Maison à rénover à vendre à Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

Contactez Pascal ROUSSEL au O6 12 16 03 18 (EI Agent Commercial RSAC Libourne no315 148 891) À proximité immédiate de Saint-Savin, des accès A10 et RN10, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La maison principale partiellent rénovée mitoyenne sur un côté développe environ 111 m² habitables et comprend : une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, WC indépendants. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente ainsi que par 12 panneaux photovoltaïques installés en 2025, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 442 m² entièrement clos avec une vaste cour facilitant le stationnement. Les dépendances représentent un véritable atout avec environ 300 m² de surfaces annexes, comprenant notamment : un grand garage, plusieurs bâtiments à rénover selon vos projets. Cet ensemble conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules ou à toute personne recherchant d'importants volumes de stockage, Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - NoRSAC : RSCA 315 148 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Exclusivité Le Tuc Immobilier. Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 agent commercial (EI) RSAC Libourne 315148916. Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette longère de caractère à rénover, implantée sur un terrain d'environ 3,5 hectares, comprenant un vaste bois de chênes, des dépendances et un garage indépendant, deux puits. La maison développe environ 140 m² habitables et offre de beaux volumes avec une grande cuisine familiale, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, une véranda ainsi que plusieurs espaces attenants d'une surface d'environ 130 m² offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un garage pour deux véhicules et un espace de stockage, cette propriété peut convenir à un projet familial, artisanal ou de loisirs. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, laissant la possibilité de créer une propriété à votre image. Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - NoRSAC : RSCA 315 148 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 un bâtiment agricole à rénover entièrement sur environ 550 m² de terrain. Permis de construire accordé pour un changement de destination à usage d'habitation. Absence de viabilisation (eau et edf) et d'assainissement individuel.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 un bâtiment agricole à rénover entièrement avec terrain attenant d'environ 4 000 m². Permis de construire accordé pour changement de destination en maison d'habitation. Viabilisation à créer (absence de compteurs). Gros travaux à prévoir. Assainissement individuel à créer.

Située à saint-christoly-de-blaye (33920), à 15 km de saint andré de cubzac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au coeur du bourg, où l'ensemble des commerces et services essentiels sont accessibles à pied. Boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, coiffeurs, tabac presse,. Ainsi que les services de santé et les écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. La commune dispose également d'un marché local hebdomadaire et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement blaye, saint-savin et la rocade bordelaise. Dans ce cadre de vie agréable, je vous propose de découvrir cette maison d'environ 83 m² avec étage, à rénover entièrement. Ancien bâti existant ayant fait l'objet d'une reprise avec plancher d'étage refait, elle offre une base saine pour un projet d'aménagement selon vos envies. Elle dispose également d'un grenier aménageable permettant d'augmenter encore la surface habitable. L'ensemble est à repenser intégralement, sans système de chauffage existant, laissant libre cours à un projet de résidence principale, locatif ou investissement patrimonial. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable en centre-bourg, avec un accès facile et la possibilité d'aménager les abords selon votre projet. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur recherché pour sa praticité au quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 60000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 447709- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Era immo bourg vous propose à la vente cette maison d'une surface de 137 m² et sa grange d'une surface d'environ 128 m² située dans le quartier de saugon, à saugon, france. Le terrain s'étend sur 724 m² + un terrain d'environ 203 m² non attenant. Bien à rénover entièrement. L'environnement est calme. Le prix de vente est fixé à 134 750 €. Référence annonce : 3240. (7.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) evelyne badets (ei) agent commercial - numéro rsac : 429616790 - libourne.

