Maison avec accès pmr à vendre à Allauch (13190)

Le "COCON" de CADOLIVE. Située dans la charmante commune de Cadolive, cette maison T2 de 70 m² à finir d' aménager offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. L'accessibilité est un atout majeur, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien. De plus, la présence de places de parking extérieures garantit un stationnement pratique pour les résidents. Le terrain de 140 m² comprend un jardin, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et ajouter une touche de verdure à cet environnement calme. À l'intérieur, cette maison de 70 m² propose un T2 et une pièce de plus de 40 m² à aménager. Idéal pour un projet de rénovation, cet espace laisse place à la créativité pour créer un intérieur à son image. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son potentiel d'aménagement, cette propriété représente une opportunité à saisir pour façonner un véritable cocon de campagne à Cadolive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle AUBRY, Tél. : 06 16 57 25 37, E-mail : annabelle.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 788751659.

LA MAJESTUEUSE - Villa T8 de 305 m² dont une dépendance T3 de 35 m² - Piscine - Enclos pour chevaux - Terrain de 4000 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous propose : LA MAJESTUEUSE, une propriété d’exception T8 de 230 m², située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée en position dominante sur un terrain arboré de 4 000 m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon / séjour de plus de 65 m², son plafond cathédrale, sa double exposition et son immense baie vitrée à galandage s’ouvrant entièrement sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur le jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, comprenant un dressing, une baignoire d’angle, une mezzanine ainsi que des toilettes. Un bel escalier en ferronnerie avec garde-corps vous mènera à une mezzanine baignée de lumière, surplombant le vaste salon, et desservant trois chambres, dont une de 25 m², se partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L’extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée, sécurisée et dotée d’une plage immergée, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un verger luxuriant. Les amateurs d’équitation apprécieront également un enclos dédié aux chevaux. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35 m² vous attend. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, elle est parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40 m², à aménager selon vos envies (rangement, atelier…), est également à disposition sur le terrain. Un lieu rare, idéalement situé, conjuguant charme, sérénité et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2942euros / an - Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2430euros et 3350euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T8 de 305 m² dont une dépendance T3 aménagée de 35 m² - Piscine- Enclos pour chevaux - Terrain 4000 m² - 13011 EOURES.

Ideal pour investissement locatif à fort rendement (rendement brut théorique de 6,1 %) ou résidence principale avec revenus complémentaires. Rentabilité prévisionnelle locative mensuelle serait de 3470€ / mois. - T3 (54,58 m²) : Jardin, terrasse, piscine, cuisine d'été, garage & parking → 1 300 € / mois - T2 (42,80 m²) : Avec garage fermé → 820 € / mois - T2 (42,00 m²) : Avec parking extérieur → 770 € / mois - Studio PMR (27,80 m²) : bénéficiant d'une terrasse et un parking → 580 € / mois Loyers potentiels : 41 640 € / an Hors Charges. Les plus de cette propriété : - Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / GES A (pas de passoire thermique, charges maîtrisées) - Extérieurs complets : Piscine, jardin, terrasse, cuisine d'été sous pergola avec barbecue et four à pizza - Stationnements : 2 garages fermés + 3 places de parking extérieures - Confort : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, portail automatique - Taxe foncière : 3 305 € / an (2025) Une propriété singulière par sa configuration et ses possibilités. À proximité de la Clinique Chantecler, de La Valentine et des principaux axes. Cette propriété de 167 m² construite en 2014, offre une configuration en 4 logements indépendants : celle d'une grande maison familiale ou de plusieurs logements indépendants, selon votre projet. Pour plus d'information, n'hésitez pas à m'appeler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 612914 ).

Maison de 242 m² habitable avec un potentiel énorme en plein coeur de château gombert ! Aujourd'hui configurée en trois habitations avec chacune sa cuisine, son séjour, et ses deux chambres, elle peut tout à fait convenir à une seule et même famille. L'étage se compose d'un spacieux salon séjour, son toit cathédrale rajoute un charme fou et sa vue dominante depuis sa terrasse sur tout marseille ne peut que vous séduire ! L'extérieur de 1196 m² se compose d'une piscine couverte, d'un spa et sauna, d'un potager, et d'un espace détente. Cette maison peut également se prêter à une activité de maison d'hôtes. Parking et accès facile, si vous cherchez le calme et l'esprit campagne. Contactez nous pour vous offrir une parenthèse aux portes de marseille ! (mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

