Terrain à vendre à Petite-Île (97429)

Maximmo vous propose ce terrain d'environ 545 m² à petite ile. Situé à 580 m d'altitude cette parcelle vous offre la possibilité de construire jusqu'à 10 m au faîtage, 6 m à l'égout, et 50 % d'emprise au sol. Toutes les commodités sont accessibles en cinq minutes (écoles, boulangerie, pharmacie…) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc mandat n° 12535 réseau maximmo - pour plus de renseignements contactez grégory au 06 92 01 99 32 ou par mail à gregory@maximmo.re plus d'informations et consultation de nos tarifs sur (réf. 9700811524) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller maximmo : grégory cassen agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790832372.

Vous recherchez un terrain pour y construire votre future habitation ou pour un projet locatif, n'attendez plus organisons une visite ! Maximmo vous propose cette belle parcelle d'environ 571 m², bornée, eau, edf à proximité, en zone uc. Au calme environ à 600 m d'altitude, vous accèderez en 15 min au centre de petite-ile, et en 30 min à saint-pierre. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc mandat n° 12488 réseau maximmo - pour plus de renseignements contactez alexandra au 06 93 82 42 31 ou par mail à alexandra.s@maximmo.re ou patrice au 06 92 59 17 91 ou par mail à patrice.l@maximmo.re plus d'informations et consultation de nos tarifs sur (réf. 9700811483) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller maximmo : alexandra sollier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 519928220.

Koytcha immo vous propose cette de parcelle constructible de 2 282 m² environ. Situé à 560 mètres d'altitude, la ravine du pont est un quartier calme de petite ile, au paysage agricole et résidentiel. En zone ud, la surface constructible permet des constructions : - r + combles - 4 mètres à l'égout - 7 mètres au faîtage - 40% d'emprise au sol le terrain en friche est borné, peut être divisé et une vue océan peut être obtenue. Prix de vente 370 000 € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 10% ttc. Contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » vue merpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Terrain constructible avec vue mer – Petite-Île (97429) Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain de 1 782 m² offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue dominante sur l’océan. Le terrain est prêt à accueillir immédiatement votre projet. Tous les éléments techniques ont déjà été réalisés : Permis de construire accordé pour une maison individuelle Étude de sol effectuée Bornage réalisé par un géomètre Terrain viabilisé (eau, électricité, télécoms en bordure) Il s’agit d’un terrain en zone UC, avec une emprise au sol de 50 %. La pente douce (environ 10 %) permet d’optimiser la vue et l’architecture. Hauteur maximale autorisée : 7 m à l’égout du toit, 10 m au faîtage. Ce secteur est très recherché pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Un projet serein, dans un environnement préservé, à quelques minutes des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Hoareau vous propose : Beau terrain constructible de 348 m², situé en zone U, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Son emplacement privilégié garantit tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Soleiman Suf vous propose : Bienvenue a Petite Ile ! avec ce terrain constructible de 470 m² est situé en zone UC. Cet emplacement privilégié offre une vue imprenable sur la mer. Caractéristiques principales : - Superficie : 470 m², idéale pour un projet de construction. - Zone UC : Destinée à des constructions d'habitat, des normes précises concernant l'implantation : l’emprise au sol de l’ensemble des bâtiments ne pourra pas excéder 50 %, la hauteur 7 mètres à l’égout du toit et 10 mètres au faîtage. - Vue mer : Emplacement offrant une vue dégagée. - Viabilisation : Terrain desservi par les réseaux essentiels (eau, électricité à raccordé). Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, tout en respectant les réglementations en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Terrain constructible de 621 m² avec vue mer – Petite-Île (97429) Situé dans un environnement paisible, ce terrain constructible de 621 m² bénéficie d’une exposition plein Sud, idéale pour une ou deux maisons lumineuses avec de beaux extérieurs. Implanté dans un quartier résidentiel en haut de Petite-Île. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet : Raccordements pour l’eau potable, les eaux usées et les eaux pluviales possibles. Accès pratique ouvert. Parcelle bien exposée : Orientation Sud pour un ensoleillement optimal. Environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Détails du terrain Superficie : 621 m² Zone UC Vue mer dominante et dégagée sur l'océan Pente d'environ 20 %, idéale pour valoriser la vue et l’architecture Emprise au sol : 50 % Hauteur autorisée : 10 m au faîtage 3 m au faîtage pour les annexes Un projet serein dans un cadre de vie recherché Ce terrain, parfaitement orienté et situé dans une zone résidentielle agréable, vous permet d’imaginer et de réaliser votre projet : jardin, terrasse ensoleillée, espace de vie intérieur / extérieur. Bornage effectué par un géomètre Le terrain est prêt à bâtir immédiatement. Secteur recherché pour sa tranquillité, sa vue et sa qualité de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de tampon (réunion). Terrain construtible d'environ 830 m², hors lotissement. Accès à l'eau, électricité, téléphone en bordure de parcelle. Zone uc : 9m à l'egout du toit ou 13m au faitage. Bruno candapin - tél : 06 92 42 95 09 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint pierre. Rsac n° 799 127 980 - réseau casarèse. Mandat n° 5290. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires ttc charge vendeur.

