Maison avec orientation sud à vendre à Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Saint-Clément-de-Rivière, à quelques minutes à pied du centre du village, cette villa de plain-pied d'environ 240 m² habitables séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 493 m², terrain totalement plat, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², largement ouverte sur les extérieurs par de grandes baies à galandage bénéficiant d'une exposition Sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace pensé pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit offre cinq chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que plusieurs espaces pouvant répondre aux besoins d'une vie familiale : suites complémentaires, salles d'eau, dressings et bureau. Une véranda avec cuisine d'été, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un atelier complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager offre différents espaces de détente autour d'une grande piscine, équipée d'un volet roulant. Les nombreux arbres fruitiers et la végétation existante renforcent le caractère intime et agréable de la propriété. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, d'une cave de 16 m², d'un garage et d'un carport permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Construite en 1999 et entretenue avec soin, cette propriété offre aujourd'hui un équilibre particulièrement recherché entre volume, confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés aux portes de Montpellier. Une maison familiale complète et chaleureuse, qui offre surtout la possibilité de profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme de ses extérieurs, au calme et à proximité du village. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jorge Cangueiro au 06 62 28 72 61 ou l'agence Orpi Saint Gély. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 1110.

En co-exclusivité, l'Agence du Triolet est fière de vous présenter cette superbe maison individuelle d'une superficie de 218 m². Positionnée sur une parcelle de 2271 m², cette villa sur deux niveaux bénéficie d'une vue orientée sud. Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour cathédrale avec sa cuisine très bien équipée, espace salon donnant sur jardin. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée d'une suite parentale, un bureau et une chambre d'amis avec sa salle d'eau. À l'étage, vous avez une salle d'eau avec wc, quatre chambres dont deux qui donnent sur le solarium. L'extérieur dispose d'une belle piscine à débordement, un pool house complet, deux terrasses, un jacuzzi et un sauna. L'intérieur est en excellent état, les menuiseries à galandage, le système de chauffage au sol et la climatisation réversible ainsi que le système thermodynamique pour l'eau chaude fournissent une économie d'énergie appréciable.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez cette maison familiale de 101 m² habitables, 127 m² au sol, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 40 m², exposée plein sud, offre un bel espace de réception et s'ouvre directement sur un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement vivre au calme toute l'année. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie ainsi qu'un garage, deux espaces pratiques qui facilitent la vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés. La suite parentale de 19 m² dispose de sa propre salle d'eau et bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative de 14 m², parfaitement exposée et baignée de soleil. Un second WC complète ce niveau. Construite en 2002, la maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie de prestations très appréciables : double vitrage, climatisation réversible, moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, ballon d'eau chaude remplacé en 2024 et entretien général irréprochable. Saint-Clément-de-Rivière est une commune particulièrement prisée de la métropole montpelliéraine. Elle offre un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant proche de Montpellier, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des principaux axes. Cette maison réunit les critères les plus recherchés sur le secteur : emplacement, calme, jardin sans vis-à-vis, exposition plein sud, suite parentale, terrasse, garage et aucun travaux à prévoir. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de proximité avec Montpellier. 1.

