Maison avec balcon à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Antonin Cornutello vous propose : Nouveau prix ! Maison de 160 m² avec appartement indépendant à Sorgues Située dans un quartier calme et résidentiel de Sorgues, cette maison de 160 m² sur un terrain de 500 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux garage ainsi qu’un appartement T2 indépendant de plus de 40 m², disposant de son propre compteur. Un atout parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. À l’étage, la maison principale propose un vaste double séjour lumineux, une grande salle de bain, un WC indépendant et deux chambres avec placards intégrés. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison offre un fort potentiel pour les familles ou les bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Cornutello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 988828224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pelvoux (05290), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur les montagnes et un excellent ensoleillement. Proche des commodités locales, elle est également entourée de verdure avec un jardin bien entretenu avec plusieurs cabanons de rangement. Les 4 places de parking et le garage ajoutent une praticité supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, la maison propose 200 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement T2 indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir la famille, accompagné d'un beau garage et d'une cave. À l'étage, un grand espace de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur le balcon et la terrasse offrant de beaux espaces de détente. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Les combles rénovés offrent 3 belles pièces utilisées comme 2 grandes chambres et 1 salle de jeu. Les panneaux solaires et le poele de masse font de cette maison un lieu quasi autonome en énergie, garantissant un confort optimal. Coup de coeur garanti pour ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391953247.

PRIX EN BAISSE ! pour cette grande villa familiale rénovée située dans un endroit calme et paisible de Manosque. Non loin de la ville et de toutes les commodités, elle se compose de la manière suivante, en Rez de jardin : 2 vastes pièces dont 1 salle de sport entièrement équipée, 1 buanderie et 1 garage. Il est tout à fait possible de l'aménager en un appartement indépendant pour accueillir votre famille, vos amis ou pour un investissement locatif. Au 1er étage (un accès de plain pied est réalisable) vous trouverez, 2 chambres, 1 grande salle d'eau et des toilettes séparées, 1 cuisine américaine équipée ouverte sur un salon séjour avec accès sur 1 terrasse et 1 balcon. Au 2ème et dernier étage, sous les combles, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec toilettes pour vos enfants ou adolescents. Climatisation réversible et vous profiterez également d'un poêle à bois pour vos soirées cocooning l'hiver. Pour votre plus grand confort l'été se rajoute à l'extérieur : 1 piscine Desjoyaux (8X4), 1 pool House. Plusieurs places de parking, 1 terrain entièrement clôturé. Un bus à 2 minutes à pied de la villa vous évitera de prendre votre véhicule pour aller en ville ou à l'école internationale. Ce Bien est fait pour Vous et Votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SCHALLER, Tél. : 06 51 29 21 27, E-mail : sylvie.schaller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 821094711.

Iad France - Alexis Grandlienard vous propose : GRÉOUX-LES-BAINS - MAISON - T3 48 m² Cette maison de village sur 2 niveaux propose une surface habitable de 48 m² avec grenier en mezzanine de 10 m² pouvant faire office de chambre d'appoint et cave de 17 m². À rafraîchir selon vos goûts et vos envies. L'intérieur se compose de 3 pièces principales soigneusement distribuées sur les deux étages. Au cOEur du logement, la cuisine ouverte de 16,59 m² constitue un espace de vie convivial, lumineux grâce à l'exposition sud. Le bien compte également 2 chambres aux dimensions fonctionnelles — l'une cosy donnant sur balcon pour le petit déjeuner, l'autre bien proportionnée — ainsi qu'une salle d'eau complète. L'agencement compact et rationnel de cette maison de village en fait un bien facile à appréhender, avec un potentiel réel pour qui souhaite y apposer sa touche personnelle. Côté équipements, le logement bénéficie du chauffage électrique individuel par convecteurs, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique, garantissant un confort de connexion moderne dans un bâti ancien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison de village lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Grandlienard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 818761330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial roquebert et associés, scp vous propose : maison de maître à vendre en immo-interactif - adresse du bien : place galilee 83500 la seyne sur mer - la seyne sur mer vente interactive 1ere offre possible : 425 000 € 36,38 et 40 place galilée au coeur du centre historique, proche du port, une grande propriété sur un terrain de 1481 m², comprenant une maison de maître, dit "château bory", datant de 1885 environ, deux maisons de ville ainsi qu'une ancienne magnanerie, pour une surface totale de 801 m². La maison de maître, d'une superficie de 332 m², comprend 2 étages sur rez-de-chaussée + sous-sol, à rénover en totalité. Les 2 maisons de ville, à réhabiliter, d'une superficie totale de 350 m², sur 3 niveaux. L'ancienne magnanerie d'une surface de 119 m², avec son accès depuis la propriété, ainsi qu'un accès par la rue robespierre. Le tout cadastré section an n° 1362. Absence de dpe. Visites exclusivement sur rendez-vous contact : k. Rodier 06 23 23 34 12 ou c. Rodier 06 23 23 33 30 - visites : sur rdv contact : 06 23 23 34 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 425 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 22 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 23 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude roquebert et associés - notaires à ollioules - n° siret : 78310065400020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 101 rue gérard philipe 13370 mallemort - maison de village en immo-interactif - soit une succession d'offres à partir de 280 000€ - située 10 rue gérard philippe à mallemort. L'habitation se compose d'une cuisine équipée, un séjour de 46 m² (dont un salon de 15 m²) ; 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et balcon. La maison comprend une partie habitables d'environ 160 m², un garage de 16 m² et cellier de 25 m². Tout le charme du bien repose sur une cour intérieur d'environ 75 m² qui permet l'installation d'une piscine.  environnement calme. Chauffage : climatisation réversible, un système de chauffage au fuel et une cheminée insert. Très bien isolé (classé c) le bien est en bon état et ne nécessite pas de travaux en particulier. Visites sur inscription obligatoire au 06 69 22 45 85 : vendredi 18 septembre entre 14h et 16h; mercredi 23 / 09 entre 11h et 13h; lundi 28 / 09 entre 16h et 18h et mercredi 7 / 10 entre 14h et 16h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : vendredi 18 septembre entre 14h et 16h; mercredi 23 / 09 entre 11h et 13h; lundi 28 / 09 entre 16h et 18h et mercredi 7 / 10 entre 14h et 16h. Contact : 06 69 22 45 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 21 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés - notaires à mallemort - n° siret : 306505 96 70 00 19 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À proximité de La Seyne sur Mer, découvrez cette très grande maison individuelle, idéale pour une grande famille ou un projet familiale avec plusieurs générations. Implantée sur un terrain bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison se compose de deux logements indépendants. AU rez-de-chaussée : un appartement de Type 2, à l'étage : un appartement de Type3. La maison se compose également d'un garage, d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser la maison selon vos enviez, et créer un véritable lieu de vie familial. Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, à visiter sans tarder ! Référence agence : 38362.

Exclusivité - le mas que vous n'attendiez plus aux portes d'avignon il suffit de franchir le portail pour comprendre que cette propriété est différente. À quelques minutes d'avignon, ce superbe mas édifié en 1845 a été remarquablement remanié et rénové pour offrir aujourd'hui un lieu de vie rare, où le cachet de l'ancien se mêle à une élégance intemporelle. Avec plus de 235 m² habitables, la propriété offre de beaux volumes, cinq chambres et une suite parentale exceptionnelle de 50 m² ! Les pièces de vie généreuses s'ouvrent directement sur le parc. Ici, les platanes centenaires donnent le ton : fraîcheur, sérénité et cette atmosphère si particulière des belles demeures provençales. Entièrement préservé des regards, le parc accueille une piscine spectaculaire de 12x7 mètres pensée pour les grandes journées d'été et les soirées entre amis. Un mas avec une véritable âme, dans un environnement que l'on trouve rarement aussi proche d'avignon. Vous cherchez un bien qui ne ressemble pas aux autres ? Celui-ci mérite clairement votre attention. Référence agence : 185.

