Maison avec balcon à vendre dans les Pays de la Loire

L'esprit d'un appartement, les atouts d'une maison ! À La Chaume, à deux pas de la mer, cette maison à étage est entièrement à rénover selon vos envies. 3 chambres, séjour avec balcon, cave, buanderie et surtout un grand garage, un véritable atout. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Rare sur le marché ! Au calme de son village champêtre, venez découvrir cette ravissante maison en pierre entièrement rénovée avec une extension récente (2021). Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie donnant sur le jardin avec un bel escalier moderne bois-métal, un wc, une buanderie et un grand garage avec portail motorisé (31 m²). À l'étage : 4 chambres (entre 12,50 et 14,50 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau neuve (douche) et un balcon tourné vers le jardin calme, une deuxième salle de bain (baignoire) et un wc. Autres atouts de ce bien rare : toiture récente et assainissement autonome conforme. Jardin clos avec un puits orienté ouest d'environ 500 m². Appelez-nous sans tarder ! Référence agence : 3947.

Magnifique Domaine de 5 hectares avec manoir du 19eme, fermette, maison, maison de gardien et de nombreuses dépendances, grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda ouverte pour une activité évènementielle, gites, chambre et table d'hote. Idéalement situé au coeur de la vallée du LOIR, à 20 minutes au nord-est d'Angers, 270 km de Paris acces par la A11. aeroport Angers / marcé à 15 minutes, acces autoroute à 10 minutes. Domaine équestre à 5 minutes, golf à 20 km, circuit de randonnée, activité canoé proche. Dans un écrin de verdure, au coeur d'un domaine régionale de foret, d'étangs et de rivière. Le Manoir est compose d'une partie privative et une partie à vocation chambres d'hotes. De nombreuses pièces à découvrir sur 3 niveaux. belle cave voutée. les dépendances (maison rouge, fermette, grange et maison de gardien) sont à destination de gites tout équipé. Un atelier complète cette ensemble pouvant parfaitement convenir à une activité artistique. Grand espace de réception (capacité 100 / 120 personnes) avec acces pmr et cuisine professionnelle, grande terrasse et véranda ouverte. Jardin et parc arboré et paysagé (arbres remarquables) avec bassin de nage sur terrasse bois avec circuit de filtrage naturel avec plantes. Cabane sur pilotis et hébergement insolite. Cours d'eau avec réservoir alimentant turbines à production d'electricité. Pour amoureux de la nature en recherche d'un domaine authentique du 19eme siecle avec sa maison de maitre, son parc et ses dépendances. Site remarquable. Pour une propriété familiale ou pour une activité évènementielle, réceptions, séminaires, gites, chambre et table d'hote. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 952004.

Maison a la campagne avec terrain de 2000 m² à mouais 44590 proche derval vous aimez la campagne, le calme et les grands espaces, alors cette propriété nichée dans un cadre verdoyant est pour vous, au centre du petit bourg de mouais et à moins de 5 kms de derval (44) au rez de chaussée : - grande cuisine aménagée - salon chaleureux avec cheminée et espaces de rangement - buanderie et cave - bureau indépendant (idéal pour une activité professionnelle) a l'étage : - 3 grandes chambres - salle d'eau et salle de 30 m² environ ouvrant sur une terrasse - grand grenier aménageable - studio au dessus de la buanderie le tout est implanté sur un terrain de 2000 m² incluant des dépendances, 1 potager et des arbres fruitiers. Possibilité d'acquérir plus de terrain, jusqu'à 8000 m² au global. À visiter pour en apprécier tous les attraits le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 143, soit c, ges : 5, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85159.

