Maison avec balcon à vendre à Pézenas (34120)

Occitanie, herault, pézenas proche centre ville et tous commerces leclerc super u écoles je vous présente cette maison idéal pour une vie de famille harmonieuse au calme sans travaux entretenue décorée avec goût 4 chambres dont une au rdc avec salle d'eau wc, piscine, garage pour stocker ou vélos motos avec mezzanine et pièce de 9 m² sas d'entrée. Au rez-de-chaussée entrée : spacieuse et accueillante, elle mène directement aux différentes pièces de la maison. Séjour : grande pièce de vie donnant sur la terrasse et belle piscine 3x7et joli jardin d'agrément pour passer de bons moments. Cuisine : ouverte sur la pièce de vie. Moderne et entièrement équipée, elle offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. Une belle chambre spacieuse, salle d'eau, wc, bureau. Salon fonctionnelle grande avec le confort moderne. Wc indépendant. Étage trois chambres confortables avec dressing qui offrent un espace nuit idéal pour toute la famille. Salle de bains : moderne et bien agencée, parfaite pour un usage quotidien. Stationnement couvert cour. Climatisation. Volets roulants électriques. Cumulus neuf. Prix : 445000 euros honoraires ttc à la charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dapsens chantal, au 06 79 77 14 00 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dapsens chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465995 ctd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pézenas : maison individuelle à 5 minutes du centre-ville Envie d'espace, de lumière et de polyvalence ? Cette maison individuelle, à seulement 5 minutes du centre historique de Pézenas, saura vous séduire. À l'étage, une belle pièce de vie climatisée s'ouvre sur un balcon, idéal pour vos repas et vos moments de détente en extérieur. Vous disposerez aussi de 5 chambres, d'un bureau (parfait pour le télétravail) et d'une salle d'eau récente. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert des espaces pleins de potentiel : vous pourrez aménager un appartement T2 indépendant, pour un projet locatif ou pour accueillir la famille, ou créer des bureaux pour une activité professionnelle. Un garage, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Menuiseries PVC double vitrage et climatisation vous assurent confort et économies d'énergie toute l'année. Une maison rare par ses volumes et ses possibilités : vous serez séduit ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite. Référence agence : 506.

Coup de cœur à Pézenas – Belle villa familiale avec jardin au cœur de la ville Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette villa est une véritable opportunité ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pézenas, Stéphanie De Loof Immobilier vous présente cette magnifique villa de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre historique. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : Appartement indépendant de 80 m² Cuisine Grand salon convivial 2 chambres Salle d'eau avec WC Idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage : Espace de vie principal de 94 m² Grand salon baigné de lumière Cuisine entièrement rénovée et semi-équipée 2 chambres Salle de bains WC indépendanT Accés PMR avec monte escalier Chauffage centrale au gaz Les atouts qui font la différence : Grand balcon filant exposé plein sud Jardin arboré, agréable et facile d'entretien avec cabanon de rangementr Stationnement privé, possibilité de rentrer un camping-car Quartier calme et très recherché Maison familiale avec fort potentiel d'aménagement Une villa rare sur le marché, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 962508.

