Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en France

Maison à la campagne Ref 2455AVPHD, Cette charmante maison individuelle, nichée au cœur d’un terrain arboré de 6840 m², saura vous séduire par son cadre paisible et ses nombreux atouts. Une maison chaleureuse a proximité de lons le saunier, est articulée autour de 5 chambres spacieuses, idéale pour une famille ou un projet d’accueil. Un salon / séjour avec accès direct à l’extérieur, parfait pour profiter du jardin et du pool house avec four à pain, pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. Deux accès indépendants permettent d’envisager facilement l’aménagement des dépendances en gîte, offrant une belle opportunité de rentabilité. Un atelier de bricoleur et une petite écurie complètent ce bien, pour les passionnés de nature et de loisirs. Située à proximité immédiate d’une école maternelle et primaire, a environ 15 minutes des commodités, vous profitez du calme sans être isolé. Aux portes de lieux touristiques : circuit automobile, lacs, randonnées, etc., cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour les amoureux de nature et d’activités. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Philippe DION dès maintenant. 06 73 38 44 77 Honoraires à la charge du vendeur - Philippe DION - Agent commercial - EI - RSAC 819 369 794 / EI Lons Le Saunier.

ELEGANTE PROPRIETE XIXe EXCLUSIVITE. Dans un bel environnement vallonné et serein sur 6,35 hectares, vous attend ce ravissant château XIXe de 339 m² habitables, entouré de sa maison de gardien et de ses communs, son parc verdoyant, jardin et prairie. À seulement 15 minutes d'une gare TGV reliant Paris Montparnasse en moins de 2 heures, et proche d'un golf, cette propriété ravira les personnes en quête de calme et de grands espaces. Dotée de pièces majestueuses aux belles proportions, la demeure s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception. Une entrée, sur sol en carreaux de ciment d'origine, dessert le salon, sur parquet de chêne ciré, avec cheminée en marbre et plafond mouluré agrémenté de décors, et son boudoir dans la tourelle. La salle à manger est traversante et offre une belle cheminée, sur parquet chêne. Un bureau a pris place dans l'ancien oratoire au sol en chêne ciré et au plafond en voûte d'ogive. Pour compléter ce niveau, des toilettes avec lave-mains sur sol en terre cuite, une cuisine dinatoire équipée et aménagée, sur carrelage de Bavière, avec cheminée en pierre équipée d'un poêle, et la lingerie-chaufferie, sur sol terre cuite. On accède au premier étage par un bel escalier en chêne. Le palier, équipé d'un dressing et de toilettes, distribue une bibliothèque / salle de billard sur parquet et trois chambres avec salles de bain privatives, toutes les pièces arborant des cheminées. Les parquets sont vernis. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, un salon, et un petit bureau. Les parquets ont été récemment recouverts de moquette, à l'exception d'une chambre en parquet vernis. De nombreux placards assurent le rangement. Une cave voûtée, située sous le bureau et le hall, vous garantira des conditions idéales pour la conservation de votre vin. La toiture est couverte en ardoises. La plupart des fenêtres sont équipées de double vitrage (2010). La chaudière fonctionne au fuel, avec une cuve enterrée. La consommation actuelle de fuel est d'environ 3500L par an. La maison de gardien, de 63 m² habitables, dispose d'un séjour avec cheminée et poêle à bois, sur carrelage, avec plafond en bois et poutres, d'une cuisine sur sol carrelage, d'une chambre sur carrelage, et d'une salle de bain. À l'étage, une chambre est accessible par un escalier extérieur. Cette maison dispose d'un chauffage central au bois et charbon dispensé par la cuisinière. L'assainissement se fait par fosse septique et fosse toutes eaux. La toiture ardoise a été refaite partiellement en 2010. Une partie est à revoir. Elle dispose d'un jardin privé de 1000 m² environ. Parmi les dépendances, vous trouverez un préau / salle à manger d'été équipé d'une cheminée / grill et four à pain, d'un potager ancien et d'un évier. Une autre bâtisse accueille un garage, une sellerie, une écurie avec deux boxes, et à l'étage, une chambre de palefrenier, un atelier, et un grenier. Enfin, une grange de 180 m² avec grenier à foin et une bergerie attenante, ainsi qu'une serre d'époque complètent la partie bâtie. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique avec visiophone, avec une allée menant au château, et également par un autre portail, du côté de la maison de gardien. Un puits d'ornement (sans eau) et une jolie fontaine agrémentent les espaces extérieurs, ainsi que de nombreuses essences d'arbres, verger et potagers. Cet ensemble est situé aux portes d'une petite ville avec tous services, à 15 minutes de Saint Maixent l'Ecole (gare TGV et accès autoroute), sur l'axe Poitiers / Niort, à 35 minutes de Poitiers (aéroport) et 1h15 de La Rochelle (aéroport), de l'Ile de Ré et de l'Océan Atlantique. Prix de vente honoraires inclus : 842.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 795.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.170 et 16.520 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison de village située à Saint-Laurent-sur-Gorre. Avec ses 112 m², elle offre un cadre de vie paisible au cœur du village. La maison dispose de trois chambres spacieuses et de six pièces au total, parfaites pour une famille. Son intérieur chaleureux est complété par une belle cheminée, idéale pour les froides soirées d’hiver. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation, tandis que l'accès à internet facilite la vie quotidienne. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial pour recevoir amis et famille. Chaque pièce de cette maison respire une atmosphère accueillante et traditionnelle, tout en intégrant les commodités modernes. À l’extérieur, le jardin clôturé offre une oasis de verdure. Vous pourrez vous détendre dans cet espace privé, entouré de plantes et de fleurs. Profitez des magnifiques vues sur le village et de l’ambiance sereine qu’offre cette propriété unique. C'est une occasion rare d'acquérir une maison alliant charme ancien et confort contemporain.

