Vente maison 5 pièces 121 m² Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Au cœur de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez cette propriété rare qui conjugue harmonieusement cadre naturel privilégié, calme absolu et proximité immédiate à pied des écoles, de la mairie et des commerces. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès direct aux sentiers de VTT et de randonnée menant jusqu'au Pic Saint-Loup. D'une superficie d'environ 120 m², la villa se compose : # d'un bel espace de vie chaleureux avec cheminée, # d'une cuisine familiale indépendante, # de quatre chambres, d'une salle de bains, # d'une salle d'eau et # de toilettes séparées. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille. La maison est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², véritable écrin de verdure, accueillant : # une piscine, # un pool-house, # un garage fermé, # un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que plusieurs stationnements intérieurs. Le jardin permet également l'aménagement d'un espace jeux, d'un potager ou de zones de détente selon vos envies. Un atout majeur : un potentiel locatif attractif La propriété offre la possibilité de créer un appartement deux pièces indépendant d'environ 36 m², parfaitement adapté à de la location longue durée ou saisonnière, avec un loyer estimé à 8500€ / an (170k€ / 20 ans). Un véritable levier de rentabilité, idéal pour un complément de revenus, une activité libérale ou l'accueil d'un proche en toute autonomie. En résumé, cette villa chaleureuse et harmonieuse séduit par la qualité de son environnement, la générosité de son extérieur et son fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare à Saint-Clément-de-Rivière, idéale pour ceux qui recherchent exclusivité, sérénité et investissement patrimonial, tout en restant connectés à Montpellier. Je suis à votre disposition pour vous fournir davantage d'informations sur cette propriété et / ou organiser une visite. certaines photos sont des mises en scéne d'intérieur. L'objectif étant d'ajouter de vous donner des idées de relooking de ces pièces. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 31 / 07 / 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 027 € et 2 743 € par an. Réf 1461. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo - EI.

St clement de riviere / l' agence négoce habitat vous propose à la vente cette villa des années 1980 t5 de 130 m² estimée composé au rdc d'un séjour, d'une cuisine séparée, 2 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, un wc et un cellier. À l' étage une chambre. Chauffage central gaz de ville. Coté extérieur terrain de 1851 m² constructible permettant la construction d'une seconde villa d'une surface de 200 m² environ sur  +/ - 700 m² de terrain. Quartier calme et residentiel, arbores sans aucun vis à vis.  a voir absolument ! Réf / fa 3856 tarif 620 000eur soit 600 000eur hors honoraires + 20 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit, 3.33% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 www.negoce.habitat@orange.fr annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds               1.

À St Clément, proche des commodités, superbe villa T5 de plain pied de 166 m² hab. entièrement rénovée avec de belles prestations (climatisation gainée, cuisine équipée neuve, parquet dans les chambres, etc.). Elle offre une entrée, un séjour cathédrale avec une cuisine ouverte et équipée de 55 m², plus un cellier. En partie nuit, nous avons 3 grandes chambres, une salle d'eau de 9 m² avec WC ainsi qu'une suite parentale de près de 30 m² avec dressing et salle d'eau individuelle. Un garage carrelé de 29 m² environ complète l'ensemble qui se situe sur un jardin entièrement paysager de 450 m² avec un espace jacuzzi à l'abri des regards. Pour la visiter rapidement, contactez moi, Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 20 minutes de Montpellier, en fond d'impasse sur un secteur résidentiel prisé et paisible, cette charmante maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. Édifiée sur un beau terrain plat avec jardin méditerranéen entièrement aménagé, cette maison lumineuse offre un beau séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une 4ème chambre avec salle d'eau bénéficiant d'une entrée indépendante et pouvant générer des revenus locatifs. Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants, avec plusieurs terrasses dont une couverte par une pergola à fermeture automatique, une grande piscine de 11 m x 6 m à l'abri des regards, un pool house avec cuisine d'été et grand espace de rangement d'environ 20 m² et un carport. Les équipements sont complets, avec la climatisation réversible gainable, un adoucisseur d'eau, volets roulants et portail automatiques, la fibre optique, garantissant un confort moderne optimal. Cette maison familiale, soigneusement entretenue, constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 588023 ).

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison familiale avec piscine et parc paysager de 1 641 m² – Saint-Clément-de-Rivière Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez cette maison familiale de 125 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 641 m² avec piscine et garage. Une maison pensée pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 33 m², ouvert sur les extérieurs Une cuisine ouverte de 10 m² Deux chambres de 14 m² et 13 m² Une salle d’eau Une entrée et un cellier fonctionnel À l’étage : Une véritable suite parentale de 25 m² avec salle de bain privative Un vaste extérieur : Parcelle paysagée de 1 641 m² Piscine Deux terrasses Garage de 31 m² Prestations : Chauffage individuel électrique par radiateurs Fibre optique Tout-à-l’égout Système d’alarme Environnement & commodités : Saint-Clément-de-Rivière est l’une des communes les plus prisées au nord de Montpellier, réputée pour son cadre naturel et résidentiel. À proximité immédiate : Centre commercial Carrefour Trifontaine Commerces de proximité et services médicaux Écoles maternelle et primaire dans la commune Collèges et lycées accessibles rapidement Accès rapide à Montpellier (environ 15 minutes) Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Gély-du-Fesc, centre-ville. Fort potentiel pour investisseurs : possibilité de créer 3 grands appartements (validation mairie pour 3 compteurs). Maison de 276 m² extension de 60 m², 6 chambres, vastes pièces de vie, terrasse, véranda, parcelle de 1 570 m², garage et stationnements. Commerces et transports à 5 min à pied Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

À vendre à Saint-Gély-du-Fesc, au coeur du village et à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Cette remarquable villa cossue de 276 m², répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché. Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 530 m², elle permet d'envisager plusieurs projets. La création de trois appartements distincts avec, au rez-de-chaussée, un studio et un T3, ainsi qu'un T4 à l'étage. L'aménagement en deux spacieux T4 indépendants de 145 m² en rez-de-chaussée et 108 m² à l'étage. Ou encore la réunion de l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux. Le bien dispose de plus de six places de stationnement, un atout rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs et marchands de biens qu'à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Mandat n°1311. Prix de 625 000 €, dont 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80, inscrite au RSAC n°398 326 967. Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.