Maison calme à vendre à Gex (01170)

Maison spacieuse au calme – Gex Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et discrétion. D'une superficie de 223 m² habitables (hors sous-sol), elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux donnant accès à une large terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une salle de bain supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet propose de beaux volumes et de multiples aménagements : espace pour deux véhicules, atelier / local bricolage, cave à vin, buanderie, bureau, adoucisseur d'eau, tableau électrique et nombreux rangements. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 315 m², entièrement close et joliment arborée, offrant une vue dégagée et une intimité totale. Gex, à proximité des commerces, écoles et axes principaux vers la frontière suisse. Une maison entretenue avec soin, aux beaux volumes et des équipements de qualité ( adoucisseur d'eau, vide-linge, aspiration centralisée, cheminée tirage électrique. ) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine VIAL 06 69 77 42 55, laurine.vial@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1972.00 € et 2670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 687 210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

GEX - Secteur Pitegny - Situation idéale - Au calme au fond d'une impasse, très agréable villa 5 pièces de 147 m² sur 540 m² de terrain. Cette maison se compose :   - Au RDC : une entrée avec placard, une cuisine équipée avec un cellier attenant, un beau salon / séjour traversant et lumineux avec un accès terrasse avec une superbe vue sur le jura, un garage et un WC visiteur. - A l'étage 4 belles chambres, deux avec placards, une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Maison parfaite pour une famille, disposant d'un beau terrain, 2 terrasses exposées est et ouest, place de parking extérieur.  Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6817 - Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gex – maison de caractère 322 m² avec jardin. En plein cœur historique de gex, cette élégante maison traversante de 322 m² séduit par son cachet et ses volumes généreux. - grand séjour de 64 m² avec cuisine ouverte, terrasse et charmant jardin arboré. - 6 grandes chambres dont une suite parentale - aménagement d'un studio possible (arrivées techniques prêtes). - espace indépendant de 24 m² au rdc, idéal profession libérale ou location. - deux grands bureaux lumineux parfaits pour le télétravail. - multiples zones de rangements et d'aménagements : buanderie, cellier, dressings, dégagements, réserve, grenier, caves voutées et abris de jardin. - 3 places de stationnement sécurisées avec portail électrique et accès direct au centre-ville - bon dpe en c – chauffage au gaz. Un bien rare et authentique en centre-ville, idéal pour grande famille, activité professionnelle et / ou projet locatif. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 224 350 - greffe de bourg en bresse) nathalie charnier entrepreneur individuel 06 78 22 48 16 - réf. 934530.

Je vous invite à découvrir à Gex, limitrophe Cessy cette charmante maison jumelée de 128 m² construite en 2002, sur une parcelle de 320 m² dans un lotissement résidentiel et agréable. Idéale pour une vie de famille, elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville de Cessy, des écoles, des lignes de bus (ligne 60 et 61) et de toutes les commodités : commerces, boulangeries, restaurants, supérette. La localisation est également parfaite pour les frontaliers : à seulement 5km de la frontière Suisse et 30 minutes de l'aéroport international de Genève. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard mural, d'un WC visiteur indépendant, d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine semi-ouverte équipée : frigo, plaque gaz et vitrocéramique, four et lave-vaisselle. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un garage double motorisé en enfilade avec une mezzanine offrant un espace de rangement et de stationnement très confortable. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Trois chambres sont équipées de grands placards muraux facilitant leur aménagement. Une salle de bain familiale avec WC ainsi qu'un petit balcon complètent cet étage fonctionnel et bien agencé. Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin privatif orienté Sud avec une petite serre de jardin, idéal pour les amateurs de verdure. Le stationnement est facilité par une place extérieure privative et le garage double, et des places visiteurs sont également disponibles dans la copropriété. La maison offre un chauffage individuel au gaz, des volets roulants, un adoucisseur d'eau, et un DPE en C, garantissant confort et efficacité énergétique. Elle est située dans un lotissement calme et entièrement sécurisé avec portail automatique. Une maison parfaite pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, lumineux, proche des commodités et des axes frontaliers, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Venez vite la découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 440€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 594777 ).

