Maison calme à vendre en Haute-Garonne (31)

Toulouse – Impasse Gaston Planté À seulement 750 m du métro B La Vache, au calme, découvrez cette maison familiale de 125 m² sur une parcelle arborée de 490 m², au sein d'une copropriété sécurisée. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée semi-ouverte, séjour de 38 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse et véranda lumineuse de 14 m² tournée vers le jardin. L'ancien garage a été transformé en une pièce supplémentaire de 17 m², isolée, chauffée et équipée d'un point d'eau, avec petite mezzanine. Chambre, bureau, buanderie, espace loisirs… les possibilités sont nombreuses. Cet espace peut également retrouver sa fonction de garage si souhaité. À l'étage : 3 chambres climatisées dont une avec salle de bains, un atelier de 6 m² et une salle d'eau avec WC. La maison mérite quelques rafraîchissements et mises au goût du jour, tout en bénéficiant d'un entretien sérieux : isolation des combles, huisseries optimisées, toiture et façade en bon état. Jardin sans vis-à-vis, piscinable et stationnement libre devant la maison. De beaux volumes, beaucoup de possibilités et un vrai potentiel à découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.

L'Adresse Aussonne est ravie de vous présenter en exclusivité cette belle maison de 118 m² habitables. Construite en 1991 sur une parcelle de 1420 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme et idéalement située, proche des transports en commun, des commerces, et écoles. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte équipée. De 3 chambres, dont une en sous-sol parfaite pour un adolescent en quête d'autonomie. Et de différents espaces pour profiter pleinement de la maison et de son environnement. Vous serez séduits par son extérieur avec sa grande terrasse couverte, sa piscine chauffée, sa cuisine d'été, son pool house, sa dépendance, son terrain clos et son portail électrique. Son impeccable entretien et ses matériaux de qualités font de cette maison un endroit où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande.

Exclusivite : bâtisse a renover découvrez ce cadre enchanteur au cœur du lauragais. Au calme et à proximité du centre de montbrun-lauragais, cette bâtisse en briques toulousaines, typique de la région, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Mitoyenne d'un côté, mais sans vis-à-vis, elle développe 145 m² habitables environ et offre une parcelle arborée et clôturée de 1 140 m², avec puits. Cette maison séduira sans aucun doute les amateurs de charme traditionnel et de projets de rénovation. Ces volumes généreux sont soulignés par une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres en rez-de-chaussée. Elle se compose d'une cuisine séparée, un beau séjour traversant et lumineux de 35 m² environ, ainsi qu'une seconde pièce de 30 m² orientée plein sud et ouvrant sur un petit extérieur. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux vastes chambres de 16 et 22 m² avec hauteur d'homme, ainsi qu'une salle de bains. La plus grande chambre permet d'accéder à un grenier mansardé, idéal pour du stockage. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries pvc en double vitrage, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Sa pompe à chaleur réversible et sa chaudière au gaz (citerne enterrée dans le jardin) sont à revoir. Des travaux de mise aux normes électriques et une rénovation esthétique sont également à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle bâtisse. Honoraires : 6,33 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 221 000 € agence pyrenees immobilier (api). Votre conseillère elodie munoz - 06 59 09 26 38 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 15 01).

