Maison avec accès pmr à vendre en Occitanie

Située dans un hameau à 5min de l'A75, et 15 min seulement de Millau, cette charmante maison de 110 m² s'épanouit dans un hameau paisible. Bénéficiant d'un cadre campagnard, elle offre un lieu de vie paisible type vacances tout en étant proche des commodités. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain plat de 511 m², agrémenté d'une terrasse, prolongement naturel de la pièce à vivre, et d'un jardin paysager pour des moments de détente en plein air. Des places de parking extérieures assurent praticité et confort au quotidien. Un espace clôturé avec une cabane en bois occupe une partie du terrain pour votre animal de compagnie ou pour vos futures poules. Vous trouverez aussi un petit enclos pour vos tortues. À l'intérieur, l'espace de vie de 4 pièces s'organise sur 2 niveaux, proposant au rdc : une belle pièce à vivre avec chauffage au sol ainsi que sa cheminée pour un maximum de confort, une cuisine moderne ouverte, une buanderie, un WC normé handicapé et une deuxième cuisine qui peut devenir chambre parentale, gîte indépendant ou pour accueillir votre clientèle dans le cadre d'une activité libérale. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et salle d'eau et un dégagement plongeant sur le salon qui peut faire office de bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651.

Située sur la commune de Canet - d'Aude, à 15 min de Narbonne, cette magnifique villa contemporaine, achevée en juillet 2026, séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations de qualité. Vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Coté nuit, la maison offre trois chambres avec une belle séparation des espaces. À droite de l'entrée, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau, ainsi que d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. À l'opposé, deux autres chambres prennent place avec une grande salle de bain et un WC indépendant. Edifiée sur un terrain de 460 m², cette villa dispose également d'un garage et d'un extérieur facile à entretenir. Côté confort, tout est réuni : climatisation gainable, construction récente répondant aux dernières normes, matériaux de qualité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une villa clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et confort de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Entre uzes et bagnols sur ceze : villa récente p5 avec immense garage et abri voiture sur environ 600 m² de terrain avec petite piscine et cuisine d'été. Jolie vue de la partie habitable accessible comme une maison de plain pied par une rampe d'accès. Spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine américaine équipée et une arrière cuisine faisant aussi office de buanderie. Une très jolie vue (au loin sur les cévennes) rend cette pièce à vivre très agréable. Dans le reste de la partie supérieure de la maison, 3 chambres avec placards, une salle de bains comprenant baignoire, wc et douche et un wc indépendant. Dans la partie inférieure, un immense garage, un cellier et un chambre d'appoint avec salle d'eau et wc non comptabilisée dans la surface habitable. Un grand abri pour 2 voitures complète la panoplie des stationnements avec un accès à la propriété par un portail automatique. Pour profiter des belles journées comme des soirées, une petite piscine, un magnifique bassin aquarium paysagé et une jolie cuisine d'été rendront vos moments extérieurs très agréables. Côté confort intérieur, une pompe à chaleur air / eau avec plancher rafraichissant et une climatisation réversible dans la pièce à vivre pour profiter de nouveaux systèmes de chauffage économiques. À moins de 20 minutes du bassin d'emploi du gard rhodanien, à 25 minutes d'avignon et 35 minutes de nîmes et leurs gares tgv, à 1 heure de la mer et 15 minutes d'uzès, la situation géographique de ce village calme avec certaines commodités et sa nature préservée saura vous séduire. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre conseillère en immobilier a plaisir de vous proposer à la vente une maison de ville de 5 pièces avec jardin au coeur de L'isle-Jourdain. Cette maison familiale vous permet de profiter d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, marché, médecins, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce bien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine et de quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Plusieurs pièces disposent d'un accès à un balcon permettant de profiter facilement de l'extérieur. Le coup de coeur de la maison : un studio indépendant, entièrement rénové complète l'ensemble. Il comprend une chambre, une cuisine récemment refaite et une salle d'eau avec wc offrant un espace idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. * SES ATOUTS * : - Grand garage - Climatisation - Peinture refaite - Maison bien entretenue et sécurisée - Tous les commerces et services accessibles à pied - Centre de l'Isle Jourdain - Beaux volumes - Très lumineuse - jardin agréable Vous souhaitez vendre, acheter ou faire une estimation de votre bien, contactez votre conseillère, Akye MEPHANE spécialiste des secteurs : L'isle-Jourdain, Pujaudran, Léguevin, Pibrac 1.

