Maison avec climatisation à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Exclusivité à saint-sulpice-la-pointe (81) : 174 m² habitables, 4 chambres, un peu plus de 2800 m² de terrain, une piscine, un garage et un abris en dur de 126 m². Cette maison familiale généreuse, permet à chacun de réellement avoir son espace. Le coeur de la maison est une belle pièce de vie lumineuse de 54 m². Largement ouverte sur le jardin, réunissant salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée de 13 m². Au rez-de-chaussée, 3 chambres, un wc indépendant, une salle de bains permettent une vraie vie de plain-pied. À l'étage, la 4 ème chambre prend une tout autre dimension : tout le niveau (45 m².) forme un véritable univers parental avec salle de bains, dressing, un deuxième wc, un vaste espace bureau et un accès au solarium. Un espace intime, à l'écart du reste de la maison. Dehors, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel, terrasse couverte, jardin, arbres fruitiers, potager sous serre. Autre atout, et non des moindres : un abri en dure de 126 m². C'est un volume rare, idéal pour abriter plusieurs véhicules, créer un véritable atelier ou répondre aux besoins d'une activité professionnelle. Chauffage au sol (géothermie), climatisation et panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus. Dpe dpe "a" ges "a" prix : 579 000 euros honoraires à charge acquéreur 4 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465707- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa d'environ 170 m² habitables, implantée sur une parcelle de 4 400 m². Très bien entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un véritable bureau aménagé, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile. Côté équipements, vous profiterez notamment d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 400 m² accueille une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, le tout dans un environnement paisible et agréable. Une villa fonctionnelle, confortable et immédiatement habitable, qui conserve également un potentiel d'évolution selon vos projets à seulement 3 minutes de St Sulpice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Fiche Id-SIT183523 : Jolie villa de plain-pied construite en 2021, offrant un intérieur à la décoration actuelle et soignée. Elle dispose aujourd'hui de 2 chambres, avec un beau potentiel d'évolution grâce au garage de 17 m², équipé d'une arrivée d'eau et d'une évacuation : idéal pour créer une suite parentale selon vos envies. Profitez également d'une agréable terrasse, de la climatisation et d'une belle parcelle d'environ 450 m². À seulement quelques minutes de l'autoroute, cette maison récente, fonctionnelle et évolutive est idéale pour un projet de vie sans travaux. Un bien à découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 04 / 2026 - Classe-Energie A : 64 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 470 et 700 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité à saint-sulpice-la-pointe (81) : a vendre maison familiale de plain-pied de 119 m² habitables avec 4 chambres. Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2010 d'environ 119 m² sur une parcelle de 584 m² entièrement clôturée. La pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur offre un bel espace pour se retrouver en famille. Elle se prolonge par une cuisine semi ouverte d'environ 10 m² aménagée et équipée qui s'intègre naturellement à cet espace pensé pour la vie quotidienne. La maison dispose de quatre chambres avec placards. De quoi accueillir confortablement une famille tout en conservant, si besoin, une chambre pour pouvoir revoir ou aménager un bureau. La salle d'eau est équipée d'une douche à bac plat et les wc sont indépendants. Un autre atout appréciable au quotidien : une grande buanderie de près de 18 m² avec un accès direct à l'extérieur. Électroménager, une arrière-cuisine, stockage. Cet espace offre de vraies possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain plat de 584 m², entièrement clôturé, permet de profiter d'un jardin facile à entretenir et d'une terrasse avec barbecue pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Deux véhicules peuvent stationner sur la parcelle. Climatisation réversible, chauffage électrique, fenêtres pvc double vitrage et fibre optique complètent les prestations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 269 900 euros. Honoraires à charge acquéreur de 4,49% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-sulpice-la -pointe (81), à vendre une maison bâtie en 2024 proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée spacieuse avec penderie et étagères ainsi qu'un wc indépendant. Elle dessert une grande pièce de vie lumineuse d'une surface de 52 m² avec cuisine équipée et ilôt central. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec un deuxième wc. Côté confort : climatisation, équipements domotiques pour une gestion facilitée du quotidien. À l'extérieur, une terrasse carrelée face à la piscine enterrée 3,87 x 2,98 parfaite pour profiter des beaux jours. Prix 354 000 euros dont 4,49% à charge acquéreur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 658 euros et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461099 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville aux volumes généreux, sur 2 niveaux, à rénover intégralement, située plein centre et proche de de toutes commodités. La gare est à 2 minutes à pied. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs souhaitant créer un intérieur sur mesure. Elle offre un fort potentiel. Le vrai plus est un jardin de 135 m². Contactez nous pour tous renseignements. Demandez sabine krause ou françis noyer.