MURET SUD Maison tradionnelle plain pied de 90 m² avec un jardin de 500 m² arborée, clôturée sécurisée par un portail automatique, un garage de 25 m² avec atelier, 2 places de parking intérieur et extérieur. Située plein sud, ensoleillée, dans une impasse, endroit calme. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 3 chambres avec placard, une salle de bain, un wc. Visites et renseignements auprès de PF 07 84 14 12 47 RSAC FOIX 422253161 et 06 08 18 17 79 CAC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1280 euros et 1810 euros. Prix moyen des énergies indexées sur 2021.2022. 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Nous vous proposons à la vente dans un quartier calme, un bien au coeur de Saint-Sulpice-sur-Lèze à proximité à pieds des écoles et des commodités. À voir rapidement, une charmante maison T4 de plain-pied construite en 2011, de 88 m² habitable, avec un garage et un carport attenants sur 500 m² de terrain. Ce bien lumineux propose un agencement pratique. La maison se compose d'une entrée avec placards intégrés, donnant sur la pièce de vie lumineuse, où vous avez accès à une terrasse carrelée. Le séjour possède une climatisation réversible. Une cuisine séparée et équipée avec un autre accès à la terrasse. Le coin nuit comprend 3 chambres équipées de triple placards intégrés. Ensuite une salle d'eau et un wc indépendant. Attenants à la maison se trouve un carport et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé. Les prestations : climatisation réversible, fibre, fenêtres double vitrage, chauffage au sol pompe à chaleur, tout à l'égoût, ballon d'eau électrique. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison T5 des années 2006 de plain-pied d'environ 116 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 996 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquilité. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une cuisine semi-équipée ouverte, agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse couverte, donnant sur un jardin arboré et paisible, offrant un véritable espace de détente. Côté stationnement, la propriété dispose également d'un abri de voiture et d'un garage. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, d'un jardin généreux et d'une maison de plain-pied.

Exclusivité, Quint-Fonsegrives, maison de famille en 6 pièces principales sur une parcelle agréablement arborée de 390 m². Elle se compose d'un double salon lumineux et spacieux, d'une cuisine confortable et aménagée, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire. Nombreux rangements, climatisation, dressing et un garage en annexe. Dans un environnement très calme et résidentiel, à proximité à pied de toutes les commerces, écoles et transports. ESTIMMO 05 61 54 43 05. .

Maison familiale – 1 242 m² de terrain – sous-sol intégral à plaisance-du-touch, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale de 112 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 1 242 m², sans vis-à-vis. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un salon-séjour ouvert sur une grande terrasse, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et 2 wc. Le jardin, généreux et préservé des regards, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de belles possibilités d'aménagement. Véritable atout de la maison : un sous-sol intégral d'environ 105 m² offrant de nombreux espaces de stockage, un atelier et de multiples possibilités selon vos besoins. Un double garage indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble, avec également plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Une propriété aux volumes rares, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de nombreuses annexes, tout en restant proche des commodités de plaisance-du-touch. Visite virtuelle disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie barbier, tél. : 06 09 82 75 17, e-mail : stephanie.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 822563342.