* sous compromis * au c ? Ur du village prisé de château-gombert, découvrez cette maison de 42 m² avec un jardin rare en zone urbaine. À l'intérieur, tout est à repenser, et c'est justement ce qui en fait sa force. Volumes à réorganiser, espaces à révéler : laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu unique, à votre image. Côté extérieur, un jardin intimiste vous attend, parfait pour un coin repas, un espace détente ou un jardin méditerranéen. Une maison à transformer en véritable cocon de vie, dans un cadre villageois authentique et recherché. À deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers, elle combine calme et praticité au quotidien. Un cadre recherché, un projet coup de c ? Ur à visiter sans tarder ! (mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Nous vous proposons à la vente au coeur du village dans une impasse, une maison mitoyenne, élevée d'un niveau, très bien entretenue qui présente de gros volumes et un fort potentiel. En effet, au rez-de-chaussée on découvre un séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine et son arrière cuisine, des toilettes, une salle de bains, de nombreux dégagements spacieux et une chambres de plus de 21 m². Ce niveau peut facilement devenir un appartement complètement indépendant avec son entrée et son espace extérieur. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres toutes de grande surface, une salle de bains, des toilettes séparées, le tout avec ouverture sur l'extérieur. Le premier étage de par sa surface et son agencement peut aussi être reconverti en appartement indépendant bénéficiant également de son espace extérieur ainsi que son de entrée indépendante. Accès PMR en rez-de chaussée, local extérieur pour rangement ou atelier, portail automatique, places de parking intérieur viennent compléter les atouts de cette maison. À découvrir sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 481 535 € Honoraires charge acquéreur : 17 465 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS, Tél. : 06 80 48 45 27, E-mail : laura.desmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930.

Nouveau et en exclusivité ! Située au c ? ur du secteur résidentiel recherché entre Les Accates et Les Camoins, dans le 11ème arrondissement de Marseille, cette maison mitoyenne d'un côté développe une superficie de 185 m² habitables sur une parcelle de 311 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'une cuisine indépendante de 13 m², d'un séjour de plus de 30 m² et d'une spacieuse salle à manger de plus de 40 m². Ces différentes pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent de profiter d'espaces de réception généreux et conviviaux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement spacieuse de 32 m², offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable espace terrasse de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Ainsi que 25 m² de terrasse à l'étage. La maison dispose également de trois places de stationnement privatives ainsi que d'une cave / buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de 2 climatisations réversibles, double vitrage PVC de partout et tous les volants roulants sont automatisés. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement résidentiel de l'Est marseillais, à proximité des secteurs des Accates et des Camoins ou d'un investisseur qui chercherait à la séparée en plusieurs lots. Contactez-nous pour plus d'informations et / ou organiser une visite ! ( LR) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507.

Beaumont 13012 - maison comtemporaine avec jardin dans le secteur résidentiel recherché de beaumont, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, découvrez cette maison récente et familiale de 140 m² édifiée sur deux niveaux, sur une parcelle avec jardin piscinable. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur un jardin de 300 m² exposé plein sud. Une terrasse d’environ 25 m² prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Sur ce même niveau se trouve une suite parentale confortable avec grand dressing et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de douche. La maison offre des prestations modernes pour un confort optimal : climatisation réversible, volets roulants électriques, système d’alarme, visiophone, portail coulissant électrique et borne de recharge pour véhicule électrique. La parcelle permet également de stationner jusqu’à trois véhicules. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par nathalie sebbagh - 06 18 53 26 05 - agent commercial rsac n° 920 371 689 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez nathalie sebbagh 06 18 53 26 05.

Maison de plain-pied avec jardin – Quartier Beaumont - Marseille 12ème Située dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché pour son cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 322 m², elle bénéficie d'un extérieur appréciable comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour profiter d'un environnement calme et ensoleillé. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. La maison se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une remise au goût du jour est à prévoir pour une belle opportunité de personnalisation selon vos envies ! À l'extérieur, vous disposerez de deux dépendances, parfaites pour un usage de buanderie, atelier ou espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS, Tél. : 06 80 48 45 27, E-mail : laura.desmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930.

