la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l’année. La maison dispose également d’un garage, un véritable atout pour le stationnement, le stockage. Atouts essentiels : • Emplacement premium et familial • Vie quotidienne 100 % à pied • Lotissement calme et sécurisé • Terrasse & jardin privatif • Climatisation – Aucun travaux à prévoir • Chambres avec placards • 1 WC par niveau Garage privatif Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, idéale pour une vie de famille ou un premier achat dans l’un des villages les plus prisés au nord de Montpellier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC EI (ID 59827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

St clement de riviere / l' agence négoce habitat vous propose à la vente cette villa des années 1980 t5 de 130 m² estimée composé au rdc d'un séjour, d'une cuisine séparée, 2 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, un wc et un cellier. À l' étage une chambre. Chauffage central gaz de ville. Coté extérieur terrain de 1851 m² constructible permettant la construction d'une seconde villa d'une surface de 200 m² environ sur  +/ - 700 m² de terrain. Quartier calme et residentiel, arbores sans aucun vis à vis.  a voir absolument ! Réf / fa 3856 tarif 620 000eur soit 600 000eur hors honoraires + 20 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit, 3.33% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 www.negoce.habitat@orange.fr annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds               1.

À Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 214 m². Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie spacieux, confortable et proche de la nature. Elle se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur la végétation, d'une cuisine séparée semi-équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, parfaitement adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une agréable terrasse, ainsi que d'une piscine privative non chauffée, idéale pour se rafraîchir pendant les beaux jours. Un garage, un stationnement intérieur ainsi que deux places de parking extérieures complètent les prestations de ce bien. Ce bien rare à la vente séduit par sa vue dégagée sur la végétation, son calme, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Une maison idéale pour une famille en quête de sérénité tout en restant à proximité des commodités et des accès à Montpellier.

Iad france - sandrine chalvet vous propose : à vendre – villa d’exception à saint-clément-de-rivière plain-pied de 166 m² rénovée, au calme dpe : b – excellente performance énergétique située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa de plain-pied de 166 m², entièrement rénovée, comme sur les photos, elle offre un espace, lumineux et un confort. Sur une parcelle végétalisée de 450 m². Agencement : entrée avec placard, accès direct au garage (pratique en cas de pluie). Séjour / cuisine ouverte de 56 m², très lumineux grâce à ses ouvertures traversantes. Une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d’eau privative. Chambre : 18 m² chambre : 15 m² chambre : 12 m² une salle d’eau indépendante supplémentaire. Une cuisine équipée avec : lave-vaisselle hotpoint ariston réfrigérateur américain samsung four 6e sens + micro-ondes whirlpool confort optimal grâce à un système gainable réversible air zone avec gestion indépendante pièce par pièce. Stationnement garage motorisé de 30 m² place de stationnement privative devant la maison. Parking visiteurs à proximité extérieurs : terrasse spacieuse pour vos repas d’été jacuzzi pour la détente espace barbecue jardin paysager, entièrement clos. Transports en commun à proximité arrêt “antennes” à environ 9 minutes à pied ligne 6 : vers euromédecine et montpellier centre ligne 24 accessible à environ 1 km, arrêt “gaston planté” idéal pour rejoindre grabels, les zones scolaires et l’agglomération montpelliéraine. Accès facilité à montpellier, aux hôpitaux, universités et pôles d’activités. Une villa parfaitement agencée, avec 3 chambres + suite parentale, deux salles d’eau, des prestations de qualités, et un cadre de vie calme et pratique. Un bien rare, prêt à vivre. Visite sur rendez-vous – opportunité à ne pas manquer honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le triadou - dans un secteur très recherché au nord de montpellier, au pied du pic saint-loup, découvrez cette villa récente de 122 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1118 m². Localisation privilégiée : située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Le village du triadou, prisé pour sa qualité de vie, offre un accès rapide à montpellier