Votre agence direct immobilier du tampon vous propose ce terrain à bâtir : a 3 minutes en voiture du centre-ville du tampon. En face de la place des 400. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, … sont accessibles en pied. Terrain constructible de 382 m² de surface cadastrée. En zone ua terrain plat, hauteur maximum au faîtage de 25 m, hauteur à l’égout de 21m. Idéal pour une promotion immobilière. - avec direct immobilier, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement ! * la méthode est simple : 1- votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain ? 2- appelez-nous direct au 02 62 44 18 18.3- on se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation. * voir conditions en agence.

Direct immobilier vous invite à découvrir en exclusivité le lotissement ginkgo biloba sur la commune du tampon, secteur du 12ème. 35 parcelles viabilisées sont en vente à partir de 86 851 € au sein d'un lotissement privé. L'environnement permettra d'offrir un cadre de vie agréable et harmonieux pour les résidents, tout en respectant l'environnement. Les lots disponibles vont d'une surface de 225 m² à 516 m² contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.

Votre Agence Direct Immobilier, du Tampon, vous propose à la vente un terrain à bâtir au Tampon 11ème Zone Ua, Construction possible jusqu'à 21 M à l'égout du toit et 25 M au faîtage A 658 M d'altitude. Disponible à la vente pour du privé - pas de bailleurs sociaux. Possibilité de division en plusieurs lots et / ou projet de construction collectif. Superficie de la parcelle : 4112 m² dont environ 1300 m² en zone protégée NCO 3 maisons existantes sur la parcelle à rénover moyennant d'importants travaux ou à raser.

Accord immobilier vous propose en exclusivite un terrain situé à 2 minutes du centre-ville du tampon, rue marius ety ary leblond. Terrain raccordé à l'eau sudeau. Plan topographique sur demande. Projet pour une construction de 4 appartements sur demande : 4 logements de type t3 répartis sur un rdc et un r + 1. Présence de 4 places de parking en sous-sol et une place en rdc. Uniquement chez accord immobilier ! Visite possibloe dés maintenant avec nelly lamy 06 92 37 56 16. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr.

