Maison avec balcon à vendre en Haute-Vienne (87)

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 20mn de limoges - 15mn de saint-junien - dans le village d'oradour sur glane, à deux pas du centre-bourg et proche de toutes commodités (école, commerces, professions médicales, complexe sportif. ) - 20mn de limoges - 15mn de saint-junien grande maison familiale qui vous offre sur 3 niveaux : - au rez de chaussée : entrée - salon / séjour - salle à manger - 2 chambres - salle d'eau - bureau - cuisine - wc - dressing - 2 terrasses - au 1er étage : palier - 2 chambres - salle de bain - wc - greniers - au sous-sol : entrée - salle de jeux - buanderie - cave - dégagement - garage pour 2 véhicules vous serez séduit par son emplacement proche des bords de glane, idéal pour d'agréables promenades bucoliques et son grand balcon offrant une vue panoramique sur la campagne limousine ! Les plus : - chaudière gaz de ville à condensation neuve (2025) - proximité des commodités et services - beaux volumes idéal pour une agréable vie de famille dans un environnement paisible très beau potentiel - a voir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 613255 ).

Située dans un environnement calme, verdoyant et paisible à Mailhac-sur-Benaize, cette agréable maison des années 80 saura séduire les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort au quotidien. Vous bénéficierez d'une situation pratique, avec les commerces, la pharmacie, les écoles et les médecins accessibles à environ 3,5 km, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A20, située à seulement 10 km environ. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli séjour lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner confortablement au quotidien. La partie jour se complète d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté nuit, trois chambres lumineuses offrent un espace confortable, parfait pour accueillir une famille ou aménager selon vos besoins. Le sous-sol complet représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités. Il comprend une entrée avec des placards pratiques pour le rangement, une partie atelier, un espace garage, une cave, ainsi qu'une partie cuisine d'été / buanderie. Un espace généreux et fonctionnel, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de rangement ou pour profiter d'espaces supplémentaires au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez le joli terrain arboré d'environ 2 600 m², offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une parcelle supplémentaire, située en face de la maison et d'environ 2 000 m², offre une belle partie boisée et vient compléter cet ensemble. Avec ses beaux volumes, son sous-sol complet, ses nombreux espaces de rangement et son environnement particulièrement agréable, cette maison offre un beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, de la nature et de la tranquillité ! À découvrir sans tarder ! Caractéristiques : - Toiture en bon état - Huisseries en bois à double vitrage - Chauffage électrique et insert à bois - Assainissement individuel non conforme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 614315 ).