DESCRIPTION DE LA MAISON : À Draguignan, découvrez cette belle maison de ville de style provençal, construite en 1998 et parfaitement entretenue. D'une surface Carrez de 127,61 m², elle ne nécessite pas de gros travaux et offre un cadre de vie confortable, à proximité des commerces et des principaux axes routiers tout en étant parfaitement au calme. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon lumineux, orienté sud, de plus de 31 m² prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine parfaitement équipée, l'ensemble donnant sur le jardin. Il y a également une salle d'eau avec des toilettes et enfin une grande buanderie, pratique ! À l'étage, il y a 3 chambres dont 2 de plus de 16 m² et de plus de 12 m². Il y a également une salle de bain avec des toilettes. Toutes les pièces bénéficient d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours : La maison dispose d'un agréable jardin arboré de 511 m², soigneusement arboré, avec une très belle piscine traditionnelle. Vous pouvez profiter d'une superbe cuisine d'été aménagée de plus de 23 m². Il n'y a pas de vis-à-vis ! Des espaces propices aux repas en famille ou entre amis ! Un garage et un atelier complètent cette maison et offrent des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Cette belle maison est située à proximité de tous les commerces et bénéficie également d'un accès facilité aux grands axes routiers, notamment à l'autoroute A7, sans avoir à traverser Draguignan. En conclusion, les atouts de cette maison sont : - Une belle surface habitable de 127 m² - 5 pièces avec 3 chambres - Une belle maison de style provençal - Une maison très bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir - Une climatisation réversible dans toutes les pièces - Un beau jardin arboré avec une belle piscine et une cuisine d'été aménagée - Un garage et attenant à celui-ci un atelier - A proximité des commerces et un accès pratique aux axes routiers La maison est au prix de 470 000 € honoraires d'agence inclus. La taxe foncière est de 2 452 € Bon DPE : C En conclusion, une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable avec piscine, jardin et dépendances, tout en restant proche des commerces et autres lieux de vie de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf. 968199.

Ceyreste – a 5mn a pied du village – 7mn des plages de la ciotat – vue mer – au calme – 115 m² – 3 chambres dont 1 suite – terrasse – jardin – atelier / garage a moto – carport 2 places — " l'aquarelle " — une palette naturelle où le vert des collines rencontre le bleu de la mer, sur les hauteurs de la ciotat, au cœur de la commune prisée de ceyreste, “l'aquarelle ”, cette maison récente de 2013, de style bastide avec toit à 4 pentes et double rang de génoises, séduit par son environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Elle bénéficie d'une situation idéale, à 5 mn à pied du bus, du village et de ses commerces, 10 mn à pied des crèches et écoles, 7 mn en voiture du collège, lycée, et des plages de la ciotat… la maison s'ouvre sur une entrée avec toilettes invités, complétée par une pièce indépendante avec rangements, point d'eau et accès extérieur, idéale pour une buanderie, un bureau de télétravail ou salle de jeux. Tout le rdc peut également être transformé en studio pour un jeune ou une personne âgée. L'étage dévoile une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition (sud-ouest, nord-ouest, nord-est), offrant de superbes vues sur la mer et les collines environnantes. Elle accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un balcon donnant directement accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une véritable suite parentale de 23 m² avec un vrai grand dressing aménagé et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec toilettes. À l'extérieur, un jardin intimiste et arboré, à l'abri des regards, accompagné de sa grande terrasse, offrent un espaces idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Déjà doté d'une douche extérieure, il peut également accueillir une piscine hors-sol ou un jacuzzi. Une dépendance de 12 m² offre de nombreuses possibilités (atelier, salle de sport, garage à moto ou espace de stockage), tandis qu'un carport double facilite le stationnement. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, escalier sécurisé pour les enfants avec barrière en verre amovible, fibre, cellier / buanderie, meubles de métiers dans les salles de bains / eau, wc suspendus, douche extérieur, portail automatique, interphone, 2 carports, tout à l'égout, isolation thermique performante, ballon eau chaude et tableau électrique changés en décembre 2023. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir ! Surplombant la baie de la ciotat, à ceyreste, vous profitez du calme et de l'authenticité provençale tout en restant à proximité immédiate des plages de la ciotat et des axes principaux. Un équilibre parfait entre mer, village et douceur de vivre méditerranéenne. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités, mais également comme résidence secondaire en bord de mer ou investissement locatif. Petite copropriété confidentielle de deux maisons, sans aucun vis-à-vis, avec stationnements complémentaires au sein de la cour commune. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété) : 296€ soit 24€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 950641.