Sur les hauteurs nord de Nîmes, à 15 min du centre, découvrez cette propriété d'exception au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle offre 274 m² de surface sur un magnifique parc clos de 3 800 m² arboré de 45 oliviers. L'intérieur dévoile un séjour monumental de 95 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre. Le coin nuit dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée, ainsi que d'un grand bureau face au jardin. Une cuisine avec cellier, un chauffage au sol réversible, un chauffe-eau solaire et l'aspiration centralisée complètent le confort. Un garage de 95 m² communique avec la maison et intègre un ascenseur pour un accès PMR, complété par une cave et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec dôme amovible pour l'année, de terrasses couvertes et d'une cuisine d'été. Un bien rare alliant authenticité et modernité, à visiter sans tarder. Contactez-nous ! Référence agence : 5135.

Située dans un environnement calme à Tournay, cette maison individuelle construite en 2000 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 941 m², elle développe environ 169 m² habitables et conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 35 m² exposé sud-est, agrémenté d'un insert à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre de plain-pied ainsi qu'un cellier. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m² et d'un jardin de 941 m². Le bien dispose également d'un véritable atout : quatre garages fermés représentant près de 90 m² de surface, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. Les + du bien : Maison individuelle construite en 2000 169 m² habitables 5 chambres dont une en rez-de-chaussée Séjour lumineux avec insert bois Cuisine indépendante 2 salles d'eau et 2 WC Terrasse de 25 m² Terrain de 941 m² 4 garages fermés Isolation par les murs et les combles Portail électrique DPE : C / GES : À Assainissement par tout à l'égout Non conforme (Devis pour mise en conformité réalisé) Double vitrage bois. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison saine et bien entretenue afin de la mettre à votre goût. Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant de l'espace, de nombreuses dépendances et un cadre de vie agréable à proximité des commodités de Tournay. 05 62 44 75 48.

À dix minutes de saint lary soulan dans un petit village de montagne de la vallée d'aure, une grange à restaurer d'une surface au sol de 100 m² et le grenier à foin de 70 m², les murs et la charpente sont en bon état, la couverture ardoises à réviser, accessible toute l'année, tous les réseaux sont en limite de propriété, le bien peut être aménagé pour une résidence principale, secondaire ou locative, situé à trente minutes de la station de ski piau engaly ou à 40 mn de l' espagne par le tunnel de bielsa, à visiter sans tarder. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite daniel domec : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 10 92 02 15 email : d.domec@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 821111788 - ville du greffe : tarbes.

Située à avignonet-lauragais, dans un environnement calme et à proximité de la gare, des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier, cette villa contemporaine développe environ 125 m² habitables. Vous apprécierez son intérieur agencé soigneusement pour le respect des parties jour et nuit. Quatres chambres, une salle de bain et un séjour cuisine lumineux et vue sur la piscine pour des grands repas entre amis. Économe, fonctionnelle et rare sur le secteur, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace extérieur et volumes annexes généreux. La maison bénéficie de prestations modernes et économes : climatisation réversible, panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus de production, ainsi qu'un excellent classement énergétique dpe a. Un véritable atout pour conjuguer confort quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 359 m², agrémentée d'une piscine de 4 × 8 mètres, idéale pour savourer pleinement les beaux jours. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces, son terrain et son exceptionnel garage d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur qui permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier pour un artisan, espace de stockage, garage pour un collectionneur, zone de bricolage ou encore lieu dédié à une activité de loisirs. Prix de vente : 445 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Dpe : a, soit 68 kwh / m² / an. Ges : a, soit 2 kg co / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nawal boumahdi, au 06 64 85 07 00 ou par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nawal boumahdi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 521 702 910 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 455025 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nawal boumahdi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521702910 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Joana alves vous propose à la vente cette maison contemporaine t4 de plain-pied, construite en 2023, implantée sur un terrain de près de 1 300 m². Située à seulement 5 minutes de cahors, à proximité des commerces et commodités, cette maison vous séduira par ses par sa modernité et ses finitions de qualité. Prix : 272 000 euros, honoraires inclus de 4,41% charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Cette maison de 100 m² habitables offre une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Un garage avec porte motorisée, carrelé et isolé vient compléter l'ensemble. Ce bien à basse consommation énergétique bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison. Il possède des menuiseries double vitrage aluminium et des volets roulants motorisés. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout. Le tout est implanté sur un terrain avec portail motorisé. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joana alves, au 07 86 09 39 84 ou, par courriel à j.alves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joana alves agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456423 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 107507170 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de perpignan, au sud de la ville dans le secteur prisé du "clos de arcades" proche du centre commercial leclerc sud et auchan. Proche de toute commodités cette maison de style contemporaine de 102 m² de plain-pied est idéalement placé. Elle se compose : -d'un spacieux salon / séjour de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un dégagement donne accès à deux belles chambres de 10 m², une salle d'eau avec wc ainsi qu'une belle suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et wc. Le terrain de 299 m² en 3 faces est piscinable et il est entièrement clôturé en dur ! Le style contemporain de cette maison est un vrai plus visuel ! Les plus : -climatisation réversible gainable air zone -double vitrage -volets roulants électriques -toit plat -re 2020 a visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Budget 280 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison plain pied ? Nous détenons votre bonheur ! Cette maison de 120 m² bénéficie de 3 chambres, une salle d'eau, un salon séjour et une cuisine séparée donnant sur une terrasse abritée par une pergola bio-climatique. Des travaux de rénovation ont été effectués récemment. Pour votre bien-être, une pompe à chaleur et un insert à bois ont été installés, les radiateurs ont été changés, le salon / salle à manger a été repensé et des panneaux photovoltaïques ont été posés pour améliorer les performances énergétiques du bien. En prime, des combles aménageables et un triple garage ! C'est une maison tout confort ! À votre téléphone ! Référence agence : 1661.