Exclusivité – marseille 12e – propriété d'exception 175 m² habitables – 246 m² au sol – piscine – prestations haut de gamme découvrez cette élégante maison non mitoyenne, offrant de beaux volumes et des prestations particulièrement appréciables, dans un environnement résidentiel recherché du 12e arrondissement. Développant 175 m² habitables et 246 m² au sol, cette propriété séduit par ses espaces généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. La maison propose actuellement 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre selon vos besoins. Elle dispose également de deux espaces de vie distincts, avec un salon et une cuisine à chaque niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande famille, espace indépendant pour recevoir ou encore espace professionnel. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, d'une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine, accompagnée de son local technique dédié. Un garage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette propriété aux volumes généreux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle à la recherche d'une maison familiale, spacieuse, élégante et sans travaux. À découvrir rapidement en exclusivité. Référence agence : 3345.

À la limite des 11e et 12e arrondissements de Marseille, entre La Valentine et le centre d'entraînement Robert-Louis-Dreyfus « La Commanderie », découvrez ce charmant mas provençal niché au coeur d'un petit lotissement privé et résidentiel (7 Lots). Construit en 1993, ce bien développe 184,54 m² de surface habitable totale, répartis entre la maison principale et une belle dépendance totalement indépendante. La propriété séduit immédiatement par son cachet architectural et son esprit résolument provençal, avec de beaux matériaux et éléments anciens : poutres apparentes, porte ancienne en bois, cheminée, terre cuite au sol et évier en pierre de Cassis. La maison principale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée et bénéficiant d'une climatisation réversible. Une cuisine indépendante avec son authentique évier en pierre de Cassis complète ce niveau, ainsi qu'une agréable véranda esprit ancien, avec plafond aux tuiles apparentes et sol en terre cuite. L'ensemble s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées donnant accès à un jardin d'environ 450 m², ainsi qu'à une terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un barbecue en dur extérieur vient parfaire cet espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de nombreux rangements et d'une salle de bains. Une dépendance totalement indépendante Véritable atout de la propriété, une dépendance de 50,27 m² complète l'ensemble. Entièrement indépendante, elle se compose d'une belle pièce de séjour avec mezzanine, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle pourra parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent, aménager un bureau ou envisager un projet locatif. Les atouts 184,54 m² habitables au total Maison principale avec 3 chambres Dépendance indépendante de 50,27 m² Jardin d'environ 450 m² Terrasse d'environ 40 m² Cheminée Poutres apparentes Porte ancienne en bois Évier en pierre de Cassis Sols en terre cuite Véranda de caractère Barbecue extérieur Climatisation réversible dans le séjour Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété Aucun vis-à-vis Calme absolu Lotissement privé et résidentiel Charges de lotissement : 28 EUR / mois Taxe foncière : 2 393 EUR DPE : D Un emplacement privilégié Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de La Valentine, des commerces, des commodités et des principaux axes autoroutiers, ce mas offre un équilibre particulièrement agréable entre calme résidentiel et proximité des services. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de maisons de caractère à l'esprit provençal, à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

Montolivet-chemin de l'Oule- Rare à la vente Dans un secteur privilégié du 12 ème arrondissement et au calme absolu au bout d'une impasse, à quelques minutes du cente-ville et de toutes les commodités, belle villa d'architecte de 200 m² sur un terrain arboré de 850 m² la maison vous offre en rdc 2 belles chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle de bains spacieuse et confortable (douche et baignoire) un vaste ensemble séjour / salle à manger avec cuisine ouverte le tout ouvrant sur terrasse à l'étage 2 belles chambres et 2 salles de bains donnant sur balcon Le terrain arboré de fruitiers notamment, est doté d'une jolie piscine avec rideau de protection La maison est aussi équipée d'un vaste garage double et d'une buanderie Excellent état général et prestations hauts de gamme, matériaux contemporain, construction sur vide sanitaire (chauffage au sol. ) villa livrée en 2009 950 000 euros FAI DPE : À (55 kwh / m² / an) contact 07 60 21 69 49.