GEX- A visiter - Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des infrastructures scolaires, périscolaires, transports, commerces, médecins. Vous serez séduits par cette maison d'architecte, familiale qui vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, tout en étant à 20 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport. D'une surface de 170 m² loi Carrez, environ 140 habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1300 m². Vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, un dégagement qui vous emmène à un bel espace salon / salle à manger avec une cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine séparée avec accès à la terrasse orientée Est, une chambre avec salle d'eau privative et un wc visiteurs. Une arrière-cuisine, une chaufferie avec accès au garage complètent ce niveau. Une 2ème grande terrasse exposée sud-est vous offre une belle vue sur les Alpes avec son terrain de pétanque. Au 1er étage : trois chambres, une mezzanine / bureau, une salle d'eau, un wc séparé, un espace technique, un grenier aménagé en rangement. Le terrain, vous offre une vue dégagée sur la chaine des Alpes. En plus, un abri jardin, un terrain de pétanque, 2 très belles terrasses, un jardin d'hiver / véranda, un couvert de rangement. Les plus : bon DPE, pompe à chaleur, panneaux solaires production d'eau chaude, façade refaite en 2016, toiture en bon état : zinguerie et tuiles changées en 2015, adoucisseur d'eau, nombreux rangements, grand garage. Travaux de rafraichissements à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 470€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf. 910027.

Villa individuelle de type 4 neuve (2021) gex - rare ! Au calme et à proximité de toutes les commodités, charmante villa individuelle t4, en ossature bois, neuve, achevée en 2021, d'une superficie habitable de 97 m² et totale de 111 m², comprenant au rez-de-chaussée : une entrée + placard, toilettes visiteurs, pièce de vie composée d'une cuisine équipée / séjour / salon offrant plusieurs accès sur le jardin, buanderie, cellier. À l'étage : dégagement, 3 chambres, salle-de-bains / douche, toilettes. La maison est chauffée principalement par un poêle à granulés dans la pièce de vie. En complément, plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires intégrées. Très lumineuse. Nombreuses baies vitrées dans la pièce de vie. Hauteur sous plafond. Jolies poutres au plafond. Très bien exposée : est / sud / ouest. Terrain arboré et entièrement clos (superficie 390 m²). La propriété est accessible par un portail motorisé. Carport + 4 places de parking. La maison est située au calme et à proximité des écoles, collège, lycée, commerces, bus et médecin.

Villa individuelle de type 4 + piscine gex - au calme, dans un secteur résidentiel, charmante villa individuelle t4, chaleureuse, d'une superficie habitable de 117 m² et totale de 166 m², sur demi-niveaux. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée + placard, garage + coin buanderie. Au 1er demi-niveau : belle pièce de vie composée d'un séjour / salon + cheminée avec insert et accès sur la terrasse, le jardin et la piscine, cuisine équipée indépendante et récente + coin repas. Au second demi-niveau : salle-de-bains + douche + wc entièrement rénovée, wc visiteurs, chambre n° 1. Au 3e demi-niveau : chambre n° 2 (15 m²) + balcon, chambre n° 3 très spacieuse (26 m²) + placard. Toutes les huisseries sont récentes (novembre 2020). Parquet en chêne massif. Chauffage électrique complété par un insert bois. La villa bénéficie d'un jardin clos, arboré, agrémenté d'une piscine chauffée. Jolie vue sur le mont blanc. La réalisation du diagnostic de performance énergétique est antérieure à l'installation des nouvelles huisseries. Terrain d'une superficie de 850 m². Prix : 650 000 euros honoraires inclus / prix : 645 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Je vous invite à découvrir à Gex, cette spacieuse maison de plus de 260 m² située en plein cœur de ville. Idéale pour une grande famille, cette maison au charme authentique offre une belle surface habitable, de très beaux volumes et une magnifique vue dégagée sur la chaîne du Jura. Cette maison est idéalement positionnée dans le centre-ville de Gex, proche de toutes les commodités, telles que des écoles, des lignes de bus (Ligne 60 Gex Centre à 4 minutes à pied qui dessert Genève Cornavin en 50 minutes) et plusieurs commerces (boulangerie, restaurant, supérette, banque, poste, cinéma…), ce qui facilitera votre quotidien. Elle est située à seulement à 20Km de la frontière Suisse et 30 minutes de l'aéroport international de Genève. La maison se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard mural, un WC visiteur, deux chambres et un grand espace salon avec son poêle à bois. Au premier étage, vous avez accès à 3 chambres dont deux sont équipées de placards muraux. Une salle de douche et un WC complète cet étage. Au second étage, vous aurez accès à 3 autres grandes chambres, toutes équipées de placards muraux ainsi qu'une salle de bain et douche avec double vaque et espace buanderie. En rez-de-jardin, vous avez accès à une grande cuisine aménagée (four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle) ouverte sur un bel espace salle à manger. Une cave fraiche et un espace buanderie complètent ce rez-de-jardin. Vous pourrez ensuite accéder à la terrasse qui offre une très belle vue Jura. Un jardin clos sur deux étages permettra aux enfants de profiter de l'extérieur en toute sécurité. Un espace de stockage du bois et des outils de jardin vous offrira du rangement supplémentaire. Plusieurs places de stationnement visiteur sont disponibles dans la rue. Ses atouts : - Chauffage au gaz individuel complété par un insert à bois installé en 2024 - DPE D - Volets en aluminium, fenêtres en PVC - Adoucisseur d'eau Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 588103 ).