Le triadou - dans un secteur très recherché au nord de montpellier, au pied du pic saint-loup, découvrez cette villa récente de 122 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1118 m². Localisation privilégiée : située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. Le village du triadou, prisé pour sa qualité de vie, offre un accès rapide à montpellier tout en conservant un esprit campagne. La maison se compose de : une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, et larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau, tout deux indépendantes un garage de 27 m² + stationnements extérieurs les plus : terrain plat de plus de 1100 m² avec piscine a débordement vue dégagée sur la nature, au calme et sans aucun vis-à-vis, villa conforme à la norme rt 2012 : confort thermique, acoustique et consommation maîtrisée, matériaux et finitions de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITÉ Bien d'exception À seulement 15 minutes au nord de Montpellier, avec une vue sur le Pic-Saint-Loup, cette villa contemporaine de 265 m², dont une dépendance de 35 m² (avec chambre, pièce à vivre et salle d'eau), offre un cadre de vie unique dans un environnement naturel et préservé. Edifiée en 2022 sur une parcelle de 2500 m², cette propriété haut de gamme séduit par son architecture moderne et la qualité de ses prestations.  L'habitation principale, au rez-de-chaussée, dévoile un majestueux séjour cathédrale de 100 m², baigné de lumière, avec une cuisine américaine et un cellier attenant. Vous découvrirez également une spacieuse suite parentale de 46 m², un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.  À l'étage, un dégagement surplombant le séjour, utilisé comme bureau, mène à une chambre et une salle d'eau, offrant une intimité parfaite à chaque membre de la famille.  À l'extérieur, le jardin paysager se fond harmonieusement avec la nature environnante. La piscine de 12,5 mètres, la cuisine d'été et divers espaces de détente créent une atmosphère propice à la relaxation et à l'évasion.  Côté commodités, la villa dispose également d'un double garage de 46 m², offrant un espace de rangement considérable, ainsi que d'un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules.  Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance !   Cette annonce vous est proposée par Hugo HAGNERE - NoRSAC : 879 922 706, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE Exclusivité Située sur les hauteurs du village, cette charmante maison d'environ 121 m² habitables vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée. Édifiée sur une parcelle dominante de 855 m², elle offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature. De plain-pied, la maison dispose d'un agréable séjour ouvrant sur une véranda de 18 m² (non comprise dans la surface habitable) avec une superbe vue panoramique. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie traversante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 28 m², un garage et une cave viennent compléter le bien.  Les + : terrain piscinable, climatisation réversible, menuiseries double vitrage récentes, volets roulants électriques, toiture refaite.   Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance !   Cette annonce vous est proposée par Hugo HAGNERE - NoRSAC : 879 922 706, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ouvert inter-agence  a proximité du centre du village de saint-clément-de-rivière, dans un environnement calme et boisé, vente d'une maison d'environ 205 m² habitables sur une parcelle de 1650 m². Entièrement rénovée récemment, elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie de 60 m² avec sa cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, cinq chambres supplémentaires et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé au coeur de la nature avec sa psicine traditionnelle au sel en pierre de bali. Un garage vient compléter le bien. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immovance ! Cette annonce vous est proposée par hugo hagnere - norsac : 879 922 706, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette magnifique villa californienne aux volumes impressionnants de 400 m² habitables sur une parcelle de 5750 m² entourée de verdure dans un parc privé. Dès l'entrée dans cette propriété vous serez sous le charme de l'architecture aux lignes épurées. À l'abri des regards et baignée de lumière cette villa vous donnera une sensation de dedans / dehors grâce à ses magnifiques baies en galandage de 3 m dans la pièce principale. Une cuisine Bulthaup s'ouvrant sur l'espace piscine et jardin viendra s'ajouter aux 100 m² de séjour pour recevoir amis et famille. Dans le prolongement d'un patio ouvert et arboré se trouve une superbe piscine de 16X4 m à débordement en couloir de nage. La villa se compose de la manière suivante : Sur le niveau principal et donnant sur les extérieurs : - 5 chambres avec leur salle de bain indépendante et leur dressing - 1 chambre ou bureau sur une autre aile de la villa. À l'étage vous trouverez un espace dédié entièrement vitré pour une salle de sport ou un bureau indépendant accompagné d'une magnifique terrasse et sa vue dégagée sur le parc de la propriété. Le sous sol se compose notamment d'une salle de cinéma entièrement équipée et insonorisée de quoi ravir vos convives ou vos enfants. À l'entrée de la propriété : Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez cet dépendance de 40 m² accompagné de sa terrasse privative. Les PLUS de cette villa : - Climatisation gainable, - Chauffage par le sol rafraichissant - Un insert - VMC - SONO intégrée - Piscine à débordement 16x4 au sel, - Cave à vin - Salle de cinéma - Arrosage intégré - Forage - Système de caméras vidéos surveillance - Alarme - Machinerie piscine avec régulateur de PH entièrement automatique. - Portail automatique Ce bien est accompagné d'un double garage et un espace parking. N'hésitez pas à me contacter Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 942472.