Terrain à vendre – Le Tampon (entre Douzième et Trois Mares) Situé entre les secteurs prisés de Douzième et Trois Mares au Tampon, ce terrain de 663 m² offre un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. En zone Ub, il permet la réalisation d'une construction résidentielle avec une hauteur maximale autorisée de 7 mètres à l'égout du toit, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le cadre est calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces, établissements de santé et accès rapide aux axes principaux. Vous bénéficiez ainsi d'un équilibre parfait entre tranquillité de vie et praticité au quotidien. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une maison familiale ou réaliser un investissement locatif, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Située sur les hauteurs du Tampon, dans le quartier recherché de Pont d'Yves, découvrez cette jolie parcelle plate de 405 m². À environ 700 mètres d'altitude, vous bénéficierez d'un cadre paisible avec la possibilité d'avoir une vue dégagée mer et montagne. Informations principales : - Superficie : 405 m² - Non viabilisé - Terrain plat, idéal pour implanter une maison moderne ou traditionnelle. - Zone Uc (PLU) : - Emprise au sol non réglementée - Auteur des constructions : 9 m à l'égout du toit / 13 m au faîtage - Annexes et dépendances : 3,5 m max Atouts du secteur : Environnement calme et serein Altitude agréable (700 m) Vue mer et montagne possible Investir grâce au Girardin à l'IS : Ce dispositif de défiscalisation ultramarin vous permet d'obtenir un crédit ou une réduction d'impôt sur les sociétés en investissant dans une construction neuve destinée à la location. Les conditions (durée de mise en location, plafonds de loyers et de ressources) garantissent un cadre sécurisé et avantageux. Pour vous accompagner, nous pouvons vous mettre en relation avec un professionnel qualifié capable de créer la société adaptée à ce type d'investissement. Un terrain qui allie cadre de vie exceptionnel, investissement rentable et accompagnement sur mesure ! Honoraires à la charge du vendeur - José STANCA - Agent commercial - EI - RSAC ST PIERRE 894206317.

Bras de pontho, terrain constructible d'environ 440 m², plat et viabilisé. Facile d'accès, dans un quartier calme et résidentiel en plein essor, vous serez à 20 min de saint-pierre et de l'entre deux. Les écoles et commerces sont à 5 min. En zone uc (r + 1+combles), et avec possibilité de rachat sur la parcelle voisine, il offre également un potentiel intéressant pour un investisseur qui souhaiterait y faire plusieurs logements. N'attendez plus, contactez nous ! Prix de vente : 120 000€ fai charge vendeur assainissement individuel référence agence : 6465.

À vendre terrain de 833 m² situé au 19ème km au tampon, près de la n3, avec une façade de 19m et une profondeur de 44m. Situé en zone 2auc, il peut être construit avec une hauteur maximale de 13m au niveau du faîtage (r + 2 + comble). Idéal pour la réalisation de commerces et d'habitations. Le prix de ce bien s'élève à 192600€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou une visite, contacter m. Issop ei agent mandataire indépendant du réseau teka immo au 0692 821 363, ou par mail à : Issop@tekaimmo.fr. Inscrit au rsac de st pierre sous le numéro : 42398230. Barème visible sur le site de l'agence teka immo ou . Sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . \n.