tout en conservant un esprit campagne. La maison se compose de : une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, et larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau, tout deux indépendantes un garage de 27 m² + stationnements extérieurs les plus : terrain plat de plus de 1100 m² avec piscine a débordement vue dégagée sur la nature, au calme et sans aucun vis-à-vis, villa conforme à la norme rt 2012 : confort thermique, acoustique et consommation maîtrisée, matériaux et finitions de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE Exclusivité Située sur les hauteurs du village, cette charmante maison d'environ 121 m² habitables vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée. Édifiée sur une parcelle dominante de 855 m², elle offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature. De plain-pied, la maison dispose d'un agréable séjour ouvrant sur une véranda de 18 m² (non comprise dans la surface habitable) avec une superbe vue panoramique. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 28 m², un garage et une cave viennent compléter le bien.  Les + : terrain piscinable, climatisation réversible, menuiseries double vitrage récentes, volets roulants électriques, toiture refaite.   Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance !   Cette annonce vous est proposée par Hugo HAGNERE - NoRSAC : 879 922 706, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ouvert inter-agence  a proximité du centre du village de saint-clément-de-rivière, dans un environnement calme et boisé, vente d'une maison d'environ 205 m² habitables sur une parcelle de 1650 m². Entièrement rénovée récemment, elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie de 60 m² avec sa cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, cinq chambres supplémentaires et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé au coeur de la nature avec sa psicine traditionnelle au sel en pierre de bali. Un garage vient compléter le bien. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immovance ! Cette annonce vous est proposée par hugo hagnere - norsac : 879 922 706, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa d’Architecte aux Portes de Montpellier – Aucun Travaux à Prévoir Aux portes de Montpellier, dans un environnement d’exception, découvrez cette villa d’architecte de 284 m² nichée au cOEur d’un magnifique jardin paysager de 2000 m². Offrant un équilibre parfait entre raffinement contemporain, volumes généreux et sérénité absolue, cette propriété clé en main est prête à accueillir vos projets de vie… sans le moindre travaux. Un Écrin de Verdure Intimiste de 2000 m² Dès l’entrée, le charme opère : aucun vis-à-vis, une atmosphère paisible rythmée par le chant des oiseaux et le ballet discret des écureuils. Le jardin arboré, soigneusement aménagé et ponctué d’arbres fruitiers, déploie ses 2000 m² dans un cadre bucolique et confidentiel. La piscine élégamment intégrée s’inscrit au cOEur de cet espace verdoyant, en parfaite harmonie avec une vaste terrasse plein sud, véritable prolongement naturel des pièces de vie et de la suite parentale. Le tout est complété par un garage de 33 m², ainsi qu’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Architecture, Confort et Finitions de Standing Pensée dans les moindres détails, la villa conjugue lignes épurées, matériaux nobles et fonctionnalité. L’espace de vie principal de 92 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, s’ouvre généreusement sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée propose : Une suite parentale avec accès direct à la piscine, dotée d’un dressing de 11 m² et d’une salle de bains raffinée de 11 m² Un bureau avec vue imprenable sur les espaces verts, idéal pour le télétravail ou un usage artistique Une buanderie fonctionnelle parfaitement intégrée Un cellier indépendant Une cave à vin tempérée À l’Étage, un Confort Élégant et Privatif L’espace nuit supérieur accueille : Une chambre de maître de 30 m² Trois autres chambres de 21 m² chacune, avec salle d’eau et WC privatifs Un solarium lumineux, surplombant le jardin, parfait pour les moments de calme et d’inspiration Résumé des Prestations de Prestige : Villa d’architecte – aucun travaux à prévoir Surface habitable : 284 m² Terrain clos et paysager de 2000 m², sans vis-à-vis Piscine haut de gamme & terrasse plein sud Suite parentale avec dressing & salle de bains (11 m² chacun) Séjour / salon / cuisine de 92 m² ouvert sur l’extérieur Bureau avec vue jardin, buanderie, cellier, cave à vin À l’étage : 4 chambres avec salles d’eau et WC privatifs + solarium Garage 33 m² + stationnements intérieurs