Iad France - Régis Forner vous propose : Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénovée type maison / appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Elle vous offre un espace de vie spacieux, bien agencé et lumineux de 197 m² habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance, tout en ayant une vie paisible arrière à la proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu’aux pieds du mythique Marché du Pouliguen ! Depuis sa cour privé et arboré, un hall d'entrée vient desservir un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant l'accès à l'étage par son escalier comptenporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et la spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon terrasse à la vue dégagée sur le port, les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie le tout baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d’eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l’espace nuit composé de trois chambres avec placards ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie, une grande cave dotée d’un puit, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement sur la parcelle donnent une touche finale à ce bien unique sur le marché. Édifiée sur un terrain clos de murs et joliment végétalisé de 211 m², ce lieu de vie emblématique et historique de la Côte Atlantique conjugue cet exceptionnel art de vivre du bord de mer et de la vie citadine La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison alliant confort moderne et cadre de vie agréable, idéalement située à proximité des commerces et à quelques minutes seulement de la plage. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse suspendue offrant un ensoleillement optimal et une belle vue sur le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de d'eau privative et un WC indépendant Au rez- de- jardin, la chambre parentale avec dressing et salle de d'eau donnent directement vers le jardin. En complément, un grand bureau, un cellier. Si vous avez plus besoin d'information pour cette maison atypique, on reste à votre disposition. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 328.

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose de répondre à vos attentes : envie d'espace, de tranquillité et de potentiel ? Venez découvrir cette maison aux volumes généreux, nichée dans un environnement paisible, sur la partie nord-est de mésanger. Située en impasse, c'est la seule habitation du lieu-dit un véritable havre de paix ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un débarras, un cellier de nombreuses dépendances idéales pour du stockage, du bricolage ou un projet professionnel à l'étage, l'espace se poursuit avec : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et deux balcons pour admirer la campagne environnante, avec une orientation sud ou ouest. Un grenier aménageable complète l'ensemble : un vrai potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies ! Localisation stratégique : à proximité immédiate de l'axe saint-mars-la-jaille ancenis, vous alliez calme absolu et accessibilité. Une maison rare, avec beaucoup de possibilités : habitation principale, maison familiale, projet locatif, regroupement familial. À -8min du péage d'ancenis (a11), à 11km de la gare d'ancenis. À découvrir rapidement, coûts d'énergie divisés par 2 dans la réalité ! Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr honoraires : 12 700eur ttc de 335 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 347 700eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20 004. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

La jonchère, vendée, très belle propriété à 10mn de la mer et 5 des commerces, l'intérieur se compose d'un double séjour de 85 m², d'une cuisine équipée et aménagée + arrière cuisine, d'une grande véranda ouvrant sur une terrasse avec piscine; pour la partie nuit vous disposez de 2 chambres assez spacieuses avec salle de bains + douche, sur la mezzanine 2 chambres ouvertes sur 57 m² avec salle d'eau et wc. Système de chauffage au sol par géothermie + poêle a bois + cheminée, des panneaux solaires ont été installés pour l'auto consommation et la revente d'électricité. La maison est sur sous sol total environ 170 m² et le terrain de 4055 m² est entièrement clos avec portail électrique. Venez découvrir cette belle propriété, elle très bien entretenue et des surprises vous y attendent. Ce bien vous est présenté par charles charbit à 492 100 euros hai 3.60 % charge acquéreur (soit 475 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe b ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2330 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 447315 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Ce beau pavillon sur une parcelle d'environ 800 m², construit en 1971, offrant environ 92 m² habitables, situé dans une rue paisible. Au 1er niveau, une entrée desservant un agréable salon / séjour lumineux avec accès direct au balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : une chambre avec un point d'eau, une buanderie, une chaufferie, WC, un atelier ainsi que 2 garages. À l'extérieur, une grande terrasse accessible depuis le séjour, un terrain clos et paysager + abri de jardin. Les + : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, isolation par l'extérieur. Posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1790871428.

