Maison calme à vendre en Haute-Garonne (31)

Plain pied T4, découvrez cette charmante maison parfaitement agencée, elle offre des espaces lumineux et optimisés, vous apprécierez sa pièce de vie conviviale et ses 3 chambres. Située dans un environnement calme, elle vous garantit tranquilité en étant proche des commodités. Idéale pour un premier achat ou une retraite paisible. Honoraires inclus dans le prix : 5.92%.

Située sur la commune de plaisance du touch, venez découvrir cette maison t4 de plain-pied à terminer. Implantée sur un grand terrain plat et piscinable, dans un environnement calme et agréable, elle offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Travaux de second oeuvre à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Plaisance du Touch, maison contemporaine. Véritable coup de coeur pour cette maison familiale au calme absolu construite sur vide sanitaire dans un environnement proche de la coulée verte. Vous serez séduits par la surface et la luminosité de sa pièce de vie donnant sur la piscine ainsi que par la qualité des matériaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À seulement 10 min de Bouloc, cette villa contemporaine de 2021 offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant facilement connectée au nord toulousain. Ramassage scolaire à 2 min à pied, collège à Gratentour et lycée à Fronton. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété profite d'un extérieur agréable et évolutif. Une vaste terrasse en résine prolonge les espaces de vie, tandis que le terrain piscinable permet d'imaginer un véritable espace détente. Portail motorisé, nombreux stationnements et possibilité de créer un carport complètent l'ensemble. Développant environ 170 m², la villa séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie d'environ 50 m² accueille un salon chaleureux et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec plan de travail en granit. Le rez-de-chaussée propose une belle suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau privative. Deux chambres indépendantes disposent chacune de leur salle d'eau et d'un accès extérieur, offrant de multiples possibilités : recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou envisager une activité locative. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace nuit idéal pour une famille. Classée DPE A et toujours couverte par la garantie décennale, la maison bénéficie d'équipements particulièrement complets : climatisation gainable, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, fibre, volets roulants motorisés Somfy, parquet massif, carrelage grand format et granit. Une maison récente, chaleureuse et particulièrement soignée, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Iad France - Julie Lanza vous propose : LA SALVETAT-SAINT-GILLES – Belle maison familiale de 150 m² avec 6 chambres, garage et terrain piscinable dans un quartier calme, proche du Collège Galilée. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Salvetat-Saint-Gilles, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 2007, agrandie par une surélévation réalisée en 2012, offrant aujourd'hui une surface habitable de 150 m² (156,49 m² au sol) sur une agréable parcelle de 752 m² piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Vous découvrirez un hall d'entrée avec dressing et toilettes indépendantes, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une surface de 56 m². Cet espace s'ouvre sur les extérieurs grâce à trois ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de bains, et un accès au garage isolé de 18 m². À l'étage, créé en 2012, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, aux surfaces comprises entre 11 m² et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration parfaite pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil de proches. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort : * Climatisation réversible * Cumulus thermodynamique. * Radiateurs électriques à inertie en complément * Prise électrique renforcée pour véhicule électrique Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités de La Salvetat-Saint-Gilles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VERFEIL – Une propriété rare dans un environnement privilégié, à seulement 15 min de Toulouse ? Il existe des lieux qui offrent bien plus qu'une maison : un cadre de vie. Située sur les hauteurs de Verfeil, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la nature environnante, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports. L'accès rapide à l'A68 permet de rejoindre Toulouse facilement, un équilibre idéal entre vie citadine et sérénité. Derrière son portail, la propriété dévoile une superbe parcelle arborée d'environ 2 800 m², entièrement clôturée et divisible, véritable écrin de verdure. Les espaces extérieurs invitent à se projeter : terrasse ensoleillée, balcon avec vue, jardin généreux, potager, piscine ou futur projet… chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. La maison développe 166 m² habitables baignés de lumière, avec des volumes confortables et authentiques. Le séjour chaleureux, sublimé par sa cheminée en brique toulousaine, constitue un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, les trois chambres avec rangements, la salle de bain, les WC et le cellier composent un intérieur fonctionnel et évolutif. En complément, un véritable atout rare : un sous-sol complet d'environ 160 m², lumineux et polyvalent, comprenant bureau, cuisine d'été, atelier et garage. Un espace idéal pour une activité, un logement indépendant ou des aménagements supplémentaires selon vos projets. Une propriété au potentiel remarquable, où l'environnement fait toute la différence. Aujourd'hui, plus qu'une maison, c'est une opportunité de créer un lieu de vie unique, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Verfeil. Une visite s'impose pour en ressentir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : LA SALVETAT-SAINT-GILLES * MAISON T5 * 125 m² * PARCELLE 953 m² Située à La Salvetat-Saint-Gilles, dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2000 développe environ 125 m² habitables sur une belle parcelle clôturée et arborée de 953 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle aux espaces bien pensés. Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. L'espace de vie offre un séjour lumineux, sublimé par une mezzanine qui apporte du volume et une belle sensation d'espace. Attenante au séjour, un salon d'été constitue une véritable extension à la pièce de vie. La cuisine, indépendante, est prolongée par un cellier donnant directement accès au garage, dans lequel un espace buanderie a été aménagé. La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté au gaz, offrant un confort de chauffe homogène. Elle dispose également d'un conduit de cheminée déjà existant, permettant, si vous le souhaitez, l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. L'étage se compose d'une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ouvrant sur un vaste jardin arboré, entièrement clôturé. La superficie du terrain permet d'envisager facilement l'aménagement d'une piscine, tout en conservant de beaux espaces verts. Il est également possible de créer un carport accolé à la maison. Construite sur une belle parcelle de 953 m², cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, de volumes fonctionnels et d'un fort potentiel d'aménagement. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale T5 de 138 m² avec jardin arboré – Muret (quartier Occitanie)- proximité des commodités accessibles à pied (école, pharmacie, Intermarché, cinéma, clinique, Aqualudia). Située dans un secteur calme, cette charmante maison des années 1960, rénovée en 2004. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'une surface de 44 m², d'une cuisine fonctionnelle, de 4 chambres, ainsi que d'une mezzanine de 18 m² pouvant accueillir un espace bureau ou salle de jeux. 4 chambres Cuisine équipée Mezzanine / bureau Buanderie 2 WC 1 salle de bain 1 salle d'eau Proche des commodités À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 610 m², idéal pour les moments de détente. Deux véhicules peuvent stationner dans l'allée. Le jardin, équipé d'une cuisine d'été, offre un cadre agréable pour partager des repas en famille ou entre amis. À visiter sans tarder Votre conseiller C3H IMMO : Anaïs BACQUEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2026AC00096.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 81 m², édifiée en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Toulouse. De plain-pied, elle dispose de 3 chambres et s'implante sur un terrain de 359 m², avec un jardin et une terrasse qui prolongent naturellement les espaces de vie. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, ce qui permet d'en profiter immédiatement. L'intérieur est organisé de façon pratique, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et des rangements intégrés grâce aux placards. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort de vie appréciable pour le quotidien. Le carrelage au sol et le double vitrage participent à l'entretien aisé et au confort thermique du logement. La maison est équipée de la climatisation, d'un système de chauffage électrique et de la fibre optique, pour concilier bien-être et vie connectée. À l'extérieur, le terrain d'environ 359 m² constitue un véritable atout. Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer. La terrasse prolonge l'espace de vie et permet d'envisager des repas en plein air ou simplement des moments de détente. La parcelle accueille également des places de stationnement extérieures, ainsi que d'un garage, ce qui simplifie le quotidien. L'ensemble forme une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en restant bien relié au reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1462 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes de Revel, dans le secteur recherché de Couffinal, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m² sur un terrain clos et piscinable de 1 200 m². Un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et une maison prête à accueillir votre nouvelle histoire. En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, développant 88 m² habitables sur un magnifique terrain clos et piscinable de 1 200 m². Dès votre arrivée, un sas d'entrée vous accueille avant de vous conduire vers une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour-salon, crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend trois chambres : • une belle chambre avec dressing, • une seconde équipée d'un placard intégré, • une troisième actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins. Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, offrant un excellent compromis entre confort thermique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, idéale pour prolonger les soirées estivales à l'abri. Le jardin, entièrement clos, est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : • Construction de 2005. • Isolation thermique par l'extérieur. • Isolation des plafonds. • Huisseries en double vitrage. • Portail motorisé. • Garage de 16,65 m² avec porte motorisée. • Deux terrasses, dont une couverte. • Terrain clos de 1 200 m². • Terrain piscinable. • Excellent classement énergétique : DPE C – GES A, garantissant confort et économies d'énergie. Prix de vente : 221 400 € Cette maison réunit tous les atouts recherchés : fonctionnalité, luminosité, confort et qualité de construction. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'une vie de plain-pied dans un environnement agréable. L'exclusivité, c'est la promesse d'un accompagnement privilégié. En me confiant ce bien en exclusivité, mes vendeurs ont fait le choix d'une commercialisation soignée, d'une communication renforcée et d'un suivi personnalisé. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier, avec disponibilité, transparence et professionnalisme. Derrière chaque maison se cache une histoire. Mon engagement est de lui permettre de rencontrer ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. L'exclusivité est le meilleur moyen d'y parvenir. Pascal Lallart Conseiller immobilier indépendant – Capifrance Votre partenaire de confiance pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 964029.