13013 marseille - a deux pas du metro malpasse - quartier de la boudiniere maison domotisée semi mitoyenne de construction 2025 et d'architecture très moderne. Très calme. La maison totalise sur 2 niveaux 102 m² habitables en pleine propriété. Elle est composée d'un vaste séjour salon traversant de 38 m² baigné de lumières. Celui ci est exposé sud-est côté rue et nord-ouest coté terrasse au calme et sans vis à vis. Une cuisine indépendante de 8 m² environ jouxte le séjour et vous trouverez dans nos photos un superbe projet de cuisine équipée mettant parfaitement en valeur cet espace doté de deux accès vers l'arrière de la maison pour plus de commodités. La cuisine est complétée par un cellier accessible par l'intérieur ou l'extérieur. Ce premier niveau possède un wc indépendant pmr l'étage est baigné de lumières avec des fenêtres en double vitrage et en oscillo-battant sur 3 expositions. À ce niveau vous trouverez une vraie salle de bain, avec sa fenêtre, un wc indépendant avec son fenestron, 3 chambres dont une de presque 15 m² volets électriques dans toute le maison, chauffe-eau thermodynamique. Le dpe est en a ! La parcelle bénéficie de 3 espaces extérieurs différents. Une partie jardin à agrémenter côté rue, une belle partie arrière pour la future terrasse ombragée au calme et à l'abri des regards, ainsi qu'un espace stationnements pour 2 ou 3 véhicules. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 4666.

Jolie maison 3 pièces avec jardin et terrasses 85 m² Un véritable cocon familial au calme, avec de beaux espaces extérieurs À découvrir sans tarder ! Dans un environnement paisible et agréable, cette jolie villa mitoyenne de 85 m² offre un cadre de vie particulièrement convivial, avec une belle luminosité, des volumes bien pensés et plusieurs espaces extérieurs. Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple ou pour un projet d'investissement. Un rez-de-chaussée lumineux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour généreux de 32 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un joli jardin. Un extérieur intimiste et verdoyant qui offre un véritable prolongement du séjour et constitue un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement. À l'étage, un espace nuit confortable L'étage propose un espace nuit bien organisé. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert deux chambres avec penderies, permettant de bénéficier d'un espace de rangement appréciable au quotidien. L'une des chambres profite d'un véritable atout : une belle terrasse privative de 17 m², offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Les + qui font la différence o 85 m² habitables o Maison 3 pièces o Séjour lumineux de 32 m² o Cheminée o Grandes baies vitrées o Jardin privatif o Terrasse au rez-de-chaussée o Terrasse de 17 m² à l'étage o Deux chambres avec penderies o Nombreux rangements o Cuisine entièrement équipée o Double vitrage o Bon état intérieur o Environnement calme et agréable Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'une situation idéale pour une vie pratique et confortable, à proximité de la faculté de la Timone, des écoles, des commerces de proximité et des commodités. Son accès rapide aux principaux axes routiers, notamment à la L2, permet de faciliter les déplacements vers les différents secteurs de la ville et des alentours. Un bien rare par ses extérieurs et sa qualité de vie Avec son jardin, ses deux terrasses, sa belle pièce de vie lumineuse et ses nombreux rangements, cette maison offre un équilibre agréable entre confort intérieur et vie en extérieur. Un bien à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. Taxe foncière : 1 560 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Une propriété ou chacun peut imaginer son propre projet de vie a 25 mn de la 1ère plage a proximité du domaine de la salle et d'un terrain de tennis, découvrez cette maison de 219,36 m² au total (maison principale, dépendances et annexes), construite en 1978, offre de beaux volumes, une organisation modulable et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se compose de plusieurs espaces distincts, pouvant également être réunis à la maison principale selon les besoins, permettant ainsi différents projets de vie. Composition actuelle : la photo de la façade est en home staging une maison principale de plain-pied de type 4 d'environ 92 m². Un atelier attenant de 40 m² offrant de nombreuses possibilités (extension de la surface habitable, atelier, bureau, espace professionnel ou de loisirs). À l'étage, au-dessus de l'atelier, un studio indépendant de 27 m² entièrement équipé avec salle d'eau. Une dépendance attenante de plain-pied de 47 m², un t2 pouvant très facilement être relié à la maison principale, comprenant une mezzanine de 14 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 30 m², une salle de bain et un wc séparé. Le studio et le t2 peuvent être utilisés indépendamment ou intégrés à un projet familial plus vaste. Extérieurs : terrain arboré de 1000 m². Terrasse et jardin. Puits en fonctionnement. Piscine. Deux places de stationnement. Local technique : panneaux photovoltaïques contribuant à l'optimisation de la consommation énergétique. Volets roulants à certaines fenêtres chauffage électrique pompe à chaleur (chauffage principal). Chauffe-eau thermodynamique. Ventilation vmi récemment installée dans l'appartement de 47 m² gouttières et solins récents. Maison en bon état général, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de rénovation, et d'évolution selon les projets de ses futurs propriétaires. (familles, investisseur, profession libérale) j'ai fait 2 propositions de home staging pour la cuisine et la salle d'eau diagnostic de performance énergétique : classe c. 749000 euros dont honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros min et 3140 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin dominique, au 06 44 22 37 08 ou par courriel à d.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 522258565 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459097- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : 522258565 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au michels, situé entre fuveau et peynier, secteur prisé pour sa qualité de vie, bastide cossue cherche nouvel acquéreur. Implantée sur une parcelle de plus de 6000 m², cette demeure offre une surface habitable de plus de 230 m² principalement de plain-pied. Vous bénéficiez d'un hall, d'un spacieux salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une grande mezzanine pouvant faire office de bureau et de 5 chambres avec salle d'eau ou de bain indépendante. Un large escalier, pleinement intégré au lieu, donne accès à un sous-sol de 100 m² qui se constitue d'une buanderie et d'un garage avec des fenêtres. Le bien dispose de larges ouvertures en exposition sud, de carreaux de terre cuite au sol et d'une belle hauteur de plafond. Pour l'extérieur, nous disposons d'un terrain plat avec vue sur la sainte victoire, d'un puits, d'une spacieuse piscine de 13 par 7 avec une profondeur de 3m et un bel abri servant d'espace de stockage pour le matériel d'entretien des extérieurs. Demeure de qualité intégré dans un cadre naturel. Situé à 20 minutes d'aix en provence, 30 d'aix tgv et 40 minutes de l'aéroport de marseille. Nous contacter pour plus d'information. À venir découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible en ligne. Référence agence : 6628.

