Maison avec accès pmr à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À Étauliers, en Gironde – Un cadre de vie privilégié entre confort, espace et tranquillité Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2007, développant 143 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 700 m² entièrement clôturé et sécurisé. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduira les familles à la recherche de grands volumes, de prestations modernes, d'intimité et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété pensée pour profiter pleinement de chaque espace Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. La pièce de vie offre un bel espace convivial avec une salle à manger équipé d'une cheminée avec insert, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte, fonctionnelle et moderne, est complétée par un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et facilitant l'organisation du quotidien. La maison dispose actuellement d'une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et d'une seconde chambre, salle de bains, ainsi qu'un WC. Un vaste espace actuellement aménagé en salle de billard vient compléter l'ensemble. Sa configuration et ses volumes permettent, selon les besoins, de le transformer facilement en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour une famille. Un extérieur conçu pour la détente À l'extérieur, le terrain de 2 700 m², sans vis-à-vis, entièrement clos, offre un véritable espace de liberté et de tranquillité. Vous profiterez d'une piscine privative, accompagnée de sa douche solaire, idéale pour les journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin en bois d'environ 20 m² complète les aménagements extérieurs et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique et un digicode, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Confort et prestations Construite en 2007, la maison bénéficie de prestations modernes : • Double vitrage • Très bonne isolation • Chauffage au sol • Système de chauffage associé à une pompe à chaleur • Centrale d'aspiration • Double garage permettant de stationner deux véhicules • Terrain entièrement clôturé • Portail électrique avec digicode. Double garage avec porte motorisée • Piscine privative avec douche solaire • Abri de jardin bois d'environ 20 m² Une situation particulièrement pratique Autre atout majeur de cette propriété : sa proximité immédiate avec les commodités. École, crèche, centre commercial Intermarché et commerces du village sont accessibles à pied, à environ 200 mètres, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable sans dépendre systématiquement de la voiture. Un bien rare sur le secteur Avec ses 137 m², son terrain de 2 700 m², sa piscine, ses beaux volumes, son double garage et son potentiel d'aménagement, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort moderne, espace et qualité de vie. Une propriété idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en conservant toutes les commodités à proximité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.

Sur la commune de bidart située à 900 metres de la plage de l' uhabia, maison de contruction traditionnelle ses principaux atouts entrée, salon salle à manger donnant sur terrasse exposée sud, cuisine américaine, 1 chambres, salle d'eau wc indépendant a l'étage : mezzanine espace bureau, une chambre, salle de bain, wc buanderie, celiier jardin 2 places de stationnement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charente-maritime, proche de Royan à Meschers sur Gironde, vends maison 4 chambres, surface utile de 164 m² sur un terrain de 1101 m² piscinable et divisible. Maison proche du centre-ville (environ 1,2 kilomètres ), proche du port et des plages facilement accessibles à pied ou à vélo. Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec balcon terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le niveau inférieur dispose d'une chambre, une salle de bain et toilettes, plusieurs grands espaces d'une superficie totale d'environ 82 m² restent à aménager en habitation, garage, atelier ou autre. Ce bien se trouve dans un secteur calme et boisé et résidentiel. Les cinq plages de cette typique station balnéaire vous séduiront, ainsi que la très belle corniche dominant l'estuaire de la gironde pour les promenades et les couchers de soleil inoubliables. Le grand jardin clos et arboré ne nécessite aucun aménagement. Pour une habitation principale, tous les commerces sont ouverts à l'année. Elle est habitable de suite et conviendra à des jeunes retraités ou à un couple travaillant dans le pays Royanais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous présente sur la commune de Saint Laurent Médoc, proche de toutes les lignes de bus et commodités. Cette maison accompagnée de deux garages. Elle est composée d'un beau séjour lumineux avec un insert à bois, vaste entrée, 3 grandes chambres lumineuses, wc indépendants et grande salle d'eau. Nombreux rangements. Cette maison est équipée d'une terrasse, de volets en alu, nombreux rangements, puit + forage, jardin, clos…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

À Limoges, dans un cadre idyllique, et un environnement calme, maison parfaitement rénovée bénéficiant d'une garantie décennale (domotique, climatisation, automatisme, menuiseries) permettant un DPE A ! Vous y trouverez une grande entrée avec rangement, une cuisine de 25 m² parfaitement équipée de plain-pied sur terrasse et jardin de 725 m², un salon, une première partie nuit avec une chambre et sa salle de bains avec douche; à l'étage, une deuxième partie nuit avec quatre chambres, salle d'eau et wc. Garage (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur les hauteurs d'Hendaye, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 130 m², en parfait état, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa douceur de vivre. Le séjour, exposé sud-ouest, s'ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin plat soigneusement aménagé, offrant une belle perspective sur les montagnes. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose une distribution fonctionnelle et confortable avec une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle de bains ainsi qu'une pièce buanderie / bureau. Le plain-pied, le jardin plat et l'absence de travaux à prévoir en font une maison particulièrement facile à vivre, aussi agréable au quotidien qu'en résidence secondaire. Ici, tout invite à profiter pleinement de son environnement : la lumière, la vue, le jardin et le calme d'un secteur résidentiel des hauteurs d'Hendaye. Un bien particulièrement rare sur le marché hendayais, pour celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, avec de beaux extérieurs et une vraie qualité de vie. Une maison à découvrir sans tarder.

