Maison de ville provençale à vendre 5 pièces DRAGUIGNAN (83) avec piscine et jardin arboré- 127,61 m2 loi Carrez - 470 000 € honnoraires d'agence inclus

DESCRIPTION DE LA MAISON : À Draguignan, découvrez cette belle maison de ville de style provençal, construite en 1998 et parfaitement entretenue.

D'une surface Carrez de 127,61 m², elle ne nécessite pas de gros travaux et offre un cadre de vie confortable, à proximité des commerces et des principaux axes routiers tout en étant parfaitement au calme.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon lumineux, orienté sud, de plus de 31 m² prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine parfaitement équipée, l'ensemble donnant sur le jardin.

Il y a également une salle d'eau avec des toilettes et enfin une grande buanderie, pratique !

À l'étage, il y a 3 chambres dont 2 de plus de 16 m² et de plus de 12 m².

Il y a également une salle de bain avec des toilettes.

Toutes les pièces bénéficient d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.

Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours : La maison dispose d'un agréable jardin arboré de 511 m², soigneusement arboré, avec une très belle piscine traditionnelle.

Vous pouvez profiter d'une superbe cuisine d'été aménagée de plus de 23 m².

Il n'y a pas de vis-à-vis !

Des espaces propices aux repas en famille ou entre amis !

Un garage et un atelier complètent cette maison et offrent des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.

Cette belle maison est située à proximité de tous les commerces et bénéficie également d'un accès facilité aux grands axes routiers, notamment à l'autoroute A7, sans avoir à traverser Draguignan.

En conclusion, les atouts de cette maison sont : - Une belle surface habitable de 127 m² - 5 pièces avec 3 chambres - Une belle maison de style provençal - Une maison très bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir - Une climatisation réversible dans toutes les pièces - Un beau jardin arboré avec une belle piscine et une cuisine d'été aménagée - Un garage et attenant à celui-ci un atelier - A proximité des commerces et un accès pratique aux axes routiers La maison est au prix de 470 000 € honoraires d'agence inclus.

La taxe foncière est de 2 452 € Bon DPE : C En conclusion, une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable avec piscine, jardin et dépendances, tout en restant proche des commerces et autres lieux de vie de la ville.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.

968199.