Maison avec accès pmr à vendre à Valros (34290)

Je vous propose à la vente cette villa contemporaine de plain pied d'environ 120 m², alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie sur terrain de 454 m² nichée dans le joli village de Saint-Thibéry, à 15 min des plages, proche des sorties de l'A9 et a 75. Cette villa possède : Un intérieur pensé pour le confort au quotidien Dès l'entrée, vous apprécierez une circulation fluide grâce à un agencement optimisé avec rangements. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine ouverte sur un salon-séjour convivial, idéal pour recevoir. Côté nuit : Une suite parentale avec salle d'eau privative 4 chambres supplémentaires avec rangements Une salle de bain complète (baignoire + douche) 2 WC indépendants Possibilité d'agrandir encore l'espace de vie en modulant une des chambres selon vos besoins. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain clos d'environ 454 m², la maison offre un véritable espace de vie extérieur : Piscine Terrasse ensoleillée Cuisine d'été avec four à pizza, parfaite pour des moments conviviaux Prestations & confort Garage + stationnements privatifs Climatisation Volets roulants électriques Normes récentes (RT 2020) Maison encore sous garantie décennale Accessibilité PMR Un emplacement stratégique Proche des commodités, des axes autoroutiers et du littoral, cette villa est idéale en résidence principale comme secondaire. Cette maison vous plaît ? appelez moi je vous la ferai visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 951627.

Coup de cœur à Pézenas – Belle villa familiale avec jardin au cœur de la ville Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette villa est une véritable opportunité ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pézenas, Stéphanie De Loof Immobilier vous présente cette magnifique villa de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre historique. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : Appartement indépendant de 80 m² Cuisine Grand salon convivial 2 chambres Salle d'eau avec WC Idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage : Espace de vie principal de 94 m² Grand salon baigné de lumière Cuisine entièrement rénovée et semi-équipée 2 chambres Salle de bains WC indépendanT Accés PMR avec monte escalier Chauffage centrale au gaz Les atouts qui font la différence : Grand balcon filant exposé plein sud Jardin arboré, agréable et facile d'entretien avec cabanon de rangementr Stationnement privé, possibilité de rentrer un camping-car Quartier calme et très recherché Maison familiale avec fort potentiel d'aménagement Une villa rare sur le marché, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 962508.

Bessan, belle propriété de 195 m² habitables sur 5831 m² de terrain en zone préservée Natura 2000 NC et entourée d'une végétation boisée. La villa principale de 195 m² habitables se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 38 m², 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 23 m², une cuisine de 14 m² et une grande véranda de 20 m² donnant sur une terrasse, Au 1er étage : un T3 de 72 m² avec une entrée indépendante, pouvant être loué séparément et comprenant un grand séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une belle salle d'eau et des toilettes séparées De plus, un garage équipé (d'une buanderie) attenant à la maison est également disponibles. La maison est complètement équipée de la climatisation réversible. À l'extérieur Une très grande et agréable terrasse avec pool house, jacuzzi et une piscine de 8X4 avec un abri découvrable pour en profiter en toutes saisons. 2 garages supplémentaires de 12 et 35 m² sont présents, dont l'un de grande hauteur parfait pour accueillir un camping-car ou un bateau. Pour votre confort, l'eau est gratuite, provenant d'un puits avec une pompe et une désinfection par ultraviolets. Cette propriété unique vous offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante DPE C / C, pour tout contact : Frédéric RONCERAY Conseiller en immobilier (EI) R immobilier O 674 638 867 f. ronceray (arobase) R-immobilier. com 1.