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison de ville – 3 chambres + local professionnel – Garage – Terrain : Quartier Louyat À découvrir à Limoges, dans un quartier calme et agréable, au sein d’une rue à sens unique, cette maison à étages rénovée offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : * Un local traversant avec climatisation et WC, actuellement à usage professionnel. Possibilité de conserver cet espace pour une activité professionnelle ou de l’aménager selon vos besoins. * Un garage permettant de stationner un véhicule. * Une cave. * Accès au terrain situé à l’arrière, par le local ou par le garage. Au 1er étage : * Un grand salon-séjour traversant avec accès au balcon. * Une cuisine indépendante équipée. * Un bureau pouvant également servir de chambre. * Une salle d’eau. * Un WC indépendant. Au 2e étage : * Deux belles chambres de 11 et 13 m² avec beau parquet au sol * Un espace dressing en longueur Extérieur : * Terrain à l’arrière d’environ 100 m². * Grand balcon à l'avant Les + : * Maison rénovée en 2015. * Électricité refaite. * Fenêtres double vitrage. * Pas de gros travaux à prévoir. * Local professionnel avec climatisation. * Quartier calme. Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une famille, ou un professionnel souhaitant disposer d’un espace dédié à son activité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 162 m² située à Limoges offre un cadre de vie recherché, à proximité du CHU, avec une belle vue dégagée. Édifiée en 1994 sur un terrain clos de 677 m², elle se distingue par son vaste espace extérieur comprenant une grande terrasse et un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison s'organise sur deux niveaux et propose une grande pièce de vie conviviale ainsi que de grandes chambres, permettant à chacun de bénéficier d'un bel espace privé. La pièce de vie, carrelée, se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à la terrasse, ce qui crée une agréable continuité entre intérieur et jardin pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée répond aux besoins du quotidien et s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Les nombreux rangements, dont des placards intégrés et un cellier, contribuent au confort d'usage. La présence d'un couloir permet de bien structurer les espaces de nuit et de jour, offrant une circulation fluide dans la maison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, aux volumes confortables, qui peuvent accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé, pour un fonctionnement pratique au quotidien. La maison bénéficie d'un double vitrage et de volets roulants électriques, apportant confort et facilité d'utilisation. Le chauffage est assuré par un système électrique, avec notamment un chauffage par le sol apprécié pour son confort. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. À l'extérieur, un garage ainsi que des places de stationnement complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement de plusieurs véhicules. À l'échelle du quartier, l'environnement résidentiel se distingue par la présence de plusieurs établissements scolaires et d'espaces verts accessibles à pied. L'école primaire Joliot Curie se trouve à environ 600 m, tout comme le parc du Puy Chatu, situé à environ 700 m, offrant un agréable espace de promenade. L'école locale Roussillon et l'École Élémentaire Publique Appliquée Le Roussillon se situent à environ 700 m également. Pour l'enseignement secondaire, l'établissement Le Mas Jambost est à environ 800 m, de même que le pôle des arts graphiques de La Joliverie, positionnant la maison dans un secteur bien pourvu en structures scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2446 € - DPE : D (consommation énergétique 198 kWh / m² / an) - Chauffage : individuel électrique (incluant chauffage par le sol) - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Killian Vayne vous propose : * Maisonnais-sur-Tardoire * 172 m² habitables * 3 199 m² de terrain * Piscine * Situé au calme à Maisonnais-sur-Tardoire, ce chalet en bois construit en 2003 offre 172 m² habitables sur une parcelle plane et arborée de 3 199 m². - Rez-de-chaussée : Pièce de vie de + 50 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau, WC, buanderie, cellier et atelier de 17 m². - Étage : 4 chambres de 11 à 15 m² et 1 WC. Extérieurs & Dépendances : Piscine avec abri fixe (à motoriser ou ouvrir manuellement), balcon avec vue dégagée, dépendance extérieure (stockage ou espace cuisine d'été) et cour goudronnée. Confort & Prestations : Climatisation réversible (pompe à chaleur), fibre optique, zinguerie refaite. Taxe foncière : 828 € / an. Maison saine et fonctionnelle. Travaux de rafraîchissement intérieur et d'entretien du bois extérieur (lasure du bardage, balcon) à prévoir pour personnaliser le bien. Un projet d'achat ou besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi directement via la fiche pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killian Vayne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993744937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémi crétin vous propose : panazol / centre-ville / 8 chambres / 3 niveaux de vie / terrain / piscine au sel. - au coeur de panazol, à deux pas des commerces et des services, venez découvrir cette vaste et lumineuse maison des années 1960 élevée sur 3 niveaux. - de plain-pied vous pourrez trouver un très joli hall d'entrée desservant la cuisine, la salle à manger, le salon avec accès direct à la terrasse extérieure, 1 bureau, 1 toilette et le garage. - au 1er étage se trouve 4 grandes chambres, dont 1 de 24 m² environ (ancien séjour) avec balcon, 1 buanderie, 1 toilette séparé, 1 salle d’eau et 1 salle de bains. - au dernier étage, vous trouverez 4 belles chambres et 1 salle d'eau avec toilette. - huisseries bois simple vitrage avec volets roulants électriques et battants en bois, chauffage gaz de ville. - vaste cave sous la quasi totalité du rez-de-chaussée. Idéal pour les amateurs de vins. - terrain de 1600 m² environ (2 parcelles cadastrées pouvant être séparées) entièrement clos et arboré avec sa piscine au sel et son local technique couvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à panazol, proche des commodités et dans un quartier calme et recherché, cette maison sur sous-sol total offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution si besoin. Elle se compose de : * au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre pouvant également faire office de bureau, un atelier, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un garage. * au 1er étage : une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. * au dernier niveau : une chambre ainsi que des combles. Ses atouts : * secteur recherché de panazol. * maison bien entretenue. * peu de travaux à prévoir. * possibilité d'agrandir le séjour * sous-sol offrant un réel potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un appartement de type t3 + visite virtuelle disponible sur notre site orpi. Com + référence agence : 9222.