Belle maison individuelle familiale d'environ 132 m² habitable ( + sous sol) située sur la commune de CESSY et implantée sur une belle parcelle de 972 m² au calme, au fond d'une impasse. En la visitant vous pourrez découvrir après son entrée, un bel espace ouvert offrant un coin salon, une salle a manger et une cuisine meublée équipée, donnant sur une deuxième vaste et lumineuse pièce a vivre avec accès a la terrasse sans vis a vis et parfaitement exposée pour profitez pleinement des beaux jours et du jardin ! Egalement sur ce palier, un Wc visiteurs, et un espace cellier. Cet étage bénéficie d'une extension crée en 2016 ou se trouve deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au premier spacieuse chambre avec placard de rangement, salle de bains avec wc et espace bureau (pouvant être utilisé en grand dressing ou petite chambre d'appoint) Le sous sol (avec accès par l'intérieur ou l'extérieur) offre des espaces de rangements ainsi que la buanderie. En annexes un carport et 2 cabanons de jardins dont un avec fenêtre et électricité, parfait pour les amoureux du bricolage en recherche d'un atelier ! Proche des écoles et des transports en commun, elle est parfaitement située pour une vie pratique et agréable. Terrain plat et entièrement clôturé, portail électrique DPE E Contactez-moi pour plus d'informations, je vous attend pour une visite ! Référence agence : 6300.

Echenevex : a visiter - idéalement situé dans le quartier prisé de mury, proche des transports (ter) et ramassages scolaires. Vous serez séduits par cette belle maison mitoyenne, dans une bâtisse de charme. Elle vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, proche de la nature tout en étant à 15 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport. D'une surface habitable de 141 m² avec de beaux volumes sur 3 niveaux : -rez de jardin : cuisine, dégagement, salon, salle d'eau, wc -1er étage : 3 belles chambres, salle de bain avec wc -2ème étage : plateau de 39 m² dans comble avec wc et lavabo, beau potentiel pour ce plateau pour compléter le tout une cabane de jardin de 18 m² et 2 places de park à l'extérieur. Beau potentiel au 2ème niveau. Les plus : -pompe à chaleur air / air installée en 2023 -plancher bois -localisation -transports les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 933192.

Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme d'Echenevex, cette charmante maison individuelle T4 offre 123 m² habitables (271 m² au sol) sur une belle parcelle de 924 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée insert et donnant accès à une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte partiellement équipée complète cet espace de vie chaleureux. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement servir de bureau ou d'espace lecture. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage attenant offrant un espace buanderie, des rangements ainsi que la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau dans l'annexe située à l'arrière du garage. Les combles mansardés situés au-dessus du garage peuvent également accueillir une chambre d'amis. Les atouts de cette propriété : accès direct du garage à la maison, environnement paisible, fibre optique installée, cheminée insert, sous-sol brut d'environ 50 m² ainsi que 3 places de stationnement extérieures. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Plusieurs devis ont d'ores et déjà été réalisés pour vous accompagner dans votre projet. Prix négociable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 586914 ).