Maison familiale de plain-pied – 130 m² – 4 chambres – Terrain 705 m² – Garage indépendant Quartier Breux route de la plage biscarrosse nord Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et confortable, idéale pour accueillir toute la famille ? Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 705 m² exposée Sud-Ouest. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison pensée pour le confort du quotidien, avec une belle pièce de vie séjour / cuisine d'environ 48 m², conviviale et agréable à vivre, complétée par un cellier pratique et bien utile. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC, offrant une organisation idéale pour une famille. À l'extérieur, la propriété propose de beaux espaces de détente avec une grande terrasse, plusieurs coins aménageables pour installer un salon de jardin, et une piscine hors-sol habillée partiellement d'une ossature bois. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de près de 30 m², ainsi que d'un large espace de stationnement permettant de garer facilement plusieurs véhicules, mais aussi un bateau ou un camping-car, sans contrainte. La maison est entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique, et raccordée au tout-à-l'égout. Côté confort & équipements : Insert biomasse avec système de diffusion d'air chaud permettant de chauffer efficacement l'ensemble de la maison ? Panneaux rayonnants électriques dans les chambres Chauffe-eau stéatite pour la production d'eau chaude Exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée Les atouts de cette maison : ? Maison de plain-pied construite en 2013 ? Belle pièce de vie avec cuisine d'environ 48 m² ? 4 chambres confortables ? Terrain de 705 m² ? Grande terrasse extérieure ? Piscine hors-sol avec habillage bois ? Garage indépendant d'environ 28 m² ? Stationnement aisé pour plusieurs véhicules ? Possibilité de stationner un bateau ou un camping-car ? Terrain clôturé avec portail électrique ? Maison économique à l'usage grâce à son chauffage biomasse ? Proche des commodités Taxe foncière : 1 206 € Une maison moderne, pratique et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un vrai confort de vie, dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Située sur la commune de la tremblade, à 5 minutes de ronce-les-bains, 15 min des plages de la palmyre, 15 min du pont de l'île d'oléron. Maison récente de plain-pied mitoyenne en ossature bois de 2026 composée : d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier buanderie. Fenêtre double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique, assainissement collectif. L'extérieur est composé d'une belle terrasse de 24 m², places de parking. Logement sous garantie décennale, dernière normes de construction. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire, investissement locatif à l'année ou saisonnière. Un deuxième logement identique est également proposé à la vente, indépendamment de celui présenté dans cette annonce, au même prix de 179 900 euros frais d'agence inclus. Vidéo de présentation sur demande. Venez visiter sans plus tarder prix : 168 900 euros dont 4,26% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 6 900 euros), soit 162 000 euros hors honoraires. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 378 euros et 511 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464 986rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

À Pujols sur Ciron, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014 offre une architecture originale organisée autour de deux ailes, permettant d'imaginer différents modes de vie et de préserver l'intimité de chacun. 244 m², implantée sur un terrain clos et boisé de 2 200 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible, à quelques pas du centre du bourg, à 10kms de l'accès à l'autoroute et à 18 minutes de La Brède. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa double exposition. Baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. La cuisine en inox bénéficie d'une ouverture vers une cuisine extérieure, prolongeant naturellement les espaces de convivialité vers le jardin. Un cellier complète cet ensemble. Dans l'aile droite, une chambre de 15 m² côtoie une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bains et un WC. Cette partie de la maison accueille également un espace entièrement dédié à la nage et au bien-être, avec un couloir de nage de 15 mètres et une douche, permettant de profiter de cet équipement tout au long de l'année. L'aile gauche s'organise autour d'un couloir vitré qui mène à un espace pouvant fonctionner de façon indépendante grâce à son accès extérieur. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Appartement indépendant, espace pour recevoir, logement dédié à un adolescent ou encore bureau pour une activité professionnelle : cette configuration offre une réelle souplesse d'utilisation. La maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation réversible par système gainable et bénéficie d'un excellent DPE. Les chambres sont orientées à l'est, tandis que le jardin profite d'une exposition sud-ouest. À l'extérieur, un cabanon propose un espace de rangement. Le terrain boisé offre plusieurs possibilités d'aménagement et permet de rejoindre directement la forêt pour des promenades au cœur d'un environnement naturel. Dans le Sud Gironde, Une maison pensée pour accompagner aussi bien une vie de famille qu'un projet de profession libérale, d'accueil indépendant ou de bien-être, dans un cadre où la nature occupe une place centrale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : caroline.montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune recherchée de Puilboreau, découvrez cette maison neuve de plain-pied, idéalement située au calme, en fond d'impasse. Bénéficiant de frais de notaire réduits, cette construction 2026 répond aux dernières normes RE2020 et offre d'excellentes performances énergétiques (DPE A), avec une garantie dommages-ouvrage pour un achat en toute sérénité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon-séjour-cuisine traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud, offrant un espace de vie exceptionnel d'environ 70 m², parfait pour accueillir famille et amis. Côté nuit, la maison propose : deux chambres avec placards aménagés, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une agréable suite parentale avec placards et salle d'eau privative. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur. Un garage carrelé et isolé vient compléter ce bien aux prestations modernes et soignées. Une maison clé en main, lumineuse, économique et parfaitement agencée, idéale pour une vie paisible aux portes de La Rochelle. N.B. L'ensemble du mobilier visible dans les visuels de cette annonce a été rajouté à l'aide de l'intelligence artificielle pour améliorer ce bien neuf en cours de finition. Cependant, le bien est livré avec l'ensemble de l'équipement sanitaire, de placards équipés ainsi que d'une cuisine aménagée fidèle aux perspectives affichées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Il est des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles que l'on ressent dès les premiers instants. À Saint-Seurin-de-Cadourne, au cœur des paysages du Médoc, cette maison contemporaine construite en 2022 se distingue par son architecture singulière, ses lignes résolument actuelles et ses volumes hors normes. Elle ne s'impose pas, elle se découvre. Et très vite, une sensation s'installe : celle d'un lieu pensé dans les moindres détails, où l'espace, la lumière et le confort ont guidé chaque choix. Passé le porche d'entrée, la maison dévoile sa pièce maîtresse : un superbe espace de vie d'environ 60 m², réunissant salon et cuisine ouverte. Le plafond cathédrale culmine à près de 5,50 mètres, offrant une sensation d'espace immédiatement perceptible. Mais ce qui marque véritablement lorsqu'on découvre cette pièce, c'est sa relation à la lumière. Le séjour a été pensé avec des ouvertures sur chacune de ses façades, créant un véritable dialogue avec l'extérieur et offrant une clarté naturelle saisissante tout au long de la journée. Les larges baies vitrées à galandage effacent presque entièrement la frontière entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement la pièce de vie vers la terrasse et le jardin, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement paisible. Et lorsque la lumière du jour s'estompe, la maison révèle un autre visage. L'éclairage a fait l'objet d'un soin tout particulier : les différents points lumineux ont été pensés pour souligner les volumes, révéler la hauteur et créer différentes ambiances. Dans le salon, l'intensité peut également être modulée grâce à un variateur. De jour comme de nuit, la lumière ne se contente pas d'éclairer : elle révèle l'architecture et participe pleinement à l'identité du lieu. La cuisine ouverte s'intègre avec évidence à cet ensemble. Son vaste îlot central invite au partage et à la convivialité, tandis que le cellier attenant apporte toute la fonctionnalité nécessaire au quotidien sans compromettre la pureté des lignes de la pièce de vie. Une cheminée au bioéthanol vient compléter l'ensemble et apporter une touche chaleureuse à cette atmosphère contemporaine. Dans le prolongement naturel du séjour, une terrasse couverte et carrelée d'environ 28 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Protégée tout en restant largement ouverte sur le jardin, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur et prolonge avec élégance cette sensation de vie dedans-dehors. La partie nuit, volontairement préservée de l'espace de réception, accueille deux chambres aux dimensions généreuses, loin des standards actuels, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. La conception de la maison offre ainsi une circulation fluide et une séparation naturelle entre les différents espaces de vie. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 308 m², offrant espace, intimité et une belle exposition. Le jardin paysager accompagne harmonieusement les lignes contemporaines de la maison. Un puits foré alimente le système d'arrosage automatique, tandis qu'un large portail motorisé, des clôtures contemporaines et de généreux espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble. Et parce qu'un lieu de ce niveau doit également pouvoir accompagner les envies de ses futurs propriétaires, la configuration de la parcelle permet d'envisager de nouveaux aménagements, notamment la création d'une piscine ou d'un garage, pour faire évoluer la propriété selon son propre art de vivre. Le confort est à la hauteur de l'architecture : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, équipements récents et excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Construite en 2022, la maison bénéficie également des garanties liées à sa construction et d'une assurance dommages-ouvrage. La maison peut également être proposée meublée. Ici, rien n'est à prévoir, rien n'est à reprendre. On pose ses valises et l'on vit. Et puis il y a cet emplacement, au cœur d'un Médoc que l'on vient chercher pour ce qu'il offre de plus précieux : de l'espace, de la nature et un véritable art de vivre. Les plages océanes restent rapidement accessibles, Bordeaux se rejoint en environ une heure, mais ici, c'est surtout la douceur du quotidien qui s'impose. Une pépite discrète au cœur du Médoc, pour celles et ceux qui recherchent un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR, Tél. : 07 69 26 94 99, E-mail : alexis.bour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222.

Coup de coeur assuré pour cette maison lumineuse de plain pied, non mitoyenne, située dans un havre de paix entouré de verdure dans ce beau parc boisé. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie ouverte sur un magnifique parc arboré, sa cuisine ouverte toute équipée, ses 3 grandes chambres (de 10,6 à 15,9 m² ), sa salle de bain et son WC indépendant. De plus, vous pourrez bénéficier d'un carport / garage de 56 m². Les +: au calme, sans vis à vis, maison de plain pied, non mitoyenne, lumineuse, idéale pour des chevaux ou pour un bel espace de jeux pour vos enfants. Présence d'un puits foré. Extension possible de 30 m² au sol et R + 1 possible sous réserve de la validation par la mairie. À découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Aux portes du Bouscat, limite immédiate Bordeaux, à deux pas des boulevards, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 2005 située au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Elle développe 78 m² au sol (76 m² Loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin privatif, WC séparé. À l'étage : deux chambres avec grands placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Un emplacement recherché, résidentiel et stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visuels optimisés pour restituer au mieux les volumes. Une projection en home staging illustre le potentiel du séjour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629.

À Buxerolles, dans le quartier prisé de la Dinière, au calme entouré par la nature tout en étant proche des commerces, du centre-ville de Poitiers ou bien de la rocade, cette maison en parfait état de 210 m² a été construite sur un terrain clos de 3256 m² arboré avec une terrasse de 80 m² et une piscine La maison est construite sur deux niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol de 53 m² et se décompose de la façon suivante : Arrivée sur jardin - parking d'accueil, porche, entrée dans la maison dans un hall de 11 m² qui distribue toutes les pièces et duquel part l'escalier qui mène aux chambres à l'étage Au rez de jardin, un très beau salon - salle à manger de 60 m² avec cheminée, très lumineux et ouvrant sur la terrasse et le jardin, à la suite une cuisine aménagée de 18 m² avec un coin-repas, puis une buanderie, un WC avec vestiaire, une chambre avec sa salle d'eau, accès au sous-sol par un escalier A l'étage, montée par un très bel escalier et une coursive qui distribue les 4 chambres dont chambre principale de 20 m² avec son dressing, placards, salle de bains avec douche, baignoire, 2 vasques et WC, Chambre 3 avec placard et vue jardin, Chambre 4 avec placard, balcon et son cabinet de toilette, Salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques, Chambre 5 avec placards et 2 fenêtres Au sous-sol un garage pour 3 véhicules et atelier, cave à vins et chaufferie Double vitrage datant de 2020, aspiration centrale dans toute la maison, tableau éléctrique neuf, ballon d'eau chaude électrique de 300 litres neuf, chauffage au fuel Wiessmann, piscine à remettre en état.