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Pézenas, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Implantée sur une parcelle d'environ 410 m². Plusieurs possibilités s'offrent à vous puisque la maison est composée de deux parties indépendantes : une au rez de chaussée, une au premier étage. Une vie de plain pied y est donc possible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m² avec sa cuisine entièrement équipée, ouvert directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec balcon, accompagnée d'une cuisine donnant sur une grande véranda. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain entièrement rénovée. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, climatisation au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage avec porte motorisée et portail électrique. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur prisé de Pézenas. Référence agence : 444.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Pézenas, ville d’art et d’histoire au cOEur de l’Hérault, découvrez cette maison de village lumineuse de 76 m², entièrement rénovée avec soin et vendue meublée. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l’autoroute A75 et à environ 20 minutes des plages méditerranéennes. Pézenas séduit par son centre historique animé, ses marchés, ses artisans et sa qualité de vie recherchée entre mer et arrière-pays. Édifiée sur trois niveaux et en trois faces, cette maison offre une configuration idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif clé en main. La vente meublée permet une installation immédiate ou une mise en location rapide, sans travaux ni aménagements supplémentaires. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, un véritable atout en cOEur de village. La maison dispose de trois chambres, dont deux suites parentales avec leur propre salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une simple vasque. L’une des suites bénéficie également d’un balcon privatif, offrant un petit espace extérieur agréable. Une troisième chambre complète l’ensemble, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Les volumes sont optimisés, la luminosité est omniprésente et la rénovation met en valeur le charme de l’ancien tout en intégrant des prestations contemporaines. Cette maison de village vendue meublée constitue une opportunité rare sur le secteur de Pézenas, dans un environnement dynamique et recherché, à proximité des grands axes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : * Maison Familiale de 6 Chambres à Pézenas - À Rafraîchir * Bienvenue dans cette maison, située dans la charmante ville de Pézenas. Avec une superficie totale de 153 m² sur un terrain de 279 m², cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine spacieuse, une salle de bain, 1 WC, A l'étage 6 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau supplémentaire peut facilement être ajoutée pour plus de commodité. L'orientation de la maison à l'est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1989, cette maison requiert une rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos préférences. un jardin et un garage vous offrent un espace extérieur privé et sécurisé pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un cellier est disponible pour un espace de stockage supplémentaire. La localisation de la maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison spacieuse et pleine de potentiel à Pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PICHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Jolie maison vigneronne à Lézignan La Cèbe édifiée sur trois niveaux. En rez-de-chaussé retrouvez un hall d'entrée adjacent à un garage de 66 m² ayant son propre toilette lave main et une pièce de stockage supplémentaire. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine équipée et emménagée. La pièce donne sur deux balcons, et une salle d'eau avec toilettes complète l'espace. Au deuxieme et dernier étage, une salle de bain généreuse, 3 chambres allant de 11 m² à 17.5M avec hauteur sous plafond et son toilette séparé. Toute la maison est équipée de double vitrage sur menuiserie bois et climatisation réversible. Un espace habitable de 120 m² environ permettant de multiples possibilités en tant que maison familiale nécessitant d'espace et de lumière. Sortie d'autoroute A75 à proximité, 5 mn de Pézenas, 20mn de Béziers, 45 mn de Montpellier, Lézignan dispose d'un médecin, de divers commerce et d'une école attractive. C'est un village dynamique où il fait bon vivre où les associations diverses sont très investies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située dans un village calme entre Béziers et Montpellier, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, ou encore une résidence secondaire, ou pourquoi pas envisager un investissement locatif Coup de cOEur assuré pour cette maison de Lézignan-la-Cèbe qui déploie son caractère sur 2 niveaux et offre un éventuel potentiel de rénovation tout en lui préservant son cachet d'antan. Avec plus de 100 m² habitables et 4 pièces, elle constitue une opportunité à saisir. Le rez-de-chaussée qui s'articule autour d'un séjour-cuisine de près de 30 m², vaste et convivial, constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux, ouvert sur la vie quotidienne, bénéficie d'un bonne surface propice à un aménagement personnalisé, avec à ce même niveau une chambre et un cellier, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison propose 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble forme une distribution claire et cohérente, adaptée pour une occupation familiale. Traversante, la maison dispose par ailleurs de 2 balcons, apportant une ouverture sur l'extérieur et une agréable respiration à chaque niveau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère NB : deux scénarios de travaux visant à atteindre une performance énergétique sont proposés suite à l'audit réalisé par le diagnostiqueur et vous seront remis suite à la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Tourbes, à seulement 3 km de Pézenas, découvrez cette belle maison familiale quatre faces de 218 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine et garage. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, est surplombée d'une mezzanine qui apporte cachet et caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m² avec placard, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, un espace indépendant offre de nombreuses possibilités : il comprend une cinquième chambre avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Un espace parfait pour recevoir famille ou amis, créer une suite indépendante ou aménager un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, le terrain arboré, exposé plein sud, offre un cadre de vie agréable et préservé autour de la piscine. Une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Un garage accessible depuis la maison vient completer les prestations de cette propriété. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Pézenas et des principaux axes. Classe énergétique : C Classe climat : B Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 26.