Montferrier-sur-Lez, dans le quartier de la Devèze, aux portes de Montpellier, mais surtout à Proximité immédiate du fameux quartier des Vautes. Venez découvrir cette superbe villa de 229,44 m² environ, vous serez séduit d'emblée par ses volumes, ses 9 pièces et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 4 500 m², en position dominante, elle profite d'une magnifique vue dégagée et d'un cadre particulièrement paisible, au sein d'un domaine privé et sécurisé, au milieu d'une pinède. L'atmosphère est résolument tournée vers la nature, avec un immense jardin arboré qui entoure la propriété. La maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec un vaste séjour et des pièces de vie baignées de lumière. La distribution intérieure propose 5 chambres réparties sur différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, des invités ou un espace de travail à domicile. Les trois salles de bains et toilettes participent au confort général, tout comme les rangements intégrés et les espaces annexes. Une partie de la maison, d'environ 95 m², se présente comme un appartement de type T3 / T4 qui peut être totalement indépendant du reste de la propriété. Ce volume supplémentaire ouvre la voie à plusieurs usages : revenu locatif, hébergement de jeunes adultes, de parents, ou encore espace d'accueil pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette modularité renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie évolutif. À l'extérieur, la propriété se distingue par une immense piscine implantée sur une vaste terrasse de plusieurs centaines de mètres carrés, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de plein air, complété par une grande parcelle de terrain, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux et se détendre en toute intimité. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et faciliter le quotidien. La présence d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de stockage renforce encore le caractère pratique de la maison. Le terrain, d'une surface confortable, laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour un projet de division de parcelle sur plus de 2 000 m², ce qui pourra séduire des marchands de biens ou des acquéreurs à la recherche d'une propriété offrant plusieurs perspectives d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement extrêmement privilégié, à l'abri des regards et au milieu de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 764 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air / air, panneau rayonnant électrique, radiateur et convecteur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires aux questions pratiques et aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.4.

Au cœur d'un domaine prisé sur la commune de St Gély du Fesc. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 300 m² habitable au style tropézien sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel. Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards. Articulée en 3 espaces de vie : Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m² au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique. Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m² entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé. Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes. Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m² composée d'une très belle chambre de 23 m² avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m² pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing. L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé avec une vue dégagée. Les plus de cette villa : - Pool house aux abords de la piscine - Climatisation - Une cheminée insert - VMC - Piscine 13X7 au sel - Jacuzzi - Terrain de pétanques - Cave à vin - Arrosage intégré - Forage - Alarme - Adoucisseur L'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une bâtisse isolée avec un double garage de 45 m² et un bureau de 23 m² laissant le potentiel de faire un appartement indépendant. Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 945380.