Sur les hauteurs d'Auzeville-Tolosane, dans un environnement résidentiel et privilégié, découvrez cette superbe villa de 154 m², entièrement rénovée avec goût, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 500 m². Construite en 2008, cette maison offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois et ouverte sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Ce niveau propose également un cellier / buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres bénéficient d'une agréable hauteur sous plafond et se partagent une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, cette propriété révèle tout son charme. Le terrain de 3 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Vous serez surtout séduit par la vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse, la campagne environnante et, par temps dégagé, les Pyrénées. À noter : le terrain ne permet pas de division parcellaire. La propriété bénéficie également d'un sous-sol de 115 m², offrant deux garages équipés de portes électriques ainsi qu'un vaste espace de stockage, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Les atouts : • Vue panoramique exceptionnelle • Environnement calme et résidentiel • Belle luminosité • Pompe à chaleur • Climatisation réversible • Prestations et rénovation de qualité • Proximité immédiate des commodités Une maison clé en main, pensée pour conjuguer confort, qualité de vie et sérénité, dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Iad France - Lena Oldak vous propose : Maison de plain-pied avec beau jardin et garage Située à Flourens, à deux pas d’un joli panorama de la commune, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² est implantée sur une agréable parcelle verdoyante de 580 m². Une grande entrée vous accueille, desservant une pièce de vie avec salle à manger et coin séjour cheminée. La cuisine est séparée et donne accès direct à l’extérieur tout comme le séjour. Le coin nuit propose quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel environnement arboré, avec deux grandes terrasses ainsi qu’un garage d’environ 26 m² permettant d'abriter deux véhicules. Côté prestations et confort, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C / GES C). Elle est équipée d’une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, et d'une cheminée avec insert. Une belle opportunité à découvrir sans tarder au calme d'un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 331200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole De Berail vous propose : Maison T6 récente – Pechbonnieu 126 m² – Terrain 500 m² – Impasse au calme – Piscine Dans un environnement calme et verdoyant au fond d’une impasse, à quelques minutes de l’école, du collège et des commerces, cette maison récente de 2021 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux d'environ 50 m². Cet espace ouvert comprend un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une grande terrasse carrelée exposée plein sud. Ce niveau offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale de 18 m² (dressing et salle d'eau), une chambre supplémentaire, un grand cellier et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 autres chambres lumineuses avec placards, une salle de bain et un second WC séparé. Implantée sur un terrain d’environ 500 m² offrant une vue dégagée sur les champs, l’extérieur invite à la détente avec sa belle piscine 6x3m, sa pergola, sa terrasse ensoleillée et un abri de jardin. Les atouts de ce bien : •Maison récente encore sous garantie décennale •Pas de travaux à prévoir •5 chambres avec possibilité de vie de plain-pied •Nombreux rangements •DPE A (pompe à chaleur et climatisation) Un bien rare sur le secteur, pensé pour la vie de famille, où l'on trouve facilement sa place entre les espaces communs chaleureux et les coins nuit bien répartis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison à rénover 69 m² avec jardin- Toulouse Fontaine -Bayonne / Casselardit Située dans le secteur recherché de Fontaine-Bayonne / Casselardit, à proximité de la Cartoucherie, cette maison bénéficie d' un emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la proximité immédiate de l'école, des commerces et transports en commun, avec notamment le métro Cartoucherie à 5min à pied, ainsi que la station Patte d'Oie à quelques minutes. Construite en 1948, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. D’une surface habitable de 69 m², elle se compose de : - une entrée - un séjour - une cuisine - une chambre - une salle d’eau avec WC Le bien bénéficie d’une parcelle de 200 m², avec un jardin intime et sans vis à vis, offrant un agréable espace extérieur. Des travaux importants sont à prévoir. Cette maison s’adresse ainsi particulièrement aux personnes souhaitant rénover et personnaliser entièrement leur futur lieu de vie, mais également aux investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser. Une maison pleine de potentiel, qui ne demande qu'à être repensée et transformée selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – villa t4 neuve avec garage – lamasquère (31600) résidence “les villas belles des champs” surface habitable : 88,21 m² – parcelle d'environ 429 m² une villa moderne, fonctionnelle et conforme re2020 située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa r + 1 neuve offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et prestations de qualité. Construite selon les normes re2020 et les prescriptions techniques en vigueur, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'un haut niveau de confort. Rez-de-chaussée • grande pièce de vie de 42,30 m² ouverte sur le jardin et la terrasse • cuisine ouverte (arrivées et attentes prévues selon plan) • wc indépendant (3,16 m²) • garage de 18,46 m² avec point lumineux et prise électrique • accès direct au jardin et à la terrasse de 15 m² étage • chambre 1 : 11,41 m² • chambre 2 : 11,20 m² • chambre 3 : 10,37 m² • salle de bain + wc extérieurs • parcelle d'environ 429 m² • terrasse béton de 15 m² • raccordements complets : eau, edf, télécom, eu / ep localisation située à lamasquère, dans un secteur résidentiel recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux. Pourquoi cette villa est un vrai coup de cœur • construction neuve conforme re2020 • grande pièce de vie lumineuse • 3 chambres bien proportionnées • prestations modernes et soignées • grand jardin exploitable • garage + stationnement • environnement calme et familial • eligible au prêt à taux zéro (sur conditions) • frais de notaire réduits (2,10%) • accessible personnes à mobilité réduite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 419 069 - greffe de toulouse) stéphane ferrer entrepreneur individuel 06 40 96 93 74 - réf. 968578.