Située dans un quartier résidentiel recherché d’Échenevex, cette maison individuelle offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie sur mesure, au calme et à proximité des commodités. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un vaste séjour–salle à manger de 41 m², lumineux et ouvert sur le jardin Une cuisine fermée Quatre chambres confortables (10 à 16 m²) Une salle de bains avec WC Un toilette séparé Le sous-sol complet offre de multiples possibilités d’aménagement : Une grande pièce chauffée de 33 m², idéale pour créer un studio indépendant, une salle de jeux ou un espace de télétravail Un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave Les combles aménageables permettent d’envisager une expansion supplémentaire selon vos besoins. Extérieurs : Le terrain de 799 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et préservé, parfait pour profiter d’un environnement familial agréable. Informations complémentaires : Chauffage : fioul Travaux de rafraîchissement à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète DPE : F (321) – GES : F (75) Une propriété à fort potentiel, rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. À découvrir sans tarder.

Disponible la semaine ainsi que le samedi et le dimanche pour une visite ! Idéalement située dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant en lisière de zone agricole (secteur Mury), cette remarquable propriété de type « Giraud » déploie 258 m² de surface sol (dont 191 m² habitables) sur une parcelle parfaitement plate, close et arborée de 1'100 m². Elle bénéficie d'un environnement rare avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil doté d'un grand placard intégré menant à une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées. Celle-ci est agrémentée d'un poêle à bois chaleureux et prolongée par une cuisine semi-ouverte de marque Mobalpa entièrement aménagée et équipée avec soin. L'espace salon / salle à manger permet un accès direct à une vaste terrasse orientée sud-est surplombant un jardin soigneusement entretenu. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied idéale en tant que bureau ou chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune dotée de rangements intégrés, une salle de bain indépendante ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 25 m². Cette dernière dispose d'un vaste dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès à un balcon offrant une vue apaisante sur les alentours. Un espace supplémentaire d'environ 40 m² parfaitement aménageable en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement viennent parfaire l'étage. Les prestations annexes sont à la hauteur de cette demeure : un grand garage double motorisé de 36 m², une buanderie avec local technique, une cave, de nombreuses places de stationnement extérieures, ainsi qu'un système de chauffage au sol intégral. La propriété dispose également d'une piscine chauffée extérieure de 10 x 4 mètres, d'un chauffe-eau thermodynamique récent, d'un adoucisseur d'eau Culligan, de volets roulants et Velux électriques ainsi que d'un portail motorisé. L'ensemble a été entretenu avec le plus grand soin et présente des matériaux et finitions de qualité supérieure. Cette demeure d'exception constitue une opportunité rare, alliant confort, élégance et sérénité, dans un cadre naturel préservé. Ecole primaire et centre de loisirs à proximité. Diagnostic de performance énergétique : classe C / A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 583704 ).

Cessy-village, situation idéale au calme et à quelques minutes à pieds des commerces et des transports en commun pour cette maison individuelle d'environ 190 m² au sol. Elle offre un bel espace de vie en demi niveau avec cheminée et accès au jardin, spacieuse cuisine semi ouverte, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 wc. Sous-sol avec réserve et cave. En annexe un garage d'environ 22 m² et une dépendance, le tout sur une jolie parcelle plane d'environ 845 m². Fort potentiel pour cette maison nécessitant des travaux au vu des volumes et du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ENERGIE F Référence agence : 7767.