Iad france - martine catherine vous propose : en exclusivité sur le secteur du petit tampon, terrain en zone uc d'environ 450 m² sur lequel se trouve un entrepôt d environ 200 m² (dalle en poutrelles hourdis), un bureau et un wc. Le bien est clos et sécurisé. Beau potentiel ! À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 413117045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Lafosse vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 554 m² au Tampon, zone Ua - Proche de Toutes Commodités Idéalement situé à Le Tampon, ce terrain à bâtir de 554 m² offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Proche de toutes les commodités, des écoles primaires, du Stade Klébert Picard et de la Piscine municipale du Tampon, ce terrain présente tous les avantages pour un projet immobilier réussi. Ce terrain vierge vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir et construire la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Sa surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut accueillir une belle maison avec jardin, terrasse, et pourquoi pas, une piscine pour profiter pleinement du climat agréable de l'île de La Réunion. La proximité des infrastructures et des équipements sportifs et culturels garantit un cadre de vie dynamique et agréable pour toute la famille. De plus, la tranquillité du quartier et la proximité de la nature offrent un cadre de vie idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la vie en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir dans un emplacement privilégié, offrant à la fois calme, commodités et possibilités infinies pour réaliser votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain d'exception à Le Tampon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 533560207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Perini vous propose : Découvrez cette opportunité d'acquérir un terrain BORNÉ et VIABILISÉ au 17ème km sur la commune du Tampon d'une surface de 503 m² dont 442 m² utile. Accès facilité : La parcelle est desservie par une voie goudronnée de 5 mètres de large, garantissant un accès aisé pour les véhicules et les piétons. Zone UB : Ce terrain est classé en zone UB, offrant la possibilité de construire jusqu'à R + 2 avec comble. Une configuration parfaite pour maximiser le potentiel de construction. Hauteur réglementaire : La hauteur maximale est de 13 mètres à l'égout du toit et de 17 mètres au faîtage, permettant des constructions spacieuses. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal promoteurs et constructeurs Située en plein centre-ville du Tampon, à deux pas du marché Florin et de la mairie, cette parcelle rare offre un potentiel exceptionnel de développement immobilier. Secteur Uav – l'un des plus attractifs du centre-ville : Hauteur autorisée : jusqu'à 16 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère, et 20 mètres au faîtage, permettant la construction d'un immeuble de plusieurs niveaux. Emprise au sol : non réglementée, offrant une liberté architecturale optimale pour tout projet d'envergure (résidentiel, mixte, ou commercial). Localisation premium : À proximité immédiate des commerces, services administratifs, écoles et transports. Un secteur dynamique et recherché par les investisseurs comme par les futurs habitants. Une opportunité rare pour les promoteurs souhaitant réaliser un projet ambitieux et rentable au cœur d'un quartier en plein essor.