Venez découvrir cette perle rare qui allie le charme rustique à une touche d’élégance digne de James Bond. Nichée dans un petit hameau à seulement quelques kilomètres d’Oradour-sur-Vayres et de Cussac, cette belle propriété en pierre, avec gîte, piscine chauffée, dépendances et superbes vues sur la campagne environnante, offre un véritable havre de paix à la campagne. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte avec salon et salle à manger, dotée de portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse de la piscine, ainsi qu’une cuisine de style galley aménagée et équipée. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains familiale. À ce niveau se situe également la superbe suite parentale, bénéficiant de baies vitrées toute hauteur, d’une baignoire encastrée, d’un coffre-fort intégré et d’une atmosphère résolument luxueuse. Le gîte séduit par son caractère et son originalité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert avec poêle à bois, kitchenette et coin salon. Un élégant escalier mène à deux chambres ainsi qu’à une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, un espace mezzanine ouvert offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, la piscine chauffée est complétée par un pool house d’environ 30 m². Un grand garage avec portes coulissantes électriques abrite la cuisine d’été et la chaufferie. En complément, un second garage ainsi qu’un atelier indépendant se trouvent dans le jardin.

Exclusivité, Située sur la commune de Montferrat, découvrez cette authentique maison dauphinoise d’environ 188 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Proximités : Les Abrets 10 MNS, Voiron 15 MNS, Grenoble 40 MNS Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une grande pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille, accompagnée d’une cuisine indépendante. Une buanderie ainsi qu’un toilette complètent ce niveau. Au 1er étage : L’espace nuit propose 4 chambres Demi niveau : Vous disposez de 2 salles d’eau avec douche Combles aménagés : 44 m² Un véritable atout avec 2 chambres supplémentaires ainsi que deux pièces de rangements, idéale pour optimiser l’espace. Extérieur : Une parcelle de terrain de 1 533 m² Une seconde parcelle non attenante de 1 989 m² Travaux récents : Toiture complète, huisseries, carrelage, cuisine, isolation. chauffage / poêle à granule, gaz Assainissement : individuel fosse septique Taxe foncière : 1 295 € Réf 7231 Prix : 349 000 € DPE : E Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 7 289 € et 9 861 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Visite virtuelle et vidéo disponibles Arthurimmo Belley / Vézeronce-Morestel / Montalieu.

