A VENDRE - Villa F4 à étage avec piscine à Petite-Ile - 4620

Ackl immo vous propose de découvrir cette villa pleine de charme située dans un quartier paisible et sécurisé de petite-île.

Construite sur un terrain de 501 m² entièrement clos, cette maison f4, à étage, séduit par son parfait état et ses nombreux équipements modernes.

Laissez-vous guider à travers ses atouts !

Rez-de-chaussée : espace de vie et détente.

Accès sécurisé : portail électrique ouvrant sur une grande piscine entièrement rénovée (9 m x 3,5 m, traitement au sel, plage de 75 m² en quartz), avec douche eau chaude et local technique refaits à neuf en 2024.

Espace bien-être : spa 3 places installé sous abri couvert et fermé.

Varangue conviviale : coin cuisine d'extérieur, idéal pour profiter des repas toute l'année.

Garage xxl : 78 m² entièrement carrelé, avec store électrique.

Possibilité d'aménager un atelier, une chambre ou un bureau supplémentaire.

Wc séparé attenant.

Buanderie indépendante installation photovoltaïque de 6 kwc pour optimiser vos charges énergétiques.

À l'étage : confort et panorama.

Salon et salle à manger : pièce lumineuse avec parquet bois, ouverte sur une cuisine équipée et moderne.

Double isolation au plafond pour un confort optimal.

Cuisine ouverte : accès direct à une varangue vitrée, équipée de volets électriques, offrant une superbe vue mer et montagne.

Espace nuit : trois chambres avec placards.

Salle d'eau élégante : double vasque.

Un wc séparé.

Prestations supplémentaires : chauffe-eau solaire, fosse septique, jardin soigné et exploité d'env. 120 m².

Informations & contact : surface totale parcelle : 501 m².

Prix de vente 462 000eur soit 440 000eur net vendeur et honoraires à charge acquéreur 5% / honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 22 000eur.

Taxe foncière : 1876eur.

Pour réserver votre visite ou obtenir plus de renseignements, contactez directement ackl immo : mme mezino-francoise cindy, agent immobilier (rcs 988 399 937 saint-pierre, cpi no9742 2025 000 000 010 délivrée par la cci de la réunion) tél. : 0692 299 332 / email : contact@acklimmo.fr.

Ne passez pas à côté de cette villa idéale pour profiter d'une vie paisible entre mer, montagne et tout le confort moderne !

« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » 1.