Grande maison familliale lumineuse et traverssante. Maison authentique en pierre de taille de 1820. Au rez de chaussée un grand salon de 36 m² (ancienne épicerie) et une salle a manger de 32 m² avec belle hauteur sous plafond et une cheminée. Une cuisine donnant sur une buanderie, une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un appartement independant. Il est composé d'une pièce a vivre, une cuisine, une arriere cuisine, une salle de bain et deux chambres. Au premier étage cinq grandes chambres avec parquet bois, une salle de bain et une grande loggia (86 m²) au deuxième étage combles amenageables de 110 m². Vous profiterez d'un jardin 300 m² ainsi que d'une grange typique attenante de 50 m² au sol prevoir travaux de rénovations a decouvrir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 806 415 - greffe de toulouse) alain maynaud entrepreneur individuel 06 81 67 24 49 - réf. 959679.

[EXCLUSIVITE] À Puydaniel, proche de la gare et du centre-ville d'Auterive, découvrez cette superbe villa de 174,40 m² habitables, située dans un environnement calme, orienté sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un espace de vie généreux et lumineux, composé d'un séjour d'environ 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée de 20 m², fonctionnelle et idéale pour recevoir, avec un accès direct à une buanderie attenante ainsi qu'à un local technique faisant office de cellier. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Vous bénéficierez également de deux WC indépendants, apportant un vrai confort au quotidien. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble : -Maison de plain-pied facilitant l'accessibilité -Double garage avec accès aux vides sanitaires -Cave idéale pour la conservation du vin -Panneaux solaires pour auto-consommation et revente À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié : -Parcelle arborée d'environ 2 500 m² -Environ 700 m² de terrasses réparties autour de la maison, permettant de profiter des extérieurs à toute heure et en toute saison -Piscine (10x5m - traitement UV), avec pool house, comprenant une cuisine d'été, une pièce et une annexe d'environ 20 m² -Double garage, abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 964189.

COUP DE CŒUR – Maison traditionnelle de plain-pied de 126 m² – 4 chambres – terrain divisible – Garage Vous recherchez une maison familiale alliant confort, espace et qualité de vie ? Cette belle maison est faite pour vous ! Découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied de 126 m², mitoyenne par le garage, idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Ouverte sur une cuisine américaine aménagée, elle offre un espace convivial où partager de précieux moments en famille ou entre amis. La terrasse et le jardin prolongent naturellement cet espace de vie. L'espace nuit a été intelligemment pensé avec 4 chambres réparties sur deux espaces distincts, séparés par les pièces de vie. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun, accueillir une famille ou aménager un espace dédié au télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Construite en 2002, cette maison offre des prestations appréciées : chauffage central au gaz complété par une pompe à chaleur, menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants, fibre optique… autant d'équipements qui participent au confort quotidien et à une bonne performance énergétique (DPE C). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, piscine, potager ou jardin paysager. Une agréable terrasse, un garage et quatre places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un secteur calme, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, transports, gare, axes autoroutiers, aéroport et centre-ville, pour un quotidien pratique et serein. Les atouts de cette maison : Maison traditionnelle de plain-pied 126 m² habitables Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² Cuisine américaine aménagée 4 chambres réparties sur deux espaces nuit Salle de bains et salle d'eau Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Terrasse, garage et 4 stationnements Pompe à chaleur et chauffage central au gaz Double vitrage PVC Fibre optique Exposition sud-est DPE C – GES C En bon état général, cette maison offre une excellente base pour être personnalisée selon vos goûts. Son agencement, ses beaux volumes et son terrain en font une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 612554 ).