L'Agence Stéphane Plaza Sud luberon a le privilège de vous présenter en Exclusivité cette propriété contemporaine située à Cassis (centre-ville à pied) avec Vue sur la Mer et le Cap Canaille ! Imaginez une propriété composée d'une villa principale de plus de 250 m² et de deux appartements aux lignes épurées et modernes, avec de grandes baies vitrées qui permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur, offrant une Vue époustouflante ! La maison principale dispose d'un espace de vie ouvert combinant un salon spacieux, une salle à manger élégante, et une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et un îlot central, sans oublier la superbe Cave à Vin pour les trois couleurs le tout ouvert sur la large terrasse et sa piscine à débordement. Toujours en rez-de-chaussée une suite parentale complète de 30 m² (salle d'eau WC dressing coin cuisine), un toilette d'invité privatif; L'étage propose trois chambres parentales toutes aménagées de dressings, de salles d'eau et de balcons ! Les deux appartements locatifs intègres de manière harmonieuse à l'ensemble de la propriété, sont indépendants de la villa principale pour garantir la confidentialité des résidents. Les appartements sont contemporains avec deux chambres, une cuisine ouverte sur salon lumineux et une salle d'eau tendance, à disposition des espaces extérieurs privatifs et stationnement. L'espace extérieur est entièrement clôturé et arboré, de nombreuses places de stationnement avec portail automatique, visiophone, alarme. Prestations qualitative de standing comme les huisseries en aluminium et baies à galandage équipées de volets automatiques, mode de chauffage principal par pompe à chaleur gainable et magnifique cheminée à foyer guillotine ! salle de jeux en rez-de-jardin, une grande buanderie / cellier, une salle d'eau et WC. Idéalement située à seulement 5 mns du Port et de ses commerces ! Honoraires agence inclus TTC charge Vendeur.

Vente - cassis - les janots - maison d'artiste barnes cassis présente cette maison de plain-pied, édifiée dans les années 1980, au cœur d’un environnement naturel préservé aux portes de cassis. Conçue et décorée par un artiste, elle séduit par son architecture singulière et son atmosphère empreinte de charme. L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 89 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud et offrant un accès direct au jardin. Sur la droite, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Sur la gauche, deux chambres reliées par un patio transformé en jardin d’hiver, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale dotée de sa propre salle de bains. À l’extérieur, le jardin paysager offre une belle vue dégagée sur la pinède et, en arrière-plan, sur la baie de cassis. Une fontaine ombragée par une tonnelle, un boulodrome et un bassin complètent cet espace de détente. Cette propriété au caractère artistique affirmé séduira les amateurs de lieux uniques, alliant originalité, lumière et quiétude. Contact : nathalie araneo 06 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com consultante barnes marseille / cassis les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur.