Baies à galandage, exposition traversante Environnement résidentiel prisé, calme absolu, nature omniprésente Proximité immédiate de Montpellier, accès rapide à toutes commodités Le confort : thermodynamique, fibre, cameras extérieures et intérieures, gainables réversibles avec système air zone, piscine au sel, la pompe du forage est de 2024, arrosage automatique, borne électrique à l' extérieure, 15 panneaux solaires, porte sécurisée, arbres fruitier abricotier, prunier, figuier, Mirabel, la propriété permet de rentrer plusieurs véhicules. « Un lieu de vie ne se résume pas à son architecture, mais à ce qu’il inspire. » Cette villa d’exception est un art de vivre, pensé pour ceux qui recherchent l’élégance, l’intimité et la lumière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'architecte – domaine sécurisé – piscine – vue panoramique – prestations haut de gamme – double garage – terrain 1500 m² – terrasse 70 m² – domotique – calme – proche écoles – accès montpellier villa d'architecte de 325 m² – hauts de fontanelles – saint-clément-de-rivière au sein du domaine sécurisé des hauts de fontanelles, à saint-clément-de-rivière, cette villa d'architecte de 325 m² sur 1 500 m² de terrain offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de montpellier. Profitez d'une vue panoramique sur la pinède et le village de montferrier-sur-lez, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Espace de vie lumineux et ouvert sur la nature : - séjour de 80 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur le jardin et la forêt. - accès direct à la terrasse et à la piscine (10x4 m), idéale pour se détendre ou recevoir. - cuisine arrière fonctionnelle, nombreux rangements, wc indépendant. Espace nuit pensé pour le confort : - suite parentale de 30 m² au rez-de-chaussée, avec dressing aménagé et salle d'eau privative. - à l'étage : suite junior avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, salle de bain commune. - toutes les chambres ouvrent sur une vaste terrasse de 70 m² avec vue dégagée sur la pinède et montferrier-sur-lez. Sous-sol polyvalent de 112 m² : - espace modulable selon vos besoins : home cinéma, salle de jeux, atelier, espace fitness. Prestations haut de gamme et équipements modernes : - double garage fermé et car park extérieur pour plusieurs véhicules. - terrain de pétanque. - domotique avancée pour piloter l'ensemble des équipements. - chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation intégrée. - aspiration centralisée, arrosage automatique. - portail électrique, système d'alarme. Situation géographique et atouts du secteur : saint-clément-de-rivière est reconnu pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité immédiate de montpellier. Le domaine des hauts de fontanelles propose une sécurité renforcée et un environnement préservé, entouré de pins et de chênes, avec accès direct aux espaces naturels du bois de saint-sauveur et du domaine de restinclières, soit près de 300 hectares dédiés aux loisirs de plein air, randonnées, vtt et équitation. Accès et transports : - montpellier centre (place de la comédie, gare saint-roch) à 15 minutes en voiture ou 35 minutes en transports (bus ligne 26, puis tram ligne 1). - aéroport montpellier-méditerranée à 23 minutes en voiture (20 km). - arrêt de bus “olympe” à 13 minutes à pied, station de tram “hôpital lapeyronie” à 30 minutes à pied. - accès rapide aux axes routiers, pistes cyclables sécurisées pour rejoindre écoles et commerces. Commodités et établissements scolaires : - écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à moins de 5 minutes : maternelle de montferrier-sur-lez, collège saint joseph pierre rouge, lycée polyvalent saint joseph pierre rouge, lycée professionnel jean jaurès. - commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) à 5 minutes en voiture. - parc nature pic natura à saint-clément-de-rivière, base de loisirs, parcours de santé, aire de jeux et espace fitness en plein air. Résumé des atouts : - domaine sécurisé et résidentiel, environnement calme et verdoyant. - villa d'architecte, volumes généreux, luminosité naturelle, vue panoramique. - prestations haut de gamme, équipements connectés, sécurité optimale. - proximité immédiate de montpellier, accès rapide à la gare et à l'aéroport. - écoles, commerces, transports et espaces naturels à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7417 inter-agence bienvenue : je reste ouvert à toute collaboration professionnelle. Villa d'architecte – hauts de fontanelles – saint-clément-de-rivière – montpellier – piscine – vue panoramique – domaine sécurisé – écoles – transports – nature – luxe – terrasse.