Limoges – Maison de ville avec jardin, garage et balcon Petite maison de ville, proche des commerces et centre ville, secteur Ruchoux ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec des placards, un garage, une buanderie; à l'étage d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une cuisine recente et moderne, d'une salle d'eau rénovée avec le goût. Toutes es fenêtres et la porte du garage sont changées environ 5 ans, double vitrage en PVC et le portail motorisé. Isolation des combles faites 3 ans. Toiture est en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi la vie de toute la famille. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cette maison représente une belle opportunité. Prix : 164 900 € FAI Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Une maison offrant un excellent rapport qualité / prix comme celle-ci ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 3222.

Charmante maison offrant au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. À l'étage, séjour lumineux avec balcon, deux chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Jardin arboré et garage attenant complètent ce bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Laissez-vous séduire par une propriété rare, où élégance, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à la perfection.   Nichée dans le quartier Ouest de Limoges, dans un environnement calme et préservé, indépendante, sans vis-à-vis, cette superbe villa de 8 pièces d'environ 225 m² habitables, implantée sur une parcelle de 872 m², offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.     Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d'un vaste salon et d'une salle à manger ouverts sur un agréable balcon prolongeant naturellement les pièces de vie. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, a été pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.   L'espace nuit répond aux attentes les plus exigeantes avec quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une magnifique suite parentale complète l'ensemble avec sa salle de bains équipée d'une douche, ainsi que deux dressings, véritables espaces dédiés au bien-être.   À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée au sel (8 x 4 m), parfaitement intégrée dans un jardin intimiste. Un véritable luxe en coeur de ville, permettant de savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.   Les prestations se poursuivent avec une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'un grand garage.   Cette propriété bénéficie également d'équipements techniques de grande qualité garantissant un excellent confort de vie : Pompe à chaleur performante, Deux chauffe-eaux thermodynamiques, Excellent classement énergétique (DPE C Émissions A), Double vitrage, Volets roulants électriques, Fibre optique.    Son emplacement constitue un autre atout majeur : vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville de Limoges.     Une propriété rare sur le marché limougeaud, offrant un niveau de prestations exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie. Une visite suffira à vous convaincre.

87190 magnal- laval- haute -vienne - maison familiale au calme avec un jardin paysager de 1385 m², exposée plein sud vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une surface au sol de 191 m², dont 124 m² habitable. À l'étage : une entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvrant sur un balcon filant. Une cuisine indépendante aménager avec sa grande terrasse d'environ 20 m² contigu. Deux chambres, un bureau, salle de bains, wc et dégagements pour un total de 95 m². En rez de chaussée deux chambres, dégagement, un wc et dégagement, grande buanderie de 24 m², une cave, un garage de 30 m² d'une surface au sol de 97 m². Chambre d'hôtes possible en complément de revenus abri jardin. À voir sans tarder. ! Prix : 145000 euros le prix de vente inclus les honoraires à la charge du vendeur dpe : classe f -ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2023 : entre 2440 et 3350 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter christophe morel. Mandat n°460362mcp agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers n°430 355 982 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe morel (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 430 355 982 -.

Découvrez ce charmant moulin construit en 1870, situé dans la commune d'Aixe-sur-Vienne, en Haute-Vienne. Avec une surface habitable de 268 m², cette propriété offre un espace généreux et bien aménagé. Profitez de quatre chambres spacieuses et de deux salons, idéals pour accueillir famille et amis. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse, parfaite pour les repas en plein air. La maison est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au bord de l'eau dans un cadre enchanteur et de profiter de la fraicheur de la rivière. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3247.

Raphael Poursain Immobilier Optimhome Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune des Grands Chézaux (87160), en centre bourg, emplacement idéal, proche de l'autoroute A20 et 40 minutes de Limoges Nord. Je vous propose cette ancienne maison divisée en plusieurs parties. -Au rez de chaussée, un ancien commerce d'environ 120 m² de surface utile, et de nombreuses zones de stockage, hangar et grange / garage d'environ 100 m². -A l'étage, se trouve un grand appartement bien exposé avec balcon d'une surface d'environ 137 m². Il se compose comme suit : Un palier qui dessert un grand séjour – une cuisine – bureau – 4 chambres – une salle de bain et wc séparé. Un grenier complète l'ensemble. Caractéristiques techniques du bien : -Les huisseries sont d'époque. -L'assainissement est collectif, réseau tout à l'égout. -Pas de système de chauffage. -La toiture de l'ensemble est en bon état. -Taxe foncière 1110 euros. Ce bien est idéal pour un commerce, très bon emplacement, proche de l'autoroute. Belle zone de stockage. Grand appartement à rénover à fort potentiel. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 612967 ).