VENTE - CASSIS - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE SPECTACULAIRE BARNES Cassis présente, en exclusivité, cette propriété d'une surface totale de 285 m², située au sein d’une résidence sécurisée sur les hauteurs de Cassis, au cœur d’un jardin paysager aux essences méditerranéennes, d’environ 1 600 m². Baignée de lumière, elle offre une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, le Cap Canaille, la Couronne de Charlemagne ainsi que les vignobles environnants, créant un panorama rare et vivant au fil des saisons dans un décor naturel et d’une rare élégance. Dès l’arrivée, les extérieurs révèlent toute la singularité du lieu. Le jardin, soigneusement structuré, déploie une végétation méditerranéenne mêlant oliviers, mimosas, cyprès, vignes et palmiers. Plusieurs terrasses aux expositions variées ponctuent la propriété, permettant de profiter de chaque instant de la journée, entre ombre et lumière. La piscine à débordement s’inscrit harmonieusement dans le prolongement des espaces de vie, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À ses abords, le pool house, doté d’une cuisine d’été avec barbecue et d’un espace dînatoire, invite à des moments de convivialité dans un cadre privilégié. Un ascenseur dessert les principaux niveaux avec discrétion. Au niveau supérieur, la pièce de vie traversante s’ouvre largement sur les terrasses. Le salon, lumineux grâce à de larges baies vitrées, se prolonge naturellement vers l’extérieur. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la cuisine ouverte s’intègre avec élégance à cet ensemble. La suite parentale, de plain-pied, dispose de sa salle de bains avec baignoire balnéothérapie, douche et terrasse privative. Au dernier niveau, une vaste pièce dédiée aux loisirs s’ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur les paysages emblématiques de Cassis. Le niveau inférieur accueille l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux avec salle de douche privative et accès terrasse. Une salle de bains avec douche ainsi qu’une buanderie complètent cet étage. Une cave à vin, des stationnements aisés ainsi que d’un double garage complètent les prestations de ce bien rare, alliant art de vivre, volumes et environnement d’exception. Contact : Nathalie ARANEO 06 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 21 - La copropriété fait l’objet de procédure (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).

Villa vue mer domaine sécurisé prisé Marseille 7° Située au cœur du prestigieux quartier du Roucas-Blanc, à proximité de la Corniche Kennedy et des plages du Prado, cette villa contemporaine d’environ 235 m² bénéficie d’une superbe vue mer sur une parcelle dominante d’environ 1 000 m² au sein d’un parc sécurisé de prestige. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec salle à manger et cuisine indépendante, ouverts sur une grande terrasse avec piscine et vue mer. Un ascenseur vitré privatif permet d'accéder directement à la maison. À l’étage : espace détente, suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec leur salle d’eau, toutes avec vue mer. Deux studios indépendants, annexes d’environ 60 m² (sauna, cave, atelier) et un garage double complètent ce bien rare.

Nouveau ! Dans un secteur recherché de saint-zacharie, à proximité du centre-ville, découvrez cette belle maison 3 pièces de 65 m², située dans un environnement résidentiel agréable. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec séjour et cuisine de 27 m², bénéficiant d'une belle ouverture sur le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur. Une salle d'eau avec wc de 6 m² complète ce niveau. À l'étage, vous retrouverez deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains avec wc de 7 m² et un dégagement de 3 m². La maison bénéficie également d'un jardin privatif de 105 m², ainsi que d'un stationnement privatif avec plusieurs places de parking. Prix : 329 000 € ttc 2 places de parking en sus 30 000 euros surface habitable : 65 m² jardin : 105 m² remise des clés : me contacter ! Bénéficiez aussi de nombreux avantages : pas de frais de notaire financement de votre achat jusqu'à 50 % sans intérêts * exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans * charges réduites garantie 10 ans contactez votre conseillère aline scatenato * sous conditions. Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Aline scatenato (ei) agent commercial - numéro rsac : 825 355 712 - marseille.

Rousset, au sein de la résidence Belvédère Sainte Victoire située secteur des Bannettes, venez visiter cette maison neuve d'une superficie de 94 m² environ qui sera livrée fin décembre 2024. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant, dégagements, garage, 2 places de stationnement, terrasse et jardin. cette maison conçue en tenant compte des dernières normes vous apportera un réel confort, une vue dégagée au sein d'un secteur apprécié. Vous pourrez bénéficier d'une garantie décennale neuve ainsi que de la qualité de la construction et des prestations. Référence agence : 1114.