À proximité de Pézenas. Dans un très bel environnement venez découvrir cette magnifique demeure, dès l entrée le charme opère avec son immense pièce à vivre de 100 m² ornée d'une imposante cheminée, une cuisine indépendante et un salon cosy agrémenté d'un poêle pour le rez de chaussée avec différents accès au patio intérieur. À l'étage des chambres aux surfaces généreuses avec salles de bains raviront les grandes familles. Certaines agrémentées de plafonds à la française et de jolis sols tomettes ou parefeuilles. Cette propriété ravira les amoureux de l'authenticité. N 'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement. Des travaux sont à prévoir ! Référence agence : 441.

Située sur les hauteurs de Tourbes, dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle en quatre faces bénéficie d'une vue dégagée depuis son premier étage et s'implante sur un terrain de plus de 1000 m², piscinable. Développée sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse ayant un accès sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Les volumes disponibles permettent également d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'espaces adaptés à vos besoins. À l'étage, vous découvrirez un superbe salon de 48 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre de taille qui confèrent beaucoup de caractère à l'ensemble. Il y a également un accès à une terrasse avec vue dégagée. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Toutes les menuiseries de l'étage ont été remplacées par du PVC double vitrage. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété. Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer facilement deux habitations indépendantes, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Son emplacement, ses volumes généreux, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 470.

Iad france - perfeita da costa vous propose : maison de ville à vendre à tourbes (34), rénovée, dpe b : jardin, garage et dépendances, 3 pièces + annexes poussez la porte de cette maison de ville à vendre à tourbes, dans l'hérault, à deux pas de la mairie, et laissez-vous surprendre par ses volumes et son jardin. Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 35 m² avec rideau roulant motorisé. À côté, un wc indépendant, et tout au fond une porte de service donnant sur l'extérieur. Un large dégagement dessert deux pièces annexes : une grande buanderie-cellier d'environ 15 m², qui pourrait devenir une cuisine d'été, et une pièce modulable d'environ 11 m² (bureau, atelier, espace loisirs). À l'étage, le séjour s'ouvre par une grande baie vitrée sur un beau balcon-terrasse. Vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc, pour environ 67 m² habitables. Au rez-de-chaussée, les annexes représentent environ 26 m² supplémentaires, sans compter le garage d'environ 35 m². Entièrement rénovée en 2023, la maison offre un vrai confort : installation électrique reprise, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles et climatisations réversibles. Son dpe est de classe b. Côté extérieur, la parcelle de 620 m² se découvre en deux temps. Un jardin paysager d'environ 100 m², avec puits et forage, prolonge la maison. Un portillon ouvre ensuite sur un vaste espace d'environ 400 m² à personnaliser, déjà équipé d'un terrain de pétanque, d'un potager et d'une dépendance à l'état brut d'environ 60 m², qui offre la possibilité de créer deux pièces. Idéalement située à 8 km de pézenas et de son marché, à 17 km de béziers, avec un accès rapide à l'a75. Visite virtuelle disponible : parcourez la maison pièce par pièce depuis chez vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perfeita da costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * nezignan l'eveque - maison de village a renover - 106 m² * nichée au centre du village avec un environnement calme et authentique, cette maison de 106 m² se décline sur trois niveaux : - au rdc : la cuisine et arrière cuisine ou buanderie, et un wc avec lavabo, - au premier étage : deux pièces de vie, salon / séjour pour la luminosité, - sur le dernier niveau : deux chambres et un bureau ou chambre d'appoint, un dressing. Cette maison de village ne dispose pas d'annexe tel qu'un garage (parking proche), ni de balcon ou terrasse. Rénovations à prévoir. Située à proximité de pézenas et des axes routiers importants du secteur (a75 ou a9), je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien au coeur de ce charmant village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hérault exclu montagnac 34, proche mer mèze 10mn 30 min de balaruc frontignan béziers, sète, 1h de montpellier 5 min de pézenas. Garage de 15 m² je vous propose cette maison de village de 114 m²au calme fonctionnelle avec des atouts intéressants pour investir. Un beau studio de 36 m² b. E. Avec salle d'eau et wc séparé meublé et équipé dpe c 186 b 7 indépendant, idéal pour accueillir amis famille ado. 1er étage, duplex t4 de 74 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie de 30 m² et petit balcon, salle d'eau, 1 wc et 1 chambre avec parquet 16 m². 2ème étage, 2 chs 10 m² avec loggia de 6 m² et 12 m² avec dressing et terrasse couverte de 15 m² wc. La toiture bon état, révisée. Isolation des combles. 2 compteurs électriques la taxe foncière 1280 euros. Dpe : d: 228 ges : b9 le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 510 euros et 690 euros. ' commerces marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. Proche du littoral méditerranéen mèze, marseillan, agde prix demandé : 114300euros (dont6700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 121000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437412. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