Située dans un secteur particulièrement recherché de Limoges, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), cette agréable maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme grâce à sa situation dans une petite rue à sens unique, limitant fortement la circulation devant l'habitation. Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour agrémenté d'un magnifique parquet massif, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Celui-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie paisible et agréable. Côté confort, vous apprécierez son excellent classement énergétique en DPE C, véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout au long de l'année. L'insert à bois apporte quant à lui une chaleur douce et un confort supplémentaire durant les journées hivernales. Autre avantage majeur : le stationnement. En plus de la facilité de se garer dans la rue, vous bénéficierez d'un vaste garage en sous-sol permettant de stationner jusqu'à deux véhicules tout en conservant un important espace de stockage. Une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI. Référence agence : 9206.

Le charme des années 50 dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limoges ! Secteur des Ruchoux – À quelques minutes à pied du centre-ville et de tous les commerces, découvrez cette belle maison de ville des années 50, pleine de caractère, située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet, ses beaux volumes et son potentiel d'évolution. Côté pratique, cette maison, en léger retrait par rapport à la rue, coche toutes les cases : Grand garage. Possibilité de stationner un second véhicule sur la propriété. Atelier pour les bricoleurs et pièce supplémentaire idéale pour du stockage supplémentaire, des loisirs créatifs ou toute autre fonction selon vos envies. Au 1er étage, un élégant palier avec son parquet d'origine dessert : un agréable séjour, une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace salle à manger, une véranda, parfaite pour les petits-déjeuners, les moments de détente ou la lecture. Un escalier permet un accès direct au jardin, un vrai confort au quotidien ! Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage offre un bel espace nuit composé de : deux grandes chambres, chacune avec une pièce attenante pouvant accueillir un dressing, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos besoins, un bureau indépendant pouvant faire office de chambre d'amis ou chambre bébé, une seconde salle d'eau, et un deuxième WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle de 351 m², facile à entretenir… un véritable cocon de verdure en ville. Façade repeinte. Chaudière gaz. Maison en bon état général. Une maison chaleureuse, familiale et pleine de charme, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire et lui redonner toute sa vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Référence agence : 18541.

Située à Saint-Priest-Taurion, à quelques minutes de Limoges, cette belle maison bourgeoise rénovée s'érige sur un vaste parc arboré de 7000 m² propice aux loisirs en plein air et permettant l'aménagement d'une piscine. Une dépendance à rénover offre des possibilités d'agrandissement et un abri de jardin permet le stockage des outils de jardin. Des places de parking extérieures ainsi qu'un garage au sous-sol facilitent le stationnement. Le sous-sol est aménagé. À l'intérieur, cette charmante demeure de 197 m² présente des volumes généreux répartis sur 3 niveaux. Le RC comprend une entrée, une cuisine dînatoire, deux salons distincts, un bureau, un dressing et un toilette. L'étage offre deux chambres avec salle d'eau privative et toilette, une suite parentale avec balcon, salle de bain complète, et toilette. Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage au gaz de ville. Un bien d'exception, à découvrir absolument pour un projet familial. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 06 24 63 22 44, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.