Villa RCM Front de mer- Roquebrune Cap Martin Située dans un environnement paisible et une ambiance exclusive, cette villa contemporaine jouit d’une vue mer panoramique. En front de mer sur une parcelle de 1200 m², cette villa de 510 m² sur trois niveaux se compose comme suit : Au rez de chaussée, deux chambres avec chacune sa salle de bain, une salle de jeu de 55 m² et un studio de gardiens avec une entrée indépendante. Au premier étage, un salon de réception, une cuisine indépendante, un bureau, une salle de sport, un spa (avec sauna, hammam, espace détente). Au deuxième étage, une master avec dressing et salle de bain, deux chambres avec chacune sa salle de bain. En extérieur, la villa s’ouvre sur un total de 280 m² de terrasses, 630 m² de jardin, une piscine de 35 m² Car port pouvant acceuillir 5 voitures.

ANGLET BLANCPIGNON, Dans un environnement recherché, venez découvrir cette ravissante maison de 167 m² habitables évoluant sur un terrain de 600 m² décomposée en 2 logements. Composée d'un T3 de 76 m² environ à l'avant (actuellement loué), vous apprécierez notamment son charme avec ses ouvertures cintrées ainsi que son exposition Ouest. À l'arrière de la bâtisse, nous retrouvons un T4 de 90 m² environ en duplex inversé donnant sur un agréable jardin avec une belle vue dégagée. Un vaste garage sous la maison vous permettra un stockage maximal ainsi qu'un atelier à l'arrière facilement modifiable en cuisine d'été. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1192.

Lucinges, en exclusivité, bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un environnement recherché, maison individuelle construite en 1961 à rénover, de type T5 développant environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 038 m² située en zone UB. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon – salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie avec local technique ainsi que des WC. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de douches, une salle de bains et des WC. Le terrain offre un bel espace extérieur avec une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et résidentiel de la commune. Les plus : Possibilité de repenser entièrement les volumes et d'aménager la maison selon vos besoins. Configuration permettant la création de deux appartements, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une division. Toiture refaite en 2014. Terrain d'environ 1000 m² Portail existant. Un bien offrant un fort potentiel après rénovation, situé dans un secteur prisé de Lucinges, à proximité de la frontière suisse et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 937748.

Fermette rénovée au coeur de la campagne ? Calme, nature et vue panoramique Envie de calme, d'espace et de nature ? Découvrez cette charmante fermette, 139 m² env, entièrement rénovée en 2005, nichée dans un environnement champêtre privilégié. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis - Trois chambres confortables - Un dressing offrant de beaux espaces de rangement - Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains pour un confort optimal au quotidien et Dépendances Confort et économies au rendez-vous : La maison est équipée d'une chaudière à granulés, une solution de chauffage performante, économique et respectueuse de l'environnement. Des extérieurs propices à la détente : Profitez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse attenante à la maison À proximité immédiate, un terrain non attenant complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : jardin potager, espace de loisirs, accueil d'animaux ou projet nature selon vos envies. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et programmer votre visite.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : À Brive-la-Gaillarde, dans le secteur recherché de Bouquet, découvrez cette maison en pierre d’environ 120 m², implantée sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé et piscinable, dans un environnement calme et résidentiel. Elle bénéficie également d’une belle vue sur la ville de Brive. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 13 m² avec possibilité d’ouverture sur un séjour lumineux d’environ 30 m², de deux chambres de 13 m² et 11 m² avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre une véritable partie habitable supplémentaire avec son accès indépendant. Il comprend un espace salon / cuisine de 18 m², une chambre de 13 m² avec salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Une configuration intéressante pour accueillir famille ou amis, disposer d’un espace indépendant ou adapter les lieux à différents projets. Les volumes annexes constituent également un véritable atout : un grand garage de 45 m², une cave ainsi qu’un atelier de 45 m². L’allée permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules. Les combles, sains et aménageables, offrent un potentiel d’évolution supplémentaire. Construite en 1974, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une toiture isolée et d’un chauffage électrique. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Écoles et transports sont accessibles à proximité. Une visite virtuelle est disponible directement dans l’annonce. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du superbe village médiéval de Duras, dans un environnement paisible et bucolique, venez découvrir cette authentique ferme en pierre pleine de charme et de caractère, d'une superficie de 239 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 8 700 m² avec vue imprenable sur le château de Duras. Une maison aux volumes généreux et au charme authentique Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 62 m², sublimée par les pierres apparentes, les poutres d'époque, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée chaleureuse. La maison comprend également une cuisine fermée et entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une vaste mezzanine de 35 m² surplombe le séjour, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau. Dépendances et cadre de vie exceptionnel Côté extérieur, la propriété dispose : • d'une dépendance attenante de 64 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement complémentaire, • d'un garage non attenant de 42 m², • le tout sur un parc arboré de près de 9 000 m², parfaitement entretenu, avec vue dominante sur le château de Duras. Les + : • Maison en pierre pleine de cachet • Très beaux volumes • 6 chambres • Calme et vue dégagée • Dépendances • Proximité de Duras Taillecavat – À 5 min de Duras | 30 min de Marmande | 1h30 de Bordeaux Vous rêvez d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