Iad France - Edgar Quinet vous propose : Belle maison traditionnelle de 194 m² à La Roche-sur-Yon. Bienvenue dans cette maison spacieuse et lumineuse en hyper centre ville à 200m du Haras et du Pentagone, Idéale pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif ou air-bnb : rentabilité au rdv. Egalement possibilité de cabinet médical ou Professions libérales. Accès facile trottoir bas et nombreuses places de parking possible (aménageable 6 voitures) La maison bénéficie de deux balcons, une terrasse ensoleillée, et un jardin, le tout sur une belle parcelle de 570 m². Proximité immédiate des arrêts de bus (trajet durée 3mn—> Place Napoléon). Des petits travaux essentiellement de peinture sont envisageables pour personnaliser cet espace et en faire votre cocon familial ou professionnel idéal. À ne pas manquer, rare sur le marché, cette maison traditionnelle à La Roche-sur-Yon saura vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edgar Quinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 930774476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre guérande à seulement 800 mètres du centre historique de guérande et à 5 kilomètres des plages, découvrez cette villa de 207 m² habitables (surface totale 326,62 m²), édifiée sur un terrain arboré et paysager de 2 819 m², au sein d'un domaine privé et sécurisé. Ce bien vous est proposé par isabelle mahéo - propriétés privées au 06 48 89 70 46. Bâtie en 1996, cette propriété allie espace, lumière et confort. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée, d'un salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition, agrémenté d'une cheminée insert et ouvrant sur une terrasse exposée sud. Une salle à manger et une grande cuisine dînatoire donnent également sur la terrasse. Vous y trouverez aussi une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, un bureau, un cellier-buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine avec espace salon dessert quatre chambres, dont trois bénéficiant d'un balcon privatif et de rangements. Une salle d'eau privative, une salle de bains, un wc indépendant et un petit grenier complètent cet étage. Le sous-sol complet offre un garage pour trois véhicules, une grande cave à vin, ainsi qu'un patio avec cuisine d'été, en lien direct avec la terrasse et un plan d'eau, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa fait partie d'un lotissement de six propriétés géré par une association syndicale libre (asl), offrant un accès à un court de tennis pour des charges annuelles d'environ 250 euros. Un cadre de vie rare, alliant proximité des commodités, calme et nature préservée. Dpe c (171) et ges c (26). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 597 euros et 3 513 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 447528 prix net vendeur 850 000 euros - honoraires 2,94% charge acquéreur (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette vaste demeure de 198 m², idéalement située dans un quartier paisible, à seulement 100 mètres de la plage. Imaginez vos retours de baignade dans un cadre verdoyant et serein. Le cœur de la maison, un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvre sur un balcon plein Sud idéal pour vos moments de détente au soleil. Avec ses 7 chambres et ses 2 bureaux, elle est le refuge parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute intimité. Les points forts : Terrain arboré de 682 m² avec double accès (pratique et rare ! ). Potentiel unique : Le rez-de-jardin permet la création d'un appartement totalement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Garage inclus. Référence agence : 1759.

Saint nazaire - les quebrais maison à vendre proche des étangs de guindreff et du quartier de villeneuve, découvrez ce bien à rénover ! Une entrée distribue une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda. Une chambre et une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre, une salle de bains et un grenier. Un garage attenant et un garage indépendant, s'ajoutent aux prestations ! Un jardin clos et arboré avec une terrasse, bien orientés pour les soirées en famille ou entre amis ! Nous avons apprécié la vie de plain-pied, les murs en pierre et le potentiel de rénovation ! Une maison faite pour une famille ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 200.

Maison de charme – 73 m² – terrain 670 m² – proche centre-ville située sur la commune de châteaubriant, à proximité immédiate de la ville tout en bénéficiant d'un environnement campagne, venez découvrir cette maison des années 1965 pleine de potentiel. À deux pas du bois de tugny, véritable espace naturel de 17 hectares apprécié pour ses promenades et son cadre verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché. D'une surface habitable d'environ 73 m², elle se compose de : une cuisine indépendante un salon lumineux avec cheminée ouverte deux chambres une salle d'eau un wc indépendant à l'extérieur et en annexes : un agréable balcon bien exposé un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement un sous-sol total un carport terrain d'environ 670 m², orienté ouest les + : maison lumineuse menuiseries pvc double vitrage volets électriques toiture en ardoise tout-à-l'égout le calme de la campagne avec les commodités de châteaubriant à quelques minutes seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence migot, tél. : 07 70 89 26 22, e-mail : laurence.migot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 454080854.