Cette grande maison familiale de 8 pièces d'environ 225 m² habitables se situe dans le quartier Ouest de Limoges, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 872 m², elle offre de beaux volumes et un confort de vie particulièrement appréciable. La distribution intérieure a été pensée pour concilier vie commune et espaces de chacun. La maison dispose de plusieurs espaces nuit indépendants, chacun bénéficiant de sa propre salle d'eau, ce qui garantit à la fois confort et intimité au quotidien. Avec ses 5 chambres, ses 4 salles d'eau, une salle de bains, un dressing et des rangements intégrés, chaque membre du foyer trouve facilement sa place. Les pièces de réception, composées d'un salon et d'une salle à manger, prolongent cette impression d'espace, tandis que la cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, permet de profiter pleinement des moments de vie partagés. Vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine 8x4 au sel chauffée et de très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour une maison de ville, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur, complétée par deux ballons thermodynamique pour la production d'eau chaude, ce qui se traduit par un très bon classement énergétique (DPE C, émissions A). Le double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien, tout comme la présence de la fibre optique. Les annexes ne sont pas en reste, avec une salle de sport, une buanderie dédiée, un cellier, un espace de stockage, un grenier aménageable offrant un beau potentiel complémentaire. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complète l'ensemble. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, mêlant tranquillité résidentielle et proximité des commodités, des commerces, des transports en commun, des écoles, et du centre-ville de Limoges. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3520 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en vous guidant dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE sur le secteur ! Sur la commune de Chamboret, à 15 minutes de Bellac et 30 minutes de Limoges, nous vous présentons ce magnifique chalet suisse en rondins de bois (douglas Limousin). Construit en 2006, il vous offre 151 m² habitables avec en rez-de-chaussée un bel espace de vie de 60 m² avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de 40 m² donnant sur un balcon de 30 m², deux chambres. Une belle terrasse carrelée et couverte de 30 m² vous permettra de partager d'agréables moments en extérieur. Maison diposant d'un bon DPE avec une très bonne isolation (chauffage avec cuisinière à bois, double vitrage), fosse toutes eaux. Un garage de 30 m² bâti en bois vient compléter la propriété. L'ensemble sur une jolie parcelle plate de 3065 m². Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 4162 S Prix : 175 000 Euros * Dont Honoraires 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 166 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 907 Euros et 1227 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmante maison de bourg à vendre à Saillat-sur-Vienne. Ce bien des années 1970 vous propose 57 m² de surface bien agencée. En bon état général, elle comprend 2 chambres, une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée avec un accès direct sur la véranda. Le jardin clôturé et arboré vous séduira pour des moments de détente. N'hésitez plus, contactez nous pour une visite ! Prix demandé : 109 000 EUR. Rare sur le secteur pour ce budget, cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 7848.

Située sur la commune très recherchée du Palais-sur-Vienne, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale de 151 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et sa proximité immédiate avec Limoges. À seulement quelques minutes de la Zone Nord de Limoges et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les zones d'activités, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les transports en commun. Une situation idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités du quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 642 m², cette maison construite en 1983 développe une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes particulièrement agréables à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 42 m², véritable cœur de la maison, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures. Cet espace convivial permettra d'accueillir confortablement les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de plus de 11 m² pourra facilement être repensée pour créer un espace moderne et fonctionnel adapté aux modes de vie actuels. La partie nuit comprend quatre chambres aux dimensions confortables, permettant d'accueillir une famille avec plusieurs enfants ou de créer un bureau dédié au télétravail. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. Deux WC viennent également agrémenter l'organisation intérieure de la maison. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que de surfaces annexes particulièrement intéressantes pour le rangement, le bricolage, l'aménagement d'un atelier ou encore la création d'espaces complémentaires selon vos projets. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Facile à entretenir, il offre un espace agréable pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou encore la création d'un coin détente à l'abri des regards. Le balcon permet quant à lui de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement résidentiel. Cette maison présente aujourd'hui une base saine et de qualité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout son potentiel. C'est précisément ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur : la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies tout en bénéficiant de volumes généreux, d'une construction robuste et d'un emplacement privilégié. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles, des commerces de proximité, des infrastructures sportives et culturelles du Palais-sur-Vienne ainsi que l'accès rapide aux lignes de transports en commun facilitant les déplacements vers Limoges. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement les différents quartiers de l'agglomération et les grands pôles d'activité. Vous recherchez une maison spacieuse, bien située, offrant de belles perspectives d'évolution et un excellent cadre de vie pour votre famille ? Cette propriété mérite toute votre attention. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI du Centre. Référence agence : 18523.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de LA PORCHERIE, cette maison de caractère d'environ 120 m² offre un très beau potentiel pour les amoureux de la campagne et des projets de rénovation. La maison comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon séjour lumineux avec cheminée, une salle de bains avec WC, 3 chambres dont une pouvant être créée en suite parentale disposant d'un point d'eau attenant, et donnant sur un balcon donnant une vue à 360 °. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir afin de révéler tout le charme de cette propriété. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : anciennes étables, atelier de 45 m² avec authentique four à pain pouvant être réhabilité, granges pouvant être aménagées selon vos envies, garages et vastes espaces de stockage. Le tout sur un grand terrain offrant un cadre paisible et de multiples possibilités : projet familial, résidence secondaire, activité artisanale ou gîte rural. Environnement campagne Nombreuses dépendances Beau potentiel d'aménagement Grand terrain Une belle opportunité pour les amateurs de charme ancien et d'espace ! Alors n'hésitez plus et contactez nous afin de prévoir une visite ! Référence agence : 247.

