Vente maison 3 pièces 71 m² Plassac (33390)

Au calme à plassac 33390, à 4 kms de blaye et 11 kms de bourg, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos et à cheval, découvrez cette maison ancienne avec un intérieur en bon état, de 149 m² habitables, nichée au coeur d'une bourgade dont l'environnement est paisible au bord de l'estuaire, proche des vignobles de haute-gironde, offrant une ambiance empreinte de calme et sérénité avec son port accueillant une quarantaine de bateaux de plaisance. Plassac avec ses mosaïques, est classé monument historique recélant les vestiges de 3 états principaux d'une villa gallo-romaine érigée entre le 1er et le 4eme siècles après jc. Cette demeure propose : - au rez de chaussée, une entrée avec wc séparé, desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, ouvrant sur un séjour avec ses poutres apparentes et son élégante cheminée en pierre à foyer ouvert avec 2 fenêtres garantissant une belle luminosité. - a l'étage, 3 chambres claires et spacieuses créant l'espace nuit, une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, d'une cabine de douche à multi-jets, sèche- serviettes, wc, lavabo récent à simple vasque. Un dégagement pratique nous mène à 1 terrasse exposée sud 1 / 3 couverte donnant sur un parc ombragé, propice à des moments de repas et de détente en famille et entre amis. - attenant, un garage fermé avec de judicieux rangements vous garantissant un volumineux espace de stockage donnant sur un atelier pour les bricoleurs. Les fenêtres sont en pvc et en double vitrage. Les volets sont en bois et en aluminium. L'ensemble des pièces est chauffé par des convecteurs électriques. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : - cuisine : 20 m² - séjour : 40 m² - entrée : 12 m² - wc séparé : 2 m² a l'étage : - 1terrasse : 37 m², 1 / 3 couverte - 4 chambres : 12.50 -12.50 -13 - 14 m² dont une avec wc et lavabo - salle de bain : 6 m² avec wc, baignoire d'angle et cabinet de douche à multi-jets - garage : 30 m² - atelier : 14 m² - année de construction 1948 - tout à l'égout - taxe foncière : 947 euros - fibre à la rue - chauffage : convecteurs électriques - fenêtres pvc double vitrage - toiture révisée en bonne état - exposition sud-ouest - aucun jardin autres renseignements : - transports : bus 431 - crèche, ecole maternelle et primaire à plassac - collège jacques prévert à bourg sur gironde - associations d'ainés et ateliers de danse et de peinture, comité des fêtes, pétanque, tennis, escrime, jeunesse, musique, marché du fleuve - port de plaisance accueillant une quarantaine de bateaux de plaisance - ramassage scolaire - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages automobiles à pugnac et bourg sur gironde. - mairie : 05 57 42 07 05. Prix : 170 000 euros fai, charge vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2780 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez jean-claude blanc - tel : 06 81 86 94 46 - email : jc.blanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 751 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, charmante maison de plain-pied construite en 1900, d'une surface habitable de 77 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle à manger, 1 salle d'eau et un WC séparé. Elle bénéficie d'une exposition au sud, et d'un chauffage au gaz avec une chaudière. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. La propriété est située sur un terrain de 1000 m², offrant ainsi une belle superficie extérieure. L'état général de la maison est bon, des travaux importants d'amélioration ont été réalisés récemment. Le calme environnant est un atout appréciable. Concernant l'emplacement, la maison se trouve dans un quartier de Villeneuve, proche des écoles et des transports en commun, facilitant l'accès aux commodités locales. Un stationnement est également disponible. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme dans un cadre verdoyant. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Celine LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941622193 - libourne.

Idéalement située au cœur de la commune de lamarque, entre bordeaux et les plages océanes de la côte médocaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et services de proximité. La commune profite également de la présence du bac reliant le médoc au blayais, facilitant les déplacements vers la rive droite de l'estuaire. Avec une surface habitable de 84 m² environ, cette maison de village, à étage et mitoyenne d'un côté, se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Sur une parcelle de 128 m², une terrasse aménagée sans vis-à-vis ainsi que deux places de stationnement, complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 455 710.

Située dans la charmante commune de Plassac (33390), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. À proximité immédiate, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles, un lycée, un collège et une crèche, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 1786 m² propose un espace extérieur complet avec une piscine hors sol de 10x5 mètres, une terrasse accueillante, une salle de sport et un puits fournissant de l'eau pour le jardin ainsi que pour les toilettes de la maison. Vous disposerez également de 4 places de parking, dont un box. À l'intérieur de cette maison de 300 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, une salle de billard avec bibliothèque, une salle de cinéma, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, des toilettes, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une bibliothèque, 6 chambres, une salle d'eau, des toilettes et une salle de petit-déjeuner offrent de multiples espaces de vie confortables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de Plain-Pied avec Jardin Arboré et Garage à Deux Pas de Blaye. Située dans un environnement agréable et proche du bourg de Blaye, cette charmante maison de plain-pied construite en 1958 saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. D’une superficie habitable d’environ 101 m², elle offre une belle répartition des espaces avec une entrée accueillante, un séjour lumineux de plus de 33 m² agrémenté d’une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin, idéal pour profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose de trois chambres confortables d’environ 14 m², 13 m² et 11 m², parfaites pour accueillir famille et amis. La cuisine séparée de plus de 10 m² est fonctionnelle et conviviale. Une salle d’eau récente avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement complètent l’ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables : - Double vitrage - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Volets roulants électriques côté rue et volets mécaniques côté jardin - Chaudière gaz récente avec système de propulsion d’air chaud (2021) - Isolation des combles réalisée en 2021 - Cheminée foyer ouvert -Garage attenant d’environ 24 m² - Carport couvert de 10 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec plusieurs arbres et espaces verts, parfait pour les moments de détente en famille. Idéalement située à proximité des écoles, du lycée, des commerces et des commodités du secteur de Blaye, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement familial. Idéalement située à proximité immédiate du centre historique de Blaye, la citadelle. cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du célèbre bac Blaye–Lamarque, le Département assure la traversée de l'estuaire de la Gironde sur deux lignes : Le Verdon - Royan et Blaye. Permettant de traverser l’estuaire de la Gironde en toute simplicité. Véritable atout pour les déplacements du quotidien comme pour les escapades touristiques, cette liaison maritime assurée par le Département transporte chaque année plus de 1,3 million de passagers. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien chaleureux et entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Soussans, charmante commune du Médoc réputée pour son cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Bordeaux, cette maison séduira aussi bien un couple, une jeune famille que des retraités recherchant tout le confort sans les contraintes d'un grand extérieur. Venez découvrir cette ravissante maison en pierre d'environ 80 m², entièrement rénovée avec goût et praticité. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un cellier complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en travertin de 40 m², parfaite pour les beaux jours et les repas en plein air, sans contrainte d'entretien. Trois places de stationnement viennent compléter ce bien. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un environnement calme en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.