Située sur la commune du thoronet au calme absolu sans être isolée, je vous propose de découvrir cette villa construite en 1993 aux nombreux atouts. Elle se compose comme suit une pièce de vie de plus de 50 m² donnant accès à une belle terrasse partiellement couverte avec vue sur le jardin et ses oliviers, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au garage / buanderie et à la cave, une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche et baignoire) et un wc indépendant. L'étage distribue deux chambres chacune avec accès à la terrasse et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 2963 m² paysagé de figuiers et oliviers et pouvant accueillir facilement une belle piscine, un garage indépendant de plus de 28 m² offre une surface de stockage complémentaire et peut aisément être transformé en une dépendance pour famille ou amis ou éventuellement une profession libérale. Les plus : portail automatique, climatisation réversible, poêle à granulés. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2249 euros et 3043 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de lauw anne-sophie, au 06 07 97 82 05 ou par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de lauw anne-sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 788978401 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 55ansd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-sophie de lauw (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 788978401 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité -château-arnoux-saint-auban (04160) - plusieurs projets, un seul bien ! Vous recherchez un bien capable de s'adapter à vos projets de vie ? Résidence principale avec revenu locatif, résidence secondaire, investissement patrimonial ou projet de regroupement familial, cette maison de village offre une polyvalence rare sur le marché. Située à château-arnoux-saint-auban (04160), au coeur du carrefour bléone durance, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Toutes les commodités sont accessibles à pied et vous profiterez d'un accès rapide à l'a51, à seulement 15 minutes de sisteron, 25 minutes de digne-les-bains et 30 minutes de manosque. Développant une superficie totale de 139 m², cette maison de village en copropriété se compose actuellement de deux logements indépendants : un t2 et un grand t3, permettant de répondre à de nombreuses configurations familiales ou patrimoniales. Le t3 séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur les toits du village et les collines environnantes. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le t2 dispose de caves privatives, tandis que le t3 bénéficie d'un grenier ainsi que de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Côté confort, la maison affiche un dpe classé c, grâce à son poêle a granulés, ses menuiseries en double vitrage et l'isolation des combles. La fibre optique est installée dans les deux logements, un véritable atout pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. La copropriété est inactive, avec aucune charge de copropriété actuellement, vous permettant de profiter des avantages d'une copropriété sans les contraintes habituelles. Le petit truc en plus qui fait le plus de ce bien : sa configuration en deux logements indépendants, sa terrasse ensoleillée, ses combles aménageables et son emplacement stratégique au coeur du carrefour bléone durance en font un bien particulièrement rare, capable d'évoluer avec tous vos projets. Prix de vente : 215 000 euros, charges vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cortinovis charly, au 06 71 05 43 94 ou par courriel à c.cortinovis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cortinovis charly, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 103858429 manosque auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 450258- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots. Charly cortinovis (ei) agent commercial - numéro rsac : 103858429 manosque -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - gaultier busserolle vous propose : exclusivité - maison avec piscine – garage - quartier calme et recherché- ollioules maison unique de 135 m² sur un terrain d’environs 900 m² avec piscine et cuisine d’été, divisée en deux appartements avec possibilité de les relier, offrant confort et polyvalence. (devis effectués) des espaces permettent un agrandissement d'environ 30 m² habitable. Entièrement rénovée en 2023, pour un meilleur confort énergétique. Dpe : b ges : a au rez-de-chaussée : un t2 climatisé de 58 m² très bien agencé, comprenant une chambre de 13 m². Un garage de 17 m² et une grande buanderie complètent cet espace pratique. À l’étage : un t3 climatisé de 77 m² avec une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon exposé plein sud. Des devis ont été réalisés pour fusionner le bas et le haut de la maison. Stationnement possible sur la parcelle et aisé devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaultier busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison familiale au calme, à deux pas de toutes les commodités Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cette agréable maison d'environ 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 200 m², verdoyante et arborée, elle séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour permettre à chacun de profiter pleinement de son espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille et s'ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure. Un cellier attenant complète la cuisine. Ce niveau comprend également une chambre, un WC ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, d'un bureau, d'un dressing ainsi que d'une grande salle de bains. Côté confort, la maison dispose de double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que d'un chauffage central au gaz. En très bon état général, cette maison nécessitera simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur image. Une maison familiale par excellence, offrant de beaux volumes et suffisamment d'espace pour que petits et grands puissent vivre ensemble. sans jamais se marcher dessus ! Les + de L'Agence : son emplacement, son calme et son terrain généreux, à découvrir sans tarder.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial à la vente et situé à la Colle-sur-Loup (06480). Nichée au cœur du charmant village de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette magnifique maison familiale de 276 m² se déploie sur deux niveaux autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix au sein d'un cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², la propriété offre de superbes volumes intérieurs, une luminosité traversante, et des prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel, un espace détente, et plusieurs coins ombragés propices au repos. Caractéristiques : • Entrée accueillante desservant un vaste salon et une grande salle à manger avec vue sur le patio central. • Cuisine indépendante aménagée, avec buanderie attenante et proximité de l'espace de vie. • 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. • 3 salles de bains (dont deux rénovées récemment) et plusieurs WC répartis sur les deux niveaux. • Patio végétalisé au centre de la maison, offrant lumière et fraîcheur naturelle. • Nombreux espaces de rangement et pièces annexes. • Piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin. • Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis. • Une grande cave en sous-sol. • Un garage avec porte automatisée. Confort et prestations : • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. • Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés. • Eau chaude et chauffage assurés par chaudière performante. • Places de stationnement dans la propriété. • Grand portail pour les véhicules et portillon piéton. • Tout à l'égoût. • Système de surveillance par caméra. Cette maison aux airs de bastide contemporaine incarne l'art de vivre maralpin dans ce qu'il a de plus raffiné. Bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de charme, de confort, et de nature. À noter : - Taxe foncière 2023 : 3.412 euros / an - Consommation électrique : environ 350 euros / mois - Etat du bien : très bon - DPE : B / Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 106 - GES : À / Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 Prix de vente : 1.490. 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathieu HERROU EI • RSAC NICE 520 322 926.