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Colomiers a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de plain-pied récente particulièrement lumineuse. Disposant d'un vaste séjour climatisé de plus de 50 m² avec grande cuisine ouverte, vous serez immédiatement séduit par ses nombreuses prestations et son parfait état d'entretien général. Aux dernières normes d'isolation, dotée notamment d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'une pompe à chaleur, elle bénéficie du meilleur classement énergétique (A) pour vous garantir à la fois un parfait confort de vie et de faibles factures de consommation énergétique. En + : cellier, deux chambres avec placards dont une avec accès jardin (possibilité de créer une troisième chambre), salle de bains avec fenêtre et meuble double vasque. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la parcelle. L'environnement est très calme et pour autant proche de toutes les commodités (bus, commerces du centre, écoles. ). Contactez nous pour plus d'informations et visite !

Codognan en plein cœur du village, A deux pas des commerces de proximité et des écoles. Maison T5 neuve disponible en 2026 avec jardin et places de parking privative. Eligible au prêt à taux 0 et frais de notaire réduit. Référence agence : 7423.

Frais de notaire réduits (2,5 %) = près de 20 000 € d'économie par rapport à l'ancien ! Et si votre nouvelle histoire s'écrivait face à l'eau, dans un cocon de pure sérénité de 130,70 m² ? Secteur privilégié « quartier du lac » à lavernose-lacasse : située dans un environnement résidentiel paisible en lisière de zone verte protégée, cette villa d'architecte neuve (garanties décennale et dommage-ouvrage incluses) offre un cadre de vie d'exception, sain et clé en main. Vous bénéficiez du calme absolu à 2 min du centre-bourg, 10 min de muret et un accès rapide à l'a64. Des agencements optimisés et évolutifs pour toute la famille : • au rdc : une pièce de vie traversante de 49 m² baignée de lumière, s'ouvrant par une baie à galandage sur une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique motorisée et un jardin clos d'environ 450 m² (piscinable, exposé idéalement). Une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative avec douche italienne aux normes d'accessibilité pmr (personnes à mobilité réduite), garantissant un confort d'accès absolu et durable à tout âge. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine complète ce niveau. • à l'étage : 3 vastes chambres de plus de 13 m² avec placards intégrés et une grande salle de bain familiale moderne avec double vasque, douche italienne, baignoire et wc. Prestations haut de gamme & habitat éco-responsable : • performance énergétique d'exception : dpe classe a (re2020), consommation estimée à seulement ~40 € / mois ! • confort thermique ultime : climatisation réversible gainable (pompe à chaleur) invisible et régulée par zone. • équipements & normes : accessibilité pmr, volets roulants électriques connectés, menuiseries alu double vitrage, domotique. • stationnement & annexes : garage fermé et isolé de 18 m² + 2 places de parking privatives extérieures. Une opportunité rare sur le secteur pour emménager immédiatement dans du neuf sans subir les délais et aléas de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique mery, tél. : 06 40 38 16 31, e-mail : angelique.mery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990745242.