Iad France - Nathalie Renard vous propose : Pavillon de 1973 situé à Saint-Ouen-de-Mimbré, à seulement 5 minutes de Fresnay-sur-Sarthe et 30 minutes d’Alençon. En bon état général, cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée insert ouvrant sur un balcon-terrasse, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un sous-sol complet. La toiture est en bon état. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec verger ainsi que d’un beau terrain de loisirs. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique (remplacement de la chaudière, isolation du sous-sol…). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère - élégance intemporelle au coeur d'un parc paysager à haute-goulaine. Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et nichée au coeur d'un superbe parc paysager, cette propriété de charme développe 184 m² habitables et incarne à merveille l'élégance des demeures des années 40, avec tous les codes architecturaux. Dès l'entrée, le charme opère : façade pleine de caractère, balcon desservant les chambres, volumes généreux et détails d'époque soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée dévoile une distribution fluide et lumineuse : une cuisine indépendante avec arrière-cuisine attenante. Un salon de réception baigné de lumière grâce à son exposition sud, sublimé par de magnifiques ouvertures arrondies donnant sur le parc, et agrémenté d'une cheminée en marbre, une salle à manger élégante, idéale pour recevoir. Une spacieuse chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un espace buanderie. En demi-niveau, un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre des prestations rares : un bureau et trois grandes chambres (16 m², 18 m² et 26 m²), chacune dispose de sa salle d'eau privative et accès direct au balcon avec vue imprenable sur le parc arboré. La propriété séduit également par ses prestations extérieures avec un parc paysager soigné, véritable écrin de verdure, propice à la détente. Un garage indépendant, un vaste grenier et un appentis à bois complètent les prestations de ce bien. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et qualité de vie, idéal pour les amateurs de propriétés de caractère à proximité de nantes. Prix de vente 570 000 euros hai dont 23500 euros d'honoraires à charge acquéreur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446465gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - fabienne mercier vous propose : maison lumineuse à savenay, avec jardin intimiste, garage et un beau potentiel d'évolution. Vous recherchez une maison familiale avec un espace extérieur, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare ? Venez découvrir cette maison de 104 m², située à savenay. Construite en 1969, cette maison est propre et entretenue. Son intérieur a toutefois conservé certains aménagements d’origine et pourra être remis au goût du jour. C’est une maison à réveiller, offre de belles possibilités de réagencement et d’évolution, à adapter à vos envies et à vos besoins. Son agencement propose une vie principale de plain-pied. La maison se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine fonctionnelle, d’un agréable salon-séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Un balcon filant prolonge l’espace de vie et dessert le séjour ainsi que deux chambres. Édifiée sur un terrain légèrement en pente, elle dispose d’un sous-sol complet semi-enterré comprenant un garage, plusieurs espaces de stockage et une pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. Sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures offrent également des possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin en centre-ville et d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Une maison lumineuse, bien située, avec jardin, garage et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Venez la découvrir à savenay ! Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et de la gare pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 991220336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur Baugé-en-Anjou, dans un cadre propice au calme et à la sérénité, cette propriété de 2,92 ha offre un environnement idyllique et des prestations remarquables. Entièrement clos, l'extérieur comprend une cour d'accueil arborée et fleurie, un potager, un petit verger, un pré pour pâturer, ainsi qu'un garage / atelier avec eau et électricité. De nombreux recoins ombragés et intimistes invitent à la détente. Une allée fermée par un portail mène à un étang poissonneux de 7 000 m² et à un sous-bois où se rencontrent faune et flore, le tout bordé par une petite rivière. La maison, entièrement rénovée, propose au rez-de-chaussée une cuisine avec piano et mobilier d'origine, une salle à manger, un salon de réception, une véranda et une suite parentale. En annexe se trouvent une lingerie, une chaufferie, un WC et une cave. À l'étage, on découvre une chambre avec balcon offrant une superbe vue, ainsi qu'une pièce à usage de chambre, une autre chambre avec WC et une salle d'eau. Une dépendance attenante complète l'ensemble. Unique dans le secteur, ce bien séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Située en sortie de bourg à Missillac, cette belle maison construite en 1988 offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : Une magnifique entrée cathédrale avec WC et lave-mains dessert une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC, pouvant également être aménagée en logement indépendant pour de la location. Vous trouverez également une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine dinatoire ainsi qu'une chambre. À l'étage : Un grand palier distribue une suite avec chambre, salle d'eau et balcon, trois autres chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce avec arrivées d'eau permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire. Au sous-sol : Deux pièces ateliers, une cave et un double garage complètent ce bien. À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin paysager avec terrasse équipée d'un store banne, idéal pour les repas en extérieur et les journées ensoleillées. Une piscine chauffée avec dôme permet une utilisation prolongée et confortable. Un abri de jardin cadastré ainsi qu'un puits viennent compléter l'ensemble. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Spacieuse, fonctionnelle et bien située à proximité des commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou locatif. La commune de Missillac est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et ses infrastructures complètes. Elle offre de nombreux commerces, écoles et collège, ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs. Le prestigieux Golf de la Bretesche, à proximité, séduira les amateurs de golf. Sa situation géographique permet un accès rapide à la voie express reliant Nantes, Vannes et Saint-Nazaire, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2858.