Située dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille (13008), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié proche des plages, parcs, écoles, et commodités. Idéalement orientée au sud-est, elle offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Sur une parcelle de 140 m², cette maison de 120 m² dispose d'un jardin piscinable et de deux places de parking. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un lumineux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une suite avec salle d'eau et WC privés offrent un espace intime. Une salle d'eau supplémentaire assure le confort des occupants. Climatisée et équipée d'un système d'interphone, cette maison offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Avec des écoles, lycées, collèges, et crèches à proximité, elle combine le charme de la vie urbaine à la quiétude d'un environnement côtier, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

' La Californienne de la Grotte' MARSEILLE / 8EM - GROTTE ROLLAND Au coeur de vie du célèbre secteur de la Grotte Rolland, une copropriété de haut standing (2011) abrite quelques maisons californiennes qui bénéficient d'un cadre rarissime. Positionnée entre la colline, le parc Pastré et la plage, ce bien se veut séduisant. L'avantage est qu'il n'y a pas d'inconvénient; la sécurité, le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités du secteur. Maison de plain-pied traversante de Type 3 de 70.01 m² habitables avec un extérieur rectangulaire de 121.01 m² plein ciel. Cette coquette habitation est dotée d'huisseries en double vitrage PVC et Alu, d'un système de chauffage et climatisation gainable, puis d'une excellente isolation. Une entrée optimisée par un placard de rangement et espace buanderie, une pièce de vie confortable et large de 35 m² réunissant le salon puis le séjour, sans oublier l'espace cuisine aménagée et équipée de manière moderne côté ouest. Le tout en perspective d'un extérieur propre et entretenu. Une terrasse d'environ 21 m² puis un jardin de 100 m² à l'abri des regards. Il est possible d'y installer une piscine hors sol ou autres aménagements si vous le souhaitez. Côté nuit, un dégagement dessert les deux chambres en symétrie, séparées par un WC indépendant, puis une salle d'eau dans l'air du temps, accompagnée de ses doubles vasques. Un double box garage en enfilade de 26 m² est accessible en SUS du prix si besoin. Charges : 110.00€ / mois & Taxe foncière : 1300.00€ / an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Vente - Ceyreste - Villa contemporaine - Position dominante - Vue mer dégagée - Calme absolu BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente, en toute confidentialité, une somptueuse villa contemporaine bénéficiant d’une vue mer exceptionnelle, située dans un environnement résidentiel recherché, en position dominante et à l’abri de toute nuisance. Offrant un cadre de vie rare où se conjuguent élégance, modernité et sérénité, cette propriété a été pensée dans les moindres détails afin de répondre aux exigences d’un art de vivre haut de gamme. Développée sur deux niveaux parfaitement agencés, la villa s’organise autour d’un premier plateau principal de plain-pied d’environ 260 m², conçu pour privilégier confort et fluidité des espaces. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie spectaculaire comprenant un séjour d’environ 120 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers l’extérieur. Ce volume impressionnant offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, ouverte sur le séjour et d’une superficie d’environ 50 m², allie design contemporain et fonctionnalité. Elle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et permet un accès direct à la terrasse, où la vue sur la mer devient un véritable tableau vivant. L’ensemble intérieur / extérieur a été pensé pour offrir une continuité parfaite et profiter pleinement du cadre environnant. L’espace nuit, parfaitement distinct, accueille une élégante suite parentale comprenant une salle de bain, deux dressings ainsi qu’un bureau d’environ 15 m², offrant un espace intime et confortable. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau et se partagent une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, idéale pour une vie de famille. À l’extérieur, la piscine avec vue mer s’intègre parfaitement dans l’environnement paysager et prolonge naturellement les espaces de vie. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial, parfait pour profiter de moments de détente en toute simplicité. Le rez-de-jardin propose un second plateau aux prestations remarquables. Il comprend un vaste garage d’environ 120 m², une buanderie, une salle de jeux ainsi qu’un espace bien-être composé d’un hammam, d’un sauna et d’un jacuzzi. Une véritable salle de cinéma vient parfaire cet ensemble, offrant un confort digne des plus belles propriétés. Implantée sur un terrain d’environ 4000 m², cette propriété offre également la possibilité d’adapter la superficie selon les préférences des futurs acquéreurs, permettant ainsi de concevoir un projet sur mesure. Alliant volumes, luminosité, calme absolu et prestations de qualité, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs de confort et de vues exceptionnelles. Dossier complet et photos disponibles sur demande. CONTACT - Maureen Bernard : 06 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299.