St clement de riviere, centre,  quartier calme proche écoles, et commerces, maison mitoyenne de 110 m², avec garage sur 207 m² de terrain,  rdc  cuisine séparée, un beau sejour lumineux ouvrant sur terrasse couverte, une chambre et sa salle d 'eau. À l 'étage 3 chambres dont une avec sa salle d eau  et une salle de bain,  un wc par niveau. 459 000 eur fai  cabinet grand sud telephonez moi au 06 51 54 29 64.

Nous vous proposons cette charmante maison d’environ 100 m² idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un spacieux séjour offrant un bel espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse. Une chambre ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres et d’une salle d’eau. L’ensemble est agrémenté d’un garage d’environ 15 m². Projet d'aménagement virtuel créé par IA. Contact : Carole MUNOZ au O6.1O. 77.11. O7. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934 206 913. Prix : 430.000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : Classe énergie : D (186 kWh / m² / an) - Classe climat : B (6 kg CO₂ / m² / an) - Estimation de la consommation énergétique annuelle : entre 1 390 € et 1 950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur privilégié et très prisé de la commune de montferrier sur lez, nous vous proposons cette magnifique villa entièrement rénovée de 240 m², toute de plain pied offrant de belles prestations avec vue dégagée, grand espace vie traversant de 60 m², cuisine séparée et coin repas de 60 m², suite parentale et chambre d'ami avec salle d'eau et wc séparé, un bureau et 2 autres chambres, une salle d'eau, un wc séparé. L'ensemble sis sur un jardin paysagé de 2 900 m² avec piscine et de nombreuses terrasses. Excellentes prestations (pompe à chaleur gainée et au sol, forage, etc. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr contactez pari karimi au 06 08 85 31 80 inscrite au rsac n°398 326 967.  mandat n° 1306 au prix de 1450000 euros dont 62000 ttc d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1388 000 euros hors honoraires (4.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pari karimi (ei) agent commercial - numéro rsac : 398 326 967 - montpellier.

Bella pietra properties vous présente : situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de montferrier-sur-lez, le terrain de 4 400 m² offre une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Idéalement placé dans le quartier calme et résidentiel de la devèze, cette propriété vous permet de profiter de tranquillité et de verdure, tout en étant à proximité de toutes les commodités. La maison existante peut être rénovée selon vos souhaits ou bien démolie pour laisser place à une nouvelle construction. Le terrain est arboré, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis, pour préserver votre intimité. Ce bien rare vous permet d'imaginer un projet immobilier sur mesure, en harmonie avec le paysage environnant. Une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer la maison de leurs rêves dans un cadre exceptionnel. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra properties (siren 947970844 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Terrain - renover - vue - arbore - nature - rare - piscine - construction - proche de montpellier - montferrier sur lez 1.

Découvrez cette magnifique maison de 250 m², idéalement située dans la commune prisée de Montferrier-sur-Lez, au nord de Montpellier. Nichée sur une parcelle de 4500 m², cette propriété en position dominante vous offre une vue imprenable sur la nature environnante, le tout au cœur d'une somptueuse pinède. La maison se compose de 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Les grandes fenêtres inondent les espaces de vie de lumière naturelle et vous permettent d'admirer la beauté du paysage tout au long de l'année. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine, qui semble suspendue dans les arbres, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété rare, alliant confort, intimité et un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Montferrier-sur-Lez ! Pour plus d'informations, sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agent dédié Frédéric Sanz au 06 64 93 29 55 (EI : 838939858), joignable et disponible pour effectuer des visites 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Maison - P8 - T8 - Montferrier sur lez - Clapiers - Jacou - Saint Clément - Saint Gely - Grabels - Le Crès - Hérault - Occitanie - Vaste - Spacieux - Piscine - Terrain - Division parcellaire.