Rare à missillac — demeure de caractère 1907 de 201 m² avec jardin paysagé sans vis-à-vis emplacement idéal en plein centre-bourg de missillac, à deux pas des commerces et des écoles. Cette magnifique maison de maître de 201 m² allie le charme préservé de l'ancien (planchers et portes d'origine, belle hauteur sous plafond) aux prestations modernes. Le bien se structure sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée / rez-de-jardin : un espace autonome comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Parfait pour un revenu locatif, une profession libérale ou recevoir des proches. 1er étage : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour traversant et lumineux de près de 59 m², un wc indépendant et une terrasse avec vue dégagée sur le parc. 2ème étage : un palier qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dernier étage : une belle chambre sous combles avec poutres apparentes, un dressing et un wc. Extérieurs et annexes : le jardin paysagé de 1 154 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Le bien dispose également d'un grand garage et d'une dépendance. Vivre à missillac : commune prisée de loire-atlantique, missillac séduit par son cadre de vie verdoyant aux portes du parc naturel régional de brière et son célèbre domaine de bretesche. Très bien desservie par la n165 (axe nantes-vannes), la ville offre un quotidien facile et dynamique grâce à ses écoles, ses commerces de proximité et ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2841.

Rare, "Le petit Hermitage" est un bien à rénover qui se libère sur le quartier prisé du Pouliguen centre à un prix raisonnable ! Idéalement située, charmante maison de caractère de 1930 d'environ 67 m² typique de la région posée à 280 m de la plage, 5 mn à pied du port et de ses commerces, 80 m du bois du Pouliguen et 150 m des terrains de tennis ! Maison sur 2 niveaux : Au RDC : Aménagement cosy •Salon ouvert / séjour salle à manger •Cuisine ouverte et équipée •Buanderie / débarras •1 WC indépendant •Accès direct à la terrasse pour les petits déjeuners et barbecues ensoleillés A l'étage : •2 chambres dont une avec accès sur balcon (Garde corps à réparer voir remplacer) •Une salle de bain avec WC (à rénover) •Un bureau Précision : Un prix réaliste compte tenu des travaux à faire pour la partie énergétique pour passer le DPE en C (55 900€) ainsi que du budget à prévoir pour les réparations et mettre la maison à votre goût. (estimation à 500€ / m2 sur soit 31 830 €). Ces montants ont donc bien entendu été soustraits du prix marché pour cette zone, cet emplacement et cette surface. Une fois rénovée vous serez dans une maison coquette bien placée tant en terme géographique qu'en terme de prix final ! ) Date de réalisation du DPE : 18 / 09 / 2023 Date de réalisation de l'audit énergétique : 18 / 12 / 2025 Chauffage au gaz + Climatisation DPE : F (384) GES : F (84) Estimation des coûts annuels actuellement : entre 2250 € et 3120 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier de 2 maisons de style villa balnéaire avec sa piscine couverte, avec chacune sa terrasse et son spa. L'ensemble est situé à proximité immédiate de la grande plage de SAINT GILLES CROIX DE VIE et du port de plaisance. Maison 1 de type 4 : au rez-de-chaussée : un agréable séjour salon avec sa cheminée ancienne, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un toilette, un cellier, à l'étage : 2 chambres dont une avec une terrasse / balcon avec une petite vue sur la mer, une salle d'eau et son toilette. Maison construite en 1920 et totalement rénovée et aménagée avec soin avec tout le confort moderne. Maison 2 de type 4 : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et son toilette, à l'étage : 2 chambres avec chacune une salle d'eau et dont une avec son balcon / terrasse avec une petite vue sur le port, un toilette et un cellier. Maison à l'architecture identique construite en 2021 et aux normes pmr. Côté détente : chaque maison dispose d'une agréable terrasse et d'un spa. La piscine est située au milieu des 2 maisons, la piscine est couverte et chauffée pour en profiter toute l'année. Côté jardin : l'aménagement paysagé esprit bord de mer a été pensé pour que chaque maison profite de son intimité. Un local piscine et un local de rangement. Côté cour : du stationnement pour vos voitures. Cet ensemble immobilier peut s'adapter à nombreux projets : - résidence principale avec maison d'invités, - lieu de villégiature familiale, - activité de tourisme de standing - ou propriété partagée entre proches en quête de moments d'indépendance et moments communs. Ce que j'aime le plus : son emplacement, le charme des villas et l'ambiance du jardin. Me consulter pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 949314.