À carcassonne, cette maison contemporaine construite en 2024 développe plus de 300 m² habitables sur une parcelle de 4024 m². La pièce de vie offre plus de 6 mètres de hauteur sous plafond. Elle comprend une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose de quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. À l'extérieur : une terrasse de plus de 200 m². Un double garage. Le terrassement d'une future piscine a été réalisé. Les façades restent à terminer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime montech, tél. : 07 82 86 30 59, e-mail : maxime.montech@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902273002.

Villas neuves T4 en duplex à Codognan Jardin, RE 2020, BBC À partir de 306 000 EUR Opportunité rare sur le secteur Découvrez notre nouveau programme immobilier à Codognan : des villas T4 en duplex alliant confort, modernité et performance énergétique. Situées dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, ces villas sont idéales pour y vivre en famille ou investir. -Villas neuves T4 en duplex avec extérieur-Dernières normes RE 2020 et BBC-À partir de 306 000 EUR pour 82 m² -Deux places de stationnement incluses -Une belle pièce de vie lumineuse -Trois chambres -Un jardin privatif idéal pour vos moments en extérieur Découvrez y une villa T4 avec jardin, terrasse et parking. Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un Garage et un parking inclus dans le prix Contactez-nous pour recevoir la plaquette et planifier une visite Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située dans le quartier très prisé de La Pinède à Lézignan-Corbières, au sein d'un lotissement privé et sécurisé, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 141 m² habitables, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour convivial, prolongé par une élégante cuisine américaine ouverte, parfaitement aménagée pour les moments en famille ou entre amis. À ce niveau, la maison dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille. Côté confort, la villa est équipée d'un système de climatisation réversible, assurant un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : Une grande terrasse de 115 m², idéale pour recevoir Une superbe piscine de 7,50 m x 3,40 m Un pool house, parfait pour profiter pleinement des beaux jours Un terrain paysager et très arboré, soigneusement entretenu Un système d'arrosage automatique La propriété bénéficie également de nombreux atouts pratiques : Deux accès indépendants avec deux portails automatiques Un grand garage de 35 m² Stationnements supplémentaires possibles sur la parcelle Emplacement idéal avec accès rapide à l'autoroute en 10 minutes, ainsi que la gare à proximité, facilitant tous vos déplacements. Une villa rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Géré par : COCHET Jean Claude 06 86 73 94 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nous vous proposons à la vente une maison de plain-pied en excellent état située sur la commune de Sérignan, dans un environnement calme et recherché. Ce bien offre des prestations de qualité et une organisation fonctionnelle, comprenant : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte - Trois chambres, dont une véritable suite parentale composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace agréable, sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des plages, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, tant pour une résidence principale que secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Grégory VALAIZE 06 84 19 05 57 Nous restons à votre disposition. Grégory VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978086882 - Beziers.

Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Boisseron, l'agence NÉGOCE HABITAT vous invite à découvrir cette agréable maison familiale de 151 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 670 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau. L'étage accueille trois chambres confortables (17 m², 18 m² et 21.50 m²), une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement agrémenté d'une bibliothèque, offrant un espace idéal pour un coin lecture, bureau ou détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, piscinable et deux terrasses complètent l'ensemble : l'une équipée d'un barbecue pour vos repas estivaux, l'autre offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un vaste sous-sol d'environ 100 m² vient parfaire les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace de loisirs. Les + du bien 151 m² habitables offrant de beaux volumes 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée Terrain arboré et piscinable Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Deux terrasses, dont une avec barbecue Plancher chauffant basse température, pour un confort optimal et des économies d'énergie Sous-sol d'environ 100 m², idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une salle de loisirs Environnement calme et résidentiel Commerces, écoles et toutes les commodités à proximité Le compromis parfait entre campagne et ville ! Située aux portes de Sommières, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de sérénité et de confort au quotidien. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche de Nîmes, Montpellier et des plages méditerranéennes. Informations copropriété : Bien situé dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 300 EUR. Réf. RC4020 Prix : 379 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Veuillez contacter REMY au 06 76 00 98 29. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25,117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Située à Cabestany dans un secteur recherché, non loin des plages, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette villa moderne de 114 m² est implantée sur une parcelle de 386 m² piscinable. Les atouts - Secteur recherché - 1 suite parentale en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage (voir plans) - Cuisine entièrement équipée : four + plaque à induction + lave-vaisselle + réfrigérateur + congélateur + îlot central (8 personnes). - Rénovation moderne et de qualité - Climatisations réversibles. - Terrasse et espace bbq. - Terrain piscinable. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir : Salle de bain + Wc à terminer au 1er étage. Informations techniques - Surface habitable : 114 m². - Terrain : 386 m². - Chauffage électrique. - Climatisations réversibles. - Chauffe-eau électrique. - DPE : C. Aspects financiers - Taxe foncière : 1 360 € / an. - Estimation à la location : 1500€ / mois Une maison fonctionnelle et moderne offrant de beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de Perpignan. Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord du propriétaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.

