Maison à vendre 5 pièces de 137 m2, terrain d'env. 1000 m2 LUCINGES (74)

Lucinges, en exclusivité, bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un environnement recherché, maison individuelle construite en 1961 à rénover, de type T5 développant environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 038 m² située en zone UB.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon – salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie avec local technique ainsi que des WC.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de douches, une salle de bains et des WC.

Le terrain offre un bel espace extérieur avec une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et résidentiel de la commune.

Les plus : Possibilité de repenser entièrement les volumes et d'aménager la maison selon vos besoins.

Configuration permettant la création de deux appartements, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une division.

Toiture refaite en 2014.

Terrain d'environ 1000 m² Portail existant.

Un bien offrant un fort potentiel après rénovation, situé dans un secteur prisé de Lucinges, à proximité de la frontière suisse et des commodités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.

937748.