Maison 3 niveaux – Centre bourg de La Tessoualle – Idéale investissement locatif Située en plein centre bourg de La Tessoualle, cette maison de 1963 offre un cadre de vie pratique. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, services). Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places aux alentours, avec en plus la possibilité de se garer directement devant la maison. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée – espace modulable - Une chaufferie - Un ancien garage devenu chambre, puis atelier / stockage. Peut être réaménagé en garage ou transformé selon vos besoins (atelier, bureau, pièce supplémentaire). Beau potentiel d'optimisation Étage principal – grande pièce de vie - Accès par un balcon et une entrée extérieure indépendante. - Pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine rénovée récemment Étage supérieur – espace nuit - Deux chambres de 9,5 m² et 11 m² - Dressing sur le pallier de 2,16 m² - Salle de bain de 7 m² rénovée récemment comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un WC Caractéristiques techniques : - Menuiseries PVC double vitrage (sauf deux fenestrons en bois simple vitrage) et volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures - Chauffage : poêle à bois + chaudière fioul - Isolation des combles : 30 cm - Tout-à-l'égout conforme - Tableau électrique refait en 2025 - Électricité de la cuisine et de la salle de bain refaite - Travaux à prévoir : rafraîchissement, aménagement du rez-de-chaussée, remplacement de la chaudière Idéal investissement locatif. Le bien se prête parfaitement à un projet locatif grâce à sa localisation centrale, ses volumes fonctionnels et ses équipements déjà en place. Loyer estimé : entre 750 € et 800 € / mois selon aménagements. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 948414.

Nouveaute optimhome pour cette élégante maison située dans un environnement verdoyant à 10 mn environ de la gare de redon. Maison offrant en rez de jardin une vaste entrée desservant une pièce à vivre ou cuisine d'été lumineuse, salle d'eau, wc, chaufferie et garage. L' espace peut être repensé pour une vie de plain-pied donnant sur un beau jardin de 1 360 m² environ. L'étage propose une entrée avec placards, un séjour-salon bénéficiant d'une lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée et 2 chambres avec placards. Grenier offrant potentiel. Les plus : environnement calme et verdoyant belle luminosité toiture et ravalement en bon état garage a prévoir : réfection de l'assainissement travaux de rénovation énergétique et de décoration cette maison lumineuse a été bien entretenue. Elle nécessite toutefois des travaux d'amélioration de la classe énergétique. Un audit a été établi. Maison idéale pour une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif. Ce bien est éligible à la loi denormandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,77% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice pistiaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 402 828 greffe de rennes) 06 98 28 67 65 (réf. 605123 ).

St mars la jaille à 8 mn au nord dans la paisible commune de le pin avec école et commerce à pied, venez découvrir ce très beau chalet à ossature bois de 110 m² habitable (163 m² au sol) et bénéficiez des sensations uniques que procure un intérieur en bois. Ce bien est vendu loué avec locataire en place. Un vaste séjour avec triple exposition, inondé de lumière et avec une vue très agréable, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central. Deux grandes chambres (possible + ), un bel espace bureau ou loisir avec accès au balcon / terrasse pour bénéficier d'une vue sur l'horizon et des couchés de soleil, une salle de bains + douche, une salle d'eau avec douche, une lingerie. Un garage avec une cave en sous-sol. Maison très bien équipée avec un classement énergétique en b et a ! Chauffage avec poêle à granulé et appoint électrique. Vmc double flux couplée à un puits canadien. Chauffe-eau solaire. Menuiserie alu / bois. Volets roulants électrique. Porte de garage motorisée. Un puits. Belle construction édifiée sur un vide sanitaire avec un terrain de 955 m². Bien rare ! Pour amoureux du bois et des faibles consommations. Visite 3d + adresse + plans sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 605498 ).