Nichée sur les hauteurs de Montferrier, cette belle maison de 160 m² sur une parcelle de 1475 m² allie calme, authenticité et vue exceptionnelle. Depuis la terrasse et les pièces de vie, profitez d'un panorama rare sur le clocher emblématique du village, baigné de lumière du matin au soir. Elle se compose Au rez-de-chaussée, d'un salon -séjour climatisé qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée sur la piscine scintillante en contrebas et les pins en toile de fond, dans une atmosphère paisible et verdoyante idéal pour les moments de détente ou de réception. Une véranda chauffée et isolée vient compléter cet espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit en pièce à vivre supplémentaire, en bureau ou en espace bien-être Quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied, les trois autres chambres sont à l'étage et partagent une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie également de deux garages, utilisables pour le stationnement ou offrant un véritable potentiel d'agrandissement selon vos projets, un atout particulièrement appréciable. À seulement quelques minutes de Montpellier, cette maison offre un parfait équilibre entre vie paisible au coeur de la nature et proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite Un bien rare avec une vue exceptionnelle vous attend à Montferrier.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans, propose : sur les hauteurs du village calme, maison de ville R1,2 chambres. Le séjour donne sur une terrasse carrelée et son espace BBQ. 2 abris de jardin. Environnement : campagne, 2 places de parking privées + places visiteurs. Pas de travaux à prévoir. Extensions possibles : 1 vérandas de 18 m² et un bureau de 8 m². Petite copro faible charges.

Venez découvrir cette jolie maison t3 dans résidence sécurisée avec jardin + double garage fermé + piscine – prades-le-lez le + recherché : un double garage fermé et sécurisé en sous-sol stationner 2 véhicules : un vrai confort au quotidien rare sur le secteur ! Dans une résidence récente, sécurisée et avec piscine, découvrez ce joli t3 duplex de 68 m² avec 37,5 m² d'extérieur privatif, au calme, à deux pas des commodités. Les atouts majeurs double garage fermé en sous-sol inclus local privatif supplémentaire pour stocker encore plus séjour lumineux : 18,87 m² ouvert sur la terrasse et le jardin 2 chambres de 10,45 m² et 10,70 m² salle de bains 4,16 m² + 2 wc cuisine séparée équipée : 7,93 m² climatisation en haut et en bas belle terrasse + jardin : 37,50 m² résidence fermée, visiophone, piscine taxe foncière : 1 684 € prades-le-lez village prisé au nord de montpellier : environnement verdoyant commerces & écoles à proximité pistes cyclables bus vers montpellier cadre familial, calme & convivial le mot de l'agent « double garage fermé, extérieur, piscine : un vrai jackpot sur prades-le-lez. Un appartement fonctionnel, moderne et sans travaux — on pose les valises. Parfait pour une petite famille à la recherche de tranquillité tout en gardant montpellier à portée de vie. » disponible immédiatement pour visiter nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 28 / 02 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 281 186 - greffe de montpellier) marion gleyze entrepreneur individuel 07 66 55 90 61 - réf. 935683.

Découvrez au cœur de Prades-le-Lez cette maison familiale de 173 m² habitables (227 m² utiles). Implantée en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié, sur un terrain paysager d’environ 1200 m², entièrement clos et arboré, en position dominante. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse et ouverte sur la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie viennent parfaire ce niveau. À l’étage, les combles aménagées proposent deux grandes chambres d’environ 19 m² chacune, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, dressing, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein Sud, d’un garage, d’un local chaufferie et d’un potager aménagé. Prix de vente : 539.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : D – Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 880 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le joli village prisé de Montferrier sur Lez. Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et bercée par le calme, cette maison des années 90 n'attend qu'une chose : accueillir votre projet de vie. Avec ses 236 m² habitables, son exposition plein sud et son terrain de 3 388 m², elle conjugue espace, lumière et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour-salon de 60 m² vous invite à profiter d'une vue apaisante sur le jardin, la piscine et une belle terrasse ensoleillée. Sur ce même niveau, une grande cuisine de 18 m², pratique et conviviale, ouvre sur un cellier et une buanderie. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau de 10 m², ainsi qu'un bureau de 20 m², parfait pour travailler, créer ou rêver. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires et deux salles de bain offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille ou recevoir vos proches. Mais cette maison a bien plus à offrir : un sous-sol impressionnant de 183 m² avec caves, ateliers et garage, un véritable terrain de jeu pour laisser libre cours à votre imagination. Salle de cinéma, espace digital ou créatif, tout est possible. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et sa piscine invitent à la détente et aux longues soirées d'été entre amis ou en famille. Le terrain, divisible en deux ou trois parcelles, laisse entrevoir de nouvelles opportunités. Certes, la maison demande quelques travaux de rafraîchissement, mais son état général est bon. Située dans un lieu paisible, sans vis-à-vis, elle se trouve au cœur du village, tout en étant à deux pas de la ville de Montpellier, pour profiter du meilleur des deux mondes. Si vous recherchez un lieu de vie où les volumes impressionnent, où chaque coin raconte une histoire et où tout est possible, ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour venir la découvrir et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 882542.