Découvrez cette maison de 100 m², offrant 5 pièces dont 3 chambres, un jardin de 415 m² et plusieurs dépendances. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation ! Caractéristiques principales : - Surface habitable : 1834 m² - Nombre de pièces : 5, dont 3 chambres - Exposition : Sud-Est, offrant une belle luminosité - Terrain : 1834 m², parfait pour profiter des beaux jours - Dépendances : Bâtiments à rénover possibilité de louer ou d'agrandir - Travaux à prévoir : Maison à finir de rénover, avec un fort potentiel Emplacement : Située à Pugnac, cette maison profite d'un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite dans votre agence ERA IMMOBILIER au 05 57 68 35 82. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au coeur du bourg de saint-christoly-de-blaye (33920), à15 km de saint andré de cubzac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Commerces du quotidien, boulangerie, restaurants, boucherie, épicerie, pharmacie, tabac presse, écoles et services sont à proximité immédiate, ainsi qu'un cabinet médical, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un environnement calme et convivial, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de plain-pied d'environ 90 m² habitables ainsi qu'une seconde habitation d'environ 83 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble développe environ 173 m² de bâti, dont 90 m² habitables actuellement. La maison principale d'environ 90 m² se compose d'une entrée distribuant un cellier, une chambre de 15 m², une grande remise attenante de 51 m² pouvant être transformée en surface habitable, un dégagement desservant un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un séjour / salle à manger avec cheminée insert à bois. Une seconde chambre avec insert complète ce bien. Un garage d'environ 19 m² vient compléter l'ensemble. La seconde partie, d'environ 83 m², correspond à une maison avec étage dont la structure a été reprise, avec plancher refait et grenier aménageable. L'ensemble est à rénover entièrement, sans système de chauffage existant, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour une résidence complémentaire, du locatif ou un agrandissement de l'habitation principale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 792 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace permet d'envisager jardin, espace détente ou projet complémentaire, dans un environnement agréable et au calme tout en étant en centre-bourg. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 195000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe g ges c mandat réf : 447604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette maison de campagne en pierre à rénover entièrement, située entre Blaye et Étauliers, à seulement quelques minutes des commerces et services du Pontet, sur la commune d'Eyrans. Avec plus de 180 m², cette bâtisse offre un potentiel particulièrement intéressant pour imaginer un projet de rénovation à votre image. Ses beaux volumes permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploiter pleinement le caractère de cette maison en pierre. Un garage d'environ 50 m² complète la propriété et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou disposer d'une importante capacité de stockage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin de plus de 600 m², sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un environnement préservé et de créer un véritable espace de vie extérieur. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais les volumes, le charme de la pierre et le potentiel de cette propriété en font une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien à transformer entièrement selon leurs envies.

Contacter pascal roussel au o6.12. 16.03. 18 (rsac de libourne 315148916) idéal entrepreneur un ensemble immobilier situé en zone commerciale et artisanale bord de route d 137 d'environ 400 m² sur un terrain d'environ 9973 m² comprenant un bâtiment à rénover entièrement d'environ 140 m² pouvant servir d'accueil, réception clientèle, magasin, siège social, d'une maison d'habitation d'environ 67 m² avec salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, un hangar métallique d'environ 200 m² pouvant servir de garage, stockage ou atelier de fabrication, le tout sur un terrain cloturé comprenant deux points d'eau, trois parc avec des animaux, une grande serre. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Iad France - Caroline Bihner vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover avec Terrain à Cars Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre bucolique et paisible ? Cette grange à rénover située à Cars est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos envies de rénovation et de création d'une charmante résidence. Située sur un terrain de 450 m², cette grange en pierre offre un potentiel de 80 m² à exploiter selon vos désirs et votre imagination. Avec un rez-de-chaussée de plain-pied, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie agréable et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - authentique maison en pierre à rénover, au coeur de la nature exclusivité – vous rêvez d'un projet de rénovation dans un cadre paisible, entouré de verdure ? Cette maison en pierre, nichée dans un écrin de nature, offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement bucolique. Avec une rénovation complète, cette bâtisse retrouvera tout son cachet et pourra devenir une demeure chaleureuse et pleine de caractère. Une maison pleine de potentiel ? Structure saine : toiture, charpente et isolation entièrement refaites. ? Beaux volumes : six espaces bien définis, dont cinq pièces principales (36,23, 12,16 et 20 m²), à repenser selon vos envies. ? Caractère et authenticité : murs en pierre, espaces généreux et combles aménageables de 50 m² au sol. ? Grand terrain arboré : 2 251 m² autour de la maison + un superbe terrain de plus de 4 000 m², situé juste en face de la route, dans une clairière préservée. ? Dépendances : un atelier en bois ainsi qu'une grange dont la toiture est à restaurer. ? Déjà raccordée : compteurs d'eau, électricité et téléphone en place. Un projet unique pour les amoureux de la rénovation l'intérieur est entièrement à repenser : isolation, huisseries (hors deux fenêtres en double vitrage), électricité, plomberie et assainissement sont à prévoir. Mais avec une belle vision et un peu d'audace, cette maison peut devenir une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire idéale ou même un investissement au coeur de la nature. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir ce lieu qui ne demande qu'à revivre ! ? Contactez aurélie coudret au o6 15 24 32 53 pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce cadre exceptionnel. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : aurélie coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 442 942 090 - saintes.