À vendre - longages (31410) - maison t6 de 148 m² avec jardin et dépendance à longages, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison familiale de 148 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger indépendante ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, entièrement rénovée. L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement être aménagée selon vos besoins en en bureau, espace détente, dressing. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 100 m², piscinable et divisible, offrant de nombreuses possibilités. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du jardin. Une dépendance complète le bien et comprend un carport, un abri à bois ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en atelier ou utilisé pour du stockage. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - lherm (31600) - maison d'architecte de 230 m² avec piscine, véranda et vue pyrenees au lherm, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison d'architecte de 230 m² offrant de généreux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. Le séjour s'ouvre sur une véranda de 40 m², tournée vers la piscine et le jardin. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine complètent cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une grande salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de 28 m² offrant de multiples possibilités : bureau, activité professionnelle, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 23 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un wc et une cuisine indépendante. Grâce à son accès indépendant, cet étage peut facilement répondre à différents projets : accueillir famille et amis, créer un espace autonome, envisager une location saisonnière. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 700 m² avec une piscine et offrant un cadre agréable avec vue sur les pyrénées. Un grand garage de 48 m² vient compléter l'ensemble. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Vue exceptionnelle – Maison d’architecte des années 60 Sur les hauteurs de Ramonville-Saint-Agne, dans le secteur recherché des Côteaux de Gleyze Vieille, découvrez cette maison d’architecte avant-gardiste d’environ 250 m², non mitoyenne. Elle offre 5 chambres, 1 bureau, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (possibilité fermeture), 3 salles de bains / eau, buanderie, nombreux rangements, garage et cave. Un espace indépendant en rez-de-chaussée (salon / salle de jeux / espace ados) avec terrasse et accès direct à la piscine. Au calme absolu, sur une parcelle arborée de 900 m² avec piscine au sel chauffée. Les deux niveaux peuvent être rendus totalement indépendants (idéal famille, activité professionnelle ou projet locatif). Prestations récentes : toiture (2020), piscine (rénovée en 2025), chaudière et ballon thermodynamique (2025), menuiseries récentes, portail automatisé. Proximité commerces, écoles et transports (bus 5 min, métro 15 min à pied). Bien rare et atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bessières, dans un environnement calme tout en profitant d'une situation idéale à proximité des commodités, venez découvrir cette jolie maison de 85 m² habitables implantée sur une parcelle de 642 m². Soignée et agréable à vivre, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations et offre aujourd'hui un intérieur confortable et fonctionnel composé de 4 pièces avec trois chambres ainsi qu'un dressing. Véritable atout de ce bien, le sous-sol intégral offre une belle surface supplémentaire et de nombreuses possibilités. Une partie a d'ailleurs déjà été aménagée avec une cuisine et un espace séjour, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou simplement profiter de pièces complémentaires selon vos envies. Le sous-sol dispose également d'un garage, apportant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la parcelle de 642 m² permet de profiter d'un agréable espace dans un cadre paisible et bénéficie également d'un puits. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement recherché à Bessières, au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Aussonne et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 78 m², située dans un petit lotissement calme et résidentiel. Entièrement rénovée, cette maison offre de belles prestations et un intérieur soigné, moderne et clé en main. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte récente entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage ainsi que d'une extension attenante de 10 m², idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire, un second garage ou encore un bureau pour une profession indépendante. La maison dispose également de la climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique, du double vitrage, de volets électriques et d'une bonne isolation la rendant très économique en terme de consommation énergétique. Le garage attenant à la maison offre un espace de rangement supplémentaire, avec espace buanderie. Un bien fonctionnel, rénové avec soin et sans travaux à prévoir, idéal pour une première acquisition ou une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 06 09 74 44 49, E-mail : lucie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866.