34530 montagnac herault, entre meze 8kms et pezenas 3kms. Achat ou investissement je vous propose cette maison de ville lumineuse. Potentiel à aménager suivant vos goûts et votre imagination pour le rendre très chaleureux bien située. Garage 38 m². Porte bois larg. 2m h 3m 1 er cuisine 15 m² avec porte-fenêtre. Pièce de vie 18 m²avec cheminée insert. Un hall intermédiaire avec salle d'eau. Wc. 2 ième. Grandes chs. 15 m², 18.4 m² + dressing 1.6 m²toiture en bon état. Fonctionnel dpe c 172 a 5 prévoir travaux devis fait sur demande taxe foncière 606 e tous commerces crèche écoles jusqu'au collègue bus pour se rendre à pézenas, mèze. Lycées et grands commerces. Médecins, kinés, infirmières, pharmacies activités sportives, tennis. Spar, pizzérias, boulangeries bar presses- tabac station-service, et autres services de proximités, marché tous les vendredis. Proche voie rapide a9 a75 10mn de pézenas et de mèze, de l 'autoroute béziers montpellier. 20 minutes de balaruc, béziers, proche des plages de mèze, marseillan, agde, vias. Prix : 85000 e honoraires charge vendeur dpe : c 172 kwh / an ges : a 5 kg co / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790 et 1070 euros pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter chantal dapsens au 06 79 77 14 00 ou par mail au c.dapsens@proprietes-privees.comv. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427846 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -.

Nous vous proposons cette magnifique maison récente et de qualité, baignée de lumière, ornée d’une toiture génoise provençale et située à seulement 10 minutes des plages de Mèze et de Pézenas. En quelques pas vous aurez accès à tous les services et au bus menant à Mèze, Pézenas et Montpellier. Portail électrique flanqué de murets de pierre. Grand stationnement. Vaste terrasse en travertin. Le jardin clos de murs de pierre est entouré d’une brande de bruyère épaisse insonorisante. Sécurité, intimité et calme. Piscine à débordement en béton de style lagon, agrémentée de cascades. Thermopompe, fontaine, puit, gicleurs et douche solaire. À l’intérieur : charme, volume et fonctionnalité. À l’arrière, balcon intime en travertin, idéal pour le petit-déjeuner au lever du soleil, accès direct au jardin arrière. Cuisine fonctionnelle équipée, attenante à une buanderie / cellier. Un couloir dessert deux chambres avec vue sur le jardin, dont une avec vaste placard. Salle de bains (baignoire + douche + évier + sèche-serviettes) et WC séparé. Une pièce de vie impressionnante de 60 m², double hauteur, poutres apparentes, cheminée en pierre (insert Palazzetti), et deux baies à galandage. À l’étage : confort et élégance Spacieuse chambre aux murs tendus de tissu naturel, avec placard, ouvrant sur un balcon couvert. Vue sur le clocher du village. Une salle d’eau avec douche et lavabo, WC séparé. Une quatrième vaste chambre avec deux fenêtres. Surface habitable : env. 165 m², terrain 1030 m² Garage en sous-sol 98 m², très profond a / isolation, dressing. Chauffage par thermopompe (air / eau prêt pour AC) et / ou Palazetti. Panneaux solaires thermiques Peinture extérieure chaux refaite en 2023, intérieure à la chaux en 2022 Classe énergie : B Connexion fibre, alarme, puit, foyer extérieur. Année de construction : 2003 (avec finitions sur plusieurs années) Possibilité d’acheter meublé (meubles d’exception). Une maison à la fois unique, pratique et traditionnelle. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville avec jardin et fort potentiel à Alignan-du-Vent À seulement 5 minutes de Pézenas, au cœur du charmant village d'Alignan-du-Vent, découvrez cette maison de ville pleine de possibilités, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. À l'étage, 96 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un insert, deux chambres (dont une de 19 m²), salle d'eau et WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un appartement T2 indépendant de 50 m², construit en 2011, comprenant Parfait pour de la location, un bureau ou accueillir famille et amis. À cela s'ajoutent de belles annexes, un garage de 33 m², une grange de 80 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel ou idéal pour un artisan. Le tout avec un jardin, rare pour ce type de bien en cœur de village ! Fort potentiel – Idéal investisseur ou projet familial Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché, alliant charme, volumes et possibilités d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 451.