Tournefeuille- Environnement prisé, au calme, proche des commodités à pied (école, L3) et du centre ville. Villa familiale T6 de 130 m² habitables, offrant 5 chambres (dont 2 de plain-pied), un garage, une véranda et un fort potentiel. Le tout érigé sur une belle parcelle piscinable et sans aucun vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Villa T5, laissez vous séduire par cette magnique maison offrant des volumes généreux et une belle luminosité, elle se compose de 4 chambres, d'un vaste espace de vie et d'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, entièrement préservé des regards. Située dans un quartier calme et recherché. Honoraires inclus dans le prix : 4.27%.

Située dans un environnement calme sur la charmante commune de Grenade, découvrez cette agréable maison type 3 avec garage et jardin. Le parfait compromis entre tranquilité et vie pratique : vous profiterez d'une zone résidentielle paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Toulouse Lalande, maison située dans un secteur calme et familial. Vous découvrirez un joli séjour cathédrale donnant sur un grand jardin arboré. Le bien possède une belle pièce de vie et une suite parentale au rez de chaussée, accompagné de trois chambres supplémentaires à l'étage. Garage et 3 stationnements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Christelle Gilouppe vous propose : Découvrez cette Charmante Maison Traditionnelle de 5 Chambres située à Roques sur un vaste Terrain offrant un cadre de vie paisible et confortable. L’ensemble de la maison est en excellent état, offrant une qualité de vie remarquable. Avec son exposition plein sud, vous profiterez d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et apaisante. au rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse : Un grand séjour baigné de lumière, sublimé par une magnifique cheminée pour vos soirées d'hiver cocooning. Cuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à vous accueillir pour concocter de bons petits plats. Espace nuit de plain-pied : Une belle chambre au calme garantissant confort et sérénité au quotidien. Côté d'eau & Pratique : Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de confort. à l'étage 4 Vraies Chambres : Un espace nuit généreux pour accueillir toute la famille, créer un bureau de télétravail ou une salle de jeux. Buanderie séparée : Le gros plus organisation ! Fini le linge qui traîne dans la pièce de vie ou la salle de bain. Fonctionnalité au top : Une salle de bain moderne avec WC. Un bien d'exception à ne pas manquer ! N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gilouppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 532953320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Immobilier des Coteaux au Vernet vous propose à l'achat cet ensemble de deux maisons mitoyennes, idéalement situées à proximité du centre du village et de toutes les commodités accessibles à pied. La première maison, 60 m², de type T3, comprend deux chambres. La seconde, 90 m², de type T4, offre trois chambres. Le T3 se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Le T4 dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une chambre. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace dressing. Les extérieurs, communicants entre les deux habitations, offrent un environnement calme et agréable. Un garage et une buanderie extérieure complètent les prestations de la maison T3. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier, que ce soit pour un projet familial, locatif ou un investissement. Les deux habitations bénéficient d'un classement énergétique D (DPE D). N'attendez plus pour nous contacter et pouvoir les visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2620€ pour le T4 et entre 1520€ et 2090€ pour le T3, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Enzo CECCAREL - Agent commercial - RSAC N° 903 546 125 - Ville du greffe : TOULOUSE.