Alpes du Sud, Sur la commune d'Uvernet fours, à moins de 10 minutes de la station de ski de Praloup et 5 minutes de Barcelonnette. Sur un grand terrain arboré.  Le chalet se compose en rez-de-chaussée de 4 chambres individuelles avec salle d'eau, entièrement refaites, exploitées en chambres d'hôtes. Chaque chambre a sa terrasse privative avec vue sur la forêt. Une entrée indépendante dans le chalet avec grand sas, 2 Wc, un espace technique : buanderie, stockage. Au 1er étage une grande pièce de vie rénovée de 90 m² avec vaste cuisine ouverte, un coin salon avec cheminée, une salle à manger, donnant sur une grande terrasse Sud et un autre coin salon. Cette partie pouvant être exploitée en restaurant. Au 2ème étage un appartement, composé d'un séjour avec balcon, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec salle de bains, des combles aménagés en chambre d'enfant. Le chalet dispose d'un grand parking, avec 2 places couvertes, un cabanon de stockage. Ce bien dispose d'une très bonne rentabilité.  Pour plus de renseignements : Marie OLIVIER - Agence Immogliss - marie@immogliss.com - 06 20 64 07 07 .

Rare à la vente, cette maison de charme d'environ 120 m² séduit par son caractère, son authenticité et son emplacement privilégié. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une agréable vue mer, tout en étant située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon-séjour exposé plein sud, sublimé par une belle cheminée et de magnifiques poutres apparentes qui soulignent tout le charme de l'ancien. Une cuisine séparée, une agréable véranda ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur un espace extérieur intimiste, parfaitement intégré à l'environnement de la maison. À l'étage, deux chambres prennent place autour d'une salle de bains avec WC, tandis qu'un agréable balcon permet de profiter pleinement de la vue mer. Au dernier niveau, une véritable suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs offre une atmosphère unique. Son agencement et ses volumes évoquent l'esprit d'une cabine de bateau, renforcé par la vue et le caractère atypique des lieux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une terrasse, où la végétation et les vignes s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. La piscine, à l'abri des regards, vient compléter cet espace et offre un véritable havre de détente. Cerise sur le gâteau : un grand garage vient compléter la propriété, un véritable atout dans ce secteur. Une maison de caractère rare sur le marché, qui conjugue charme de l'ancien, luminosité, tranquillité, espaces extérieurs, piscine et vue mer, dans un environnement recherché. Un bien unique à découvrir sans tarder. Proposé par MJ Agent Commercial R. S.A. C. 83 89 58 635 Contact direct : 06 21 83 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Charles-Eloi Cluet vous propose : TOULON – BAS FARON OUEST Grande propriété familiale avec vue dominante et immense terrain Une propriété rare à Toulon, pleine de charme et de possibilités ! Située dans le secteur du Bas Faron Ouest, en position dominante, cette belle propriété de 13 040 m² offre un cadre privilégié, au calme et au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel. La propriété se compose d’une grande villa orientée sud-ouest, implantée sur une parcelle de 1 855 m², ainsi que d’une vaste partie boisée de 11 185 m². Une maison généreuse et pleine de potentiel La villa développe au total 261 m², avec actuellement 118 m² habitables à l’étage et un vaste niveau inférieur de 143 m² qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, la maison propose un agréable espace de vie avec un séjour / salon de 32 m², agrémenté d’une cheminée à bois et de la climatisation, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et un WC. Les extérieurs sont particulièrement agréables avec une grande terrasse de 55 m² et un balcon de 30 m², permettant de profiter pleinement de la situation dominante et de l’orientation sud-ouest. Le niveau inférieur comprend notamment un garage de 29 m² avec fosse mécanique, un atelier de 19 m², une grande pièce de 21 m², une buanderie, une cave de 29 m², une douche et un WC. Grâce à ses ouvertures et ses accès indépendants, ce niveau peut également offrir la possibilité de créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain exceptionnel C’est sans doute l’un des grands atouts de cette propriété : plus de 13 000 m² de terrain, avec une partie boisée composée de pins, oliviers et amandiers. Le terrain en restanques offre