Maison atypique à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Marie line et emmanuel urvoy vous présentent cette maison de charme de 142 m² au coeur du village. Répartie sur 3 niveaux, laissez-vous séduire par ses très beaux volumes et son cachet authentique : poutres apparentes, tomettes, plafond cathédrale. - 2ème étage superbe espace de vie séjour / salon / cuisine ouverte de + de 40 m² luminosité exceptionnelle. Plafond cathédrale avec poutres apparentes. Accès à une terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits du village et les alpilles pour vos soirées d'été. - 1er étage 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Wc indépendant. - rez-de-chaussée bureau indépendant avec accès direct rue, idéal profession libérale, télétravail ou activité indépendante. Grande entrée côté impasse. Cellier. Salle d'eau. Wc indépendant. Emplacement privilégié en centre village, à proximité immédiate des commerces et commodités. Bien rare, idéal projet mixte habitation / professionnel. Un bien atypique et lumineux, plein d'authenticité et de charme, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite marie line 07 82 36 67 04 ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie line urvoy, au 07 82 36 67 04 ou, par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie line urvoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 434 911 863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462309- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie line urvoy (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 434 911 863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Andria vous propose : Charmante et atypique Maison de Village T4 d'environ 130 m² avec terrasses aux Michels Située dans le très prisé hameau des Michels à Peynier, cette maison de village pleine de charme saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques, ses belles hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Environnement calme et proche de la nature. Vous accèderez depuis une petite terrasse côté sud à une cuisine séparée, puis après avoir monter quelques marches, vous découvrirez un séjour avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un wc séparé. L'étage supérieur abrite une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de travail donnant sur une tropézienne avec une vue panoramique sur la Sainte Victoire. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil en toute tranquillité. Enfin, au rez-de-chaussée, se trouve une pièce qui peut être aménager en chambre et possède sa propre salle d'eau avec wc, une cave, et un placard. Cette partie de la maison est accessible depuis l'extérieur pour avoir une entrée indépendante selon vos projets. La maison est équipée de la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, incluant une cheminée et un poêle à bois. Grâce aux murs en pierre vous bénéficierez d'une fraicheur estivale en été. Également, cette maison de village dispose d'un petit garage et offre la possibilité d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 898090691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable havre de paix en plein cœur d'Istres. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le jardin accueille une piscine de 18 m² avec nage à contre-courant, ainsi qu'une agréable cuisine d'été aménagée avec four à pizza. Une belle terrasse couverte, entourée de végétation, offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par ses carreaux de ciment anciens et ses nombreux éléments de caractère. Le rez-de-chaussée propose un séjour, une véranda, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit, organisé en deux parties, se compose de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. Une salle de bains dispose d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque, avec un accès à un solarium. Deux autres chambres bénéficient quant à elles d'une grande salle d'eau. Au deuxième étage, un vaste espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente selon vos envies. La propriété bénéficie de deux espaces extérieurs aux ambiances distinctes : une première terrasse côté cuisine, idéale pour les petits-déjeuners et les repas en plein air, avec un atelier d'environ 25 m² situé au fond du jardin, et une seconde terrasse côté piscine, parfaitement adaptée aux moments de réception et de détente. Un garage complète les prestations de cette maison. Une propriété atypique et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de confort, tout en bénéficiant de la vie en centre-ville. Visite virtuelle à la demande. Un bien rare à Istres, où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre en extérieur. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf. 966213.

Véritable coup de coeur pour cette vaste maison de village de 129 m² contemporaine et atypique t4 / 5 à istres, dans le centre historique avec une superbe cave voûtée. Au rdc, cuisine équipée ouverte sur l'espace dinatoire avec insert. Au 1er étage un vaste salon, un dressing, une buanderie avec wc, une chambre. Au 2ème étage, une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre. Au dessus, une suite parentale mansardée avec salle d'eau et un grenier exploitable en dressing. Une cave voutée de 20 m², fibre. Beaucoup de cachet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 613728 ).

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison familiale aux volumes exceptionnels, avec mezzanine et vie de plain-pied. À Fos-sur-Mer, dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle de près de 195 m² séduit dès les premiers instants par son architecture atypique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Construite sur une parcelle arborée et piscinable de 590 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le salon et le séjour développent près de 60 m², sublimés par une belle hauteur sous plafond, une cheminée et une agréable luminosité qui accompagne chaque moment de la journée. En surplomb, une vaste mezzanine de plus de 30 m² attire immédiatement le regard. Véritable signature de la maison, elle offre un espace à imaginer selon vos envies : bureau, bibliothèque, salon TV, salle de jeux ou encore espace de télétravail. Dans le prolongement, la cuisine familiale aménagée et équipée d'environ 15 m² communique avec une arrière-cuisine faisant aujourd'hui office de buanderie. Elle s'ouvre également sur une terrasse couverte d'environ 25 m², idéale pour prolonger les repas à l'extérieur dès les beaux jours. L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend quatre chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda offre un espace supplémentaire qui pourra facilement devenir un jardin d'hiver, un patio ou un agréable coin détente. Le garage motorisé d'environ 30 m², accessible directement depuis la maison, est complété par un sous-sol de 45 m², idéal pour le stockage. Deux véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Parfaitement entretenue, la maison dispose de prestations appréciées au quotidien : climatisation, cheminée, fibre, forage, portail motorisé, alarme, vide sanitaire et menuiseries en double vitrage. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la personnaliser selon vos envies. Une maison familiale, chaleureuse et pleine de caractère, où les volumes et la mezzanine créent une atmosphère que l'on retrouve rarement. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'originalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne carrion vous propose : istres – ensemble immobilier rare – 2 habitations indépendantes + dépendance – 247 m² – terrain 1 710 m² – piscine deux habitations indépendantes, une dépendance aménagée, près de 250 m² d'espaces de vie et une parcelle de 1 710 m² : une configuration rare à istres. Vous recherchez une propriété permettant de réunir plusieurs générations, d'accueillir famille et proches, de concilier habitation et activité professionnelle ou encore de développer un projet locatif ? Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement recherchée avec une habitation principale d'environ 150 m², une seconde habitation indépendante de 60 m² et une dépendance aménagée de 37 m², chacune permettant de préserver l'intimité de ses occupants. Les photos principales présentées dans cette annonce sont des photographies réelles de la propriété et n'ont fait l'objet d'aucune création ou modification par intelligence artificielle. Une habitation principale d'environ 150 m² la maison principale s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec wc et accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une seconde habitation indépendante de 60 m² construite en 2022 et adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette seconde maison bénéficie de sa propre entrée, d'une terrasse privative et d'un jardin indépendant. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un second wc indépendant avec lave-mains. Un véritable logement autonome pouvant répondre à de nombreux projets : rapprochement familial, logement pour un enfant indépendant, location longue durée, location saisonnière ou activité professionnelle. Une dépendance aménagée de 37 m² accessible par une entrée indépendante, cette dépendance comprend un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Elle constitue un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau ou un espace professionnel indépendant, une chambre d'amis ou envisager un projet de location courte durée. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie à l'abri des regards, sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis de 1 710 m², la propriété offre une atmosphère de maison de vacances. Vous profiterez notamment d'une piscine traditionnelle chauffée de 10 x 5 mètres, d'une terrasse ombragée sous pergola, d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza ainsi que d'un terrain de pétanque éclairé. De véritables espaces de convivialité pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Des prestations complètes dpe a, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, volets roulants électriques, forage avec arrosage automatique, adoucisseur, fibre, portail motorisé et carport. La propriété permet également de stationner jusqu'à 12 véhicules à l'intérieur de la parcelle, un avantage particulièrement intéressant pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet nécessitant plusieurs stationnements. 2 habitations indépendantes + 1 dépendance aménagée + piscine + terrain de 1 710 m² : une configuration rare sur le secteur d'istres. Grande famille, famille recomposée, rapprochement intergénérationnel, investissement locatif, profession libérale ou projet mêlant résidence principale et revenus complémentaires : ici, plusieurs projets peuvent cohabiter sur une même propriété sans renoncer à l'indépendance de chacun. Un ensemble atypique qui se découvre bien mieux sur place qu'en quelques lignes. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite de cette propriété aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Carrion vous propose : Maison récente avec aperçu sur l'étang de Berre Au cOEur du quartier prisé du Ranquet, dans une impasse au calme et à quelques pas de la plage et des promenades en bord de l'étang, découvrez cette maison individuelle construite en 2020. Non mitoyenne, elle se distingue par sa configuration atypique, sa belle luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Dans son prolongement, le séjour profite d'une triple exposition qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle tout au long de la journée, créant un espace chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Le niveau inférieur accueille trois chambres réparties autour d'un palier, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second WC complète l'étage. Son organisation originale et son double accès, par le haut ou par le bas, apportent une vraie praticité au quotidien. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse avec pergola, un jardin facile d'entretien et un espace détente avec jacuzzi, invitent à savourer pleinement la douceur de vivre du quartier. Un agréable aperçu sur l'étang de Berre vient compléter l'ensemble. Un grand garage d'environ 30 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une maison qui ne ressemble pas aux autres, où la lumière, les espaces de vie et l'environnement se conjuguent pour offrir un quotidien aussi pratique qu'agréable. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre par son atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Envie d'échanger l'appartement contre un bout de campagne ? Maison atypique 4 pièces 100 m² + 26 m² combles, terrain 1 124 m² en restanques, La Penne-sur-Huveaune Le portail s'ouvre sur une route goudronnée qui grimpe entre restanques successives jusqu'au double garage. Voilà le premier contact avec cette maison posée en surplomb, à La Penne-sur-Huveaune, face aux collines de l'Étoile, du Garlaban et de la Sainte-Baume. Visite virtuelle 360° disponible. Le terrain, 1 124 m², tout en longueur, se déploie en restanques successives, comme des marches à ciel ouvert. Chaque palier accueille un usage différent : coin repas ombragé, terrain de pétanque, potager avec abri de jardin, espace piscine sur plage bois face aux massifs, et, en fond de parcelle, environ 150 m² supplémentaires en lisière de forêt, avec un accès direct à la colline par un portillon. La maison elle-même, 100 m² habitables, se découvre en plusieurs niveaux. Du garage, des escaliers mènent à une première terrasse de plus de 40 m², puis quelques marches mènent à une seconde terrasse de 25 m² qui dessert l'entrée — toutes deux face aux collines, dans le prolongement du séjour-cuisine. À l'intérieur, le séjour-cuisine descend de deux marches vers la salle à manger. Une pièce de 9 m² complète ce niveau, en bureau, chambre d'appoint ou atelier. Un escalier rejoint l'espace nuit, avec deux chambres de plain-pied ouvertes sur l'extérieur, une salle de bain avec baignoire, un dégagement avec rangements intégrés, et une mezzanine pour un couchage supplémentaire. 26 m² supplémentaires sous combles aménagées, éclairées par des velux et équipées de rangements sur toute la longueur, complètent l'ensemble — hauteur sous plafond de 1,70 m, accès en se baissant. Grâce à la position dominante, aucun vis-à-vis depuis les terrasses ni depuis l'intérieur. Chemin privatif jusqu'au double garage de 32 m², avec plusieurs stationnements. Les prestations intérieures demandent à être remises au goût du jour. À un quart d'heure de Marseille, La Penne-sur-Huveaune offre ce que peu de communes proches offrent encore : un vrai bout de campagne, pour qui quitte un appartement sans chercher une pelouse. Chauffage gaz et cheminée, double vitrage, toiture reprise récemment. DPE classe C. Aucune anomalie électrique ou gaz, absence d'amiante et de plomb. Assainissement individuel par fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Une visite permet de ressentir ce que ce terrain en pente et ces niveaux successifs ont à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odile Navarro vous propose : Maison d’architecte avec piscine et espace indépendant – Quartier Saint-Jean À la limite de Martigues et de Port-de-Bouc, au cOEur du quartier recherché de Saint-Jean, découvrez cette maison d’architecte d’environ 140 m², exposée plein sud, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d’environ 70 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse couverte et les extérieurs. Un véritable atout supplémentaire au rez-de-chaussée : l’ancien garage d’environ 20 m² a été aménagé en une pièce polyvalente disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes. Accessible également directement depuis l’extérieur par une porte vitrée, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace nuit d’appoint, chambre d’amis, bureau, espace pour adolescent, activité professionnelle ou pièce de loisirs. Une configuration particulièrement intéressante pour les familles recherchant la possibilité de disposer d’un espace indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit principal accueille trois chambres, dont une belle chambre de 18,58 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et soigneusement aménagé, pensé pour limiter l’entretien et profiter pleinement des beaux jours. La piscine et les différents espaces extérieurs prolongent idéalement la maison dans une ambiance conviviale et paisible. Les + : * Maison d’architecte d’environ 140 m² * Exposition plein sud * Grande pièce de vie d’environ 70 m² * 3 chambres à l’étage * Espace supplémentaire d’environ 20 m² au rez-de-chaussée * Salle d’eau et WC dans cet espace * Accès indépendant depuis l’extérieur * Possibilité d’espace nuit d’appoint ou de bureau * Piscine * Terrasse couverte * Extérieurs agréables et faciles d’entretien * Quartier calme et recherché de Saint-Jean * Proximité de Martigues, des commodités, des écoles et des axes routiers Une maison atypique et fonctionnelle, qui offre aujourd’hui encore davantage de possibilités d’aménagement et saura s’adapter à différents projets de vie. Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Certaines photos présentent des suggestions d’aménagement destinées à aider à la projection. Visuels non contractuels. Odile Navarro Conseillère immobilière indépendante iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 820475846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : AUBAGNE - Venez découvrir cette charmante maison de 30 m² sur une parcelle de 440 m². Cette love room située dans un cadre cosy et intimiste, parfait pour des moments inoubliables en couple. Elle peut aussi faire l'objet d'un achat en résidence principale pour un achat atypique. La maison se compose d'une chambre spacieuse avec baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, un WC indépendant. L'ensemble de la maison a été pensé dans les moindres détails pour offrir confort, détente et discrétion. Coté extérieur se trouvent une belle terrasse de 25 m², deux places de stationnement privatives. Le bien est exploité toute l'année en tant que love room avec une clientèle régulière et des prestations de qualité. Informations locatives : Prix de location : 149 euros la nuit en semaine et 189 euros la nuit en week-end. Taux d'occupation moyen : 20 nuits par mois Rentabilité brut : 11% Maison vendue entièrement meublée et équipée, prête à continuer l'activité immédiatement. Pour votre confort maison avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, portail électrique, fibre, tout à l'égout, proche des commodités Terrain en zone UD2 - possibilité agrandissement. Taxe foncière : 867€ Pas de charges de copropriété. Venez poser vos valises dans ce lieu cosy. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : ________ SOUS OFFRE _________ MARSEILLE 7ᵉ Maison de ville avec atelier indépendant et fort potentiel Située rue Samatan, au cOEur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, cette charmante maison de ville de 56 m², parfaitement entretenue, séduira les amateurs de biens de caractère grâce à sa configuration atypique et à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière ainsi que deux chambres confortables. La pièce de vie et les deux chambres sont climatisées, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une buanderie indépendante, attenante à la maison, complète les prestations et permet de préserver les espaces de vie en accueillant les équipements du quotidien. En rez-de-rue, un atelier indépendant constitue un véritable atout. Accessible par une entrée privative depuis le couloir de l'immeuble, il peut accueillir un atelier, un bureau, un cabinet pour une profession libérale ou encore un espace de stockage. Son accès indépendant permet également d'envisager une mise en location, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires. Selon vos projets, il est également possible de créer une liaison intérieure entre cet espace et la maison, afin d'augmenter la surface habitable et de repenser les volumes. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement offrant de multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de pêcheur au coeur du Vallons des Auffes- Marseille 13007 Idéalement située dans le pittoresque et très prisé Vallon des Auffes, cette charmante maison de pêcheur climatisée offre un cadre de vie unique, entre authenticité et tranquillité. Entièrement rénovée il y a 3 ans avec goût, elle allie charme traditionnel et confort moderne. Elle se compose de : Deux chambres lumineuses, Une cuisine fonctionnelle, Une salle de bains avec WC, le tout parfaitement aménagé. Un bien rare et atypique dans un environnement exceptionnel, à quelques pas de la mer, des restaurants du vallon et de l'atmosphère incomparable de ce quartier emblématique de marseillais. Un véritable coup de coeur ! Surface habitable : 50.26 m² Taxe foncière : 852€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BC IMMOBILIER.

Opportunité atypique au centre de Salon ! Au calme d'une impasse, à deux pas de la place Morgan, venez découvrir cette demeure bourgeoise de fin XIXème, entièrement rénovée récemment dans un esprit loft contemporain; jugez plutôt : Passé le seuil, nous découvrons un immense espace de vie de 107 m² : la découverte débute par une cuisine résolument high tech, toute équipée avec son ilot central, le reste de l'espace est ensuite dédié à un très joli salon et séjour parqueté; Un tel volume permet encore d'imaginer le champ des possibles, notamment une suite sur ce rez-de-chaussée. Coté extérieur, Orientées plein sud, deux portes- fenêtres nous mènent à un petit écrin végétal, bordé de glycines, sans vis-à-vis, un espace rare au cœur de la ville. Un cabinet de toilette buanderie, complète le niveau. Découvrons maintenant l'étage et ses volumes rares : trois chambres de 27 à 37 m², équipées chacune d'espace bain et vasques design, dont deux avec très belles baignoires ilot; l'histoire de la demeure reste présente dans la rénovation, avec des poutres apparentes et un espace nuit sous toit cathédrale pour chaque chambre; la surprise se prolonge dans la plus grande des chambres, avec accès à une terrasse de 32 m²très bien agencée, prochainement dotée de son jacuzzi. Un WC indépendant complète l'espace nuit. Le confort de la maison est assuré par une climatisation réversible dans l'espace de vie principale et des climatiseurs mobiles pour l'étage. Tout a été conçu, contrôlé et aménagé pour obtenir les excellentes performances énergétiques de la maison aujourd'hui. Le bonus reste à découvrir à l'extérieur : un garage à ouverture automatique de 32 m² jouxte la maison, il est complété par deux places de stationnement cadastrées. Des volumes rares, un design contemporain dans une propriété chargée d'histoire, avec garage et parking au cœur de Salon : venez visiter sans tarder ! Contactez Sylvie Grunder au 06 66 44 77 37 ou ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54 perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 963778.

Iad France - Julie Manusset vous propose : Maison de village avec cour et petit bassin à Noves ! Réf : 'au coeur de Noves ' Au cOEur du charmant village provençal de Noves, à seulement quelques minutes d’Avignon et de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette maison authentique alliant cachet et confort moderne. Elle se compose : •Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle d’eau avec WC et un petit cellier. •Au premier étage : un salon lumineux et une chambre spacieuse. •Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour recevoir vos proches. Les prestations : menuiseries en bois double vitrage, volets bois, tout-à-l’égout, connexion Wi-Fi, et un extérieur agréable avec petite cour et piscine (1,50 m x 3 m), idéale pour se rafraîchir en été. Un véritable coup de cOEur, maison authentique et atypique, parfaite pour les amoureux de la Provence ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un pied-à-terre en Provence, au cœur du charmant village de Maussane-les-Alpilles ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de total plain-pied d'environ 88 m², idéalement située dans l'un des villages les plus authentiques des Alpilles. Elle se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine ""provençale", de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un véritable atout vient compléter ce bien : un studio indépendant entièrement équipé d'environ 32 m², parfait pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine atypique ainsi que d'un beau terrain clos, constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets (extension, construction, investissement. ).Zone UD du PLU soit 50 % d'emprise au sol possible Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Maison de village atypique 160 m² 4 chambres 2 terrasses T2 indépendant Sous-sol de 108 m² Alleins Située au coeur du charmant village d'Alleins, cette maison de village pleine de caractère de 120 m² habitables offre un fort potentiel grâce à ses nombreux espaces et son agencement atypique. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son authenticité. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches dans un cadre convivial. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses totalisant environ 25 m² chacune, parfaite pour partager des repas en plein air, se détendre ou aménager un espace de détente à l'abri des regards. Un véritable atout de ce bien : un T2 indépendant de 37 m², offrant de nombreuses possibilités. Il pourra accueillir famille et amis, être dédié à une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif. En complément, un vaste sous-sol de 108 m², entièrement aménageable, laisse libre cours à tous vos projets : atelier, salle de sport, espace de stockage, cave à vin, salle de jeux ou extension de la surface habitable selon vos besoins. Cette maison atypique séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du village. Les atouts : Maison de village de 120 m² 4 chambres 2 terrasses (50 m²) T2 indépendant 37 m² Sous-sol aménageable de 108 m² Fort potentiel Village recherché entre Salon-de-Provence et Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence immobilière Orpi a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une opportunité particulièrement rare sur le marché de Salon-de-Provence, au cœur du secteur très recherché des Jardins du Bonheur / Touret Sud. Située dans un environnement résidentiel au calme absolu, découvrez cette habitation de 143 m² habitables, entièrement pensée et vécue comme une véritable maison de famille. Elle offre l'organisation idéale pour ceux qui recherchent l'esprit, les volumes et l'intimité d'une villa, sans les contraintes d'un entretien extérieur fastidieux. La pièce de vie se compose d'un superbe séjour de 33 m² avec une cuisine ouverte moderne, installée en 2023. Traversant et exposé sud-ouest, cet espace de vie chaleureux s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin, créant un véritable prolongement vers l'extérieur. C'est ici que le charme provençal opère immédiatement. Vous profiterez d'un jardin en jouissance exclusive de 400 m², exposé plein sud et à l'abri des regards. Cet écrin de verdure accueille une terrasse couverte avec son espace barbecue, un coin détente ombragé par un magnifique magnolia, un espace potager, et offre la possibilité d'installer un petit bassin ou une piscine. Un forage privé est également présent afin de faciliter l'arrosage. Côté nuit, la configuration intérieure se veut à la fois confortable et évolutive. Elle propose quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, incluant un espace bureau facilement transformable selon vos besoins. L'une d'elles fait office de suite parentale avec sa salle de bains, son WC et son dressing privatifs. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, actuellement en enfilade, une salle d'eau, deux WC indépendants, un atelier ainsi que deux spacieuses pièces de stockage totalisant près de 30 m², facilement aménageables selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreux espaces de rangement, complétés par une cave privative de 19 m² située en sous-sol. Le confort technique a été pensé avec soin grâce à des équipements récents : climatisation réversible installée en 2022, panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie, double vitrage, volets roulants, porte d'entrée neuve. Ce bien unique s'intègre dans une petite copropriété créée en 2022, composée de seulement deux lots principaux, garantissant une seule mitoyenneté et une excellente tranquillité. Le quotidien y est simple et économique : les compteurs sont individuels, il n'y a aucun syndic et aucune charge de copropriété. Pour compléter l'ensemble, quatre places de stationnement privatives sont situées au pied de l'habitation ainsi qu'un cabanon de rangement. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville et des accès autoroutiers, cette propriété atypique et profondément attachante séduira aussi bien une famille qu'un projet d'activité libérale ou des acquéreurs exigeants à la recherche d'un cadre de vie paisible. Contactez votre conseiller Orpi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien unique. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 7422.

Exclusivité claire girod sur les hauteurs d'ensues la redonne, entre carry le rouet, et marseille. Et proche d'aix en provence a quelques minutes des calanques des eaux salées, de méjean, l'escalayolle, et des plages. Petit village aux 5 calanques. En position dominante avec vue mer et étangs de berre, au pied de la garrigue. Proche du village et de toutes commodités. Au coeur du domaine de chantegrive. Venez découvrir, cette superbe et atypique villa, aux couleurs méditerranéennes, dont la décoration soignée et chaleureuse, et aux volumes généreux, et bien distribués, offrent un lieu de vie, idéal pour accueillir une grande famille. 210 m² habitable, composée : au rdc : d'une cuisine équipée de 14,18 m² avec accès direct sur sa terrasse abritée. + cellier / buanderie. Vaste séjour / salon 39 m², prolongé, d'une agréable véranda de 18 m² destinée au coin repas. Une suite parentale de 13 m² + salle d'eau + wc de 4,68 m². 2 spacieuses chambres de 13 m² + 12 m². Une salle de bain 4.17 m². À l'étage, deux immenses chambres de 23 m², et 20,72 m² + bureau. 1 salle d'eaux. Un garage, et un atout supplémentaire : joli 2 pièces + cuisine + mezzanine de 47 m² utiles, dont 32 m² hab. Complètement indépendant, pour recevoir, où location saisonnière. Le tout implante, sur magnifique terrain en restanque de 1296 m², avec un premier pallier pour garer les voitures, et un second palier, idéal pour un terrain de pétanque. Et une magnifique terrasse, prolongeant l'art de vivre à l'abri des regards, avec une piscine. Sa cuisine d'été, un wc, espace barbecue, et nombreuses dépendances. Nombreuses prestations : climatisation réversible, fenêtre pvc, volets roulants, panneaux solaires. Exposition sud, compteur vert pour l'arrosage. Une visite s'impose 7 / 7 jours. Prix justifie 820 000 eur pour visiter rapidement claire girod (agent c. Immobilier indépendant sas email immobilier) dpe : a 45 gas. À 1 date de réalisation : 11 / 05 / 20026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 920 eur et 1320 eur honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Grégoire romain vous présente en exclusivité cette magnifique bâtisse au cachet exceptionnel totalement restaurée en 2008. Cet ancien moulin des années 1800, transformé en usine électrique en 1900, offre une habitation atypique pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau dispose du chauffage au sol, de la climatisation, ainsi que d'un poêle à bois. Au 1er étage, vous trouverez la spacieuse chambre parentale, avec dressing, salle de bains, espace buanderie et wc séparé. Le 2ème étage offre une pièce de 20 m² environ aux possibilités multiples : 2ème chambre, bureau, rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 200 m² environ. Vous y trouverez une belle terrasse exposée sud, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un espace abrité pour la cuisine d'été. Un abri de 10 m² permet le stockage du matériel. L'accès est sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Un bien unique, tant pas son histoire que par la qualité de la rénovation, à voir de toute urgence. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 295 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Trets (13530), je vous propose cette charmante maison de village T5 offrant un accès centre ville, idéalement desservie par les transports en commun, à proximité des écoles et des commerces. Dotée d'une petite terrasse et d'une cave aménagée, cette maison atypique allie charme et fonctionnalité pour répondre aux besoins du quotidien. À l'intérieur, les 100 m² habitables se répartissent en 5 pièces avec trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains entièrement équipées avec WC et une salle d'eau avec toilettes intégrés. La présence de deux pièces de vie avec deux cuisines équipées, ouvertes optimise l'espace de vie pour un quotidien fonctionnel et convivial. Un potentiel locatif possible ou pour une première acquisition, c'est un bien à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SIMONIAN, Tél. : 06 49 38 73 57, E-mail : cyril.simonian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 814706420.

Ce cabanon réhabilité en maison de 2 pièces d'environ 35 m², situé à Marseille sur la plage de la Pointe Rouge, séduit par son caractère atypique et son emplacement rare. Entièrement repensé pour offrir un confort moderne, il bénéficie d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux, avec une chambre à l'étage et un agréable espace de vie donnant directement sur la plage. Les pieds dans l'eau, ce bien propose une vraie parenthèse au bord de la plage, avec le charme de la petite maison indépendante et l'agrément d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. Entièrement rénové et équipé, ce cabanon combine authenticité et confort contemporain. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que les équipements modernes, comme la climatisation réversible et le double vitrage, assurent un confort optimal en toute saison. Les volets roulants électriques participent également au côté pratique du quotidien. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement du lieu, sans travaux à prévoir, que ce soit pour un usage personnel ou pour un projet de location courte durée offrant une très bonne rentabilité. L'ensemble est bien entretenu, dans une construction des années 1975, et propose une ambiance intimiste, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer. Le balcon complète cet esprit de maison de vacances, avec une vue dégagée sur les abords du littoral. La configuration sur deux niveaux permet de bien séparer les espaces de nuit et de jour, pour un confort renforcé au quotidien. Ce bien rare, proposé en mandat exclusif, se distingue par son potentiel et son charme singulier. Côté cadre de vie, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique et agréable. L'arrêt de bus Place Bonnefon est accessible à environ 130 m, ce qui permet de rejoindre aisément les autres quartiers de la ville. Le parking de la Pointe Rouge se situe à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 293 € - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant disponible pour vous éclairer sur les aspects pratiques et administratifs de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Graveson (13690), commune animée offrant un cadre de vie agréable, cette maison de village présente une configuration atypique et fonctionnelle. Proximité des écoles et crèches, environnement citadin avec exposition sud-est, et accès à la fibre pour une vie connectée. Pleins de caractère, cette demeure offre à chaque étage, une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Les magnifiques plafonds à la française ajoutent du cachet à cette habitation qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Un bien idéal pour ceux en quête d'authenticité et de praticité à la fois. De plus, pour un confort optimal en toute saison, elle est entièrement équipée de la climatisation. Cette maison dispose d'un beau potentiel et ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Quelques travaux de rafraichissement permettront de personnaliser lesxespaces selon vos envies. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Viviane AUBERT, Tél. : 06 16 77 26 85, E-mail : viviane.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 812792588.