Panazol, proche commerces, maison de 125 m² habitable sur sous-sol se composant d'une entrée, une chaufferie avec WC, une pièce aménagée, une buanderie, grand garage traversant, le tout donnant accès sur le jardin bien exposé. À l'étage, un salon séjour traversant avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec douche, un WC séparé. À l'étage depuis le salon, couloir desservant 2 chambres et les combles. Menuiseries en PVC double vitrage, travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Maison familiale de 131 m² avec jardin clôturé – Le Palais-sur-Vienne Située dans un environnement agréable sur la commune du Palais-sur-Vienne, venez découvrir cette maison de 131 m² offrant de beaux volumes et des prestations confortables. À proximité des commerces, d’un cabinet médical, du groupe scolaire et de la ligne de bus TCL n°13. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et espace bureau, un bureau de 8,3 m² actuellement utilisé comme chambre, une buanderie ainsi qu’un cellier. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un balcon et à une terrasse, offrant une agréable double exposition. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé avec stationnement, d’une grande terrasse couverte, d’un espace détente avec piscine hors sol, d’un poulailler, d’un jardin, d’un cabanon et d’un appentis. Côté confort : 
Pompe à chaleur, 
Climatisation, 
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants électriques,
Porte d’entrée récente, 
Tout-à-l’égout conforme. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un extérieur agréable à vivre. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : BELLAC - Maison de ville avec jardin et vue sur les Monts Blonds Cette maison de ville de 94 m² habitables sur un terrain de 438 m² offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. L'accès au premier étage se fait de plain-pied via une rampe en façade. Une entrée de 9 m² avec couloir distribue une chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau de 3 m² (douche, vasque, WC) et un séjour-cuisine traversant équipé. Lumineux grâce à ses multiples ouvertures, il s'ouvre sur un balcon avec vue sur les Monts Blonds. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le rez-de-jardin, accessible par l’intérieur ou l’extérieur, dispose d’une cuisine d'été de 9 m² avec sa douche indépendante. Elle dessert une pièce atelier, une chaufferie avec WC, et une seconde chambre de 13 m² ouvrant sur une véranda de 17 m². Le chauffage au fioul actuel permet d'envisager une future modernisation énergétique. La véranda donne sur un jardin clos en contrebas avec cabanon. Raccordée à la fibre, cette maison saine nécessite des rafraîchissements. Proche centre-ville (commerces et écoles à pied) et de la gare TER (axe Limoges-Poitiers). Une opportunité avec vue à découvrir rapidement : contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous créiez enfin la maison de famille dont vous rêvez ? Sur les hauteurs recherchées d'Aixe-sur-Vienne, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Limoges et du CHU, découvrez cette véritable maison d'architecte nichée au cœur d'un magnifique terrain clos d'environ 3 000 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère. L'architecture, intemporelle et élégante, a été pensée pour offrir de superbes volumes et une qualité de vie rare. Le cœur de la maison se dévoile autour d'un spectaculaire salon-séjour cathédral baigné de lumière, ouvert sur une mezzanine qui renforce encore cette impression d'espace et de caractère. La cuisine familiale de plus de 20 m², les cinq chambres, les deux salles d'eau, les nombreux espaces de rangement ainsi que le sous-sol complet offrent une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l'extérieur, le terrain plat, arboré et parfaitement exposé constitue un véritable écrin de verdure. Piscine, terrasse, espace détente, cuisine d'été… toutes les envies sont permises. Les amoureux des belles propriétés apprécieront également les prestations déjà réalisées : façade entretenue, toiture suivie et surtout installation récente d'une pompe à chaleur air / eau, véritable atout pour le confort et la performance énergétique. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement de qualité, de grands volumes et le potentiel de créer un lieu de vie exceptionnel à leur image. Aixe-sur-Vienne séduit chaque année de nombreuses familles grâce à ses écoles, son collège, ses commerces, ses services, sa gare, ses transports et sa proximité immédiate avec Limoges. Les biens offrant un tel emplacement, un tel terrain et une telle qualité de construction sont devenus particulièrement rares sur le marché. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette maison unique. Référence agence : 7819.