À ST GELY - Au calme, nous vous proposons cette villa contemporaine de plain pied T6 de 190 m² habitables, offrant un lumineux espace vie de 60 m² avec cuisine de qualité parfaitement équipée et buanderie attenante. Coté nuit, elle possède 3 chambres dont une avec salle d'eau individuelle, plus une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. En prime, un grand bureau de 18 m². Le tout édifié sur un jardin paysager et arboré de 1 220 m² avec piscine traditionnelle et une vaste terrasse couverte. De beaux volumes et des prestations actuelles, idéal pour une famille en quête d'espace. Pour la visiter rapidement, contactez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55. Mandat n° 1242 au prix de 950 000 € dont 4% de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 915 000 € hors honoraires. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur les hauteurs de St Gély, venez découvrir cette superbe villa contemporaine T5 de 155 m² hab. offrant des prestations luxueuses et soignées, et de très beaux volumes lumineux, dont un espace vie de 75 m², une suite parentale de 20 m² en RDC, 3 chambres + salle de bains à l'étage. Une superbe piscine miroir et un garage de 40 m². complètent le jardin paysager de 520 m². Vous bénéficierez d'une superbe vue panoramique grâce aux nombreuses terrasses afin de profiter pleinement de belles soirées conviviales entre amis. Une visite s'impose pour le constater. Contactez Sophie SICARD au 06 15 01 53 80 (RSAC N° 325 154 045) Mandat n° 1267 au prix de 875 000 € dont 3 % de frais d'agence à la charge acquéreur soit 850 000 € net vendeur. (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa d'exception sur les hauteurs de saint-gély-du-fesc vue panoramique & prestations haut de gamme édifiée avec soin par ses propriétaires, qui l'ont fait construire pour leur famille, cette villa incarne confort, qualité et élégance. Aujourd'hui, ils la transmettent pour écrire une nouvelle histoire et laisser place à de nouveaux projets de vie. Idéalement située en lisière de forêt, à deux pas de la zone commerciale, cette maison combine volumes généreux, prestations modernes et un cadre de vie unique, au calme et proche des commodités. Les atouts du bien : o grand espace de vie lumineux, cuisine attenante ouverte sur une véranda dominant les collines o buanderie, réserve et grand dressing o double garage de + 70 m² avec installation complète : o production photovoltaïque (8 kw) o pompe à chaleur, ballon thermodynamique o tableau électrique moderne, domotique, vidéosurveillance o 3 grandes chambres à l'étage dont une avec terrasse privative o salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, toilettes séparées o en demi-palier : bureau, dressing supplémentaire, pièce polyvalente o appartement t2 indépendant (ou communicant), idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif confort & extérieurs : o terrain clos et parfaitement entretenu o piscine traditionnelle 10x5 m (liner récent, pente douce, machinerie complète) o terrasses suspendues avec vue imprenable sur les collines o construction surélevée, façade nettoyée, excellente isolation, volets roulants, double vitrage thermique, alarme localisation : environnement résidentiel recherché, en hauteur, au calme absolu, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux. Un bien rare et complet, pensé dans le détail par ses propriétaires pour conjuguer élégance, performance énergétique et fonctionnalité. Aujourd'hui, ils s'envolent vers une aventure extraordinaire, offrant la chance à une nouvelle famille d'y écrire son histoire. Françoise mazaudier comptoir immobilier de france 06 95 82 92 43 cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéalement située dans secteur très recherché au nord de Montpellier à la vue remarquable, au calme, très belle maison d'architecte offrant 145 m² de surface habitable sur une parcelle de 625 m² dont un espace de 62 m² baignée de lumière ouvert directement sur la piscine. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une suite parentale très confortable de 26 m², wc, buanderie, garage. À l'étage 3 chambres, une salle de bains complète, wc. Prestations de qualité, dommage ouvrage et garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Watelet vous propose : En exclusivité, une architecture unique au cOEur de Saint-Gély-du-Fesc Découvrez cette maison d’architecte de 220 m², située au calme dans une impasse prisée de Saint-Gély-du-Fesc, sur un terrain arboré de 1028 m² avec piscine 5x10 et vue dégagée. Idéalement pensée pour les familles ou les amateurs de grands espaces lumineux, ce bien rare offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 220 m² •Terrain : 1028 m² arboré, offrant calme et sérénité. •Piscine : bassin 5x10 avec larges plages et vue dégagée. •Dépendance T2 de 32 m² avec entrée indépendante : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Aménagements et prestations : Rez-de-chaussée : •Vaste séjour lumineux de 70 m², avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse en hauteur surplombant la piscine. •Patio et mezzanine de 17 m² : un espace unique pour bureau, lecture ou détente. •Cuisine séparée de 16 m², donnant sur une troisième terrasse et équipée d’une arrière-cuisine. •Deux chambres spacieuses. •Une salle de bain et commodités indépendantes. À l’étage : •Trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille. •Une salle d’eau et WC séparés. •Accès à la mezzanine offrant une vue imprenable sur le séjour. En rez-de-jardin : •Dépendance T2 de 32 m², comprenant un séjour, une chambre, un coin cuisine et une salle d’eau / WC, avec accès direct à la piscine. Équipements et confort : •Chauffage électrique et climatisation dans le séjour. •Fibre optique pour un télétravail optimal. •Belle luminosité grâce à de larges baies vitrées et une orientation Sud Ouest •Plusieurs espaces extérieurs aménagés : terrasses, plages de piscine et jardin arboré. Localisation idéale : Saint-Gély-du-Fesc •Située à seulement 15 minutes de Montpellier, cette commune prisée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, services médicaux et complexes sportifs. •Saint-Gély-du-Fesc est réputée pour son environnement naturel, ses infrastructures modernes et son esprit familial. •Accès rapide à la nature environnante pour des balades et activités en plein air. Pourquoi choisir ce bien ? - Architecture unique et volumes généreux : une maison pensée pour profiter pleinement de la lumière et des espaces. - Dépendance T2 : idéale pour accueillir ou générer des revenus locatifs. - Cadre de vie exceptionnel : calme, nature et proximité de Montpellier. - Prestations de qualité : piscine, terrain arboré, climatisation et fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d’architecte unique à Saint-Gély-du-Fesc ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bella pietra property vous présente : saint-gély-du-fesc centre - maison de charme avec piscine et jardin arboré située au coeur de saint-gély-du-fesc, commune parmi les plus prisées au nord de montpellier, cette maison chaleureuse et pleine de caractère développe une surface habitable d'environ 174 m², implantée sur une parcelle arborée de 731 m², à l'abri de tout regard, à deux pas de tous les commerces et écoles. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère conviviale et ses volumes généreux. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite à la détente et s'ouvre sur une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre à l'étage d'environ 25 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et pouvant aisément être transformée en spacieuse suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager propose plusieurs ambiances propices à la détente : une piscine sécurisée, une terrasse ombragée sous les arbres, le tout dans un environnement sans vis-à-vis, calme et préservé. Cette propriété allie charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers montpellier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra property (siren 947970844 ). Cuartero lucas et pele matis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Maison - saint gely du fesc - familiale - piscine - charme - jardin - arboré - sans vis a vis - centre - proche commerces - climatisation 1.