Maison de village entièrement rénovée à Florensac, alliant le charme de l'ancien et un confort modernisé. Le rez-de-chaussée offre un grand garage de 32 m², complété par un cellier de 8 m² et une salle d'eau d'appoint. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau principale. Le dernier niveau dévoile une vaste pièce de vie de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte, entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Atout rare et fonctionnel, un monte-charge dessert l'ensemble des niveaux pour faciliter votre quotidien. Proche de toutes les commodités du village, ce bien clés en main est une belle opportunité à découvrir sans tarder. Alexandre MANETTO O7 64 I5 77 9O - Agence R immobilier - 1 boulevard Victor Hugo 34510 FLORENSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison évolutive avec appartement indépendant Volumes, indépendance et fort potentiel Située au coeur d'un village recherché offrant toutes les commodités et des écoles à proximité immédiate, David Dehon My Agency vous présente cette maison de village d'environ 142 m². Beaux volumes, configuration évolutive et multiples possibilités d'usage. Accès PMR L'habitation principale avec grand garage À l'étage, vous découvrirez un espace de vie à rénover, confortable et lumineux avec une terrasse familiale agréable : Grande pièce de vie de 34 m² réunissant cuisine, séjour et salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été Arrière-cuisine / souillarde, idéale pour optimiser le rangement et l'organisation Trois chambres Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace professionnel Salle d'eau avec WC Chauffage central fuel Un appartement T2 de plain-pied totalement indépendant avec accès PMR En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 47 m², entièrement rénové, bénéficie d'un accès piéton indépendant, garantissant une autonomie totale. Un espace idéal pour : une profession libérale, un projet locatif, ou l'accueil d'un membre de la famille en toute indépendance. Double accès, offrant une réelle souplesse d'utilisation. Chauffage électrique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez David Dehon My Agency au 06 88 42 06 63 Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Espaces annexes & potentiel Très grand garage d'environ 100 m², un atout rare : stationnements, stockage, atelier ou futur aménagement Ancienne partie vigneronne, à rénover et à repenser, offrant de belles perspectives de valorisation ou d'agrandissement Les atouts Village vivant avec commerces et services Écoles accessibles à pied Idéal regroupement familial, profession libérale ou investisseur Volumes généreux et fort potentiel d'évolution Un bien rare, alliant caractère, indépendance et opportunités, à découvrir sans tarder au 06 88 42 06 63 Informations légales et financières Prix de vente : 235 000 EUR HAI TTC / honoraires charge vendeur / honoraires agence 5,5% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Diagnostics réalisés le : 24 / 12 / 2025 C / C Taxe foncière : 1796EUR (2026) Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.

Située à Lieuran-lès-Béziers, cette charmante maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant très proche des écoles, des crèches et des transports en commun. Un emplacement idéal au quotidien pour toute la famille. Côté extérieur, vous profitez d'un agréable terrain de 300 m² avec un jardin bien entretenu, un garage fermé et deux places de parking privatives. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une excellente isolation avec ses menuiseries en double vitrage. L'intérieur de 72 m² dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et équipée. L'espace nuit propose deux chambres chaleureuses dotées de grands placards. Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le logement qui est climatisé, équipé de la fibre et accessible PMR est prêt à vous accueillir. Envie de calme et de confort absolu ? Réservez une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