Valérie schuhmacher vous propose en exclusivité en dordogne, proche de salignac eyvigues 24590 un pavillon de plain pied récent de 96 m² avec 3 chambres sur vaste terrain plat au prix de 229000 euros honoraires d'agence inclus à hauteur de 4.09 % ttc. Vous souhaitez une maison aux normes récentes sans les tracas d'une construction, ce bien est fait pour vous. Il vous offre un bel espace de vie de près de 50 m² avec un salon séjour et une cuisine ouverte totalement équipée et moderne à souhait. Une entrée avec placards, un cellier / buanderie, un couloir dessert l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, un toilette séparé, un espace rangement. Edifiée sur un vaste terrain plat de plus de 3000 m² clos et avec un portail motorisé. Aménagement arboré à définir selon vos souhaits. Piscine possible. Secteur calme avec vue sur des bois, des prés et des champs environnants. Assainissement aux normes actuelles. Dpe en a et ges en a. Chauffée et rafraichie par pac air air pour votre confort et pour vos économies d'énergie (coût électrique de la maison : 90 euros par mois chauffage et eau chaude incluse) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Maison pouvant être agrandie facilement (plans déjà disponibles pour 47 m² supplémentaires et permis de construire obtenu pour édification d'un garage 2 véhicules au fond de la parcelle) un joli bien disposant de toutes les garanties constructeur, en parfait état et où il fera bon de poser vos valises, tout simplement. Pour vos visites et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie schuhmacher, au 06 11 72 42 11 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schuhmacher valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465807vas - prix net vendeur : 220 000 euros - honoraires charge acquéreurs : 9000 euros ttc. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cette maison récente d'environ 100 m² offrant une distribution fonctionnelle et de belles performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec séjour équipé d'un poêle à granulés et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, un débarras ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une vaste terrasse offrant un espace extérieur complémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un jardin entourant la maison, d'une terrasse en façade, d'un garage indépendant ainsi que d'une grande cave. Classée A au diagnostic de performance énergétique, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une consommation énergétique maîtrisée. Située à environ 2,5 km des plages de Saint-Jean-de-Luz et à proximité des commerces du quotidien, cette maison offre un accès rapide aux principaux services et au littoral. Une maison confortable et fonctionnelle.

Bègles –secteur recherché- l'élégance d'un jardin secret avec piscine chauffée un écrin de verdure en ville, à l'abri des regards à bègles, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 102 m², idéalement située, qui conjugue avec élégance confort, intimité et qualité de vie. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre à pied, en moins de 10 minutes, les principaux services du quotidien : hôpitaux, commerces, transports et établissements scolaires. Un emplacement recherché qui offre le confort d'une vie pratique, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa distribution fonctionnelle. Elle offre trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine indépendante. Mais c'est à l'extérieur que la magie opère… à l'abri des regards, le jardin paysager et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Raffiné, verdoyant et facile à vivre, il accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un arrosage automatique facilite l'entretien de cet écrin végétal. Côté confort, la maison bénéficie d'un insert avec répartiteur de chaleur permettant une diffusion agréable de la chaleur dans les différentes pièces, complété par un chauffage reversible et radiateurs d'appoints. Côté pratique, vous disposerez également d'un garage avec rochelle, ainsi que d'une cave enterrée, offrant de précieux espaces de rangement. Autre potentiel à envisager : une surélévation est possible, offrant une perspective intéressante pour faire évoluer la maison selon vos projets et vos besoins. Les volets roulants électriques complètent les prestations. Les + qui font la différence • 102 m² habitables • 3 chambres • 1 salle de bains + 1 salle d'eau • cuisine indépendante • piscine chauffée • jardin paysager sans vis-à-vis • localisation privilégiée • hôpitaux, commerces, transports et établissements scolaires accessibles à pied en moins de 10 minutes • insert avec répartiteur de chaleur • pompe à chaleur • radiateur d'appoint • garage avec rochelle • cave enterrée • arrosage automatique • volets roulants électriques • possibilité de surélévation • un extérieur raffiné et facile à entretenir une maison rare par son emplacement et son intimité, offrant le privilège de tout avoir à proximité tout en profitant d'un jardin préservé, sans vis-à-vis, avec piscine chauffée. Un véritable cocon à bègles, avec encore du potentiel pour imaginer votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 969533.