EXCLUSIVITE - Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et sans aucune nuisance, cette belle propriété d'environ 160 m² habitables (178 m² au sol) sur une parcelle de 780 m², séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux, mise en valeur par de belles poutres apparentes, des volumes généreux et un entretien irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison s'organise comme suit : - Rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une grande chambre de 23 m², une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. - Premier étage : une cuisine, une salle à manger, des toilettes invités, et un salon chaleureux avec une superbe cheminée. Celui-ci bénéficie d'un accès direct au balcon et à un escalier extérieur menant au jardin, permettant une belle fluidité entre les espaces de vie. - Deuxième étage : trois chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et douche. La chambre principale de 19 m² offre la possibilité de créer facilement une suite parentale, les arrivées d'eau ayant déjà été prévues. À l'extérieur, le jardin paysagé et soigneusement arboré accueille plusieurs terrasses ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours. Des places de stationnement extérieures complètent ce bien. Autres atouts notables : La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), grâce à une pompe à chaleur récente et une toiture refaite en 2023. Enfin, l'école primaire ainsi que le centre du bourg sont accessibles à pied en seulement cinq minutes, un vrai plus pour la vie de famille au quotidien. Vue imprenable sur le Jura, calme absolu, prestations de qualité… Cette maison offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, soigné, et doté d'un extérieur très agréable. English Version below : EXCLUSIVE LISTING – Located at the end of a quiet cul-de-sac, in a peaceful setting free from any disturbances, this beautiful property offers approximately 160 m² of living space (178 m² total floor area) and will appeal to families seeking space and tranquility. From the moment you enter, you'll be charmed by the authenticity of the home, enhanced by beautiful exposed beams, generous volumes, and impeccable maintenance. No renovation work is needed. The house is arranged as follows : - Ground floor : entrance hall, office, a spacious 23 m² bedroom, shower room with toilet, and a laundry / utility room. - First floor : kitchen, dining room, guest toilet, and a warm and inviting living room with a beautiful fireplace. The living room opens directly onto a balcony and features an exterior staircase leading to the garden, allowing for a seamless flow between indoor and outdoor spaces. - Second floor : three bedrooms share a bathroom. The 19 m² main bedroom offers the potential to easily create an en-suite bathroom, with plumbing connections already in place. Outside, the beautifully landscaped and well-maintained garden offers several terraces as well as a pool that fits perfectly into the natural surroundings. Outdoor parking spaces complete this property. Additional highlights : the house boasts an excellent energy efficiency rating (B), thanks to a recent heat pump and a newly redone roof (2023). Finally, both the local primary school and the village center are just a five-minute walk away, making daily family life even more convenient. With stunning views of the Jura mountains, total peace and quiet, and quality finishes throughout, this home offers a privileged living environment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 931969.

Tout en bas de Grilly et à l'orée de Sauverny, maison individuelle de 170 m² dont 120 m² habitables sur 1980 m² de terrain. Amoureux du calme et de la nature, cette propriété bien que bucolique se situe à moins d'un kilomètre de l'école, la douane et le bus (55 / 33). Elle se compose d'une entrée, vaste séjour cuisine de 65 m² ouvert sur jardin, 2 chambres, une salle de bains / douche / WC, une mezzanine pouvant faire office de chambre et un WC séparé. Un sous-sol avec buanderie, atelier et cave permet le stockage. La maison offre de nombreuses possibilités d'évolution afin de créer des chambres supplémentaires au besoin. Sa grande terrasse d'environ 60 m², accessible par le salon, surplombe le verger et dispose d'une vue dégagée sur la nature environnante. Sa cour permet de stationner de nombreux véhicules. Agence BASTIEN Divonne les Bains et St Genis Pouilly - Réf 6824 - Honoraires à la charge du vendeur.

GRILLY, Située en plein centre du village de Grilly, au fond d'une impasse au calme absolu, cette maison authentique de 1789 incarne parfaitement l'esprit du Pays de Gex. Avec ses 188 m² habitables, cette demeure séduit par ses espaces de vie lumineux : grand salon avec cheminée, vaste espace de vie traversant avec d'un côté, une cuisine entièrement équipée, généreusement dotée de placards sur mesure; de l'autre, un espace salle à manger convivial, 5 chambres, 3 salles de bains bien réparties. Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse, façonnée par des éléments sur mesure : rangements intégrés, bibliothèques sur mesure qui rythment les étages, dressing, buanderie et trois toilettes pour un confort absolu. Vous trouverez également un grand garage avec double portes motorisées, une cave, et un système de chauffage ultra performant : chaudière à granulés récente, économique et respectueuse de l'environnement. À l'extérieur, une petite terrasse. Et tout autour, la nature omniprésente, les écuries voisines, le Jura en toile de fond… Ici, le temps semble suspendu. Une maison rare, authentique et fonctionnelle, dans l'un des villages les plus prisés du Pays de Gex située, à côté de Divonne-les-Bains et aux portes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 913197.

