Vente maison 4 pièces 112 m² Bessières (31660)

Au coeur de Bessières, à proximité de toutes les commodités nous vous proposons ce bien de caractère, rare sur le secteur. Cette maison bourgeoise est idéale pour une famille et un investissement serein en colocation. Vous serez séduits par son potentiel, ses espaces de vie, son nombre de chambres, son jardin et sa dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison individuelle t4 / route de paulhac / 90 m² / garage / jardin / terrasse visite virtuelle disponible. Aucune charge de copropriété. Située route de paulhac à bessières (31660), cette maison individuelle t4 est proposée en exclusivité. À deux pas du collège et à seulement 5 minutes de l'autoroute a68 (axe toulouse / albi), l'emplacement permet de concilier facilement vie de famille, quotidien professionnel et mobilité, dans un quartier résidentiel calme et recherché. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle, des volumes bien pensés et un excellent confort thermique. Elle répond aux normes re 2020 et bénéficie d'un classement énergétique performant (dpe a / ges a), synonyme de consommation maîtrisée. Une maison pensée pour le quotidien au rez-de-chaussée : - une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², avec placard, ouverte sur le jardin - une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque à induction et hotte) - un wc aux normes pmr, avec lave-mains et branchement pour machine à laver - un garage de 19 m², équipé d'une porte motorisée a l'étage : - trois chambres, toutes dotées de placards intégrés - une chambre avec balcon privatif d'environ 5 m² - une salle d'eau moderne, avec douche et double vasque - un wc séparé des extérieurs faciles à vivre : - jardin clos d'environ 180 m², offrant de belles possibilités d'aménagement - terrasse, idéale pour les repas et moments de détente - un garage complété par une place de stationnement privative prestations et équipements : - pompe à chaleur avec climatisation réversible - cumulus thermodynamique - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - fibre optique - garantie décennale - assurance dommages ouvrage - maison basse consommation - dpe a / ges a ce qu'il faut retenir : - exclusivité propriétés-privées - maison individuelle - aucune charge de copropriété - route de paulhac - bessières - visite virtuelle disponible - proximité collège et commerces - accès rapide a68 toulouse / albi (5 minutes) - maison jamais occupée - disponible immédiatement - excellentes performances énergétiques dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine broens, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine broens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827471061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424202 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine broens (ei) agent commercial - numéro rsac : 827471061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bessières / route de paulhac | maison t4 de 90 m² avec garage, jardin et terrasse visite virtuelle disponible vous cherchez une maison familiale clé en main, confortable, économe et idéalement située ? Cette maison individuelle, proposée en exclusivité, cochent toutes les cases. Située route de paulhac à bessières, à deux pas du collège et à seulement 5 minutes de l'autoroute a68 (toulouse / albi), elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet patrimonial. Avec 90 m² habitables, cette maison mitoyenne par le garage a été pensée pour offrir des volumes fonctionnels, une circulation fluide et un excellent confort au quotidien. Loyer potentiel estimé : 950 euros hors charges un intérieur fonctionnel et lumineux au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse, avec placard et accès direct au jardin - une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque vitrocéramique, hotte) - un wc aux normes pmr, avec lave-mains et emplacement pour machine à laver - un garage de 19 m², équipé d'une porte motorisée a l'étage : - trois chambres, toutes avec placards aménagés - une chambre bénéficiant d'un balcon privatif d'environ 5 m² - une salle d'eau contemporaine, avec douche et double vasque - un wc séparé des extérieurs pensés pour en profiter - jardin clos d'environ 115 m² - terrasse, idéale pour les repas et moments de détente - une place de stationnement privative, en complément du garage sécurisé prestations et confort - pompe à chaleur avec climatisation réversible - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - fibre optique - dpe a / ges a pourquoi ces maisons font la différence : - exclusivité propriétés-privées - route de paulhac à bessières - visite virtuelle disponible - quartier résidentiel calme, proche collège et commerces - accès rapide a68 toulouse / albi (5 minutes) - maisons jamais occupées - disponibilité immédiate - prestations modernes et charges énergétiques maîtrisées - pas de charges de copropriété dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine broens, au 06 30 46 03 45 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine broens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 827471061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine broens (ei) agent commercial - numéro rsac : 827471061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bessières centre, villa t4-t5 de 1982,130 m² env., cette construction traditionnelle se compose d'un hall d'entrée de 9 m², une pièce de vie spacieuse, plein sud, de 44 m², cuisine équipée de 13 m², buanderie, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau de 9 m², wc séparé. Une maison fonctionnelle et bien entretenue avec une véranda de 24 m², un grand garage de 60 m² avec atelier (possibilité d'installer un bureau), et un abri pour le bois. Différents modes de chauffage : cheminée avec insert avec récupérateur de chaleur, climatisation, radiateur électrique. Un terrain clos et arboré de plus de 2000 m² avec une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis. Tout à proximité (écoles, commerces, transports), à 7 min de l'a68. Une très belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 942383.

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