CASTELNAU-DE-MONTMIRAL - Au calme absolu, à proximité immédiate de Castelnau-de-Montmiral, charmant village médiéval animé de commerces et d'une place centrale pleine de caractère, cette propriété s'étend sur un vaste domaine alternant prairies et bois. La maison principale et ses dépendances se situent au sommet d'une butte, au bout d'un chemin sans issue, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Le domaine s'étend sur 33 hectares et culmine sur une butte, garantissant intimité absolue et vues panoramiques à 300°. Depuis la terrasse de la cuisine, le regard embrasse le village au loin - un spectacle quotidien, changeant au fil des saisons. Sur l'autre versant, un lac privé d'environ 6 500 m², poissonneux et bordé de végétation, invite à la détente ou à la pêche (tanches, achigans à grande bouche, perches, carpes amour, huîtres d'eau douce). Une piscine avec vue panoramique, à l'écart de la maison, semble suspendue entre ciel et terre, parfaite pour savourer la quiétude des lieux. La piscine, équipée d'un traitement au sel et revêtue d'un liner armé / renforcé, mesure environ 92 m². La demeure, ancien gîte rural aujourd'hui résidence principale, a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration et de rénovation. Elle offre aujourd'hui une surface généreuse et un agencement fonctionnel. Au rez-de-jardin : - Deux salons, dont un lumineux espace de vie avec poêle à bois et larges baies vitrées, - Une salle à manger indépendante, - Une cuisine contemporaine avec îlot central et cellier / buanderie attenants, ouverte sur la terrasse avec vue sur le village au loin, - Toilettes indépendantes et local technique (chaudière fioul, ballon d'eau chaude). À l'étage : - Une suite parentale avec salle d'eau et WC, - Deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bain avec WC, - Deux autres chambres partageant une superbe salle de bain avec douche. Toutes les chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne environnante, inondées de lumière grâce à des ouvertures sur chaque façade. Le domaine compte six dépendances, dont deux de grande taille, idéales pour accueillir : - Boxes à chevaux, - Ateliers, espaces de stockage, - Ou projets d'aménagements (gîtes, salle de réception, logements annexes…). - Un ancien chai et une grange ouverte réhabilitée en carport pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules complètent cet ensemble au charme authentique. Une propriété hors norme, rare par la diversité de ses paysages et de ses bâtis, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un projet familial, équestre ou touristique, à seulement quelques minutes d'un des plus beaux villages de France. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat.