Divonne-les-bains, idealement situee ! L'agence tresors immobilier vous présente, cette belle maison de centre-ville, à deux pas du lac et des plages dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et le dressing. De plain pied, un grand espace de vie baigné de lumière avec double salon -salle à manger, cuisine ouverte équipée avec ilot central le tout donnant accès par de grandes baies vitrées à un joli jardin isolé, clos et sans vis à vis. Un premier wc en rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez, 4 chambres et une salle de bain avec wc, dont une suite parentale, son dressing sur mesure et sa salle d'eau avec wc. Egalement 1 garage simple et 2 places de stationnement extérieur très bel environnement. N'hésitez pas à nous contacter carla mogin au 06 48 58 20 27, cmogin@tresorsimmobilier.com ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Maison de village, avec beaucoup de charme rénovée en 2022, de 211 m² + studio indépendant de 50 m² sur terrain de 1100 m². Elle est composée en rez d une grande entrée donnant sur la pièce de vie avec poele à bois et cuisine ouverte avec accès à la terrasse, grande buanderie, un wc visiteur et un garage avec coin atelier. Au 1er étage : grande mezzanine, une chambre avec dressing, une chambre / bureau, une salle de bain avec baignoire ilot, vasque double et douche a l'italienne, et un wc separ2. Au 2 eme étage : 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse avec vue sur la chaine des Alpes et une salle de douche avec vasque double, douche a l'italienne et wc. Un studio indépendant est actuellement loué 1050 € / mois. La maison est louée et sera disponible au 15 février. + Une cave voutée en sous sol. + Une dépendance avec gros volume à rénover. Le DPE en cours de réactualisation.

À Divonne-les-Bains, dans le très recherché quartier d'Arbère, découvrez cette vaste maison familiale construite en 1973, offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et des restaurants, elle est également parfaite pour les frontaliers, avec la frontière suisse à 2 km et l'aéroport international de Genève à 20 minutes. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 380 m², en bordure d'une zone naturelle non constru ctible préservant calme et intimité, la propriété développe 250 m² habitables auxquels s'ajoute un sous-sol complet d'environ 200 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon cathédral parfaitement exposé (sud-est), apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux permettent d'imaginer de nombreuses configurations, notamment l'ouverture de la cuisine actuelle pour créer une grande pièce de vie conviviale. Une terrasse et un jardin piscinable complètent cet espace familial et offrent un cadre verdoyant particulièrement agréable. La partie nuit du rez-de-jardin accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, un véritable confort au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la maison propose un studio indépendant comprenant chambre, salle de bain et espace cuisine / salon. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire avec terrasse privative ainsi qu'une grande mezzanine dominant le séjour. Cet espace peut accueillir une chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Le sous-sol complet de 200 m² représente un atout rare : grand garage motorisé, chaufferie, atelier, rangements et WC indépendant. Il peut être également apprécié par un grand amateur de voitures. Un appartement indépendant supplémentaire de 43 m² en rez-de-jardin (salon, chambre, salle de bain, WC séparé) vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir un adolescent, un membre de la famille ou envisager une location. Côté équipements, la maison dispose de volets électriques, d'un portail motorisé, de cinq places de stationnement et de fenêtres double vitrage première génération. Des travaux de modernisation seront à prévoir, mais les volumes, l'emplacement et le potentiel d'aménagement en font une opportunité rare à Divonne-les-Bains. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une grande maison à réinventer dans un cadre privilégié, calme, lumineux et proche de toutes les commodités. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 596598 ).

