Maison avec accès pmr à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Aucune photos retouchées ! Venez découvrir cette maison dont les principaux atouts sont : Maison individuelle construite en 2005 125 m² habitables. Terrain arboré de 1 000 m² piscinable. Située au calme dans une impasse. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille - Il comprend une première pièce de 10 m², pouvant faire office de bureau pour le télétravail, de chambre d'amis, de salle de jeux ou encore d'espace dédié à une activité personnelle. - Deux chambres de 12 m² chacune disposent de placards intégrés, offrant de belles capacités de rangement. -La suite parentale de 13 m² constitue un véritable cocon avec sa salle d'eau privative Elle bénéficie d'un placard ainsi que de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité aux parents. -Une salle de bains familiale de 6 m², équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, complète parfaitement l'espace nuit et permet une organisation fluide au quotidien. La maison dispose également d'un WC indépendant. -Une buanderie accueille un cumulus de 300 litres, offrant une capacité confortable pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par un système électrique, simple d'utilisation et facile Grande pièce de vie de 40 m². Cuisine indépendante de 12 m². Cellier / buanderie. Garage isolé et aménagé de 21 m² avec mezzanine. Terrasse couverte accessible depuis le salon et le garage. 4 espaces nuit dont une suite parentale avec salle d'eau. Double vitrage sur toute la maison. Chauffage électrique. Maison très bien entretenue. Rafraîchissements déjà réalisés. Quelques finitions permettant de personnaliser les lieux. Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, fonctionnalité, calme et proximité des commodités. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et imaginer votre futur cadre de vie. Prix négociable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.

- NOUVEAUTÉ ? Maison T4 de plain-pied a quelque minutes de A 68 sortie gemil Idéalement située au coeur du village de Buzet-sur-Tarn, dans un environnement particulièrement calme, cette maison T4 de plain-pied d'environ 122 m² vous séduira par son équilibre parfait entre vie de village et tranquillité absolue. À proximité de la forêt de Buzet, mais surtout à deux pas des commodités, des écoles, du collège et des services, tout est accessible facilement. Implantée sur une parcelle clôturée et soigneusement arborée de plus de 540 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, conçue comme un véritable espace à vivre, donnant sur un séjour lumineux de près de 40 m². Celui-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble dégage un charme fou, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : tout est aménagé avec goût, parfaitement entretenu, tenu au cordeau. Une véritable maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec parquet, dont une avec placard, d'un espace buanderie / cellier, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Un garage indépendant de 25 m² vient compléter le bien, équipé d'une fenêtre, d'un portail électrique, de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités. Les atouts majeurs : Panneaux solaires installés pour une optimisation énergétique Pompe à chaleur réversible DPE estimé en B Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue Emplacement central tout en étant au calme absolu Un bien rare sur le secteur, en parfait état, à découvrir rapidement. Coup de coeur assuré. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Amoureux de la pierre et des belles rénovations, cette propriété est faite pour vous. Située en plein cœur de Bessières, dans une rue à sens unique au calme, cette ancienne grange a été entièrement rénovée en 2025 par des entreprises locales, avec des matériaux de grande qualité. Elle développe 156 m² habitables (180 m² au sol) sur une parcelle de plus de 650 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon avec toit cathédral, poutres apparentes et une luminosité exceptionnelle. La maison offre également une magnifique cuisine Schmidt entièrement équipée de 26 m², idéale pour recevoir famille et amis, complétée par un cellier de 7 m². L'ensemble de l'électroménager reste en place. Au rez-de-chaussée : * Salle de jeux ou bureau de plus de 15 m² * Suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau * Deuxième chambre de 14 m² * Cuisine de 26 m² + cellier À l'étage : * Deuxième suite de plus de 20 m² * Chambre de 14 m² * Cinquième chambre de 11,74 m² Les prestations sont rares sur le secteur : - Rénovation complète réalisée en 2025, - Pierre apparente, travertin et bois, - Menuiseries aluminium double vitrage, - Isolation et équipements récents, - Maison entièrement électrique, - Excellent classement énergétique : DPE B. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 650 m² avec un puits et un jacuzzi 6 places Sundance Spas. Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique disponible. Une maison de caractère qui allie le charme de l'ancien et les performances d'une construction moderne, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

Située à Bessières (31660), cette maison à rafraichir offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du collège. Nichée sur un terrain spacieux de 1694 m² arboré, elle permet l'aménagement d'une piscine et dispose d'un puits. Bénéficiant d'un assainissement collectif, la propriété est adaptée aux besoins des familles avec un accès handicapé, la fibre optique et la proximité d'écoles, de bus et de crèches. À l'extérieur, cette maison présente une exposition idéale au Sud-Ouest, agrémentée d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin bien entretenu. Les 4 places de parking extérieures et le garage offrent des commodités appréciables. La toiture en tuiles canal parachève l'esthétique soignée de cette demeure. D'une surface habitable d'environ 112 m², (possibilité d'aménager 45 m² supplémentaire en lieu de vie) cette maison de plain pied construite dans les années1980 offre un espace confortable avec 4 pièces, dont 3 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain constituent des atouts pratiques au quotidien. Ses aménagements intérieurs comprennent un salon, une cuisine équipée et fonctionnelle, mettant en valeur le charme de cette résidence campagnarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.

À Bessières (31660), découvrez cette agréable maison neuve de 82 m² habitables, proposée en vente en l'état futur d'achèvement, avec une livraison prévisionnelle en décembre 2027. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour une vie de famille ou un premier achat. Vous bénéficierez également d'un terrain privatif de 117 m² et de deux places de stationnement. Construite selon les dernières normes RE2020, cette maison neuve vous garantit un logement moderne, confortable et performant sur le plan énergétique. Les principaux atouts : - 82 m² habitables - 3 chambres - Terrain privatif de 117 m² - 2 places de stationnement - Construction RE2020 - Proximité immédiate du centre-ville - Commerces, écoles et transports à proximité - Livraison prévisionnelle en décembre 2027 - Frais de notaire réduits, autour de 3 %, sous réserve des conditions applicables au programme Un projet idéal pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'une maison neuve, sans travaux et proche de toutes les commodités. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Pour obtenir les plans, les prestations détaillées et les informations relatives au programme, contactez-moi directement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

À seulement 15 min de lavaur, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables située au calme à briatexte (81). Elle se compose d'un séjour : salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée en 2024 et d'un wc indépendant. Le tout sur un terrain clos de 417 m² avec un cabanon en dur. Depuis la maison, un accès au garage de 30 m² est possible. Il est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, de deux fenêtres en pvc double vitrage, d'une porte de service et d'un évier. Il permet d'y ranger un véhicule et d'y placer un espace bricolage. Il est possible aussi d'imaginer facilement une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. Côté confort plusieurs équipements déjà en place : climatisation réversible, cheminée avec insert, chaudière fioul à condensation (fonctionnelle), menuiseries pvc double vitrage, panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente), chauffe-eau thermodynamique et volets roulants solaires. Accès rapide lavaur, graulhet et axes principaux. Prix : 189 000 euros. Honoraires à charge acquéreur de 4,99% taxe foncière : 1565 euros dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460234 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la commune prisée de Castelmaurou, à seulement quelques minutes de Toulouse, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate de la métropole toulousaine. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et préservé. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité, avec une piscine élégante, idéale pour les moments de loisirs. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son organisation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, où chaque espace trouve naturellement sa place : salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, créant un lieu de réception chaleureux et lumineux. Ce niveau accueille également une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable espace privé dédié au confort. Un bureau ainsi qu'une bibliothèque complètent ce niveau et participent à l'atmosphère raffinée et conviviale de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur un vaste balcon avec vue sur la forêt. Deux salles de bain viennent compléter ce niveau, permettant un confort optimal pour toute la famille. La propriété dispose également, toujours au rez-de-chaussée, d'un appartement T4 indépendant d'environ 91 m², comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bain, un bureau, une pièce de vie avec cheminée et une cuisine. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités : accueil de la famille, logement pour invités, activité professionnelle ou projet locatif. Enfin, la maison bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 80 m², permettant un stationnement jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette propriété rare conjugue volumes, prestations et potentiel, dans un environnement recherché aux portes de Toulouse.

Gaillac 81,18km, exclusivité capifrance, salvagnac, propriété de charme t9 - t10 de 450 m² (3 gîtes loués - 1800€ de revenu mensuel). Un très bel ensemble foncier : une habitation principale de 263 m², en complément 3 gîtes indépendants, un t2 de 78 m² et deux t3 entièrement rénovés de 52 m² chacun. Bâtisse lumineuse avec de beaux volumes, cuisine équipée de 40 m² avec cellier, séjour séparé de 37 m², bureau, 1 chambre 22 m² en rez-de-chaussée accessible pmr avec salle d'eau privative. Au 1er étage, on y découvre 3 chambres dont une de 40 m², une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne. Au 2ème étage, 2 belles chambres cosy, avec chacune, salle d'eau et wc. Rénovation de qualité, où l'authenticité de l'ancien est maintenue. Le coup de cœur est assuré pour cette demeure de caractère. Cadre privilégié avec sa parcelle de 1.6 hectares, et sa piscine sécurisée 11 * 5, garage (dépendance de 60 m²). Ensemble immobilier exceptionnel, localité idéale à mi- distance de 3 grandes villes. 45 min de toulouse / 38 min d'albi / 38 min de montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 946920.