Proche du centre de Gradignan, venez découvrir cette maison familiale de plain pied, non mitoyenne, aux beaux volumes. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa belle cheminée en pierre et sa grande cuisine ouverte toute équipée, sa seconde pièce de vie de plus de 40 m², son cellier buanderie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau - salle de bain et ses 2 WC. Une mezzanine complète le tout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis, d'un carport pour 2 voitures, d'un atelier fermé de 14 m², d'une terrasse avec barbecue. Les +: De plain pied, non mitoyenne, 2 pièces de vie, clim réversible, carport, atelier, borne de recharge de voiture. Proche commodités. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Lavoux – maison moderne, confortable et accessible ! Dans la commune prisée de lavoux, découvrez cette maison de 119 m² construite en 2018, alliant modernité, confort et accessibilité pmr. Elle offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et son îlot central, 3 chambres, un chauffage au sol, la climatisation et la fibre. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 848 m², d'un garage et de 4 places de stationnement. ? Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou une personne à mobilité réduite ! À 15 min du chu de poitiers, 10 min de chauvigny et 15 min du futuroscope. Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle sapin, tél. : 06 63 41 42 61, e-mail : isabelle.sapin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517674040.

Exclusivite capifrance maison de plain-pied à saint-varent – proximité immédiate des commerces située dans un quartier calme, à seulement 200 metres des ecoles et des commerces, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante, recemment installee, séduit par son style tendance, moderne et entierement equipee. Fonctionnelle et agréable, elle constitue un véritable atout pour cette maison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec bureau ou dressing privatif. Vous trouverez également une salle d'eau refaite en 2020 ainsi que des wc séparés. Une buanderie avec douche et wc propose un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformée en quatrième chambre. La grande chaufferie pourra accueillir, selon vos envies, une salle de jeux, un espace musique ou une salle de sport. Un garage double avec fosse mécanique et une cave complètent l'ensemble. Les plus : chauffage au sol chaudière à condensation raccordée au tout à l'égout cheminée avec insert possibilité 4 chambres terrain clos et agréable portail électrique puits garage spacieux stationnement possible pour camping-car une maison fonctionnelle, bien située, avec une cuisine recente et tendance, idéale pour une vie de famille confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 970675.

LIGNAN-DE-BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison girondine en pierre, proche de l'école primaire et du bus 474 (Créon - Bordeaux), d'une surface de 115 m², qui n'attend plus qu'une belle rénovation. Proche du centre du bourg, la maison séduit par sa jolie façade authentique, son muret en pierre surmonté d'une élégante grille en fer forgé et le grand tilleul qui la met en valeur, autant d'éléments qui lui donnent ce caractère propre aux maisons anciennes. Elle comprend : Une salle à manger et un salon attenant qui peuvent être reliés aisément en ouvrant un mur en vue d'obtenir une surface de 32 m². 2 grandes cheminées sont présentes, mais seule l'une d'elles fonctionnent aujourd'hui et accueille un poêle à bois. La cuisine de 11.3 m², séparée, pourra elle aussi être ouverte sur la salle à manger. À l'arrière de la cuisine, une petit cellier. Elle donne sur cette terrasse couverte par un auvent qui peut accueillir une petite table. La maison propose aujourd'hui 4 chambres : 2 grandes au rez-de-chaussée et 2 petites au rez-de-jardin qui pourraient être réunies pour devenir une belle chambre parentrale. 2 salles d'eau et 2 wc viennent compléter l'ensemble. La superficie de la parcelle s'élève à 690 m². Vous y trouverez un puits. 2 espaces de débarras sous la maison. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. fr Nicolas 06 64 32 59 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Perché en Charente-Maritime, à un saut de puce des plages ensoleillées du sud de Royan et à deux pas d'un village grouillant de commodités, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle se vante de nombreuses chambres et d'une pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte menant à une terrasse et un ravissant jardin clos et arboré. Avec ces deux mille neuf cents cinquante-quatre m2 de terrain, les possibilités d'aménagement sont aussi vastes que votre imagination ! Un garage spacieux de 43 m² est également de la partie. Nichée dans un village où tout est à portée de baskets supérette, boulangerie, tabac, cabinet médical, coiffeur et j'en passe cette propriété coche toutes les cases. Son grand terrain se prête