À seulement quelques minutes des plages et des principaux axes de communication, ce remarquable domaine de caractère offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un parc arboré de plus de 1,7 hectare. Chargée d'histoire et préservée avec soin au fil des générations, cette propriété de charme séduit dès les premiers instants par son architecture authentique et sa majestueuse tour carrée qui lui confère une identité unique. À l'abri des regards et dans un environnement particulièrement paisible, elle développe près de 850 m² habitables répartis entre deux habitations principales, neuf gîtes indépendants et cinq chambres d'hôtes, représentant au total vingt-huit chambres. Pensé pour l'accueil touristique, le domaine offre des prestations de qualité permettant une exploitation immédiate. Les hébergements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs ouverts sur un magnifique parc paysager où règnent calme et sérénité. Au centre de la propriété, une élégante piscine chauffée de 10 x 5 mètres invite à la détente dans un cadre verdoyant particulièrement privilégié. Les nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel de ce lieu d'exception. Un vaste préau de 90 m², un hangar d'environ 150 m², un garage de 90 m² ainsi que plusieurs espaces de stationnement permettent d'envisager de multiples projets : activité de gîtes et chambres d'hôtes, organisation de mariages, séminaires, événements privés ou professionnels, regroupement familial ou résidence de prestige. La propriété bénéficie d'équipements performants avec climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, forages et système d'assainissement conforme aux normes en vigueur, garantissant confort et maîtrise des charges d'exploitation. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout. À proximité immédiate des plages, du bassin touristique du cap d'agde et de l'arrière-pays héraultais, le domaine profite d'un environnement recherché. Un bien d'exception destiné aux amoureux des belles propriétés et aux porteurs de projets ambitieux. Dossier complet sur demande. 1 990 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453590 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison pleine de caractère, offrant un cadre de vie rare où le calme, la nature et la vie citadine se conjuguent harmonieusement. À proximité immédiate des arènes et du centre-ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 129 m², datant d'avant 1940, implantée à l'angle de deux impasses sans circulation. Budget 475 000 euros (honoraires a charge vendeurs) a l'abri des regards et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible tout en restant proche des commerces, services et équipements du quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. La pièce de vie accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, agrémenté d'un espace bar et d'un poêle à bois qui apporte une agréable sensation de confort. Dans le prolongement, deux vérandas viennent enrichir les espaces de vie. La première, d'environ 18 m², peut aisément être aménagée en atelier, bureau ou espace de création. La seconde, d'environ 9 m², tournée vers le jardin, accueille actuellement un agréable espace bibliothèque et se prolonge par un cellier de 6 m². Un espace nuit confortable et modulable la maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale de 26 m², offrant un espace confortable et intimiste. Une seconde chambre de 19 m², bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur ainsi que de son propre wc, constitue un véritable atout. Elle pourra convenir à une profession libérale, une activité indépendante, l'accueil d'un proche ou encore à un projet locatif. Une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace nuit. Un jardin comme un écrin de verdure implantée sur une parcelle close d'environ 200 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu et généreusement végétalisé. Citronniers, bananiers, vigne et arbousiers composent cet environnement verdoyant et apportent une agréable atmosphère méditerranéenne. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine green bali de 9 m² au sel s'intègre naturellement dans cet écrin végétal. Des prestations soignées et un excellent dpe la maison a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations : travaux d'isolation; menuiseries bois récentes en double vitrage; pompe à chaleur avec climatisation réversible récente; chauffe-eau thermodynamique; poêle à bois; alarme. Piscine au sel. Les travaux réalisés bénéficient d'une garantie décennale. La propriété bénéficie également d'un dpe particulièrement performant : classe b, avec un ges classé a, témoignant d'une bonne performance énergétique. Un permis a par ailleurs été autorisé afin de permettre l'ouverture de la clôture et la création d'un accès pour stationner sur la propriété. Taxe foncière : 1 709 euros une situation privilégiée la maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare tgv à environ 20 minutes à pied autoroutes a75 et a9 à environ 5 minutes en voiture plages à environ 15 minutes équipements sportifs à proximité immédiate aéroport béziers-cap d'agde à environ 14 minutes une maison rare et pleine de personnalité avec ses 129 m² de plain-pied, ses quatre chambres, son espace indépendant, son jardin luxuriant et sa piscine, cette propriété offre une combinaison rare entre charme, confort, intimité et vie citadine. Ses travaux récents et ses nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter les atouts de cette maison atypique. Un bien singulier, chaleureux et soigneusement entretenu, à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et la qualité de son cadre de vie. Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez butin candylène, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de butin candylène, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465987 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Béziers ouest, secteur gasquinoy / présidente. Dans un quartier résidentiel paisible, orpi vous propose cette belle villa récente de 120 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m², très lumineuse, largement ouverte sur l'espace piscine. Indépendamment, une spacieuse cuisine entièrement équipée dispose d'un accès direct à une terrasse au calme. Au même niveau, une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Les extérieurs, faciles d'entretien, proposent plusieurs espaces de vie : un salon d'été ombragé pour la détente et la baignade dans une belle piscine, ainsi qu'une terrasse plus intimiste à l'arrière. Un garage de 17 m² complète ce bien, avec une allée permettant le stationnement de deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d'une climatisation gainable, de volets roulants électriques et d'une pergola à lames orientables. Proche des commerces, transports et de la voie rapide. Classe énergie a. Référence agence : 302.

Superbe villa de plain-pied contemporaine d'une superficie de 110 m² sur un beau terrain de 545 m². Située dans le secteur recherché de la Renardière, cette villa de plain-pied construite en 2014 développe environ 110 m² habitables sur une parcelle cloturée de 545 m². Descriptif du bien - Espace de vie : Un séjour traversant et lumineux de 50 m² intégrant salon, salle à manger et une belle cuisine américaine entièrement équipée. - Espace nuit : Trois grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bains complète (baignoire et douche) et un WC indépendant. - Annexe : Garage fermé de 22 m² et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Equipements et prestations - Climatisation gainable réversible - Volets roulants électriques - Ballon thermodynamique - Visiophone Extérieurs Un jardin entièrement clos sans vis-à-vis profitant d'une agréable terrasse et d'un espace piscinable. Un bien fonctionnel et clé en main, idéal pour une vie de famille épanouie. Une visite s'impose pour laisser opérer le coup de coeur ! 1.

Située au cœur d'un quartier résidentiel à 5 mn du centre ville de Béziers, cette élégante villa de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'extérieur, on trouve une terrasse carrelée au sud avec une piscine, le jardin à personnaliser et une large allée de stationnement devant le garage. À l'intérieur, une entrée avec placard mène d'un côté à un espace de vie lumineux tourné vers la terrasse, et de l'autre, à un espace nuit composé d'une suite parentale, de trois chambres (dont une avec cabine de douche moderne) et d'une belle salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : construction RE 2020, climatisation réversible gainée, ballon thermodynamique, grand garage avec coin buanderie et cuisine d'appoint, portails alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, piscine en dur, 3 salles d'eau, 2 wc dont un indépendant, nombreux rangements. Un bien rare alliant modernité, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes du centre-ville, 10 minutes des plages et 3 minutes de l'A9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236.

Dans secteur résidentiel calme et proche des grands axes A75, réservez votre future habitation de plain-pied d'une surface de 103 m², proche des écoles, commerces et de toutes les commodités à deux minutes du centre ville et à 2 mn des berges du canal du midi, et 15 minutes du littoral. Cette villa aux dernières normes RT 2020, accès PMR, vous offre tout le charme et le confort du neuf, sans vous souciez des tracas d'une construction. vous n'aurez plus qu'à la décorer selon vos goûts, à votre convenance, et profitez des extérieurs qui seront également paysagés, arborés. Vous n'aurez plus qu'a vous installer et profiter de cette nouvelle maison en famille et entre amis.

À visiter sans tarder ! Très jolie maison lumineuse de plain pied dans une rue très calme du quartier prisé des Arênes. Elle vient d'être rénovée : Electricité, chaudière au gaz neuve, carrelage, peintures, menuiseries double vitrage, cuisine équipée. et pour plus de confort la climatisation. Elle se compose de 4 pièces à distribuer à votre guise en salon, salle à manger et chambres. Ajoutez à cela une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'arrière de la maison un joli jardin à aménager selon vos envies, et pourquoi pas y intégrer une piscine. Et pour un confort absolu, un garage équipé d'un portail électrique et un atelier au fond du jardin auquel on accède par la rue parallèle. Cette maison à tout d'un petit cocon. La rénovation qui a été faite, laisse une grande place pour une mise à votre goût. Ne tarder pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

Située dans un quartier calme, cette villa plain pied d'environ 80 m² habitables en 3 faces sur un terrain d'angle vous offre une pièce de vie de 30 m², 2 chambres de bonne taille (possibilité 3 chambres), une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un garage de 18 m². Implantée sur 303 m² de terrain vous profiterez de sa piscine semi enterrée exposée plein sud et d'un agréable jardin. Avec un accès rapide aux plages et aux autoroutes A9 et A75, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles, etc. ) à proximité. Pour plus d'informations et programmer une visite appelez Catherine JEAN au O6.58. 49.51. 41. ou par mail : c.jean@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Portiragnes, Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied, entièrement climatisée. Vous serez séduit par sa cuisine moderne aménagée avec îlot central, son espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que ses prestations haut de gamme. Atout supplémentaire : un grand garage et une buanderie pour plus de praticité. Ne tardez pas à la visiter et laissez-vous charmer par son confort et son élégance ! Classe énergie : Non soumis Référence agence : 27758.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette villa indépendante de plain-pied construite en 1997, offrant 147 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m² "piscinable". Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son vaste espace de vie de 60 m². Elle comprend également 3 chambres, une mezzanine, ainsi qu'un grand sous-sol de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les terrasses exposées plein sud permettent de profiter d'une vue remarquable sur la plaine et la chaîne des Pyrénées, un véritable tableau vivant au quotidien. Environnement calme et recherché Terrain "piscinable" de 1 200 m² Villa lumineuse et fonctionnelle Vue panoramique exceptionnelle Prix : 399 000 € DPE : C Philippe : 06 26 59 22 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lagence r immobilier pro vous propose à la vente cette villa neuve de type t4 de plain pied d'une superficie habitable de 97.50 m² sur une parcelle de terrain cloturé de 320 m². Composée d'un salon séjour (cuisine en options) de 41.84 m², 3 chambres de 11 m², une salle de bain double de 7 m² un wc indépendant, plus un garage. Cette villa construite en 2025, norme re 2020, possede tout les derniers équipements, menuiserie double vitrage volet roulant électrique, climatisation réversible, thermo dynamique, portail motorisé. Frais de notaires réduits. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy castelli au 06 19 90 13 06; mail : g.castelli@r-immobilierpro.com agence de béziers 69 avenue clémenceau 34500 béziers tel : 04 34 53 80 37 1.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y une maison neuve 4 pièces de 82 m² avec un jardin de 50 m². Elle est composée d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y une maison neuve 4 pièces de 82 m² avec un jardin de 38 m². Elle est composée d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad france - eva bonnefoi vous propose : saint-geniès-de-fontedit - villa - t4 128 m² - garage acces pmr découvrez à saint-geniès-de-fontedit cette maison plain-pied rénovée en 2017 qui allie confort moderne et volumes bien pensés, sur un terrain de 911 m². L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 32 m², accueille un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver, complété par la climatisation réversible gainable pour un bon confort toute l'année. La cuisine équipée semi ouverte, spacieuse et bien dimensionnée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille. Le couloir distribue les 3 chambres, toutes bien agencées et lumineuses. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet ensemble, accompagnée d'un wc séparé. Un cellier pratique assure de bonnes capacités de rangement au quotidien. Le garage attenant, complète utilement l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d'une accessibilité pmr. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bezier sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison t3 de 72 m², plein sud, libre immédiatement au calme et à deux pas des écoles et des commerces de sauvian, découvrez cette maison 3 pièces lumineuse et parfaitement agencée pour accueillir votre foyer. L'essentiel pour votre famille : surface : 72 m² optimisés (pièce de vie lumineuse + 2 belles chambres) jardin et sécurité : terrasse de 9 m² + jardin privatif de 25 m² (idéal pour les jeux d'enfants et les repas en extérieur) exposition : plein sud (luminosité toute la journée) stationnement : 2 places de parking privatives disponibilité : acquisition immédiate (installez-vous sans attendre) plans, visuels, transmisions sur demande avant visite. Envie de visiter cette maison à sauvian ? Les créneaux de visite s'organisent cette semaine. Envoyez-moi un message avec vos disponibilités ou contactez-moi directement pour fixer notre rendez-vous. Prix : 256 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe en cour pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469331 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 72 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Agde : belle opportunité que cette belle maison, après l'entrée par le portail un premier jardin vous accueil donnant également l'accès au garage et peu également accueillir une voiture. La porte franchie une entrée vous accueil et propose une grande penderie et des WC et l'accès au garage, puis vous entraine vers un beau séjour traversant, lumineux avec sa cuisine ouverte, une partie salon et une salle à manger, le tout donnant sur second jardin et une terrasse couverte, L'escalier vous amène au 1er étage qui offre 3 belles chambres de 9,12 et 13 m²; une salle de bain, et des toilettes. Le grand garage est bien aménagé et organisé afin d'offrir le plus de praticité possible. Ce bien, mitoyenne que d'un seul côté, en très bon état, sans travaux à prévoir, est équipé de double vitrage, de volets roulants, de la climatisation au rdc, d'interphone et d'une alarme apporte confort et fonctionnalité pour toute une famille. Nichée dans une impasse et donc au calme, cette jolie maison est proche de toutes les commodités, commerces, écoles et services. DPE : C:À 168 / 5 dépenses annuelles 1100 / 1530EUR Je suis à votre disposition pour tous renseignements et vous organiser une visite. Frédéric Ronceray 06 74 63 88 67 f.ronceray@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison composée de 2 appartements avec entrées indépendantes, dans un quartier calme, Proche du centre ville. Au RDC l'appartement climatisé comprenant une entrée, un séjour salon donnant sur une loggia, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un garage, une place de parking, et un grand jardin de 250 m² environ. Au 1er étage l'appartement comprend une entrée un salon séjour, une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un garage et un place de parking actuellement loué 572 € + charges. À voir rapidement en agence 4% immobilier 04 67 94 10 68 Agence à honoraire réduits.

Cap d'Agde, Pinède Mont Saint Loup Au sein d'une charmante résidence arborée, agrémentée d'une piscine chauffée, se trouve ce magnifique chalet T3 avec vue dégagée sur Sète. Doté de deux chambres et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, il s'ouvre gracieusement sur une terrasse ensoleillée, s'enveloppant d'une beauté environnante exceptionnelle. Ce bien offre un confort optimal grâce à sa climatisation et ses fenêtres en double vitrage, assurant une agréable atmosphère tout au long de l'année. De plus, il est cédé meublé, facilitant ainsi une installation aisée pour les futurs propriétaires. Un avantage supplémentaire réside dans la présence d'un parking. Les charges de copropriété comprennent toute les dépenses y compris eau et électricité ! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 605119 ).

Grau d'Agde Villas méditerranéennes Un havre de sérénité à deux pas de la mer Implantées dans un quartier intime et paisible, à proximité immédiate des commerces et services, ces 9 villas uniques marient l'élégance de l'architecture méditerranéenne à une qualité de vie rare. T3, T4 ou T5, chaque villa s'adapte à vos envies. Espaces lumineux, jardins ensoleillés, douceur de vivre du Sud : ici, tout est réuni pour vous offrir un quotidien d'exception. Un art de vivre méditerranéen Chaleureux. Authentique. Intemporel. Des toits de tuiles ocre, des jardins baignés de lumière, des palmiers qui dansent au rythme du vent, des piscines où le temps s'arrête. À l'intérieur ? Des volumes généreux, une luminosité omniprésente, le calme et l'intimité comme fil conducteur. Un cadre pensé pour ralentir, respirer et profiter pleinement de l'instant. Des maisons qui vivent dedans. et dehors Indépendantes, lumineuses, idéalement orientées, elles offrent un équilibre parfait entre confort intérieur et vie au grand air. Pièces de vie ouvertes Larges baies vitrées Jardins privatifs baignés de soleil Chaque détail a été pensé pour inviter à profiter pleinement des beaux jours, comme des soirées d'hiver. Un emplacement privilégié Plage à 3 min Golf à 5 min Port du Cap d'Agde à 10 min Un quartier calme, intimiste. mais parfaitement connecté à l'essentiel. Confort, qualité, durabilité Matériaux pérennes, isolation renforcée, finitions soignées : ces villas associent esthétique et exigence technique pour garantir bien-être et sérénité au quotidien. Vous y trouverez : Grandes baies vitrées Terrasses en bois Jardins privatifs Stationnements sécurisés Piscine ou jacuzzi selon les villas.