également de nombreux espaces cultivables et laisse imaginer différents projets selon les envies : jardin, potager, espace familial, activité professionnelle ou simplement profiter d’un véritable écrin de verdure aux portes de Toulon. L’accès à la propriété est goudronné et sécurisé par un portail automatique avec télécommande et portier vidéo. Plusieurs véhicules peuvent facilement être stationnés sur la propriété, avec des emplacements pour environ 10 voitures. Une propriété à imaginer selon vos envies Cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un artisan ou un professionnel recherchant un lieu permettant de réunir habitation et activité. Le vaste niveau inférieur peut également être pensé comme un atelier, un espace de travail, des bureaux ou un complément d’habitation, selon le projet et les autorisations d’urbanisme. Un bien atypique et rare sur Toulon, offrant à la fois espace, nature, tranquillité et un véritable potentiel d’évolution. Une propriété à découvrir sur place pour mesurer toute la richesse de son environnement et de ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492900 euros. Prix hors honoraires : 472900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles-Eloi Cluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 992652123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture contemporaine, cette maison d’architecte de 205 m² s’étend sur son terrain verdoyant et méditerranéen de 500 m², pensée en ultra-économie de consommation énergétique, elle profite du calme du quartier résidentiel prisé de Saint Julien. Contemporaine et intimiste, cette maison conçue par l’architecte Maurice Padovani accorde remarquablement sa structure en béton armé avec le jardin luxuriant de plus de 220 m². Élément architectural de cette maison, la matière y est brute et mise en avant : béton, verre, acier, bois, ciment. Chacune de ses matières y offre un emploi juste et évident. Les jeux d’espaces commencent dès l’entrée, minutieuse et efficace. Ensuite, le salon feutré dévoile délicatement une spacieuse et lumineuse pièce de vie en double hauteur. Ici, la cuisine dessinée sur mesure en mdf noir et inox brossé, s'organise autour d'un îlot-comptoir. Magistrale, la baie vitrée cathédrale se pare d’une toile-volet automatique qui ombre à discrétion. Une ouverture monumentale qui invite le décor végétal au cœur de la maison. Une chambre et sa salle d’eau compose aussi ce niveau en rez-de-chaussée. Un escalier en acier brut dessert le niveau supérieur. Là, depuis le bureau ouvert en mezzanine et ses bibliothèques sur mesure, on distingue les persiennes à lames orientables de bois qui longent la terrasse supérieure et offrent un ombrage naturel qui s’adapte au long des saisons. Sur ce niveau, deux grandes chambres ornées de baies vitrées profitent de cette longue terrasse où les persiennes et caillebotis de bois jouent avec la lumière de la piscine et du jardin tout au long de la journée. Un couloir avec rangement et une salle d’eau complètent l’étage. À l’extérieur, le palmier magistral confère au jardin son esprit méditerranéen. Les différentes terrasses, la piscine chauffée, l'abri de jardin créent un espace naturel dont on profite toute l’année, en toute intimité. Un joli studio de 26 m², autonome et rattaché à la maison offre un espace nuit supplémentaire. Une large cave, un garage double font également partis de la maison. Une maison intuitive, brute et radicalement exposée vers l’extérieur.

Située à Ongles (04230), cette charmante maison de 100 m² s'épanouit dans un environnement paisible entre montagne et campagne, offrant un cadre de vie idyllique. Proche des transports en commun, des écoles et d'une crèche, elle allie tranquillité et praticité pour une qualité de vie optimale. À l'extérieur, un agréable jardin de 292 m² accueille une piscine rafraîchissante, une terrasse ensoleillée, un balcon offrant une vue imprenable, une cave pour le rangement, ainsi qu'un patio pour des moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficierez d'un garage, d'un box et d'une place de parking extérieure pour un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces présente une cuisine équipée, un vaste séjour / salle à manger lumineux de 40 m², deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, permettant de personnaliser davantage cet espace de vie à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alix GOUMAND, Tél. : 07 51 45 50 93, E-mail : alix.goumand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 928705433.

Iad France - Sylvie Gras vous propose : VARS - MAISON - T7 184 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - VENDU MEUBLÉ Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, ce cottage à Vars s'impose comme une adresse de choix pour les amoureux de la montagne. Construit en 2013 et maintenu en très bon état, il développe 184 m² habitables sur 3 niveaux, avec 7 pièces dont 5 chambres, et se distingue par sa luminosité remarquable tout au long de la journée. Atout majeur : le chalet est vendu entièrement meublé et équipé, linge de maison compris — une entrée immédiate dans les lieux, sans aucun frais d'aménagement à prévoir. Dès l'entrée, un ski room fonctionnel donne le ton de ce bien pensé pour la vie en montagne. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon avec insert cheminée, convivial et bien dimensionné, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 21,98 m², bien agencée pour les repas en famille ou entre amis. Un dressing et un WC complètent ce niveau. À l'étage, les 5 chambres offrent des configurations variées : un dortoir, 2 chambres confortables, une chambre parentale lumineuse avec dressing attenant, et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative. Plusieurs salles d'eau et WC répartis sur les niveaux assurent un bon confort pour toute la maisonnée. Une mezzanine apporte une touche architecturale supplémentaire, tandis que deux buanderies et plusieurs dressings garantissent des rangements abondants. Le bien dispose de 3 balcons orientés plein sud, est et ouest, offrant des vues dégagées sur l'environnement montagnard. Le terrain de 232 m² complète l'ensemble. Côté équipements, le chauffage est assuré par un plancher chauffant, des convecteurs, une pompe à chaleur et l'insert cheminée, alimentés à l'électricité et au bois — un système complet et performant. La ventilation mécanique, le système d'alarme et la TV câblée finalisent les équipements de ce bien soigné. Deux garages et une place de parking couverte complètent l'ensemble. Au pied des pistes, le télésiège de Fontbonne est à 50 m et la piste « La Faisandière » à 60 m, tandis que les commerces (supérette, restaurants, bars, magasins de sports) sont accessibles à 250 m à pied. Vendu meublé et équipé, linge inclus, ce chalet est immédiatement exploitable en location saisonnière comme en résidence personnelle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cottage remarquable au cOEur de Vars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 792109563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne avec jardin et dépendances – rénovation complète à prévoir Dans le secteur de Briançon, cette maison de pays constitue une base intéressante pour un projet de rénovation permettant de réorganiser entièrement les espaces existants. La propriété dispose d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un jardin clos de murs précède la maison et dessert un ensemble comprenant le bâtiment principal ainsi que plusieurs annexes et dépendances. La maison s'organise actuellement sur plusieurs niveaux. En partie basse, une vaste cave offre un volume annexe conséquent. L'ancienne partie habitable se situe au niveau supérieur et se rejoint par un escalier extérieur. Elle nécessite une rénovation complète et permet d'envisager une nouvelle organisation intérieure en fonction du projet retenu. Enfin, le dernier niveau accueille un grand grenier dont le volume ouvre différentes possibilités d'utilisation ou d'aménagement, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires. Les différents espaces extérieurs et bâtiments annexes complètent l'ensemble. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une maison ancienne à transformer entièrement, avec jardin, stationnement, dépendances et volumes permettant d'envisager un projet d'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien NICOLAON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 122 325 Greffe de GAP) 06 83 12 35 50 (réf. 612265 ).