Superbe construction récente 4 faces sur un grand terrain de 1707 m² avec double garage, cuisine d'été et piscine. La villa comprend une belle pièce de vie de 59.3 m² lunineuse et prolongée d'une grande terrasse, elle est équipée d'une cuisine haut de gamme qui est complétée d'une buanderie attenante, un bureau de 8.3 m², trois chambres dont une parentale (11.3 m² / 11.5 m² / 19.05 m²), deux salle d'eau et deux toilettes. Vous profiterez de tout le confort moderne avec des menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation gainable, domotique, panneaux solaires 6kw installés sur le garage, adoucisseur, récupérateurs d'eau pluvial et arrosage automatique. Le terrain est cloturé avec portail Alu coulissant motorisé, double garage de 49 m², piscine coque 6x3 (filtration sel et PH auto), une cuisine d'été de 24.4 m² ainsi qu'un local technique attenant avec toilette et douche extèrieure. L'ensemble du bien a bénéficié d'une excellente réalisation et il ne vous restera que l'aménagement du jardin à réaliser. DPE A Garantie décennale Possibilité de vendre meublé ! Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter thierry au O6.61. 02.27. 57.

Domaine d'Exception à Vendre – Idéal pour Mariages, Séminaires et Réceptions – Proche de Carcassonne Localisation : À 15 minutes de la Cité de Carcassonne et 5 minutes de l'aéroport. Superficie totale : 2,82 hectares de terrain arboré. Surface bâtie : 1 849 m², dont 522 m² habitables immédiatement et 1 327 m² de dépendances à réhabiliter. Travaux inclus : Toiture de la cave refaite par la vendeuse avant la vente. Un domaine unique pour un projet événementiel rentable Vous rêvez d'acheter un domaine événementiel prêt à l'emploi ? Ce domaine chargé d'histoire, offre un cadre enchanteur et modulable, idéal pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées et événements d'entreprise. Avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, son architecture authentique et son accessibilité idéale, ce bien constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle en Occitanie. Espaces et potentiel d'aménagement 1. Maison de Maître (629 m² – Habitable immédiatement) Cette demeure de caractère a conservé son charme d'antan et est parfaitement habitable : 7 grandes chambres lumineuses (16 à 30 m²) avec cheminées en marbre, boiseries et parquet massif. Salles de réception spacieuses, idéales pour banquets et séminaires d'entreprise. Cuisine fonctionnelle, pouvant être transformée pour un éventuel service traiteur professionnel avec cheminée en pierre. Chauffage bio-fuel et bois. Aucun gros travaux à prévoir. 2. Gîte indépendant 89 m² 3 chambres avec salle de bain privative. Pièce à vivrevec poêle à granulés. Idéal pour l'hébergement des invités ou la location saisonnière 3. Dépendances et Espaces de Réception (1 327 m² exploitables) Chai viticole (701 m² sur 2 niveaux) : Idéal pour créer une salle de réception avec piste de danse, bar et cuisine traiteur. Charpente apparente, cuverie et matériaux d'origine pour un cadre authentique. Travaux inclus : la toiture de la cave sera entièrement refaite avant la vente. Écuries, greniers, remises et garages : Espaces facilement convertibles en gîtes, chambres d'hôtes ou dortoirs. Extérieurs exceptionnels : Parc arboré avec arbres centenaires et source naturelle : idéal pour cocktails, cérémonies en plein air et shootings photo. Grand terrain permettant l'installation de chapiteaux, barnums ou structures éphémères. Trois accès distincts, facilitant l'organisation des invités et des prestataires. Un investissement rentable dans le secteur événementiel Potentiel de chiffre d'affaires estimé : + de 320 000 € / an Mariages : 35 événements / an à 7 500 € en moyenne Séminaires et réceptions privées : 20 événements / an à 3 000 € en moyenne Marché porteur en Occitanie : forte demande pour des lieux de mariage et séminaires haut de gamme. Hébergement sur place avec gîte existant et dépendances aménageables. Proximité de Carcassonne, facilitant la venue des clients nationaux et internationaux. Rentabilité immédiate possible avec une mise en exploitation rapide du lieu. Pourquoi investir dans ce domaine événementiel ? Propriété unique et pleine de charme Domaine historique avec cachet préservé Secteur en forte demande pour les mariages et événements d'entreprise Possibilités d'aménagement infinies Lieu clé en main avec des travaux déjà engagés Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Réf. 959694.