Soazig kermoal jacquot a le plaisir de vous présenter en exclusivité une villa t4 de 124 m² avec une piscine de 11 x 5 sur un terrain arboré de 653 m² à montferrier-sur-lez (34980) et à seulement 5 minutes de montpellier dans un secteur prisé au calme d'une impasse. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour traversant lumineux doté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau de 20 m², d'un hall d'entrée avec placard et d'un wc séparé permettant une vie de plain-pied. À l'étage se situe une deuxième chambre de 14 m² avec double exposition et une salle d'eau avec wc. Une mezzanine complète l'ensemble et offre plusieurs possibilités d'aménagement (chambre, open space, bureau). Vous bénéficierez d'un garage de 16 m² et vous aurez la possibilité de stationner trois véhicules sur le terrain. L'espace extérieur dispose d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, d'une piscine 11 x 5 et de deux terrasses représentant 60 m² dont une avec pergola bioclimatique. Proximité du coeur de village et de toutes les commodités (dont transports en commun, arrêt de bus à 2 minutes et accès facile au tramway). Prix de vente 590 000 euros ttc (honoraires agence inclus) honoraires 4% ttc à la charge de l'acquéreur prix de vente hors honoraires : 567 308 euros dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soazig kermoal jacquot, au 06 62 66 84 92 ou, par courriel à s.kermoaljacquot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig kermoal jacquot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488491739 montpellier auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nous vous informons que certains visuels ont été homestagés. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig kermoal jacquot (ei) agent commercial - numéro rsac : 488491739 montpellier -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité sur montferrier sur lez charmante maison de 96 m² sur une parcelle de plus de 650 m². Composée d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Equipée de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur. Un bien fonctionnel avec un joli potentiel à découvrir sans tarder ! Magali o7 67 06 90 82 ou shirley o6 09 05 87 93 cette annonce vous est proposée par mme. Magali miette - ei - norsac : 850 108 051, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Montferrier-sur-Lez - À seulement quelques minutes de Montpellier, dans un domaine privé et sécurisé, venez découvrir une réalisation architecturale d'exception d'environ 350 m², érigée sur un parc paysager de plus de 3400 m². Dès l'entrée, le vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur de superbes terrasses, vous offrira un cadre idéal pour savourer les plus beaux couchers de soleil. Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 34 m² et d'une buanderie / cellier, parfait pour allier confort et praticité. À l'étage, vous serez séduit par la somptueuse master suite de près de 50 m², avec accès à une terrasse panoramique, ainsi qu'une suite junior de 30 m², équipée d'une terrasse privative. Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre, complète cet étage. En rez-de-jardin, un appartement trois pièces indépendant, donnant sur le jardin, offrira une totale indépendance à vos proches. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : piscine à débordement, jacuzzi, cuisine d'été et terrasses couvertes vous garantiront une expérience de vie inégalée, été comme hiver. Les passionnés de vin apprécieront particulièrement la cave à vin enterrée, un espace unique pour stocker et déguster vos meilleurs crus. N'attendez plus pour découvrir cette villa au design raffiné et unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Cette annonce vous est proposée par Hugo HAGNERE - NoRSAC : 879 922 706, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montferrier-sur-Lez – Villa d'architecte contemporaine de 150 m² avec piscine et garage Une adresse privilégiée aux portes de Montpellier. Au cœur de la très recherchée commune de Montferrier-sur-Lez, dans un environnement résidentiel confidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette élégante villa d'architecte d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 638 m². Pensée comme un véritable lieu de vie contemporain, cette propriété conjugue avec subtilité architecture, lumière, volumes et ouverture sur l'extérieur. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de belles perspectives sur le jardin et l'espace piscine. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Elle s'ouvrira pleinement sur une généreuse terrasse, un jardin paysager à l'abri des regards et une élégante piscine privative, composant un espace de vie idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa pourra être aménagée en T5 ou T6, offrant une distribution harmonieuse et modulable, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la création d'espaces dédiés au télétravail ou à la réception. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux, aux équipements et à la qualité des finitions afin de proposer une réalisation à la fois esthétique, confortable et performante. Les prestations : Environ 150 m² habitables Parcelle de 638 m² Architecture contemporaine Exposition sud-ouest Vaste pièce de vie baignée de lumière Belle hauteur sous plafond Larges baies vitrées Configuration T5 ou T6 Piscine privative Terrasse et jardin clos, intimiste Garage fermé Climatisation réversible Matériaux et finitions haut de gamme Conception privilégiant confort et performance énergétique Une localisation particulièrement recherchée À seulement quelques minutes de Montpellier, Montferrier-sur-Lez est l'une des adresses résidentielles les plus prisées au nord de la métropole. Appréciée pour son cadre naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec Montpellier, la commune offre un équilibre rare entre quiétude, qualité de vie et accessibilité. Commerces, établissements scolaires, universités, centres hospitaliers et principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une résidence principale de standing. La rareté du foncier disponible sur Montferrier-sur-Lez confère également à ce projet un réel intérêt patrimonial. Selon l'avancement du projet, une étude personnalisée pourra être envisagée afin d'adapter certains aménagements, agencements ou prestations aux attentes de ses futurs propriétaires. Dossier complet, plans et présentation des différentes villas disponibles sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte du terrain, contactez-moi au 06 42 53 54 03. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 967557.