aux loisirs et à la création d'un jardin potager. En seulement huit minutes, vous voilà les pieds dans le sable de la Côte Royannaise, et Royan n'est qu'à un quart d'heure ! Le calme règne dans ce bien qui offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, des toilettes et un espace nuit comprenant quatre chambres, une grande salle de bain avec douche et WC. Le jardin, vaste et paisible, est prêt à accueillir une piscine ou d'autres projets de construction. Trois lots de terrain à bâtir s'envisage. Un rêve d'investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe près de 770 m² sur environ 6,5 hectares. L'ensemble se compose d'une maison principale de 235 m² et d'un gîte de 535 m² classé 5 étoiles, complétés par plusieurs espaces dédiés à l'accueil, au bien-être et à l'événementiel. La maison principale offre une belle pièce de vie, quatre chambres, quatre salles de bains et quatre WC. Elle bénéficie d'un agréable extérieur exposé Est avec une grande terrasse aménagée, une piscine chauffée au sel, un jacuzzi deux personnes, un brasero, un potager privatif et deux abris. Le gîte de 535 m², classé 5 étoiles en meublé de tourisme, bénéficie des labels Tourisme Durable et Ecolabel Européen. Il comprend une belle pièce de vie, sept chambres, cinq salles de bains et huit WC. Plusieurs espaces viennent compléter cet ensemble : une salle annexe de 95 m², une salle de massages, une salle de réunion ainsi qu'un espace pouvant accueillir un futur SPA. À l'extérieur, une terrasse de 300 m² s'articule autour d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant, d'un jacuzzi et d'un brasero. La propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, entre jardin, forêt et proximité de la Bidouze. Plusieurs aménagements permettent de profiter pleinement des lieux : boulodrome, carrière, potager et verger. Une boutique complète l'ensemble avec une sélection de produits locaux et de produits choisis avec soin par la propriétaire. L'activité touristique est aujourd'hui développée autour de plusieurs clientèles et usages : séjours touristiques, séjours bien-être, événements privés — mariages, anniversaires, baptêmes — ainsi que séminaires et shootings pour entreprises. Cette propriété offre ainsi un cadre adapté à différents projets, qu'il s'agisse de poursuivre l'activité touristique existante, de développer l'événementiel et le bien-être ou de conjuguer résidence principale et activité professionnelle. Un ensemble rare par sa configuration, ses volumes et son environnement, qui associe qualité de vie et potentiel professionnel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à 15 mn de Capbreton dans un cadre bucolique à l'abris des regards, dans une campagne verdoyante sur plus d'un hectare cette villa de 223 m² vous propose de très belles prestations. Entièrement rénovée en 2023, la villa se compose d'une entrée avec dégagement et placards de rangements, un superbe salon / séjour réchauffé par sa cheminée avec insert, traversant sud / nord, de beaux volumes, une cuisine entièrement équipée avec sa terrasse. L'espace nuit dispose de quatres chambres avec rangement, une salle de bains / douche et deux wc, une belle pièce pouvant faire office de chambre (une salle d'eau peut-être envisageable) ou bureau avec accès au grenier aménageable. L'étage dispose d'une belle mezzanine avec un espace bureau, une vaste chambre mansardée. En sous-sol un grand garage de 40 m² environ. Côté extérieur, une belle terrasse plein-sud prolongé par sa piscine 8x4 avec pool-house, un boulodrome, un superbe parc en partie ombragée de par ses multiples variétés d'arbre, un cours d'eau idéal pour les chevaux. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. (fibre installé) A seulement 15 mn des plages de Capbreton. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 970382.

Coup de cœur assuré pour cette maison principale lumineuse (85 m², exposition plein sud) en excellent état, située dans un quartier recherché où tout se fait à pied (centre-ville, commerces, cinéma, écoles et lycée). La maison principale : rdc : salon-séjour chaleureux de 23 m², cuisine ouverte aménagée / équipée de 12 m², salle d'eau moderne (accès pmr) avec wc de 9 m². Étage : 3 chambres (13,10 et 10 m²) et une salle de bains avec wc. Confort : chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, fibre optique, vmc. Extérieur : agréable jardin clos et ensoleillé de 113 m². Le + investisseur (revenus immédiats) : idéal pour alléger votre crédit ! La propriété comprend deux logements indépendants déjà loués : logement 1 (t1 bis - 20 m²) : loyer de 460 € / mois charges incluses. Logement 2 (studio - 20 m²) : loyer de 470 € / mois charges incluses. Total des revenus locatifs : 930 € / mois (soit 11 160 € / an). Un bien rare alliant cadre de vie idéal et rentabilité sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick panier, tél. : 06 81 93 29 29, e-mail : patrick.panier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 105623961.