CAPIFRANCE PRESTIGE - DIVONNE-LES-BAINS – Maison contemporaine avec vue panoramique sur les Alpes Dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la douane de Crassier, cette propriété rare conjugue confort moderne, prestations soignées et vue spectaculaire. La pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une magnifique terrasse. Transparente et spacieuse, elle offre une vue dégagée sur les chevaux au pâturage et les majestueuses Alpes en toile de fond. L'espace a été entièrement modernisé, avec une cuisine ouverte haut de gamme dotée d'un îlot central en granit, idéale pour recevoir. Le bien qui a été complètement repensé et rénové par les propriétaires actuels il y a environ 10 ans, est actuellement réparti en deux lots : - Une maison principale T5 de 150 m² comprenant une grande pièce de vie, quatre chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative. Tous les espaces ont été repensés avec goût. - Un appartement T3 indépendant de 85 m² situé en rez-de-chaussée comprenant deux grandes chambres chacune équipée de sa propre salle d'eau, parfait pour accueillir vos proches ou pour générer un revenu locatif complémentaire (valeur locative estimée à 1 600 € / mois charges comprises). L'ensemble peut facilement être réuni pour former une belle maison familiale de plus de 230 m². Il est à noter que les espaces extérieurs restent à remodeler et à retravailler pour apporter un cadre plus chaleureux et harmonieux à la maison. Parmi les prestations appréciables supplémentaires : - Chauffage par pompe à chaleur - Huisseries récentes avec stores électriques - Nombreuses places de stationnement et garage de 24 m² - Environnement calme et résidentiel - École privée à 2 minutes à pied, école publique à 3 minutes en voiture Notre avis : Un bien rare sur le secteur, à la fois avec d'importants volumes et modulable selon vos envies. Pour les amoureux de nature, d'espace et de prestations haut de gamme. EXCLUSIVE – CAPIFRANCE PRESTIGE - DIVONNE-LES-BAINS – Contemporary house with panoramic views of the Alps In a green and peaceful setting, close to the Crassier customs house, this rare property combines modern comfort, high-quality features and spectacular views. The living room of over 70 m², bathed in light thanks to its large bay windows, opens onto a magnificent terrace. Transparent and spacious, it offers an unobstructed view of the grazing horses and the majestic Alps in the background. The space has been completely modernized, with a high-end open kitchen with a central granite island, ideal for entertaining. The property, which was completely redesigned and renovated by the current owners around 10 years ago, is currently divided into two lots : - A main T5 house of 150 m² including a large living room, four bedrooms, two shower rooms, as well as a master suite with its private bathroom. All spaces have been tastefully renovated and redesigned. - An independent 85 m² two-bedroom apartment located on the ground floor, comprising two large bedrooms, each with its own bathroom, perfect for welcoming loved ones or generating additional rental income (estimated rental value of €1,600 / month including charges). The whole can easily be combined to form a beautiful family home of over 230 m². It should be noted that the outdoor spaces still need to be remodeled and reworked to bring a warmer and more harmonious setting to the house. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 933998.

À Divonne-les-Bains, dans le secteur prisé de Villard, découvrez cette magnifique maison individuelle T6 entièrement rénovée. Elle offre plus de 178 m² habitables pour 235 m² utiles et est édifiée sur une vaste parcelle de prés de 1100 m². Nichée dans une impasse calme et bordée par un champ agricole, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. La maison propose un bel espace de vie lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, et agrémenté d'une cheminée conviviale. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et parfaitement intégrée à la pièce principale. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres de plain-pied pouvant aisément être transformées en bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une élégante salle d'eau. La suite parentale, véritable coup de cœur s'étend sur plus de 30 m² et offre une vue panoramique sur les montagnes et le jardin. Elle s'agrémente d'un dressing séparé et d'une salle de bain élégante tous deux baignés de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres. L'étage inférieur abrite un appartement indépendant de type T2 de 32 m² avec sa propre cuisine, une salle d'eau et un espace extérieur avec petite terrasse idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, une belle terrasse orientée sud-est surplombe le jardin clos et arboré, parfait pour profiter de moments en plein air. La propriété dispose également d'un grand garage et de nombreuses places de stationnement extérieures. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité et son confort moderne. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Son classement énergétique en B garantit une excellente performance énergétique. Son emplacement privilégié dans une impasse au calme et à proximité de la nature en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Divonne-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 596856 ).

Iad france - isabelle gony vous propose : charmante maison de campagne à sauverny nichée au coeur de la campagne, cette maison dispose d'une surface utile de 133 m² dont 101 m² habitable. Construite en 1993 sur une parcelle de 849 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la douane, idéale pour une famille travaillant en suisse, alliant calme de la campagne et proximité des commodités transfrontalières. La maison s'étend sur trois niveaux et se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres. Elle comprend également un vaste sous-sol apportant un bel espace supplémentaire, et dispose d'un garage fermé et d'une place de parking. Dans l'entrée, la pièce de vie traversante et lumineuse est entièrement ouverte sur la cuisine équipée et le salon, offrant une jolie vue dégagée sur le jardin. Une chambre et sa salle d'eau viennent compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage : une mezzanine aménageable selon vos envies, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'extérieur, un agréable jardin avec une terrasse attenante sans vis-vis dans un cocon de verdure. Vous rêvez d'un lieu de vie confortable et calme à proximité de la suisse ? Cette maison mérite toute votre attention. Et si c'était ici que s'ouvre une nouvelle page de votre livre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gony mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 938771144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SOUS OFFRE ACCEPTEE - EXCLUSIVITE – Capifrance Prestige - Coup de coeur absolu pour cette magnifique maison contemporaine de 115 m² située dans un environnement calme, verdoyant et familial à proximité immédiate du centre de Versonnex. Vous serez immédiatement charmé par sa généreuse pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, récente et de belle qualité. Deux terrasses accessibles depuis cet espace offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains complète cet espace. Les combles sont aménageables laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : d'une terrasse cozy récente et agrémentée d'un jacuzzi à 5 places neuf, d'un arrosage automatique, d'un poêle à granules nouvellement installé, de volets électriques, de menuiseries de qualité, d'une prise pour chargement, d'un adoucisseur d'eau…. En annexe, le bien dispose d'un garage attenant avec porte motorisée et de deux places de stationnement en extérieur. À cinq minutes à pied de l'école, de la crèche et de la maison de santé. En voiture ou en vélo électrique, à proximité immédiate de la frontière de Collex Bossy, de Genève et de l'aéroport. Notre avis : Emplacement privilégié pour cette maison rare et moderne, prête à accueillir une nouvelle famille. In English below : EXCLUSIVE – Capifrance Prestige - Absolute favorite for this magnificent contemporary house of 115 m² located in a calm, green and family environment in the immediate vicinity of the center of Versonnex. You will immediately be charmed by its generous living room of 42 m², bathed in light, including a warm living room and an open, recent and beautiful kitchen. Two terraces accessible from this space offer a beautiful continuity between interior and exterior. On the night side, the house has four bedrooms, including an air-conditioned master suite with private shower room. À large bathroom completes this space. The attic is convertible, offering great possibilities for expansion : additional bedrooms, office or games room. The house benefits from high-end services : a recent cozy terrace decorated with a new 5-seater jacuzzi, automatic watering, a newly installed pellet stove, electric shutters, quality joinery, a charging socket, a water softener…. The property also includes an attached garage with a motorized door and two outdoor parking spaces. À five-minute walk from the school, daycare center, and nursing home. By car or electric bike, it's close to the border with Collex Bossy, Geneva, and the airport. Our opinion : This rare and modern home boasts a prime location, ready to welcome a new family. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 924147.

Divonne-les-bains - dans un quartier résidentiel calme, en bordure de terrain agricole, fort potentiel pour cette maison individuelle 5 pièces de 107 m² comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie, local technique, cuisine avec coin repas, salle de bains avec wc et une chambre. À l'étage : une pièce de vie, un dégagement qui dessert une cuisine, une salle de bains avec wc et une chambre, une véranda. En annexe : un garage et des places de parking extérieur. Terrain de 575 m² clos et arboré, sans vis-à-vis. Chauffage fioul. Travaux de rafraichissement à prévoir. Dpe : g (441) ges : g (139).