Terrain divisible / ouvert inter-agence !   sur les hauteurs du village, dans un environnement privilégié, vente d'une maison à rénover d'environ 230 m² exploitables sur une parcelle de plus de 2100 m².  exposée sud-ouest, elle se compose d'un espace de vie / cuisine d'environ 63 m², ouvert sur une véranda baignée de lumière.  côté nuit, trois chambres, une salle de bains et une suite parentale. Sur l'aile nord-est de la maison, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, salle de sport ou dépendance.  un terrain à bâtir d'environ 700 m² peut être détaché à l'arrière de la maison.  pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immovance !   cette annonce vous est proposée par hugo hagnere - norsac : 879 922 706, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur les hauteurs de st gély, venez découvrir cette superbe villa contemporaine t5 de 155 m² hab. Offrant des prestations luxueuses et soignées, et de très beaux volumes lumineux, dont un espace vie de 75 m², une suite parentale de 20 m² en rdc, 3 chambres + salle de bains à l'étage. Une superbe piscine miroir et un garage de 40 m². Complètent le jardin paysager de 520 m². Vous bénéficierez d'une superbe vue panoramique grâce aux nombreuses terrasses afin de profiter pleinement de belles soirées conviviales entre amis. Une visite s'impose pour le constater. Contactez sophie sicard au 06 15 01 53 80 (rsac n° 325 154 045) mandat n° 1267 au prix de 875 000 € dont 3 % de frais d'agence à la charge acquéreur soit 850 000 € net vendeur. (2.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 788 452 472 - montpellier.

Sous offre ! À st gely - au calme, nous vous proposons cette villa contemporaine de plain pied t6 de 190 m² habitables, offrant un lumineux espace vie de 60 m² avec cuisine de qualité parfaitement équipée et buanderie attenante. Coté nuit, elle possède 3 chambres dont une avec salle d'eau individuelle, plus une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. En prime, un grand bureau de 18 m². Le tout édifié sur un jardin paysager et arboré de 1 220 m² avec piscine traditionnelle et une vaste terrasse couverte. De beaux volumes et des prestations actuelles, idéal pour une famille en quête d'espace. Pour la visiter rapidement, contactez rachel lopez au 06 95 12 44 55. Mandat n° 1242 au prix de 895 000 € dont 4% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 860 000 € hors honoraires. (4.07 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 788 452 472 - montpellier.

À vendre à Saint-Gély-du-Fesc, au coeur du village et à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Cette remarquable villa cossue de 276 m², répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché. Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 530 m², elle permet d'envisager plusieurs projets. La création de trois appartements distincts avec, au rez-de-chaussée, un studio et un T3, ainsi qu'un T4 à l'étage. L'aménagement en deux spacieux T4 indépendants de 145 m² en rez-de-chaussée et 108 m² à l'étage. Ou encore la réunion de l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux. Le bien dispose de plus de six places de stationnement, un atout rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs et marchands de biens qu'à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Mandat n°1311. Prix de 625 000 €, dont 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80, inscrite au RSAC n°398 326 967. Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Saint-Gély-du-Fesc, cette superbe maison contemporaine de 150 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale de 25 m², un cellier, ainsi qu'un garage attenant de 20 m². À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants se compose de trois grandes chambres de 13,5 m², toutes équipées de placards, et d'une vaste salle de bains de 9 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, avec la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. La maison bénéficie d'excellentes prestations et répond aux normes RT 2020. Avantage notable : frais de notaire et taxes réduits, soit environ 24 000 € au lieu de 57 000 €. Prix : 745 000 €, dont 25 000 € de frais d'agence (prix net vendeur : 720 000 €). Mandat n°1331 Contact : Sophie SICARD, RSAC Montpellier n°325 154 045 ? 06 15 01 53 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Rare sur saint gély du fesc – villa moderne de 130 m², construite en 2018, idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez cette belle villa moderne de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent et sans travaux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine américaine toute équipée, lumineuse et conviviale, offrant un bel espace pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de tout le confort nécessaire. Construite en 2018, cette villa moderne bénéficie de prestations actuelles et d'une conception pensée pour une vie pratique et agréable au quotidien. Les atouts : -climatisation en gainable -vmc -menuiseries alu en galandage -pergolas bioclimatique un grand garage et une lace de parking complètent ce bien. Une villa confortable, moderne et idéalement située, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements. Guillaume soliveres capifrance 06 30 20 54 10 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 867 975 - greffe de montpellier) guillaume soliveres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 20 54 10 - réf. 967908.