À seulement quatre minutes de l'accès autoroute, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2013, offrant environ 183 m² habitables sur un terrain de 2 754 m², dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 77 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Un bureau permet également d'envisager le télétravail dans les meilleures conditions. À l'extérieur, cette propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine, une cuisine d'été et de nombreux espaces de détente, le tout sans aucun vis-à-vis. Les prestations se poursuivent avec un garage attenant à la maison ainsi qu'une grande dépendance d'environ 70 m² pouvant accueillir un camping-car ou être aménagée selon vos besoins. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare sur le secteur à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751497777.

Venez découvrir cette belle maison construite en 2002, d'une surface habitable de 172 m², offrant un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 8 340 m². Elle est implantée dans un environnement calme et verdoyant. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez en rez de chaussée une chambre et une salle d'eau. Au premier étage trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau. Vous profiterez également d'une agréable véranda de 25 m², véritable pièce supplémentaire pour apprécier la vue sur l'extérieur en toute saison. Les prestations se poursuivent avec un vaste garage de plus de 60 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un bel espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751497777.

Située sur la commune de loupiac, venez découvrir cette maison de plain-pied sans aucun travaux. Villa très bien entretenue et économe grâce à un bon dpe. Hall d'entrée avec placard de rangement et wc, pièce de vie lumineuse avec insert, cuisine ouverte équipée. Une pièce de 15 m² attenante, isolée peut être utilisée cellier, bureau ou 4ème chambre. Côté nuit : 3 chambres avec placards aménagés, salle de bains. Belle terrasse couverte, piscine 8x4 avec pool house, garage indépendant de 50 m². Côté prestations : panneaux photovoltaïques (6kw),chauffe eau thermodynamique, isolation récente, volets roulants électriques, climatisation réversible le tout sur un terrain de 2200 m² arborés et clôturés, terrain de pétanque. À 5 minutes de couffouleux et rabastens, proche gare sncf, accès a68 rapide. Cette annonce vous est proposée par m. Aymeric dubois - ei - norsac : 810345785, enregistré au greffe du tribunal de grande instance de albi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À seulement 5 minutes du centre ville, maison de plain pied d'environ 109 m². Elle se compose d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. En extérieur et annexe, un garage ainsi qu'une dépendance attenante pour de l'espace de stockage ou aménagement supplémentaires. Des travaux ont déjà été réalisé afin d'améliorer le confort avec notamment l'installation du double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Une maison idéalement située, fonctionnelle et pleine de potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 360 € Honoraires charge acquéreur : 10 640 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Exclusivité à saint-sulpice-la-pointe (81), maison individuelle de plain-pied de 108 m² habitables, ( libre immédiatement) sur terrain plat et arboré de 806 m². Sont au rdv : véranda avec volets électriques, trois chambres, climatisation réversible, poêle à bois, carport pour véhicule, garage, dépendance. Descriptif : elle offre une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec accès à une véranda de 19 m², une cuisine séparée par verrière, un cellier / buanderie, 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un wc séparé. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un environnement calme et dispose d'un garage attenant, d'un carport et d'une dépendance isolée de 15 m² avec vmc, une portes-fenêtres et une fenêtre. Cet espace peut convenir pour du télétravail, un atelier, du rangement ou un espace détente. Travaux et équipements récents : cuisine refaite, chauffe-eau thermodynamique, tableau électrique remis aux normes, pompe à chaleur air / eau, carrelage terrasse et démoussage toiture. Équipements : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, vmc hygroréglable et assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 471 euros. Dpe b : 108 kwh / m² / an. Ges a : 4 kg co2 / m² / an. Prix : 308 000 euros. Le prix indiqué comprend des honoraires à charge de l'acquéreur de 4,49%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 350 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Accès rapide au centre-ville, commerces, gare, bus et axes principaux. Contactez-moi pour organiser une visite. Taxe foncière : 1471 euros dpe b 108 kwh / m2 / an ges a 4 kgco2 / m2 / an le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49 % ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 305 292 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445216 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de saint-sulpice-la-pointe — toutes les commodités à pied ! Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison t6 des années 2000, entièrement de plain pied et remise au goût du jour, offrant 147 m² habitables sur une parcelle de 1000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau récente, d’un wc séparé ainsi que d’un bureau. Ce dernier permet d’accéder à un espace complémentaire aujourd’hui aménagé en petit salon et quatrième chambre, parfait pour créer un espace indépendant (ado, télétravail, invités…). Côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un double garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée, sans vis-à-vis, avec stationnement pour plusieurs véhicules. La maison propose une belle terrasse couverte et un espace piscine idéalement exposé, dans le prolongement direct de la pièce de vie, offrant un cadre de vie convivial. Proximité de toutes les commodités à pied, à 1 kilomètre du centre du village (gare sncf, écoles maternelle, primaire et collège, commerces. ). À moins de 30 minutes du métro balma gramont. Prestations récentes : volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible dans toute la maison, isolation des combles refaite. Pour plus de renseignements, contactez cloé caglieris 06 50 24 82 32 castelmaurou immobilier honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur 3,5 % ttc.

Pour investissement locatif ! Une maison clé en main, entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et un style plus contemporain aux touches industrielles, dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de Saint Sulpice et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine moderne. Le rez de chaussée offre également une chambre parentale avec douche ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, spacieuses, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. Climatisation réversible dans toutes les pièces, volets électriques dans les chambres et portail automatique. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 450 m², aménagé, avec terrasse et abri de jardin. Logement occupé depuis juin 2026. N'hésitez pas à contacter Sabine KRAUSE pour plus d'informations et organiser une visite!

Dans un cadre verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre une surface habitable d'environ 184 m² sur une parcelle de plus de 2 500 m². Rénovée et réaménagée il y a environ huit ans, elle propose de beaux volumes et un excellent niveau de confort, avec poêle à bois et climatisation réversible. La maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de cinéma, ainsi que d'un grand garage de plus de 65 m². Un bien familial spacieux et confortable, bénéficiant d'un environnement de qualité et de prestations modernes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Située au calme cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre idéal au calme. L'espace de vie de 40 m² est exposé sud. 4 chambres dont une suite à part, salle de bain, salle d'eau et 2 wc. Le terrain est plat. Garage. Climatisation pour le confort. Piscine auto-portée de 3x8m. Garantie décennale jusqu'en 2031. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

À proximité de l'accès autoroute et de toutes les commodités, pavillon de plain pied d'environ 110 m² bâtie en 2007. Cette maison se positionne sur un terrain entièrement clos de 587 m² avec double garage et piscine. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse d'environ 46 m², de quatre chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un cellier et d'une buanderie. Cette maison est également dotée d'un système d'aspiration centralisée dernière génération et toutes les peintures ont été refaites récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure boutibonnes, tél. : 06 48 51 82 12, e-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 751497777.

Élégante villa contemporaine avec piscine – Prestations haut de gamme – Saint-Sulpice À seulement quelques minutes des commerces et services de Saint-Sulpice, au cœur d'un quartier calme et recherché, cette superbe villa contemporaine de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, élégance et prestations haut de gamme. Un accueil soigné et fonctionnel Dès l'entrée, un portail ouvre sur un extérieur parfaitement aménagé, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules sur pavés Evergreen. Un garage fermé et motorisé vient compléter cet espace pratique et sécurisé. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur La pièce de vie, généreusement dimensionnée et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne, élégante et parfaitement intégrée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse en travertin, créant une continuité dedans / dehors idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal La maison bénéficie d'équipements de qualité, pensés pour le confort au quotidien : • Menuiseries aluminium coulissantes motorisées • Plancher chauffant • Climatisation réversible dans le salon • Pompe à chaleur air-eau Un espace nuit confortable et bien agencé L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale. Une chambre supplémentaire de plus de 20 m² offre de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, salle de jeux… Une salle d'eau élégante complète cet espace. Un extérieur pensé pour la détente Exposée plein sud, la piscine (3 × 9 m) s'intègre parfaitement dans un environnement soigné. Elle est entourée d'une terrasse en travertin et accompagnée d'un pool house, d'un barbecue et d'une cuisine d'été — un véritable lieu de vie pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien clé en main dans un secteur recherché Cette villa combine modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans compromis sur les prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 603468 ).

Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec extérieur, offrant environ 124 m² habitables. Idéalement située à seulement 1km du centre ville, avec un accès autoroute très rapide et toutes les commodités à proximité. Elle propose des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez de chaussée vous apprécierez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger attenante d'environ 14 m² supplémentaires. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un cellier buanderie viennent compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres aux volumes généreux ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751497777.

À visiter sans attendre ! Cette maison de caractère idéalement située à deux pas de la gare et du centre-ville représente une opportunité rare pour les amateurs de biens à fort potentiel. Développant environ 145 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle à repenser selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux : une grande cuisine familiale, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que des annexes pratiques (chaufferie, débarras, WC indépendant). À l'étage, quatre chambres confortables, une salle d'eau et un second WC laissent entrevoir de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, colocation ou division en plusieurs logements. Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir en complément un terrain de 315 m², idéal pour créer un espace extérieur, un jardin ou des stationnements privatifs. Située à seulement 20 minutes de Toulouse, dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour habiter que pour investir. Un bien à redécouvrir, prêt à révéler tout son potentiel après rénovation. Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite ! Référence agence : 2946.