Proche Castelnaudary, grange en pierre de 65 m² en RDC et un étage de 32 m². Intérieur brut, permis de construire en cours pour transformer la grange en habitation. Un petit extérieur de 45 m² environ complète ce bien.

LOURDES – Grande propriété familiale sur 1 669 m² de terrain Édifiée sur deux parcelles cadastrées totalisant 1 669 m², cette propriété bénéficie d'un vaste parc paysager. Celui-ci constitue une seconde parcelle indépendante, offrant un véritable potentiel pour de futurs projets. La maison développe environ 320 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux avec 5 chambres, plusieurs espaces de vie, bureaux, salle de sport et salle de loisirs avec billard et coin lounge. Les espaces intérieurs ont été repensés avec l'intervention d'un architecte, offrant une organisation fonctionnelle et harmonieuse. Elle dispose de plusieurs emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs ainsi que d'un double garage avec borne de recharge pour véhicule électrique. Sa configuration avec accès indépendants permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitat multigénérationnel ou activité professionnelle à domicile. Environnement calme, vue dégagée sur les montagnes, proche des commodités. Maison en excellent état, habitable immédiatement. Une propriété rare alliant espace, confort et perspectives d'évolution. Informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 556 715 - Greffe de TARBES) Martine PUJOL-CAPDEVIELLE Entrepreneur Individuel 06 98 87 90 33 - Réf. 959020.

Cette magnifique contemporaine de 220 m² habitables et son fabuleux jardin de 1270 m², proposent des volumes hors normes et des prestations de très grande qualité. La cuisine moderne et équipée d'appareils intégrés est tournée vers les 40 m² de terrasses couvertes est et sud : elle offre une vue exceptionnelle vers la piscine et son pool house, le jardin et les espaces verts. Rien à redire sur des prestations ou équipements, tout est pensé et fait pour simplifier le quotidien : -un système d'alarme complet -des volets roulants électriques alu avec commande centralisée -un carport récent et ses prises de charge véhicule. -les panneaux photovoltaïques en toiture qui font de ce bien une maison vertueuse -le garage traversant avec portes sectionnelles (de plus de 25 m²) -des fenêtres alu avec oscillo-battant, baies alu à galandage -le portail coulissant électrique, gâche commandée sur le portillon via visiophone -une piscine chauffée de 40 m² avec volet de sécurité, son pool house et local technique -l'arrosage intégré sur puits busé et pompe -un poêle à granules, un ballon thermodynamique, la climatisation système airzone sur toute la maison - des placards avec façades parfaitement intégrées et aménagés dans chaque pièce -une zone buanderie centrale l'emplacement tout près d'espaces boisés et de plans d'eau : cela lui confère ce caractère bucolique et apaisant. L'autoroute est pourtant à 5mn mais elle n'altère aucunement la quiétude des lieux ! La piscine à l'abri de tous regards, ses terrasses bois vous assurent de moments de détente au plus grand calme. Cette maison est un produit d'exception qui ne nécessite aucuns travaux : tout est parfait pour accueillir une grande famille, héberger des parents ou même exercer une activité libérale sur la zone aménagée de l'ancien garage. C'est un appartement indépendant avec sa cuisine, séjour, wc et chambre) elle est proposée au prix de 910.000 euros charge vendeur un dpe a 49kwh / m2 / an ! Ges a (1 kg / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 830 et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au o682925749 ou, par courriel. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454227 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.