Iad france - stephane da ponte vous propose : immeuble de rapport – 2 logements – rentabilité brute environ 8 % vous recherchez un investissement immobilier offrant à la fois du potentiel, une diversification locative et une rentabilité attractive ? Cet immeuble de village pourrait retenir votre attention. D’une surface habitable d’environ 109 m², il est actuellement divisé en deux appartements indépendants, permettant de répartir le risque locatif et d’envisager différentes stratégies d’exploitation. Au rez-de-chaussée, un t1 comprenant un séjour avec kitchenette, un espace nuit, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, un t3 en duplex propose un agréable séjour avec deux balcons, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau, deux chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing. Un garage d’environ 10 m² complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et de valoriser pleinement leur potentiel locatif. Avec une rentabilité brute autour de 8 %, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane da ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Deconinck vous propose : Maison familiale à Caux – Suite parentale au rez-de-chaussée, 2 chambres, jardin, balcon et grand garage. À Caux (34720), découvrez cette maison d’environ 133 m² habitables, implantée sur une parcelle de 698 m², construite par ses propriétaires et entretenue avec soin au fil des années. Dès l’entrée, les volumes et le côté fonctionnel de la maison se font ressentir. Une grande entrée accueille deux espaces de rangement. Sur la gauche se dévoile l’un des véritables atouts de la maison : une suite parentale entièrement située au rez-de-chaussée. Spacieuse, elle bénéficie de son dressing et de sa propre salle de bains avec douche et baignoire, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Dans le prolongement se trouve une cuisine aménagée et équipée, suffisamment généreuse pour accueillir un espace repas, puis un salon aux beaux volumes, largement ouvert sur les extérieurs et profitant d’une belle luminosité. À l’étage, la maison réserve un espace supplémentaire particulièrement intéressant : un grand palier pouvant facilement devenir un bureau, un coin lecture, un espace de jeux ou tout autre espace adapté aux besoins de ses futurs occupants. Ce niveau dessert également deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau. Un balcon vient compléter l’étage et offre un agréable prolongement vers l’extérieur. La maison se distingue par ses nombreux rangements intégrés, pensés pour faciliter la vie quotidienne et conserver des espaces de vie dégagés. À l’extérieur, terrasses, espace couvert et jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours et offrent différents espaces pour recevoir, déjeuner ou simplement se détendre. Le terrain, piscinable, accueille déjà une grande piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours dès l'aménagement. Les annexes ne sont pas en reste : la propriété dispose d’un grand garage, offrant à la fois stationnement et possibilités de rangement, ainsi que d’une buanderie particulièrement spacieuse, véritable pièce fonctionnelle supplémentaire. La maison peut être vendue meublée et toute équipée pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement mais une vente sans mobilier peut être aussi envisagée. Une maison qui ne se raconte pas mais se visite, si vous voulez ressentir l'ambiance et voir les volumes par vous-même, contactez moi pour organiser sa découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Deconinck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889743597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre au cœur de Montagnac, offrant une superficie de 108 m². cette maison allie charme ancien et confort moderne. Elle dispose de deux chambres spacieuses, d'un salon accueillant et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Bénéficiez de la commodité d'un garage. Située en centre-ville, elle est proche des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant praticité et charme. Contactez-nous pour plus d'informations. CLASSE ENERGIE B Référence agence : 333.

Vous cherchez une maison pour votre famille ? Vous souhaitez investir tout en conservant une partie du bien pour vous ? Ou simplement créer un logement indépendant pour un proche ? Cette maison de village de 128 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante. À saint-thibéry, à proximité des commerces, des écoles et des axes a9 / a75, et à seulement 15 minutes d'agde et des plages. Un bien qui s'adapte à votre projet au rez-de-chaussée : • appartement t2 indépendant de 41 m² • rénové en 2022 • entrée indépendante • séjour, cuisine, chambre et salle d'eau idéal pour un revenu locatif, un parent, un adolescent ou un espace totalement indépendant. À l'étage : • appartement de 87 m² • 2 chambres • belle pièce de vie de 28 m² avec balcon • cuisine indépendante • salle d'eau et wc et si vous le souhaitez, les deux niveaux peuvent être réunis pour créer une seule maison de 128 m². Autre atout rare : un grand garage de 37 m² avec point d'eau, complété par des possibilités de stationnement. Double vitrage compteurs indépendants deux entrées indépendantes pas de copropriété une maison modulable qui peut correspondre à plusieurs projets de vie. Vous souhaitez la visiter ? Appelez moi au 06 81 79 65 51 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 968526.