Vous rêvez d'un bien plein de caractère, baigné de lumière et à l'abri des regards ? Cette maison est faite pour vous. Idéalement située à deux pas du vieux village de Velaux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa atypique vous séduira dès les premiers instants. Développant environ 160 m² habitables (138 m² loi Carrez) sur une parcelle arborée d'environ 640 m², elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, accessible par quelques marches, vous découvrez un espace accueillant desservant : Un salon exposé plein sud de 27 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin Une salle à manger indépendante pleine de charme avec ses superbes poutres en bois Une cuisine provençale conviviale, avec accès direct à une terrasse ensoleillée Quelques marches plus bas, l'espace nuit se compose de : 2 chambres dont une avec mezzanine Une suite parentale avec salle d'eau récente Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes Au niveau inférieur, un véritable atout vient compléter ce bien : une grande dépendance accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée indépendante à l'extérieur Une grande chambre de 17 m² avec salle d'eau et WC, idéale pour en faire une chambre d'amis, un bureau indépendant ou un jeune adolescent qui aura son espace dedié. Une pièce de 10 m² à aménager selon vos envies Une buanderie et une cave À l'extérieur, le charme opère tout autant : - Jardin paysager et arboré - Piscine récente au sel (encore sous garantie) - Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée Une maison singulière, pleine de cachet, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet avec espace indépendant. Un bien rare sur le secteur — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833277486.

À vendre appartement coup de cœur ! Appartement esprit loft aux portes de la Provence 140 m² habitables, 3chambres, 70 m² de pièce à vivre, 20 m² terrasse, place de parking, cave. Coup de cœur assuré pour cet appartement atypique d'environ 140 m², entièrement réhabilité dans un esprit loft contemporain, offrant des volumes exceptionnels et un cachet industriel chic et rare dans ce secteur. Vous serez immédiatement séduit par la superbe pièce de vie de plus de 70 m², véritable espace en open space où séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se fondent harmonieusement — idéal pour partager des moments conviviaux. La hauteur sous plafond confère à cet ensemble un caractère unique et généreux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale de 24 m² agrémentée d'un grand dressing — parfait pour un confort optimal au quotidien. Le bien dispose également d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. La belle terrasse de plus de 20 m² prolonge idéalement l'espace de vie pour profiter des belles soirées provençales. Le tout est complété d'une cave de plus de 18 m² et d'une place de parking privative. Travaux réalisés : - Installation d'une climatisation — confort optimal été comme hiver -2017 Rénovation de la toiture entièrement refaite à neuf -2022 Rénovation de la salle d'eau Prestations : -Cuisine ouverte aménagée -Grand dressing (suite parentale) -Salle d'eau rénovée (2022) -WC séparé -Terrasse privative 20 + m² -Cave de 18 + m² -Place de parking privée -Climatisation -Toiture neuve (2017) -Poêle à granulés Idéalement situé à Mallemort, avec un accès facile aux axes routiers principaux — un bien rare alliant cachet, volumes généreux et prestations modernes, idéal pour une famille ou les amateurs d'espaces ouverts. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 961157.

Charmante maison de village entièrement rénovée à neuf offrant un pouvoir locatif, répartie en deux logements, un T4 et un studio, idéale pour une famille ou pour un projet alliant résidence principale et investissement locatif (le studio pourrait se louer environ 600 EUR) ou travail à domicile. APO IMMOBILIER vous propose au coeur du village de Gignac-la-Nerthe à proximité immédiate des commerces, parking, écoles et commodités, une maison de village entièrement rénovée à neuf d'une superficie habitable de 90 m², complétée par un atelier indépendant de 14,50 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement vélo / moto Au rez-de-chaussée un couloir dessert un T4 et un studio indépendant de 17 m², idéal pour accueillir un proche, offrir son indépendance à un ado, générer un revenu locatif (environ 600 EUR) ou exercer une activité professionnelle. Ce studio comprend une pièce de vie avec kitchenette, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Le logement principal T4 de 68 m² est un atypique duplex avec œ niveaux et est composé d'un espace cuisine à aménager de 9 m², d'un salon de 11 m², d'une suite parentale avec salle d'eau privative de 13,25 m² et d'un WC indépendant. Le dernier étage offre une chambre avec éstrade de 17,53 m² au sol, un bureau ou chambre d'enfant de 7,84 m² et une seconde salle d'eau. La maison a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une bonne isolation, d'un chauffage par radiateurs électriques à inertie. La plomberie et l'électricité ont été refaites. Concernant les extérieurs, la façade a été ravalée et la toiture est neuve. Côté stationnement l'atelier permet de garer vélo, trottinette, moto et pour les voitures, des places sont disponibles facilement dans la rue ou sur les 2 parkings gratuits situés à proximité immédiate de la maison. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 970 EUR et 1350 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison de village entièrement rénovée, prête à vous accueillir. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.