Charmante maison de hameau à vendre - Lussac-les-Églises 87 Très jolie maison de hameau traditionnelle à vendre, avec 2 / 3 chambres, située à 4 minutes de Lussac-les-Églises, en Haute-Vienne (87). Lussac-les-Églises dispose d'une épicerie et de divers commerces, dont une boulangerie et une pharmacie. Le hall d'entrée, faisant office de pièce à vivre, possède une magnifique mezzanine ainsi qu'un grand débarras. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine / salle à manger et un salon. La mezzanine donne accès à un palier faisant office de dressing, à 2 chambres et à une salle d'eau. Le jardin est entièrement attenant à la maison, de même que les dépendances, qui comprennent 2 granges et d'autres espaces de rangement plus petits. Le hameau est à seulement 12 minutes du village de Magnac-Laval, qui dispose d'un supermarché et de quelques boutiques et restaurants. Le village du Dorat est à seulement 20 minutes en voiture et bénéficie de liaisons ferroviaires vers Bellac, Limoges et Poitiers, cette dernière étant desservie par le TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La maison a été rénovée, y compris la toiture, et est en excellent état. Soigneusement rénovée et restaurée au cours des 20 dernières années, elle offre à son propriétaire une demeure unique et pleine de charme, où je serais moi-même ravi de vivre. Vous avez toutefois la possibilité d'y apporter votre propre touche de charme champêtre français, ainsi qu'à ses dépendances et son jardin privatif. L'aéroport international de Limoges est à seulement une heure de route de la maison et propose des vols quotidiens vers plusieurs destinations au Royaume-Uni. Poitiers est à 1h30. La maison se trouve également à seulement 20 minutes de l'A20, ce qui signifie que, malgré son emplacement paisible dans un hameau tranquille, elle bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers. Le meilleur des deux mondes ! La propriété est raccordée à l'électricité, à l'eau courante et au tout-à-l'égout. La plupart des fenêtres sont à double vitrage et l'internet est disponible.

Située dans un secteur agréable, cette maison de 150 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Côté confort, une climatisation réversible vous permettra de profiter d'une chaleur douce en hiver et d'une agréable fraîcheur en été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et un bureau ouvert sur le salon, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace détente. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, sans oublier une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bains et d’un coin dressing, apportant un vrai plus en termes de rangement. À l'extérieur, deux garages d'environ 18 m² chacun et un jardin arboré complètent l’ensemble. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. À découvrir sans tarder !

Située dans un secteur agréable, cette maison de 150 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Côté confort, une climatisation réversible vous permettra de profiter d'une chaleur douce en hiver et d'une agréable fraîcheur en été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et un bureau ouvert sur le salon, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace détente. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, sans oublier une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bains et d’un coin dressing, apportant un vrai plus en termes de rangement. À l'extérieur, deux garages d'environ 18 m² chacun et un jardin arboré complètent l’ensemble. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. À découvrir sans tarder !

Située dans un secteur agréable, cette maison de 150 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Côté confort, une climatisation réversible vous permettra de profiter d'une chaleur douce en hiver et d'une agréable fraîcheur en été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et un bureau ouvert sur le salon, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace détente. Une cuisine indépendante vient compléter cet ensemble, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, sans oublier une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bains et d’un coin dressing, apportant un vrai plus en termes de rangement. À l'extérieur, deux garages d'environ 18 m² chacun et un jardin arboré complètent l’ensemble. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. À découvrir sans tarder !