Adissan 34230 maison de village de 48 m² habitable. Prix 79000 eur honoraires compris charge vendeur. Laissez vous séduire par cette ravissante maison nichée au coeur de ruellespittoresques d un village vivant. Plusieurs niveaux avec une trés jolie vue sur les parties hautes. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 730 et 1040. Euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À vendre – Maison de village de charme avec suite parentale et balcon vue dégagée Au cOEur du village de Montblanc, dans une impasse calme à l’abri des regards, cette maison de village de 91 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort moderne et atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec espace dressing à aménager vous accueille et dessert un cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu’une magnifique suite parentale de plus de 30 m². Cet espace intime séduit par ses pierres apparentes, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse. Il comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, meuble double vasque, WC et sol en travertin. Une climatisation réversible vient parfaire le confort de cet espace. À l’étage, le charme continue avec un dégagement en pierres apparentes qui mène à une seconde salle d’eau avec WC, douche, meuble vasque, sèche-serviette et fenêtre oscillo-battante. L’espace de vie principal vous attend ensuite : un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, sublimé par un poêle à bois pour des soirées conviviales. Depuis cet espace, un balcon de 7 m² vous offre une vue dégagée et apaisante sur les environs et les vignes. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace détente selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations soignées et de nombreux travaux récents : rénovation complète de la salle d’eau de la suite parentale, installation de climatisations réversibles en 2024, remplacement du cumulus, réfection de l’escalier et changement de la porte d’entrée en 2025 par un modèle sécurisé. Les atouts ne manquent pas : pierres apparentes, boiseries, double vitrage PVC, toiture rénovée il y a environ 10 ans et révisée récemment, faible taxe foncière, et surtout une atmosphère unique où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être. Un bien rare, à la fois authentique et rénové avec goût, qui séduit immédiatement par son cachet et son équilibre parfait entre ancien et modernité. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un village recherché. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Adissan, découvrez cette maison de ville atypique de 50 m², répartie sur 5 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une salle d'eau. Au premier niveau, une chambre. Au second niveau, la cuisine. Au troisième niveau, le séjour avec un petit balcon permettant de prendre l'air. Enfin, une mezzanine offre une vue sur les toits du village, le clocher de la chapelle et les collines. La maison est climatisée et dispose de double vitrage, ainsi que d'un petit balcon permettant de se tenir debout, sans possibilité d'y installer du mobilier. Son emplacement permet un accès rapide à l'A75, aux transports en commun, ainsi qu'aux écoles et crèches à proximité. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : MAISON DE VILLAGE - ATYPIQUE - VUE DEGAGEE Au cOEur du charmant village d’Adissan, découvrez cette authentique maison de village pleine de cachet, développant environ 48 m² habitables répartis sur cinq niveaux. Un bien rare et atypique qui séduira les amateurs de charme et d’originalité. Dès l’entrée, vous trouverez une entrée ainsi une salle d’eau avec WC. La maison s’organise ensuite verticalement avec une chambre au premier étage, une cuisine indépendante au deuxième niveau, puis un agréable séjour au troisième étage ouvrant sur un petit balcon. Au dernier niveau, une mezzanine baignée de lumière offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d’appoint. Depuis cet espace, vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur les toits du village et les environs, apportant une atmosphère unique à l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage. La plomberie a également été entièrement refaite. Située dans un environnement calme et authentique, elle bénéficie de la proximité des commerces du village, d’une épicerie, d’une boulangerie, des écoles et des services du quotidien. Les communes de Paulhan et Pézenas sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes de circulation (dont l'A75). Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif pour de la courte ou longue durée. Ce bien vous intéresse, vous êtes curieux d'en savoir plus et d'organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.