Saint gély du fesc, je vous invite à découvrir un petit trésor. Nichée sur un terrain de 1200 m² entièrement paysagé, cette villa contemporaine de 240 m² habitables, orientée sud, ses pièces de vie donnant sur la piscine et le jardin ! Cette maison est un havre de paix crée pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Vous apprécierez ses prestations, salle cinéma, ses volumes. Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (1762) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Prades-le-lez 34730 : dans un environnement campagne recherché, découvrez cette agréable villa t4 de 112 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1125 m². La maison offre un séjour agréable, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et des wc. La maison entièrement climatisée offre un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée et d'un environnement verdoyant. En sous-sol, un atelier aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités : activité libérale, artisanat, espace professionnel ou projet familial. Réf : ab4060. Prix de vente : 485 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no83491943300021) ou l'agence négoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 avenue du mas de sapte 34130 saint-aunès. Carte professionnelle cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault. Sarl afcr au capital de 5000 eur. Non détention de fonds. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Prades le lez a vendre, villa d'environ 220 m² de superficie totale, implantée sur une parcelle de 550 m². La maison se compose d'un étage d'environ 110 m² habitables, bénéficiant d'une terrasse, ainsi que d'un rez-de-chaussée d'environ 110 m² actuellement aménagé en garage. L'ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez de chaussé avec sa superficie importante, permet notamment d'envisager différents projets selon les besoins du futur propriétaire. Implantée sur un terrain de 550 m², cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace. Un propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Daily immobilier'père&fille', Cabinet conseil en immobilier propose : exclusivite une maison de ville 3 chambres avec jardin. Une maison de ville des années 60, comrenant sejour ouvrant sur une grande terrasse de 90 m², 3 chambres, une cuisne séparée de 17 m², un garage de 40 m² ( pouvant etre réaménagé) sur une parcelle de 680 m². Chauffage gaz de ville, prévoir quelques rafraichissements pour remise a jour. Nous sommes à votre disposiition pour toutes questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Prades-le-Lez, à seulement 5 minutes du centre et de toutes les commodités, Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations de plain-pied entièrement indépendantes, offrant une superficie habitable totale d'environ 227 m², sur une magnifique parcelle de 1 846 m², clôturée, arborée, au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison principale, d'environ 160 m², propose de beaux volumes avec un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéalement exposée, d'un garage ainsi que d'une piscine. La seconde habitation, d'environ 65 m², dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de sa propre terrasse et de son jardin privatif. Elle est idéale pour accueillir de la famille, recevoir des amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : panneaux solaires, chaudière à condensation, forage et arrosage automatique. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Shirley au 06 09 05 87 93 ou Magali au 07 67 06 90 82. Chers confrères, nous serons ravies de collaborer en inter-agence. Cette annonce vous est proposée par Mme. Shirley BUCH - EI - NoRSAC : 842 179 871, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».