À seulement 45 minutes de Bordeaux et 8 minutes de Langon, cette propriété contemporaine de standing, édifiée en 2020, s'inscrit dans un environnement naturel rare, à l'abri des regards, avec une vue dominante et dégagée sur la forêt. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des finitions imposent une atmosphère résolument élégante. La pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, ouverte sur un espace de réception aux lignes épurées, prolongeant naturellement vers la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée offre un agencement pensé pour le confort au quotidien comme pour la réception : plusieurs chambres avec accès extérieur, une salle d'eau complète, une buanderie discrète et de nombreux rangements sur mesure. À l'étage, un espace nuit dédié à l'intimité : un bureau, une suite parentale aux prestations soignées, comprenant une salle de bains complète, un dressing de 19 m², ainsi qu'un balcon offrant une vue privilégiée sur la piscine et la nature environnante. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité : Terrasse de 200 m² Piscine au sel avec étanchéité haut de gamme en liner armé. Dépendance indépendante de 25 m², entièrement équipée, idéale pour une activité professionnelle, un espace invités ou un usage confidentiel Un garage, un porche et une entrée goudronnée avec portail motorisé complètent ce bien. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, domotique complète, fibre optique, volets motorisés, placards sur mesure. Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle exigeante en quête de confort, de discrétion et de qualité de vie. Dossier complet et visite virtuelle transmis après échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Secteur très prisé de st paul en cornillon, à 7 min de firminy, aurec sur loire et leur gare direction lyon, st etienne et le puy. À 18 min de st etienne, moins de 5 min des commerces d'unieux, et le bus de la stas à 2 pas. Maison individuelle d'env. 150 m² habitables sur parcelle de 1032 m² avec vue magnifique et ponton privé donnant sur la loire, idéal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de l'eau. Maison édifiée sur sous-sol complet d'env. 100 m², avec chaufferie, buanderie, garage 2 véhicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er étage : entrée, salon séjour baignés de lumière par de larges baies vitrées sur balcon face au jardin et la loire. Également, cuisine ouverte aménagée et équipée, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé. Pompe à chaleur en cours d'installation et panneaux solaires en toiture. Les chiffres : valeur vénale libre estimée du bien : 450.000€. Il est rappelé ici qu'il s'agit d'une vente de nue-propriete. Ce qui signifie que l'usufruit officiel (voir plus loin) reste au profit du vendeur, un homme de 73 ans, jusqu'à son décès. C'est à ce moment précis que vous rentrerez en plein propriété du bien. Cependant : le gros + proposé par le vendeur : le plu et la parcelle permettent la création d'une annexe. Le vendeur vous permet d'en créer une et de venir l'habiter avant même qu'il ne quitte les lieux ! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-déjeuners face à la loire ou des activités nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarré à votre ponton. Si vous préférez une vente en viager occupé, avec bouquet et rentes classiques, je suis disponible pour en parler. Deux grands garages également disponibles en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823363411.

Secteur très prisé de st paul en cornillon, à 7 min de firminy, aurec sur loire et leur gare direction lyon, st etienne et le puy. À 18 min de st etienne, moins de 5 min des commerces d'unieux, et le bus de la stas à 2 pas. Maison individuelle d'env. 150 m² habitables sur parcelle de 1104 m² avec vue magnifique et ponton privé donnant sur la loire, idéal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de l'eau. Maison édifiée sur sous-sol complet d'env. 100 m², avec chaufferie, buanderie, garage 2 véhicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er étage : entrée, salon séjour baignés de lumière par de larges baies vitrées sur balcon face au jardin et la loire. Également, cuisine ouverte aménagée et équipée, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé. Pompe à chaleur en cours d'installation et panneaux solaires en toiture. Egalement, deux garages supplémentaires complètent cette vente. Les chiffres : valeur vénale libre estimée du bien : 490.000€. Il est rappelé ici qu'il s'agit d'une vente de nue-propriete. Ce qui signifie que l'usufruit officiel (voir plus loin) reste au profit du vendeur, un homme de 73 ans, jusqu'à son décès. C'est à ce moment précis que vous rentrerez en plein propriété du bien. Cependant : le gros + proposé par le vendeur : le plu et la parcelle permettent la création d'une annexe. Le vendeur vous permet d'en créer une et de venir l'habiter avant même qu'il ne quitte les lieux ! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-déjeuners face à la loire ou des activités nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarré à votre ponton. Si vous préférez une vente en viager occupé, avec bouquet et rentes classiques, je suis disponible pour en parler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 334 600 € honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 3,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823363411.