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en exclusivité sur la commune de Caujac, à 5 minutes en voiture d'Auterive et de toutes ses commodités, un environnement magnifique abritant une maison d'une soixantaine de m2. Le calme est absolu. L'environnement est totalement préservé. Le terrain d'environ 3.3 hectares se compose d'un sous-bois de frênes et de chênes en pente douce de 2.2 hectares et d'un parc d'un hectare avec une petite maison de 61 m² qui lui fait face ! La construction est de plain-pied et date des années 60. À ce jour, elle a trois petites chambres, un salon et une cuisine indépendante donnant sur une véranda. Plusieurs dépendances sur la propriété : principalement trois à proximité de la maison pour une surface totale d'environ 50 m², et un grand hangar partiellement fermé de plus de 125 m² à l'autre bout de la propriété. Celle-ci bénéficie de deux accès, donnant sur deux routes distinctes. Eléments techniques : chauffage au fioul, insert bois, huisserie bois simple ou double vitrage, ballon électrique pour l'eau chaude, assainissement individuel, travaux nécessaires. Si vous rêvez de vivre au coeur d'un environnement préservé, totalement à l'abri du bruit et des regards, tout en étant proche d'un village et d'une petite ville dynamique : c'est exactement le bon endroit ! N'hésitez pas à m'appeler pour toute question. Je serai ravie d'y répondre et de vous y conduire. Les surfaces annoncées sont données à titre d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC : 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. 1.

Implantée dans le secteur très recherché de Pin-Balma, cette maison de caractère de 140 m² (111,73 m² loi Carrez) en style basque vous accueille sur un beau terrain de 1 400 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison en R + 1 propose un séjour lumineux aux beaux volumes, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les combles offrent des volumes supplémentaires à aménager selon vos projets. Côté extérieur, le bien dispose d'un garage attenant de 40 m² et d'une dépendance indépendante type double-garage de 60 m², idéale pour un atelier, du stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. Des travaux de menuiserie et de rafraîchissement sont à prévoir : un devis pour amélioration énergétique et modernisation peut vous être proposé. Le prix intègre ces éléments : à 3 500 € / m², vous investissez dans l'une des adresses les plus prisées aux portes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN, Tél. : 06 85 54 39 53, E-mail : marine.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327.

À vendre Chein Dessus 31160, Maison de plain-pied T4 130 m² Sous-sol complet - des années 1980 Parc arboré de 1 999 m² Vue montagnes Au coeur d'un environnement préservé, sur les hauteurs de Chein-Dessus (31160), découvrez cette agréable maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 999 m², offrant une superbe vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne sur cette propriété. Ici, le temps semble suspendu. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La maison propose une belle pièce de vie, trois chambres et un agencement fonctionnel. Construite sur une base particulièrement saine, elle nécessite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, sans gros oeuvre à prévoir. Un véritable atout pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien de qualité. Ce bien est alimenté (comme 3 autres biens autour) par une source d'eau et non branchée au réseau. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 130 m², offrant un vaste espace de stockage, un garage, un atelier ou encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le parc, soigneusement arboré, invite à la détente. Une petite dépendance complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en atelier, espace de loisirs ou futur pool house pour accompagner un projet de piscine. Située à seulement 15 minutes de Salies-du-Salat, 25 à 30 minutes de Saint-Gaudens et 10 minutes d'Aspet, réputé pour son marché et sa qualité de vie, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire où il fera bon se ressourcer tout au long de l'année. Les biens offrant un tel environnement, un tel potentiel et une telle qualité de construction sont rares sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette belle propriété. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Flourens-31130- coup de coeur pour cette maison sans vis à vis dans un environnement unique au calme, véritable havre de paix aux portes de toulouse; sa piscine avec plage vue sur la nature et les champs se situe sur une très belle parcelle de plus de 4000 m² clôturée soigneusement entretenue et arborée; figuier, olivier, pins, fruitiers. Dès l'entrée vous accédez à un grand espace de vie double de plus de 60 m² avec cheminée bois ouvrant sur une très grande terrasse avec une vue magnifique sur la piscine et le jardin par les fenêtres à galandage de la pièce de vie. La cuisine semi ouverte permet aussi d'accéder à la cave et à la buanderie et un atelier. Un bureau, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire et dressing et une buanderie. À l'étage; 2 grandes chambres, un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeu, de lecture, un toilette et des combles accessibles avec rangements. À l'extérieur, local technique piscine, rangement matériel de jardin et puits. Prix de vente 655 000 euros hai. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % ttc à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires de 632239 euros. Dpe c, 133 kwh / m2 / an - ges a, kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre 31240 l'union - maison 7 pièces d'environ 185 m² sur un terrain arboré de 560 m² avec garage a venir découvrir, maison traditionnelle de 1968 située dans un quartier calme et recherché de l'union au rez-de-chaussée, vous trouvez un séjour de 34 m², une cuisine séparée de 10 m² ainsi que trois chambres spacieuses de 12,13 et 16 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² et wc séparé. Chaque pièce de l'espace de vie ont un accès direct à la terrasse avant de la maison. Un garage attenant de 31 m² avec une mezzanine de 23 m² parfait pour du stockage complète ce niveau. L'étage se compose de trois autres grandes chambres de 16,18 et 23 m² dont une qui possède un accès possible indépendant grâce à un escalier extérieur (idéal pour une profession libérale, bureau) ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². Des combles de 27 m² offre la possibilité d'aménager une pièce ou dépendance supplémentaire. Vous profiterez d'un jardin arboré au calme et sans vis-à-vis. Les atouts : localisation parfaite et beaux volumes a visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison de charme avec deux gîtes indépendants ? Revenus locatifs ? Fort potentiel d'évolution Et si votre future maison contribuait à financer une partie de votre crédit immobilier ? À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bessières, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette demeure familiale développe plus de 300 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'un atout particulièrement recherché : deux gîtes totalement indépendants, déjà exploités avec succès, générant environ 21 000 € de chiffre d'affaires annuel, soit près de 1 800 € de revenus complémentaires par mois. Une opportunité idéale pour financer une partie de votre crédit immobilier, développer une activité touristique ou simplement profiter d'un patrimoine offrant plusieurs sources de revenus. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, de 60 m² baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, invite à la convivialité. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux pensé pour la vie de famille. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains modernes. et 2wc Entièrement rénovée en 2018, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, poêle à bois, menuiseries aluminium avec vitrage anti-effraction, façades rénovées en 2020 et aucun travaux à prévoir. Le potentiel de cette maison ne s'arrête pas là. Le vaste sous-sol avec garage est encore entièrement exploitable. Il pourra accueillir, selon vos projets, une salle de sport, un atelier, une salle de jeux, une cave à vin, un important espace de stockage ou encore permettre l'agrandissement des deux gîtes existants. Il est également envisageable d'y créer un troisième hébergement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 42 m², aujourd'hui aménagé en cuisine d'été, constitue un véritable espace supplémentaire. Il pourra facilement être transformé, selon vos besoins, en appartement indépendant, logement pour un proche, bureau professionnel, espace de télétravail ou gîte complémentaire. Le jardin, entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Une belle tonnelle permet de recevoir famille et amis dans un environnement particulièrement agréable. Les deux gîtes disposent chacun de leur accès totalement indépendant et sont vendus entièrement meublés et équipés. Exploités depuis plus de six ans, ils bénéficient d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Vous pourrez poursuivre cette activité de location saisonnière immédiatement, sans investissement supplémentaire. Si vous recherchez une gestion plus simple, ces logements pourront également être proposés en location meublée classique ou en location à l'année, offrant ainsi des revenus réguliers sans les contraintes de l'exploitation touristique. Ils pourront également accueillir des parents, des enfants ou permettre l'installation d'une activité professionnelle indépendante. Autre avantage particulièrement rare sur le secteur : selon votre projet, il est possible d'acquérir une surface supplémentaire de terrain constructible attenante à la propriété. Cette possibilité offre une grande liberté d'évolution, qu'il s'agisse d'une extension, d'une nouvelle construction ou d'un investissement patrimonial complémentaire. Cette maison de charme séduira les amoureux des belles demeures, les familles en quête d'espace, les investisseurs ou encore les acquéreurs souhaitant associer qualité de vie, rentabilité et potentiel d'évolution. Une demeure de caractère rare sur le marché, offrant un véritable art de vivre, des revenus complémentaires immédiats et un potentiel d'évolution exceptionnel. (5.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots.