Maison atypique à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

À quelques minutes du centre du village de Corbelin, cette propriété atypique résulte de la rénovation complète d'un ancien bâtiment artisanal. Elle offre une atmosphère chaleureuse et des volumes spectaculaires, dans un style loft élégant. Dès l'entrée, une pièce de vie cathédrale de 68 m² attire le regard, avec près de 7,5 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes et sol en travertin, bénéficiant d'un bel ensoleillement. Une mezzanine ouverte de 58 m² surplombe cet espace et constitue un emplacement idéal pour un bureau, une salle de sport, un espace de télétravail ou un coin détente. La maison propose environ 250 m² habitables : une cuisine conviviale de 31 m² avec deux îlots centraux, une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les matériaux naturels — travertin, pierre et bois — renforcent le cachet et l'authenticité du lieu. À l'extérieur, le terrain de 934 m² accueille une terrasse en travertin de 150 m², parfaitement adaptée aux réceptions et aux longs moments de convivialité; elle permet également d'envisager l'aménagement d'un espace détente, jacuzzi ou petite piscine. Un garage de 86 m² sur deux niveaux complète le bien, offrant des possibilités multiples : stationnement, atelier, stockage ou activité professionnelle. Prestations techniques de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, excellente performance énergétique (DPE A), menuiseries PVC et aluminium, portail et porte de garage motorisés. Situation pratique pour la vie de famille : école à 3 minutes, collège à 5 minutes et accès autoroutier à 7 minutes. Le village dispose par ailleurs de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie, poste, coiffeur, épicerie fine). Bien rare, idéal pour un projet de vie recherchant un lieu spacieux, lumineux et plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Ici, pas de promesses de volumes démesurés, mais préparez-vous à un véritable coup de cœur ! Cette maison, nous l'avons ressentie avant même de la raconter : chaleureuse, vivante et ponctuée de belles surprises. Son organisation, volontairement atypique et presque malicieuse, fait toute sa personnalité et révèle ce charme sincère, cette simplicité vraie que l'on aime tant. Chacun y trouvera spontanément sa place : des espaces pensés pour se reposer, travailler, cuisiner et partager de précieux moments de détente. Le tout dans une maison impeccablement entretenue et suivie avec attention. À l'extérieur, une vaste grange abrite votre véhicule, tandis que la cour, simple et pratique, se transforme en un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute discrétion, à l'abri des regards. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 211, soit D, GES : 35, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85037.

Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : Vivre aux Adrets, sur les hauteurs, c’est profiter chaque jour d’un calme rare et d’une lumière généreuse, avec en toile de fond une vue spectaculaire sur le massif de Belledonne. Ici, l’horizon s’invite dans la maison et accompagne vos moments de vie, du matin au soir. Je vous propose cette maison d’architecte de 206 m², construite au début des années 2000, au style atypique et pensé sur trois niveaux pour capter au maximum l’ensoleillement et les panoramas. Aux Adrets, ce type de conception est recherché : elle offre des volumes, de la respiration et un vrai confort de vie, tout en gardant une ambiance contemporaine et soignée. La pièce de vie est un vrai point fort. Le salon séjour cathédrale déploie une belle hauteur sous plafond et une sensation d’espace immédiate. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité impressionnante et cadrent la montagne, notamment l’hiver lorsque Belledonne se couvre de neige. La cuisine, séparée mais partiellement ouverte, s’intègre naturellement au séjour et permet de partager les moments du quotidien sans être “dans” la pièce principale. Un cellier complète l’ensemble, pratique pour l’organisation et le rangement. La maison propose 7 pièces dont 6 chambres, avec une distribution idéale pour accueillir famille, télétravail et invités. Une chambre est aujourd’hui aménagée en salle de sport, facilement réversible selon vos besoins. La suite parentale apporte une vraie intimité avec son dressing et sa salle d’eau, équipée d’une cabine de douche. À l’étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, dont une chambre d’amis avec sa propre salle d’eau, appréciable pour recevoir en toute autonomie. Sur le même palier, une salle d’eau moderne complète l’étage. La mezzanine, ouverte sur le séjour, crée un espace supplémentaire très agréable pour lire, se détendre ou travailler face aux baies vitrées, avec la vue comme inspiration. Et parce que le rangement est essentiel, chaque chambre est équipée de solutions intégrées, avec des espaces supplémentaires dans les combles. Côté confort, le chauffage au sol électrique assure une chaleur douce, renforcée par un poêle à granulés connecté pilotable via application. Les volets roulants motorisés, la VMC simple flux et l’aspiration centralisée participent à une vie facile et pratique. L’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique récemment installé. Plusieurs travaux et améliorations viennent sécuriser votre projet : porte d’entrée 3 points (2018), pompe à chaleur de piscine (2024), ballon thermodynamique (2024), moteur d’aspiration centralisée récent. À l’extérieur, la terrasse en bois fait le tour de la maison et prolonge naturellement les espaces de vie. L’ambiance est résolument cocooning, avec un espace piscine plein sud, sécurisé par une barrière bois. La piscine de 4 x 7 m devient un vrai lieu de détente à la belle saison. Le terrain de 844 m², arboré et en pente, offre un cadre verdoyant et préservé, typique des Adrets sur les hauteurs. Vous disposez aussi d’un abri voiture (1 véhicule, accès facile), d’un abri de jardin d’environ 7 m², ainsi que d’un local technique pour l’équipement piscine. Côté confort, tout a été pensé pour une vie facile et agréable au quotidien : Chauffage au sol électrique, complété par un poêle à granulés connecté pour une chaleur douce et maîtrisée Ballon thermodynamique récent, plus économique et performant Volets roulants motorisés pour un confort d’utilisation optimal Aspiration centralisée pour un entretien simplifié Nombreux rangements intégrés dans l’ensemble de la maison Pompe à chaleur dédiée à la piscine, pour prolonger la saison de baignade Une vidéo de présentation est disponible dans le carrousel des photos pour vous permettre de découvrir pleinement le bien. Une maison aux Adrets qui combine volumes, standing, vue et prestations récentes, dans un environnement calme et recherché, avec Belledonne en panorama quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Civrieux d'Azergues - L'Élégance de l'atypique Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette maison de village de 226 m² habitables, nichée au coeur de Civrieux d'Azergues. Cette propriété conjugue avec brio le charme préservé de l'ancien et l'élégance du contemporain, grâce à une architecture ingénieuse et originale. Plus qu'une habitation, le bien se distingue par sa conception unique en deux corps de bâtiment reliés par une véranda cathédrale baignée de lumière. Cet espace central confère à la maison une atmosphère singulière. Des espaces de vie vastes et fonctionnels : Le premier corps comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un vaste salon de 40 m² orienté sud donnant sur le jardin, et une chambre de 17 m². À l'étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente de 40 m² (idéale pour salle de jeux, bureau, etc.), une chambre de 14 m² et une salle de douche avec WC. Le second corps propose à l'étage une salle à manger lumineuse de 24 m², prolongée par une cuisine équipée de 19 m², une grande salle de bain avec WC et un cellier. Le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration assure une grande flexibilité d'aménagement. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un agréable jardin végétalisé, avec piscine hors sol, (terrain piscinable),clos de murs de pierres et sans vis-à-vis. Pour une visite, contactez Laurence FEY MAILLÉ - EI au 06 27 72 54 27.1.

Amoureux de la pierre, des beaux volumes et des projets pleins de possibilités… cette grange est faite pour vous. Située au cœur d'un village dynamique et agréable à vivre, cette ancienne grange mitoyenne en pierre développe environ 100 m² au sol et bénéficie d'un véritable atout rare dans ce type de bien : une toiture entièrement refaite à neuf. Un avantage considérable lorsque l'on connaît l'importance du gros œuvre dans un projet de rénovation. La structure principale et la toiture étant déjà réalisées, vous pourrez vous consacrer pleinement à la création et à l'aménagement intérieur selon votre projet. Tout reste à imaginer et à créer, laissant ainsi la liberté de concevoir un espace entièrement à votre image. Avec ses magnifiques volumes exploitables et son terrain d'environ 220 m², cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer jusqu'à deux niveaux supplémentaires. Habitation principale pleine de charme, loft atypique, atelier, local professionnel, espace de stockage, projet artisanal ou investissement… les possibilités sont nombreuses et laissent libre cours à votre imagination. Et au-delà du bien, c'est également tout un cadre de vie qui séduira les futurs acquéreurs. Le village dispose de nombreuses commodités : gare, transports scolaires, école, boulangerie, pharmacie, poste, boucherie, tabac presse, épicerie, petit bar, médecin… Un environnement pratique et vivant au quotidien. Parfaitement situé entre Lyon et la Suisse, le secteur bénéficie d'un emplacement recherché tout en conservant un cadre naturel et paisible. À proximité, vous profiterez également d'un lac récemment réaménagé, idéal pour la baignade et les moments de détente, ainsi que de magnifiques cascades, sentiers de promenade et espaces naturels qui offrent une vraie qualité de vie. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans un environnement où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village rénovée avec sa cour intérieure, ses 2 stationnements privatifs et son jardin avec vue dégagée sur les montagnes ! Nichée dans l'ancien village d'Arbin, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et authentique. Située à la croisée des vallées, à 5mn de la gare de Montmélian, des écoles et des commerces, cette maison saura vous séduire par sa pièce de vie de 37 m², ses 3 chambres, son bureau, sa cave voutées, ses 2 dépendances utiles pour stocker, bricoler…et son jardin cosy ! Cette maison de village T5 d'une surface habitable de 120 m² au sol saura vous séduire par son charme et ses volumes atypiques. Vous serez accueillis à l'étage dans une pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour et d'une chambre avec douche. Cet espace permet d'accéder à l'étage supérieur qui nous propose 2 chambres dont une suite parentale avec baignoire et simple vasque et une chambre avec dressing. Un bureau avec accès sur un balcon communique avec la chambre avec douche ce qui peut permettre de créer un espace de vie indépendant. En rez-de-jardin, 2 pièces utiles pour stocker, bricoler…dans la courette une cave voutée vous accueillera avec vos amis pour des dégustations de vin ! Un jardin plat et clos exposé Est, d'une superficie d'environ 200 m², vous permettra de profiter aux beaux jours d'un extérieur et d'avoir accès directement à vos places de stationnement privatif. La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cachet moderne tout en préservant le charme des matériaux traditionnels. Pour vos loisirs, vous pourrez aussi profiter des chemins de randonnées, des lacs et des stations de ski que notre belle région peut vous proposer ! + Rénovation 2009 + Fenêtres PVC 2012 + Radiateurs avec accumulateur + Plancher chauffant électrique + Places de stationnement privatif + Cave voutée + TF 722 € Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme. Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme Bienveillance. Ariane Campanelli-Marguet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia jouve vous propose : à vorey-sur-arzon – maison de caractère de 167 m² - parc clos - piscine - garage - dépendances ! Entre nature et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme, vue dégagée sur les montagnes et belle exposition sud-est. À seulement 4 minutes du centre de vorey-sur-arzon, vous accédez facilement aux écoles, commerces, maison de santé, gare et services du quotidien. Le puy-en-velay est accessible en 25 minutes et yssingeaux en 30 minutes. Les atouts extérieurs : • parc arboré et entièrement clos • nombreux arbres fruitiers • cabane indépendante d’environ 38 m² • espace détente et jeux pour enfants • exposition : sud-est • terrasse spacieuse de plain-pied et une seconde à l'étage. Et ensoleillée • piscine • puits • garage de 46 m² permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules, motos et vélos • dépendance supplémentaire offrant de multiples usages : atelier, stockage, local technique. Une maison aux volumes généreux première partie : • salon / salle à manger avec insert bois en rez-de-chaussée • 2 chambres à l’étage seconde partie : • cuisine équipée au charme atypique • salle d’eau avec wc • grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse à l’étage : • 2 chambres supplémentaires • dressing • salle d’eau • wc indépendant • grande pièce polyvalente d’environ 26 m² pouvant être aménagé en suite parentale / bureau ou espace de télétravail / salle de jeux / studio indépendant / local pour activité professionnelle. Elle bénéficie d'une belle luminosité traversante, d'un accès quasi de plain-pied par l'arrière de la maison ainsi que d'une terrasse privative offrant une superbe vue sur la propriété et les environs. Caractéristiques techniques : • construction en pierre • charpente et couverture en bon état • combles isolés • menuiseries pvc double vitrage • deux inserts bois + chauffage électrique • fibre optique • assainissement collectif • panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de revenus annuels cette propriété s'adapte parfaitement à différents projets : • résidence principale • maison familiale • habitat multigénérationnel • activité professionnelle à domicile • investissement locatif avec possibilité de créer deux logements indépendants une propriété pleine de charme dont quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement le beau potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère immobilière spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas seulement du coeur du village, dans un environnement à la fois paisible et vivant, cette maison ancienne rénovée séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, commodités. un véritable confort de vie au quotidien, dans un cadre privilégié. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison de caractère d'environ 180 m², développée sur deux niveaux, où chaque espace a été pensé pour conjuguer charme de l'ancien et confort de vie moderne. Une maison atypique, vivante, qui raconte une histoire et invite à en écrire une nouvelle. Dès l'entrée, le ton est donné. Les matériaux anciens ont été soigneusement conservés et mis en valeur : tomettes au sol, poutres apparentes, planchers anciens, verrière. autant d'éléments qui confèrent à l'ensemble une âme unique, chaleureuse et authentique. On ressent immédiatement une atmosphère douce et conviviale, propice à la vie de famille comme aux moments de partage. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de vie, à la fois ouverts et distincts, permettant une circulation fluide et agréable. La cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, constitue un véritable lieu de vie. Elle s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La maison propose également deux salons, chacun avec sa propre identité. Le premier, plus intimiste, peut faire office de salon TV ou de coin lecture, parfait pour se détendre au calme. Le second, plus spacieux, est sublimé par une cheminée qui en fait un lieu central, particulièrement agréable lors des saisons plus fraîches. Cet espace invite à la convivialité, aux soirées d'hiver au coin du feu, mais aussi aux moments de partage en toute simplicité. À l'étage, l'espace nuit se veut confortable et bien distribué. Il comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon les besoins. Chaque chambre bénéficie d'une atmosphère cosy, avec des éléments anciens qui renforcent le charme des lieux. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC, offrant un confort appréciable au quotidien, notamment pour une vie de famille. L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux immédiats. L'un des atouts indéniables de cette maison réside dans sa capacité à allier cachet et praticité. Les volumes sont généreux sans être excessifs, les espaces sont bien pensés, et l'ambiance générale invite à s'y projeter facilement. À l'extérieur, une agréable cour intime vient compléter ce bien. Véritable prolongement de la maison, elle constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'abri des regards, cette cour permet d'imaginer de nombreux moments de détente : repas en plein air, coin lecture, espace végétalisé ou encore petit salon extérieur. Cet extérieur, rare pour une maison de village, renforce encore l'attrait de ce bien en offrant un espace de respiration au coeur d'un environnement calme. La situation géographique est également un véritable point fort. Aux portes de Lyon, cette maison permet de bénéficier d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, esprit village et proximité immédiate de la ville. L'équilibre est idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Cette maison s'adresse particulièrement à un jeune couple ou à une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux, différent, avec une véritable identité. Elle conviendra également à ceux qui recherchent un bien atypique, loin des standards, où chaque détail a du sens. Au-delà de ses caractéristi 1.

Propriété d'architecte – 185 m² de caractère dans un écrin de verdure à revonnas dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette remarquable maison d4architecte, aux lignes singulières et à l'identité affirmée, implantée sur une parcelle paysagée de 1 700 m² idéalement située, à seulement quelques 10 km bourg en bresse, moins d'1h de lyon, tout proche de l'a42 et de l'a40 (proximité suisse), tout en étant au calme absolu ! Dès les premiers pas, cette propriété séduit par son architecture atypique, de beaux volumes et une atmosphere chaleureuse, mêlant élégance, confort et originalité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie de plus de 80 m², composée d'un vaste séjour / salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée. De belles ouvertures sur l'extérieur prolongent ses volumes avec une terrasse et sa pergola ! La maison offre pas moins de 4 chambres et 2 salles d'eau, sans compter la belle mezzanine et une coursive avec bureau et coin détente. Vous bénéficiez également d'une belle buanderie de 16 m² d'un grand garage de plus de 44 m², d'une cave et d'un carport double. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : outre la terrasse et sa pergola, vous profitez d'un espace détente avec une piscine bois parfaitement intégrée à l'environnement naturel. Un véritable havre de paix, propice à la sérénité et aux instants privilégiés. Tout le confort est là : double vitrage et volets roulants electriques, panneaux photovoltaiques avec revente, poêle granulés, cheminée bois, portail electrique et cour goudronnées,. Un bien d'exception, destiné aux amateurs de lieux uniques, recherchant une propriété de caractère dans un cadre naturel préservé, sans renoncer à la proximité urbaine. Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 944454.

Rare & Authentique : Bâtisse de Caractère avec Tour Médiévale Amoureux du patrimoine et des projets de rénovation hors normes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique au cœur du village médiéval de Sauvagnat-Sainte-Marthe. Offrant un potentiel de 175 m² habitables après rénovation complète, ce bien chargé d'histoire se compose de plusieurs éléments architecturaux remarquables : Les points forts de cet ensemble : • La tour médiévale : Pièce maîtresse de la propriété, elle dispose de sa propre entrée indépendante. Idéale pour créer un espace atypique (chambre d'hôtes, location courte durée). • La bâtisse attenante : En rez-de-chaussée surélevé, avec greniers attenants. Elle bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une grande liberté d'aménagement (division en deux logements pour de la location ou ouverture pour une maison familiale). • Une architecture traversante : Les deux façades opposées peuvent être accessibles directement depuis deux niveaux de rues différents. Le niveau bas offre ainsi la possibilité d'être rendu entièrement traversant. • Les dépendances : Plusieurs caves et cuvages authentiques, témoins du passé viticole de la région offrant des surfaces de stockage considérables. • L'extérieur : Une cour intérieure de 27 m², véritable petit écrin pour vos futurs moments de détente en plein air. Opportunité d'achat flexible (Division possible) : Vous avez un projet plus intimiste ou un budget spécifique ? Cet ensemble peut être divisé ! Possibilité d'acquérir séparément : 1 : La Tour médiévale historique, son prolongement et 2 cuvages 2 : La bâtisse en pierre de 77 m² avec sa cour privative de 27 m² et 4 cuvages Contactez-moi pour obtenir les prix de chaqu'un d'entre eux. Un projet de rénovation totale : La structure n'attend que votre vision pour renaître. Toiture, isolation, distribution intérieure. Tout est à imaginer pour transformer ce joyau brut en une demeure d'exception alliant confort moderne et cachet médiéval. Localisation privilégiée : Situé à Sauvagnat-Sainte-Marthe, vous profitez de la sérénité d'un village historique tout en restant à proximité des axes rapides menant à Clermont-Ferrand et Issoire. Toute visite sera possible, sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 945099.

À 20 minutes de montélimar secteur ardeche sur la commune de saint pons maison en pierres ardéchoise atypique de 160 m² au calme, avec plusieurs dépendances. Cuisine mobalpa indépendante, pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse bien exposée, 2 belles chambres avec placard + salle d'eau chacune, 1 bureau + salle de jeux, le tout sur une parcelle de 510 m² avec piscine 8x4, garage de 45 m² + atelier + cave + abris voiture. Aspiration centralisée. Prix : 329 000 euros - ref : 1509 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Michèle girard vous propose sur la commune de st just en chevalet, un ensemble immobilier de 3 biens. Une très belle maison de pays en pierre avec son four de l'époque, maison atypique d'une surface de 95 m² elle est composée rdc : une grande cuisine équipée avec son poêle à bois et son four à pain de l'époque, une chambre avec salle d'eau et wc, à l'étage : salon sur mezzanine avec petit balconnet très sympa pour se détendre, une chambre avec salle de bains. Pour agrémenter le tout, une cave, terrain clos 300 m², terrasse, barbecue, coup de coeur garantie pour cette maison cette maison peut-être loué 700 euros / mois en dessous, vous trouverez un charmant appartement en pierre de pays également, d'une surface de 36 m² avec sa cuisine, séjour, chambre et douche, wc. Pour agrémenter ce bien une belle terrasse plein soleil pour vos barbecues. + garage 30 m² et appenti en bois. Le tout sur un terrain de 600 m². L'appartement peut-être loué 400 euros / mois meublé. À côté de la maison de pays vous trouverez une autre maison contemporaine faisant partie de l'ensemble immobilier des 3 biens. Cette maison est actuellement louée au prix de 665 euros / mois elle est composée de 3 chambres, une salle bains, un wc, une pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un terrain clos 400 m² avec portail et terrasse. Prix de cet ensemble immobilier : 298200 euros honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement vous pouvez me contacter au 06 63 22 08 89 mme girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432836 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe bizzozzero vous propose : maison traditionnelle de 271 m² avec grand terrain clos et arboré. Située à l'est de montélimar, cette magnifique villa r + 1 construite en 2010 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 2038 m², piscinable (techniquement réalisable) offre un cadre de vie très agréable pour une grande famille. Rez de chaussee : un vaste hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier, wc. Côté détente : une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport. Côté nuit : une chambre parentale avec salle d'eau. Premier etage : 4 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privatives et une terrasse style tropézienne. Wc. Cote prestations : la maison bénéficie d'un système de chauffage au sol réversible, vous assurant une température agréable en toute saison, menuiseries pvc en double vitrage, un garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée, portail automatique, visiophone. Cote exterieur : vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Plusieurs places de parking offrent une solution pratique pour le stationnement des véhicules en toute sécurité. Studio rez de chaussee : un t2 indépendant d'environ 50 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre, salle d'eau et douche, wc, terrasse. Nb : celui-ci peut être relié facilement à la villa. Cette propriété atypique allie confort, authenticité, avec de grands espaces, offrant un cadre de vie très agréable à montélimar. Une belle opportunité à découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour un premier entretien avant visite. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bizzozzero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 839236460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vétraz-Monthoux – Propriété de caractère avec parc privé. Nichée au cœur d'un parc arboré de 8'400 m² en bordure de rivière, cette demeure atypique de 310 m² habitables (453 m² utiles) séduit par son charme historique, son intimité et son cadre naturel unique, à seulement 20 minutes de Genève. La maison principale offre 4 chambres, 2 salles d'eau, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine conviviale et accès direct à la piscine chauffée. Le pool house est entièrement équipé avec jacuzzi, espace fitness et coin réception pour 30 / 40 personnes. Deux logements indépendants complètent l'ensemble : un loft atypique de 50 m² et un T2 fonctionnel de 45 m². Exploitée en location saisonnière haut de gamme, la propriété génère plus de 110 000 € de revenus annuels avec seulement 32 % de taux d'occupation, offrant un excellent rendement locatif. De nombreuses rénovations récentes (chaudière à pellets, panneaux solaires, ravalement, salles d'eau, piscine / jacuzzi, gazebo…) assurent confort et performance énergétique. Un lieu rare, idéal à la fois pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 919262.

Dans un environnement apaisant, au cur dun secteur résidentiel très recherché de Grignan, découvrez une villa atypique qui séduira les amoureux darchitecture à ossature bois et de nature préservée. Nichée au calme, cette propriété offre une vue tout simplement magnifique sur le Mont Ventoux un panorama dont on ne se lasse jamais Développant 320 m² au total dont 169 m² habitables, la maison propose une habitation principale à létage, accessible également par monte-charge pour un confort optimal. Vous y découvrirez une superbe pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse profitant de la vue. Trois grandes chambres, chacune avec salle deau, complètent cet espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une cave, une buanderie, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement et abris. Implantée sur un terrain boisé denviron 4000 m², la propriété dispose dune piscine. Panneaux photovoltaïques, chauffage au sol par pompe à chaleur : Confort moderne et performance énergétique sallient à une ambiance sereine et apaisante. un bien rare à la vente.

À vichy, dans un quartier calme et résidentiel, philippe laboudigue vous propose cette belle maison atypique aux volumes généreux ! Une entrée spacieuse donnant acces aux pièces de vie : salon, salle a manger et cuisine aménagée qui donne sur une terrasse sans vis a vis ! À l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains ! Le grenier divisé en 4 pièces ne demande qu'a etre aménagé ! Une cave sur toute la surface de la maison ! Un double garage fermé compléte ce bien ! À noter : la toiture, la chaudiere au gaz, la cuisine, les ouvertures et volets sont tres recents et sous décénales ! Concernant le dpe, en fin de diaporama, vous trouverez la consommation énergétique réelle du bien, a savoir 2710 euros annuelle, gaz et electricité en 2025 ! Ne passez pas a coté de ce bien dans un état irréprochable, proche de toutes commodités ! Une visite s'impose et vous serez seduit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 440684 prix : 262500 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

À Faverges, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse de 193 m² loi Carrez (299 m² au sol) implantée sur 964 m² de terrain. Construite en 1992 avec des matériaux de qualité, elle offre aujourd'hui deux logements distincts pouvant être réunis très simplement pour créer une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec poêle à bois s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès extérieur. Une chambre, une salle de bain à rénover, WC séparé et cellier complètent ce niveau. À l'étage, un second séjour mansardé chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante et deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing en enfilade, WC séparé. Son détail architectural atypique : une tourelle permettant de desservir les différents niveaux, apportant charme et caractère à l'ensemble. Chauffage au sol, volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Le sous-sol de plus de 100 m² avec garage 2 à 3 véhicules séduira les amateurs d'espace et de rangement. Allée chauffée antigivre pour un confort optimal l'hiver. Côté extérieur : La maison dispose d'une cour à l'avant permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, en complément du garage situé au sous-sol. Une terrasse carrelée entoure la maison et offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis, propose un cadre agréable et verdoyant. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité d'un futur aménagement selon vos envies. Un abri de jardin complète l'ensemble. Un bien rare, modulable, lumineux, avec un véritable potentiel d'évolution (grande maison familiale, investissement locatif…) N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 944065.