À seulement 700 m de la place centrale de brax, 2 min à vélo ou 7 min à pied, découvrez cette maison familiale située dans un environnement privilégié, au calme et au fond d'une impasse * . Implantée sur une belle parcelle de 1 800 m, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie de famille. Le niveau principal d'environ 110 m² accueille une cuisine dinatoire de 15 m², un séjour lumineux exposé plein sud, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En demi-sous-sol semi-enterré, un véritable atout supplémentaire : environ 40 m² indépendants et lumineux, parfaits pour créer un espace adolescent, accueillir famille et amis, télétravailler ou exercer une activité professionnelle. Côté pratique, vous profiterez également d'une buanderie de 14 m², d'un cellier, d'une pièce de stockage et d'un grand garage de 29 m². Toiture entretenue, panneaux solaires en autoconsommation et assainissement autonome conforme complètent les prestations de cette maison offrant espace, calme et proximité du cœur de brax. Le jardin est piscinable. Viiste virtuelle disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie barbier, tél. : 06 09 82 75 17, e-mail : stephanie.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 822563342.

Exclusivite-montastruc la conseillere au sein d'un quartier résidentiel, calme et en impasse, belle maison aux beaux volumes offrant une grande capacité de garage, d'annexes en sous sol. La maison est implantée sur une belle parcelle arborée et propose plusieurs espaces extérieurs (terrasse couverte accessible depuis la pièce de vie, terrasse arrière dans le jardin, espace de jeux pour enfants ou potager. ) l'accès est de plain pied : l'entrée donne accès à une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine semi ouvert (cuisine récemment rénovée), tandis qu'un salon / sam donne accès à une terrasse couverte : le point fort de cette pièce étant la multi exposition et le nombre d'ouvrants, le coin nuit sur l'étage distribue 3 chambres, une salle de bains et un wc tandis qu'un accès intérieur à l'étage inférieur distribue deux accès distincts : - une grande pièce avec baie donnant sur terrasse pouvant servir de chambre (voire studio) de pièce pour une activité annexe, libérale ou créative etc. + wc - un deuxième accès donnant sur 1 chambre et un bureau supplémentaire un grand garage de près de 65 m² complète cet espace inférieur dont les chambres et pièces habitables sont équipés d'ouvrants et donnent sur le jardin arrière beau potentiel pour cette maison au calme et sur une belle parcelle paysagée, (puits sur parcelle) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463096- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Vendre – Maison de Village de Charme à Saint-Julia (31) 156 m² habitables – 3 chambres – Terrasses – Vue imprenable – Potentiel d'aménagement Située au cœur du paisible village de Saint-Julia en Haute-Garonne, cette maison de village pleine de charme est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité, d'atypique et de potentiel modulable. Idéale en résidence secondaire ou pour une famille en quête de tranquillité, elle séduira aussi les porteurs de projet ou professions libérales. Caractéristiques principales : Surface habitable : 156 m² (environ) doté d'un vaste espace de vie de plus de 45 m² au total, orientée Sud, avec son insert bois, pour les soirée d'hiver. 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Deux terrasses, dont une exceptionnelle de plus de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais et les Pyrénées Rénovation soignée avec de beaux matériaux et une ambiance chaleureuse. Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible sur les 4 niveaux Présence d'un puits, atout rare et pratique Beaucoup de charme et de cachet Un bien modulable selon vos envies : Cette maison propose deux accès indépendants, permettant la création de deux logements autonomes, parfaits pour de la location saisonnière, du télétravail ou un projet multigénérationnel. La grande pièce du rez-de-chaussée (sous-sol) peut facilement être réaménagée en garage, en local professionnel, ou conservée comme atelier d'art (peinture, sculpture, artisanat) ou espace pour une profession libérale. Localisation idéale : Au calme absolu, dans un environnement serein et verdoyant À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles Accès facile en voiture et en transports en commun À moins de 45 min de Toulouse et de l'autoroute A61 Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un cocon familial ou un lieu pour vivre et travailler autrement, cette maison a tout pour plaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 968083.

Vous recherchez une maison rénovée, sans travaux, avec du potentiel ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! À seulement quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais et de Nailloux, découvrez cette agréable maison de village entièrement rénovée en 2022, située dans un environnement calme et agréable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine aménagée et d'un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Et pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, le deuxième étage offre un grenier avec un beau potentiel d'aménagement. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou suite parentale : à vous d'imaginer l'espace qui correspondra à votre projet ! Grace à sa rénovation complète réalisée en 2022, la maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : Climatisation réversible Insert Menuiseries double vitrage PVC VMC neuve Aucun travaux à prévoir Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette maison offre une belle combinaison entre confort, potentiel et tranquillité. Rénovée, fonctionnelle et évolutive, elle n'attend plus que votre projet ! Une visite pourrait bien confirmer le coup de cœur… Contactez-moi pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) 07 87 18 11 12 (réf. 614584 ).

Optimhome vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine (2023) éco-responsable sur la commune de saint-hilaire. Située au calme, à seulement 2 km de la gare du fauga et proche de l'a64, cette habitation sous garantie décennale allie confort et performances énergétiques remarquables sur un terrain arboré de 937 m². Espace jour : une pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger). Une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier fonctionnel et un wc indépendant. Espace nuit (1er étage) : trois belles chambres spacieuses. Une salle de bain moderne et un second wc indépendant. Extérieurs : deux terrasses carrelées idéalement exposées (sud et est) pour profiter pleinement du jardin. Points forts du bien : équipements de pointe pour un maximum d'économies d'énergie : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air / air, borne de recharge pour véhicule électrique et cuve de récupération des eaux de pluie de 8 000l alimentant les toilettes du rdc, la machine à laver et les robinets extérieurs. Une maison moderne et prête à vivre, idéale pour une famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 607962 ).

FLOURENS – Maison T3 de 110 m² sur 800 m² de terrain arboré Une maison pleine de charme, des volumes généreux et un environnement verdoyant… Située sur la commune recherchée de Flourens, cette agréable maison T3 d'environ 110 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son magnifique terrain arboré de 800 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un très grand salon climatisé, offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. À l'étage, une belle surprise vous attend : un grand bureau bénéficiant de deux grands placards, parfait pour le télétravail, une activité professionnelle ou pouvant également être aménagé selon vos envies. La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain arboré de 800 m², offrant un véritable écrin de verdure et de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, repas en extérieur ou encore création d'une piscine. Les + : * 110 m² habitables * Terrain arboré de 800 m² * Très grand espace de vie * Cuisine équipée * Salon climatisé * 2 grandes chambres avec placards * Grand bureau à l'étage * 2 grands placards supplémentaires * 1 WC * Garage * Environnement recherché à Flourens Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un beau terrain tout en restant à proximité de Toulouse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son agréable environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Située à Montastruc-la-Conseillère (31380), ce bien offre un cadre paisible et une vue imprenable sur les coteaux environnants. Proche du centre, elle bénéficie d'un emplacement idéal avec tous les services à proximité. Le terrain plat de 660 m², entièrement viabilisé avec accès au tout-à-l'égout, comprend 3 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. La dépendance d'une surface habitable de 50 m² et construite en 1990 avec électricité prête à être transformée en habitation ou agrandie selon les besoins. Dotée d'un tableau électrique, cette structure polyvalente offre de multiples possibilités d'aménagement. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles sur place, garantissant une installation facilitée pour un nouvel usage résidentiel Prix négociable ! Cette demeure d'une pièce offre un potentiel d'extension intéressant pour créer un espace de vie supplémentaire. Son terrain constructible et sa vue panoramique dégagée en font un lieu propice à la création d'un cocon familial. L'environnement calme, sans vis-à-vis, promet quiétude et sérénité aux futurs habitants, idéal pour envisager une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.