Magnifique propriété en pleine nature à proximité de Cogolin. Sur les bordures de la commune de La Môle, dans un cadre des plus paisibles, sans vis-à-vis et à seulement 3 km de la ville de Cogolin. Venez découvrir cette authentique villa provençale sur son terrain de 8857 m², intégralement reconstruite avec ses pierres d’origines de 1988 à 1995. Cette propriété alliant charme et tranquillité vous séduira, en plus de son cachet, par son potentiel d’agrandissement de surface habitable avec une surface totale de bâti de 247 m² au sol. Actuellement la villa dispose de 135 m² habitables composée de la façon suivante : Au niveau principal : Une cuisine, un salon, trois chambres dont une suite et une salle d’eau indépendante. Au niveau inférieur : Une pièce indépendante de plus de 20 m². Sur ce même niveau, un garage de 34 m² et une buanderie / pièce technique de surface identique avec un système de filtration pour pouvoir consommer l’eau du forage. Effectivement cette propriété est intégralement alimentée en eau par un forage qui n’a jamais tari. Une indépendance des plus intéressante dans une région devenant semi-aride en période estivale. Coté extérieur : une belle vue sur les environs sauvages, des terrasses idéales pour des repas en plein air, une piscine de 10 m² pour se rafraîchir, un carport double, de petites dépendances. DPE D / D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 865 000 euros, Frais d'Agence Inclus. Honoraires Charge Vendeur. Pierre-Louis TAMET 06 17 61 68 46 BLANC DUTREUIL IMMOBILIER / DREAM SELECT.

Villa Provencale avec piscine Roquefort les Pins Située dans un quartier très calme, la villa a su préserver tout son charme d’origine, avec des matériaux de grande qualité témoignant de son authenticité. Au rez-de-jardin, une vaste cuisine semi-ouverte s’ouvre sur la salle à manger, elle-même prolongée par un séjour impressionnant doté d’un plafond cathédrale, d’une cheminée et d’une petite pièce pouvant servir de bibliothèque. Toujours à ce niveau, la chambre parentale bénéficie d’une salle de bains avec douche, tandis qu’un WC est prévu pour les invités. À l’étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle de douche, avec WC séparé. La villa comprend également une cave et une dépendance actuellement aménagée en bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. À l’extérieur, la salle de bain, la la cuisine d’été avec son four à pizza, et la grande piscine sont idéalement situées à proximité de la maison, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le stationnement peut accueillir 5 à 6 véhicules, et un terrain constructible se trouve derrière la propriété.

Un bien rare chargé d'histoire, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Monopropriété possedant 3 appartements à finir. * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * Surface totale : 228,82 m² + une pièce secrète non métrée. surprise ! Les gros postes déjà réalisés (un vrai atout) ? Toiture refaite en priorité ? Électricité entièrement réalisée ? Canalisations et plomberie faites ? Carrelage déjà fourni (à mettre en valeur lors de la finition) ? La majorité des matériaux est déjà sur place : carrelage, parquet, sanitaires, cumulus - quasiment au m2 près Un gain financier considérable et des travaux largement anticipés. Les 1er et 2e niveaux sont rénovés à plus de 75 %. Composition du bien Rez-de-chaussée T2 de 57,25 m² (habitable immédiatement) Entrée indépendante Cour privative, idéale pour vélos, rangement ou coin détente Appartement prêt à louer ou à occuper immédiatement 1er étage T3 de 82,52 m² Accès indépendant Une pièce atypique avec jacuzzi Une pièce mystère menant dans les entrailles du bien. Espace voûté au potentiel remarquable (atelier, cave à vin, salle de dégustation, espace bien-être. ) 2e étage T3 de 89,05 m² et vue sur Sète Toit-terrasse / terrasse tropézienne de 24 m² Vue panoramique imprenable sur le château et l'église du village Un cadre exceptionnel entre ciel et vieilles pierres Un investissement stratégique Valeur locative estimée : 27 000 EUR / an Idéal investisseur (rentabilité attractive) Ou grande maison familiale modulable Nombreuses places de parking à seulement 20 mètres Travaux restants estimés : 65 000 EUR Principalement : Isolation Menuiseries double vitrage Finitions Les postes les plus lourds (toiture, électricité, canalisations) sont déjà réalisés. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