En Exclusivité – Maison à rénover avec grande grange à Reignac Située à Reignac, sur une parcelle d'environ 3500 m², cette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. La maison, entièrement à rénover, se compose actuellement de trois pièces et d'un couloir avec escalier menant aux combles aménageables. Un chai attenant d'environ 50 m² offre de belles possibilités d'agrandissement de la surface habitable. Côté dépendances, une grande grange de plus de 90 m² permet de mettre à l'abri plusieurs véhicules, camping-car ou caravane. L'eau et l'électricité sont déjà présents sur la parcelle. Il faudra prévoir l'installation d'un système d'assainissement individuel. Un projet idéal pour donner vie à vos envies, dans un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder ! Contactez votre agence pour plus d'informations ou organiser une visite au O6.15. 24.32. 53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Exclusivite le tuc immo contacter sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 gros potentiel pour cette maison mitoyenne par l'ouest à rénover entièrement, avec une grange non attenante et une seconde petite dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1600 m². Tout à l'égout en voirie non raccordé, menuiseries bois simple vitrage, couverture en tuiles de gironde à revoir, aménagement intérieur à imaginer, installation électrique à revoir. Pas de systéme de chauffage. Prévoir gros travaux.

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette maison de maître en pierre d’environ 310 m², située sur une parcelle clôturée de 4 927 m². Cette propriété aux beaux volumes dispose également d’une habitation indépendante d’environ 82 m², d’un grand garage d’environ 130 m² et d’une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement rénovée d’environ 63 m², ainsi qu’un salon rénové de 30 m² avec cheminée, moulures, murs en pierre et parquet ancien. Une entrée de 21 m² conserve tout le charme de l’ancien avec ses carreaux de Gironde et ses murs en pierre. Un bureau d’environ 30 m² avec parquet ancien et cheminée, à rafraîchir, complète cet espace. Vous trouverez également un cellier / arrière-cuisine rénové de 23 m² avec WC et lave-mains, ainsi qu’une véranda avec verrière d’environ 25 m². À l’étage, la maison dispose de 6 chambres allant de 14 à 25 m², nécessitant un rafraîchissement, ainsi que de 2 salles d’eau de 7 et 5 m² à rénover entièrement. Attenante à la maison principale, l’habitation secondaire d’environ 82 m² est en grande partie rénovée et nécessite encore quelques finitions. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine d’environ 39 m², deux chambres de 11 et 10 m² dont les peintures sont terminées et pour lesquelles les sols restent à poser, le parquet ayant déjà été acheté. Une salle de bains reste également à terminer au niveau des sols, des murs et des équipements, avec les principaux matériaux déjà achetés. Un WC indépendant complète l’ensemble. Les atouts de ce bien : - Une longère en pierre offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien - Un garage d’environ 130 m² - Une parcelle clôturée de 4 927 m² avec jardin et terrasse - Une piscine - Une borne de recharge pour véhicule électrique - Une partie du terrain est constructible - Une habitation indépendante d’environ 82 m², classée DPE C et équipée d’un chauffage électrique, idéale pour un projet de gîte, accueillir famille et amis ou disposer d’un logement supplémentaire Des travaux de rafraîchissement et de rénovation restent à prévoir sur certaines parties de la propriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Defaye vous propose : maison à rénover à Val-de-Livenne avec un gros potentiel : 100 m² en rdc et 60 m² à l'étage (grenier) avec toiture en bon état, huisseries PVC DV, assainissement non conforme, électricité refaite en partie, cheminée à foyer ouvert, pas de système de chauffage, terrain 6000 m² attenant, 3 garages de 20 m² chacun Maison de Campagne en pierres, située dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison de campagne avec 160 m² de potentiel habitable est une véritable opportunité. Datant de 1900, elle offre un potentiel extraordinaire pour les amateurs de rénovation et de tranquillité, elle offre un charme authentique qui ne demande qu'à être révélée par des travaux de rénovation. La maison bénéficie d'un vaste terrain de 6498 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un jardin luxuriant, un potager bio ou même ajouter une piscine pour les chaudes journées estivales. Les expositions plein sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine à l'intérieur de la maison. Cette maison de campagne saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un projet de vie authentique. Ne laissez pas cette opportunité unique de réinventer cette maison de campagne et de créer le cocon de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel à Val-de-Livenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : EXCLUSIVITÉ – Domaine de caractère sur plus de 3 hectares avec fort potentiel de rentabilité – Reignac (33860) À seulement quelques minutes de l'axe Bordeaux -Paris, découvrez une propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de développement rare sur le secteur. Niché au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé, ce domaine accessible par une majestueuse allée privée bordée de chênes développe près de 550 m² de bâtiments sur plus de 3 hectares de terrain, un véritable atout pour les investisseurs, les porteurs de projets touristiques ou les passionnés de nature et d'équitation. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison principale d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une vaste pièce de vie, une cuisine familiale, six chambres, plusieurs espaces de rangement ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. La propriété bénéficie déjà d'un rendement locatif immédiat grâce à ses trois logements indépendants : Un T7 comprenant 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, faisant partie intégrante du rendement locatif, actuellement loué Un studio avec véranda de 26,50 m². Un studio mezzanine de 17 m², actuellement loué. Mais le véritable potentiel de ce bien se révèle à travers ses nombreuses dépendances : 3 granges de 41 m², 45 m² et 70 m² 2 remises de 33 m² et 69 m² Une dépendance de 18 m² Deux appartements à rénover de 32,5 m² et 50 m² Autant d'espaces qui permettent d'envisager une multitude de projets : Création de plusieurs gîtes de charme Chambres d'hôtes Résidence de tourisme Location saisonnière Hébergements insolites Espaces bien-être Love Rooms haut de gamme avec spa privatif Ateliers ou bureaux professionnels Activité artisanale ou événementielle Les plus de 3 hectares de prairie attenante font également de cette propriété un lieu idéal pour développer une activité équestre. Pension pour chevaux, ferme équestre, élevage, centre de loisirs ou tourisme équestre : tout est réuni pour accueillir chevaux et cavaliers dans des conditions optimales. Les bâtiments existants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement en écuries, selleries ou espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos, d'un grand parking et d'un environnement paisible sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Les points forts : Plus de 3 hectares de terrain avec possibilité de louer 3 hectares supplémentaires. Environ 550 m² bâtis Près de 200 m² habitables immédiatement exploitables Revenus locatifs déjà existants Nombreuses dépendances à fort potentiel Projet gîtes, chambres d'hôtes ou Love Rooms Ferme équestre ou pension pour chevaux envisageable Grand parking et accès indépendant Cadre champêtre recherché Proximité immédiate des grands axes Un bien unique offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et de véritables perspectives de rentabilité. Une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine Rigal – SAFTI vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à Cars (33390). Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du terrain et un environnement paisible ? Cette propriété de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 484 m², offre un cadre de vie agréable au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Une maison fonctionnelle et lumineuse La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger, une cuisine fermée, une buanderie, Une salle de bains et une a terminée et 2 WC À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une accessible directement depuis le salon. La configuration de la maison permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins : résidence familiale, espace bureau ou chambres supplémentaires. Vous profiterez d'un agréable terrain de 1 484 m², idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Le jardin comprend notamment : Une piscine à rénover Une terrasse Deux garages Une place de stationnement De quoi profiter pleinement des beaux jours et créer un extérieur à votre image. Un emplacement pratique La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant située à proximité des écoles, collège et lycée. Les transports en commun sont également accessibles et la maison est équipée de la fibre optique. Une maison pleine de potentiel qui mérite d'être découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

Fort potentiel pour cette maison en pierre à rénover. Découvrez une pièce de vie, une cuisine avec cellier, une grande chambre et des combles. Un jardin agrémente le tout ! Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Secteur Galgon dans une commune dynamique proche de toutes commodités. Amoureux de la pierre, vous serez charmés par cette maison à rénover offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un grand salon séjour, cuisine, trois chambres, cellier, arrière cuisine, wc et garage attenant. Le tout est complété par un garage d'une surface de 210 m² sur un terrain entièrement clos de 5500 m² agrémenté d'un petit étang. Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ À ETAULIERS À deux pas de l'Intermarché et des commodités, au coeur d'un petit lotissement calme, découvrez cette maison pleine de potentiel, Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution des espaces. Le salon-salle à manger s'ouvre sur une belle hauteur sous plafond, avec un escalier menant à une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres d'environ 11 m², une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Un cellier attenant communique directement avec le garage, équipé d'un portail électrique à l'arrière. À l'extérieur, le jardin est un vrai plus : spacieux, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Maison raccordée au tout-à-l'égout Garage avec accès intérieur Jardin au calme et bien orienté Mezzanine avec potentiel d'aménagement supplémentaire Prévoir : Mise aux normes de l'installation électrique Remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage bois Que vous cherchiez une première acquisition ou un bien à rénover selon vos goûts, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite au O6.15. 24.32. 53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Tizac de Lapouyade, laissez-vous séduire par cette maison en pierre à rénover, pleine de charme et de potentiel. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle de bain, arrière cuisine, bureau. À l'étage : 3 chambres et salle d'eau. Dépendances, grange sur plus de 5 hectares de terrain dans un environnement exceptionnel et préservé ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison familiale rénovée avec potentiel d'extension – idéal chambres d'hôtes, famille nombreuse ou regroupement familial. Découvrez cette belle maison d'environ 210 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, qui conjugue volumes, confort et potentiel. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et les beaux volumes sont au rendez-vous. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée, complétée par un véritable laboratoire de préparation, particulièrement adapté à une activité de chambres d'hôtes. La partie nuit offre 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, ainsi que 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 WC. Un bureau, un dressing et un grand cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de différents espaces selon les moments de la journée. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution : une dépendance d'environ 35 m² en duplex, avec accès extérieur, terrasse privative couverte, reste à rénover. Elle pourra devenir un logement indépendant, un gîte, un espace professionnel ou simplement permettre de créer de la surface habitable supplémentaire. La rénovation a également porté sur les éléments essentiels : pompe à chaleur air / eau, menuiseries double vitrage, isolation améliorée, installation électrique et toiture en bon état. Cette propriété peut ainsi répondre à plusieurs projets : grande maison familiale, activité de chambres d'hôtes, logement indépendant ou projet locatif. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un accès rapide à Saint-André-de-Cubzac et à sa gare, avec des liaisons vers Bordeaux et Paris grâce au RER Métropolitain en cous de déploiement. Une maison déjà rénovée, confortable aujourd'hui, et qui offre encore un beau potentiel de développement demain. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 945901.

CHARME, CACHET et VOLUMES pour cette très belle maison de maître de 170 m² habitables, implantée sur son jardin vert, fleuri et arboré, ceinturé de grilles en fer forgé blanc. Une très belle marquise abrite la porte d'entrée et donne sur un hall pavé de carreaux de ciment teinté dans des nuances de bleu. Ailleurs dans la maison, d'anciens matériaux se répondent discrètement et demandent à être révélés. Les pièces de vie s'étendent de part et d'autre de l'entrée, tandis que le rez-de-chaussée se prolonge à l'arrière et propose d'établir un véritable espace parental : salle de bains, passage avec dressing, grande chambre disposant d'un accès direct à l'extérieur par le côté de la maison. L'étage dispose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Pour le confort, sont présents deux WC, un par niveau. Chaque pièce est baignée d'une lumière unique en fonction de son orientation. À l'extérieur, une grande dépendance accessible directement depuis la rue permet de garer deux à trois véhicules à l'abri. Une ancienne maisonnette d'ouvrier, à rénover et disposant de son propre accès, pourra devenir un gîte ou une maison d'amis. Une maison à vivre en famille, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, ou à convertir en une très belle chambre d'hôtes. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Sandro de chez safti vous propose cette maison en pierre 5 pièces de 100 m² avec son chai de 165 m² mitoyenne d'un côté à rénover sur une parcelle de 3800 m² au fond d'une impasse à 10 minutes de blaye elle se compose d'une entrée donnant sur la cuisine de 17 m², salon de 35 m², s.D. B et wc a l'étage : un couloir desservant deux chambres de 13,50 m² et une de 15,50 m² chai et dépendance de 165 m², couverture en très bonne état, assainissement à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandro raviart, tél. : 07 85 64 57 94, e-mail : sandro.raviart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849587381.