Iad France - Vincent Hoarau vous propose : Terrain Constructible à Bérive au Tampon Vous rêvez de bâtir la maison de vos rêves sur un terrain spacieux et bien situé au Tampon, Ne cherchez plus, cette parcelle de terrain de 1 038 m² offre un cadre idéal pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Ce terrain, d'une surface généreuse et situé en zone Uc, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Vous pourrez ainsi créer un espace de vie sur-mesure, adapté à votre style de vie et à vos attentes. Le PLU autorise une construction de 9m a l'égout et 13m au faîtage. Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves pour y habiter avec votre famille ou pour réaliser un investissement immobilier, ce terrain offre de multiples possibilités. Avec la possibilité de concevoir une maison sur-mesure, vous pourrez créer un espace qui vous ressemble, où il fera bon vivre au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain parfaitement situé à Le Tampon, dans un environnement préservé et privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 949623227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc lauret vous propose : rare opportunité ! Terrain à bâtir de 1705 m² à bras de pontho - au tampon. Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre verdoyant et paisible ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1705 m² est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Concernant le hauteur maximale des constructions, le plu indique 9 m à l'égout et 13 m au faîtage. Il n'y a pas de réglementation sur l'emprise au sol. Avec la possibilité de concevoir votre propre espace extérieur, vous pourrez aménager votre terrain selon vos envies : jardin paysager, espace détente, potager, piscine, tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix à domicile. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de ce terrain à bâtir au bras de pontho. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine borne vous propose : baisse de prix ! Saisissez l'opportunité d'investir a bras de pontho a la recherche d'une vaste parcelle dans le secteur calme et familial de bras de pontho, à moins de 650m d'altitude ? Ce terrain de 1200 m² constructibles, situé en zone uc (9m à l'égout / 13m faitage, emprise au sol non réglementée, 40% de perméabilité) constitue une occasion idéale de réaliser un beau projet vue mer, au calme, à quelques minutes de l'église de bras de pontho, de l'école et des commodités. L'arrêt de bus se trouve à 4 minutes à pied et la 4 voies à 20 minutes. Contactez-moi sans tarder pour découvrir le potentiel incontestable de ce terrain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Payet vous propose : Terrain à Bâtir d' une surface généreuse de 3613 m² au Tampon. ° Idéal pour Projet de Construction de grande envergure.    - > Viabilisé et relié au tout à l' égout.  Pour les Promotions Immobilières type Division Parcellaire ou Lotissement , Investissement pour la Réhabilitation des locaux déjà présents en vue d' une Revalorisation du Terrain ou Projet Individuel, Particulier.   Tout projet pour du social se verra être refusé. Le délai de vente proposé sera scrupuleusement analysé. - > ATTENTION aux délais de vente trop longs : la durée exprimée dans les conditions suspensives est un critère de sélection majeur.  ! À NOTER : Cette parcelle est INDISSOCIABLE de la parcelle jouxtant de 487 m² environ. La vente se fait en lot ! La surface globale du terrain, composé des deux parcelles, est de 4100 m².   ° Trois bâtisses, d' une trentaine d' années environ, ont été érigées sur ce terrain. Elles sont à rénover ou à détruire.   ° Géographiquement, le terrain est directement situé au bord de la Route Nationale, au niveau du 11ème km, au TAMPON. Il est aussi en bordure de la Ravine Blanche. Par conséquent, il y a une zone non constructible sur une partie de cette parcelle donnant sur la ravine. Cette surface non constructible, située en zone rouge, est de 1400 m².   - > Surface réelle constructible de la parcelle : 2200 m² - > Surface réelle constructible sur l' entièreté du terrain, ( c'est-à-dire avec les deux parcelles comprises ) : environ 2700 m² constructibles sur 4100 m² exploitables. ° En zone UA, l' emprise au sol n' est pas réglementée, et la hauteur maximale de construction est de 21 m à l' égout et 25 m au faîtage, soitR + 7+C.  ° Les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales sont déjà présents sur le terrain. ° Accès plutôt facile pour les camions de chantier, simplifiant ainsi les travaux. La localisation de ce terrain est idéale. Isolé du brouhaha dû à la circulation de la route qui le borde, tout en étant en accès direct aux différentes proximités telles que les routes principales (RN 3, axe routier majeur accédant à la célèbre Route des Plaines et la Quatre voies a à peine 10 minutes ), le centre ville et les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. - > Sur simple demande : - Informations sur le prix global des deux parcelles - Informations sur les bâtisses (superficie, photos etc. ) N' hésitez pas à me soumettre vos plans, idées et objectifs concernant le développement de ce terrain. Nous en discuterons ensemble, et ensemble nous mettrons sur pied votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 913986840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Payet vous propose : Terrain viabilisé de 564 m² sur lequel se trouvent une maison, ainsi que trois autres bâtiments annexes. À démolir ou à réhabiliter, ces bâtisses sont situées sur la commune du Tampon dans le charmant et très recherché quartier de Trois Mares, entre la ligne des 400 et le chemin Stéphane. ° Superficies : La maison principale possède environ 67 m² de surface habitable. Elle est composée d' un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, et d' une salle de bain avec toilettes. Le deuxième bâtiment, se trouvant à coté de la maison et qui faisait office de temple à l'époque où la maison était occupée, mesure environ 30 m². Le troisième bâtiment, une cuisine d' extérieure de 50 m² environ se trouve à l' arrière de la maison. Et enfin le quatrième bâtiment, qui longe le mur de séparation du terrain, d' environ 30 m², servait de poulailler sur sa partie arrière et d' entrepôt sur sa partie avant. ° Potentiel de Développement : Le terrain est situé en zone UAv. L' emprise au sol est non règlementée et la hauteur maximale des constructions est limitée à 16 mètres à l’égout et 20 mètres au faîtage, soit R + 5+C. Il entièrement constructible et n' est soumis à aucune prescription ni interdiction selon le PPR de la commune. Plusieurs constructions sur une même unité foncière sont autorisées avec une distance minimale entre les bâtiments au moins égale à 3 mètres. Les réseaux existants (électricité, eau potable, eaux usées, eaux pluviales) facilitent le processus de construction, permettant ainsi de démarrer le projet de construction plus rapidement et sans contraintes liées aux travaux de viabilisation. Proche de toute commodités et des transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et débuter votre projet immobilier dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 913986840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.