EXCLUSIVITE. À quelques minutes de Lyon, sur la commune de Neyron, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et à proximité immédiate des transports, de la gare, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces, cette élégante propriété développe environ 200 m² habitables au sein d’un magnifique terrain clos et paysager de 1 052 m² exposé plein sud. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur les espaces de vie. La pièce de réception, ouverte sur l’extérieur, offre un cadre agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses équipements et sa fonctionnalité, complétée par une buanderie et de nombreux rangements intégrés. La maison dispose de cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation adaptée à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble. Le sous-sol accueille un espace dédié aux loisirs, avec une remarquable salle de jeux agrémentée d’un bar et d’un billard, véritable lieu de réception pensé pour partager des moments privilégiés. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile une piscine au sel chauffée de 4 x 4 mètres avec sa douche, un terrain de pétanque ainsi que deux vastes terrasses idéalement exposées. Un garage double et une aire de stationnement en enrobé neuf complètent les prestations. Climatisation réversible, maison vendue meublée selon les souhaits de l'acquéreur, qualité des équipements et emplacement stratégique font de cette propriété une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d’élégance, de confort et de sérénité aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470€ ~ 3420€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

Idéal investisseur ou Entrepreneur. Corps de ferme avec dépendances et grands hangars – Fort potentiel Situé dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier de type corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. La propriété se compose d'une habitation principale louée 395 Euros / mois d'environ 150 m² à rénover, laissant libre cours à vos projets de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une construction en briques et des volumes intéressants à exploiter. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances, idéales pour une activité artisanale, agricole, de stockage ou pour un projet familial ou professionnel : ? Un hangar d'environ 480 m², offrant une très grande capacité de stockage ou d'exploitation ? Un second hangar d'environ 140 m² ? Plusieurs dépendances et bâtiments annexes permettant de multiples usages L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 679 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement extérieur. ? Bien rare par ses volumes, idéal pour : projet agricole ou équestre artisan / entrepreneur stockage professionnel projet de rénovation avec dépendances Transformation du hangar en habitation réalisable avec accord du certificat d'urbanisme operationnel. Une opportunité à fort potentiel pour les amateurs de grands espaces et de projets ambitieux.

Ackl immo vous propose de découvrir cette villa pleine de charme située dans un quartier paisible et sécurisé de petite-île. Construite sur un terrain de 501 m² entièrement clos, cette maison f4, à étage, séduit par son parfait état et ses nombreux équipements modernes. Laissez-vous guider à travers ses atouts ! Rez-de-chaussée : espace de vie et détente. Accès sécurisé : portail électrique ouvrant sur une grande piscine entièrement rénovée (9 m x 3,5 m, traitement au sel, plage de 75 m² en quartz), avec douche eau chaude et local technique refaits à neuf en 2024. Espace bien-être : spa 3 places installé sous abri couvert et fermé. Varangue conviviale : coin cuisine d'extérieur, idéal pour profiter des repas toute l'année. Garage xxl : 78 m² entièrement carrelé, avec store électrique. Possibilité d'aménager un atelier, une chambre ou un bureau supplémentaire. Wc séparé attenant. Buanderie indépendante installation photovoltaïque de 6 kwc pour optimiser vos charges énergétiques. À l'étage : confort et panorama. Salon et salle à manger : pièce lumineuse avec parquet bois, ouverte sur une cuisine équipée et moderne. Double isolation au plafond pour un confort optimal. Cuisine ouverte : accès direct à une varangue vitrée, équipée de volets électriques, offrant une superbe vue mer et montagne. Espace nuit : trois chambres avec placards. Salle d'eau élégante : double vasque. Un wc séparé. Prestations supplémentaires : chauffe-eau solaire, fosse septique, jardin soigné et exploité d'env. 120 m². Informations & contact : surface totale parcelle : 501 m². Prix de vente 462 000eur soit 440 000eur net vendeur et honoraires à charge acquéreur 5% / honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 22 000eur. Taxe foncière : 1876eur. Pour réserver votre visite ou obtenir plus de renseignements, contactez directement ackl immo : mme mezino-francoise cindy, agent immobilier (rcs 988 399 937 saint-pierre, cpi no9742 2025 000 000 010 délivrée par la cci de la réunion) tél. : 0692 299 332 / email : contact@acklimmo.fr. Ne passez pas à côté de cette villa idéale pour profiter d'une vie paisible entre mer, montagne et tout le confort moderne ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » 1.