- Hôtel particulier du XIXème siècle — Une adresse rare au cœur du Carré d'Or - Marseille 13008 - Au cœur du prestigieux Carré d'Or marseillais, à l'abri des regards et au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, se dévoile cet élégant hôtel particulier de 500 m², datant du XIXième siècle. Édifiée sur une remarquable parcelle arborée d'environ 1 125 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure en pleine ville. Son parc paysager accueille une piscine entourée de vastes espaces de détente et de réception, ainsi que plusieurs terrasses. À l'avant, la piscine constitue le cœur des extérieurs et compose un cadre privilégié pour les journées d'été et les réceptions. À l'arrière de la demeure, une terrasse plus intime prolonge les espaces de vie et accueille un élégant espace repas extérieur, naturellement intégré à la végétation. Le charme intemporel d'une demeure historique : . La propriété a su préserver l'âme et les attributs architecturaux de son époque. Moulures délicates, cheminées anciennes, parquets en bois massif et généreuses hauteurs sous plafond composent un décor d'une grande élégance, où les traces du XIXᵉ siècle ont été conservées avec soin. La distribution sur quatre niveaux confère à la demeure une remarquable amplitude et permet une organisation naturelle entre les espaces de réception, les espaces privés et les pièces complémentaires. Au rez-de-chaussée, les volumes s'ouvrent sur une double réception, un espace dinatoire et une vaste cuisine familiale entièrement équipée. Véritable pièce maîtresse de la maison, cette cuisine a été conçue comme un lieu de vie à part entière : piano de cuisson, barbecue intégré et généreux plans de travail en font un espace particulièrement adapté aux repas en famille comme aux grandes réceptions. Des espaces privés généreux : Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Plusieurs salles de bains, salles d'eau, et toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Un rez-de-jardin ouvert sur le parc : . En rez-de-jardin, un appartement indépendant vient enrichir les prestations de la propriété. Baigné par la proximité immédiate des extérieurs et directement connecté à la piscine, il peut accueillir famille, amis ou personnel de maison en toute indépendance. Son implantation en fait également un espace particulièrement adapté aux réceptions et aux moments de convivialité, dans le prolongement naturel du parc. Espaces complémentaires et fonctionnels : Le sous-sol complète l'ensemble, avec plusieurs espaces de rangement, une buanderie et différentes annexes, apportant à la propriété toute la fonctionnalité nécessaire à une résidence de cette dimension. Une propriété rare à Marseille, permettant tout autant d'accueillir plus d'une dizaine de véhicules, dont deux places de parking abritées. Par son architecture, ses volumes, son parc et son emplacement, cette demeure réunit des qualités devenues particulièrement rares à Marseille. Elle offre le privilège d'une véritable propriété de caractère, préservant le charme et les codes architecturaux du XIXième siècle, tout en proposant les dimensions, les espaces extérieurs et la convivialité d'une grande maison familiale. Une adresse confidentielle au cœur du Carré d'Or, où l'élégance de l'ancien rencontre l'art de vivre méditerranéen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (réf. 614366 ).

Iad France - Adriana Domsa vous propose : NICE - MAISON - T5 141 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Nice offre un cadre de vie lumineux et vaste sur un terrain de 5 300 m², avec une exposition quadruple (nord, sud, est, ouest) qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 141 m² répartie sur 2 niveaux, elle propose une distribution spacieuse et bien pensée : une entrée conviviale, un séjour, un salon conviviaux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. L'étage accueille 3 chambres confortables, dont certaines bénéficient d'une bonne luminosité grâce à l'exposition multiple du bien. 2 salles de bain et deux WC indépendants complètent l'ensemble pour un bon confort au quotidien. La maison dispose également d'une buanderie pratique, d'un cellier fonctionnel et d'un espace indépendant au sous-sol, offrant de bonnes possibilités d'usage selon vos besoins. Côté extérieur, la piscine et le jardin font de cet espace de plein air un atout. La terrasse et les balcons prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain de 5 300 m² offre un cadre verdoyant et préservé, adapté pour profiter du climat niçois. La propriété est implantée dans une zone sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité. Parmi les équipements notables : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par radiateurs, fosse septique et rangements intégrés. Une villa au beau potentiel, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation et de modernisation selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété niçoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adriana Domsa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944913540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Costa vous propose : Villa contemporaine d’exception avec piscine chauffée et vue sur l’Estérel sur les hauteurs de Saint-Aygulf ! À seulement 1,5 km du centre-ville et du bord de mer, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2019, nichée au calme dans un quartier recherché et offrant une superbe vue sur le massif de l’Estérel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 69 m², comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une première suite avec son dressing et sa salle d'eau privative, une deuxième chambre ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines environnantes, accompagnées d'une deuxième salle d'eau et d'un WC. Côté jardin, l'extérieur entièrement aménagé constitue un véritable havre de paix. Vous y profiterez d'une sublime piscine au sel chauffée, habillée de carreaux de Bali, ainsi que d'un agréable pool house équipé d'une douche et de WC extérieurs. Pour un confort absolu au quotidien, la maison dispose de prestations haut de gamme : climatisation gainable sur l'ensemble de la villa, vidéosurveillance, arrosage automatique, fibre optique, un grand garage fermé et plusieurs places de stationnement. Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.