Iad france - sandra peyron vous propose : chalmazel-jeansagniere. Un air de vacances ! Vous recherchez une grande maison de famille ou un investissement gîte / chambres d'hôtes / air b'b ? Venez découvrir cette belle maison en pierres nichée au coeur des monts du forez. Entièrement restaurée par un architecte, vous serez forcément séduits par son agencement atypique et ses volumes. Elle offre 4 chambres avec chacune leur espace salle de bain, un accès indépendant sur une grande pièce pourrait se transformer en studio indépendant ou un espace détente bien-être avec spa. D'autres atouts sont à souligner comme sa pièce de vie baignée de lumière ouverte sur un magnifique patio, sa terrasse tropézienne, ou encore, sa salle de jeux avec billard. Totalisant plus de 260 m² habitable, c'est le bien rare de la région ! Vous envisagez de vous lancer ? Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthias Paty vous propose : au cOEur d’un environnement calme et verdoyant du Cantal, découvrez cette propriété entièrement rénovée offrant de multiples possibilités d’exploitation. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un projet touristique ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. La maison principale développe environ 160 m² habitables. Elle se compose de quatre chambres, d’un bureau, de deux salles d’eau récemment rénovées et d’un vaste salon baigné de lumière d’environ 50 m². Son rez-de-chaussée atypique constitue un véritable atout, idéal pour recevoir ou pour envisager une activité de restauration. À l’écart de la maison, un chalet indépendant permet une exploitation immédiate en chambres d’hôtes. Il comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et d’une terrasse privative, garantissant confort et indépendance aux occupants. Cet espace peut également accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions. La propriété comprend également un appartement indépendant d’environ 75 m², parfaitement adapté à la location saisonnière ou à un usage privé selon vos besoins. Les prestations techniques apportent un réel confort au quotidien. La façade a été rénovée en novembre 2024, les menuiseries double vitrage ont été remplacées en 2025 et l’installation de panneaux photovoltaïques ainsi que de panneaux solaires pour la production d’eau chaude permet d’optimiser les performances énergétiques du bien. L’ensemble est implanté sur un terrain entretenu de 1 280 m² où vous pourrez profiter d’un spa 5 places. Deux véhicules peuvent être stationnés sur la propriété et un carport de 3 x 12 mètres offre un espace couvert particulièrement appréciable pour des motos ou du stockage. Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu’un porteur de projet touristique ou un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités de valorisation. Situé dans un village apprécié pour sa qualité de vie, son calme et son dynamisme associatif, le bien bénéficie d’un environnement propice à l’accueil de visiteurs tout au long de l’année. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, charme et fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Caputo vous propose : Bien atypique plein de charme – Montée du Luitel Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété atypique séduira les amoureux de lieux uniques et authentiques. Dès l’entrée, le charme opère : volumes chaleureux, caractère préservé et atmosphère conviviale confèrent à ce bien une identité rare. Les espaces de vie, offrent un cadre de vie agréable, accueillant et reposant, pleine de caractère qu’un lieu de villégiature ou de résidence secondaire. La propriété se compose comme suit : Cuisine équipée Salon ouvert sur salle à manger 3 Chambres (une en Mezzanine) Une salle de bain Une cave + Atelier À l’extérieur, terrain vallonné comprenant de nombreuses dépendances. Le + : Revente de l'électricité à 34cts produit par panneaux photovoltaïque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Caputo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Lablachère, à deux pas immédiats des commerces et des commodités, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation en sud Ardèche. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère séduira les amateurs de bâtisses anciennes, de pierre et d'authenticité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux caves voûtées d'environ 23 m² et 14 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave à vin ou aménagement d'un espace atypique. De par leur emplacement en rez-de-chaussée et leur configuration, ces caves pourraient également être envisagées comme locaux commerciaux, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires pour un changement de destination. Le premier étage accueille un salon de 22 m² avec cheminée, apportant charme et authenticité à la pièce de vie. Une seconde pièce de 14 m² dispose d'un balconnet, agréable pour profiter de l'exposition sud-ouest. Au deuxième étage, l'espace comprend deux pièces supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les niveaux supérieurs sous combles proposent encore plusieurs pièces ainsi qu'une salle d'eau, avec des surfaces au sol intéressantes permettant d'imaginer différents aménagements selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement typique du sud Ardèche. Implantée dans le centre du village de Lablachère, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, services et à la vie locale, tout en profitant de la douceur de vivre de cette commune appréciée entre les Cévennes ardéchoises et les gorges de l'Ardèche. Avec ses caves voûtées, son cachet ancien et ses volumes sur plusieurs niveaux, ce bien offre un véritable potentiel pour les amoureux de maisons de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 941897.

Entre Aix les Bains et Brison Saint-Innocent, vous trouverez cette maison individuelle atypique sur trois niveaux, comprenant au niveau inférieur, une suite parentale avec sa salle de bains et douche, un coin bureau, un débarras. Au niveau intermédiaire, une cuisine équipée ouverte, sur un séjour avec cheminée et salle à manger, offrant une belle vue lac avec une belle luminosité, un wc. Au niveau supérieur, une chambre, une salle d'eau et un dressing. Une coure à usage privatif propose trois places de stationnement. Un espace extérieur est dédié au bien-être avec un spa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Maison de ville des années 30 – 107 m² habitables / 136 m² utiles – Terrasse & Jardin – Villeurbanne Genêts limite Bron - proximité HCL et Médipôle Dans un secteur calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville de 1930 offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. D’une surface de 107 m² habitables (136 m² utiles), cette maison s'organise sur plusieurs demi-niveaux, offrant une distribution atypique et pleine de charme : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un espace fonctionnel composé d'un hall d'entrée, un salon, un bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une profession libérale), une salle d'eau, une buanderie des wc indépendants, et un garage de 15 m². La grande hauteur sous plafond apporte volume, atypisme et luminosité. En sous-sol, une cave de plus de 20 m² complète ce niveau. À l’étage intermédiaire : Le cOEur de la maison se dévoile avec un espace comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger. Ce niveau s’ouvre directement sur une magnifique terrasse ensoleillée, véritable havre de paix agrémenté d’un beau figuier, parfait pour profiter des journées estivales à l'abri des regards. Au dernier étage : L'espace nuit, parfaitement au calme, se compose de 3 chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille. À l’extérieur : La maison est édifiée sur une parcelle de 227 m² comprenant un jardin privatif, un atout rare et précieux sur le secteur de Villeurbanne. Côté pratique : Chauffage individuel au gaz naturel, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2031 permettant une économie moyenne de 1 700€ par an, volets motorisés sur la partie séjour cuisine. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour transformer ce bien en un véritable cocon moderne tout en conservant son cachet des années 30. L'environnement : L'emplacement est stratégique : commerces de proximité, écoles et transports sont accessibles à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens vers le centre de Lyon et les grands axes. Accès Laurent Bonnevay à 2kms, tram T3 Les Brosses à moins de 200m, metro A Laurent Bonnevay à 1km, station de Velov dans la rue. Arrivée future du TB12, route de Genas, pour un accès rapide à la Part Dieu ! On aime particulièrement : •⁠ ⁠Sa terrasse sud ouest avec son figuier, un véritable coup de cOEur. •⁠ ⁠Son potentiel d'aménagement et le cachet de l'ancien. •⁠ ⁠La présence d'un jardin privatif en ville. •⁠ ⁠Sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Quintenas - Maison de caractère Au cOEur du village, cette authentique maison paysanne en pierre de type 4 / 5 pièces vous séduira par sa qualité de construction et son atmosphère chaleureuse. Cette maison s’est développée en trois phases successives, avec deux agrandissements. La partie la plus ancienne est vraisemblablement antérieure à 1800, tandis que la partie la plus récente existait déjà au début du XXᵉ siècle. Elle a fait l’objet d’une restauration complète privilégiant des matériaux sains et traditionnels : bois, chaux et pierre, isolation réalisée en fibre de bois, enduits chaux-chanvre, menuiseries double vitrage en chêne. L’ensemble offre un habitat à la fois respectueux du bâti ancien et confortable au quotidien. L’installation électrique a été entièrement refaite en 2018. Aujourd’hui, la maison séduit par son caractère atypique et son charme indéniable. Une maison unique, idéale pour les amateurs de patrimoine rural, de matériaux naturels et de lieux de vie singuliers. En complément, son jardin clos (non attenant) de 155 m² bénéficiant d'un hangar fermé de 30 m² contribue également à profiter de la quiétude de cette habitation de caractère. Enfin, des caves agencées sur toute l'habitation (accès intérieur / extérieur) complètent les prestations de ce bien. Située à proximité immédiate de tous commerces, école et commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face au massif de La Lozière, à découvrir cette grande maison atypique, à rénover qui propose 110 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec véranda, grand sous-sol, garage indépendant et petite forge, le tout sis sur 1114 m² de terrain en parti clos. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle à mager, WC et salle d'eau Etége : palier, 3 chambres en enfilade, salle d'eau, WC. Combles en sus. Grand sous-sol de 60 m² environ comprenant atelier, cave, chaufferie, pièce. Chauffage mixte fioul / bois. Grand jardin RENSEIGNEZ VOUS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .