Propriété de famille dans un environnement bucolique

Nichée sur les hauteurs de Chaponost, à la lisière de Francheville, cette ancienne ferme entièrement rénovée il y a vingt ans déploie aujourd'hui ses 250 m² dans un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne.

Un bien rare, une véritable maison de famille, pensée pour les instants partagés et les moments de quiétude.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton.

Les vastes espaces de vie, traversants et baignés de lumière, s'ouvrent sur des perspectives dégagées, offrant un dialogue constant entre intérieur et extérieur.

Le salon et la salle à manger ne font qu'un, créant un espace chaleureux et fluide, tandis que la grande cuisine dînatoire et sa mezzanine invitent à de longues soirées conviviales.

Au premier niveau, l'espace nuit accueille deux grandes chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes, formant un ensemble intime et fonctionnel.

À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires et un vaste espace ouvert, à aménager en salon, bureau ou salle de jeux selon les envies, complètent cette demeure où chaque étage bénéficie de son autonomie sanitaire.

Une architecture pensée pour s'adapter aux besoins de chacun, dans un cadre aussi pratique que raffiné.

À l'extérieur, la magie opère.

Sur près de 5 000 m², le jardin, conçu par des paysagistes, se déploie en une succession d'espaces où chacun trouvera son refuge : aire de jeux, recoins ombragés propices à la lecture, larges terrasses pour prolonger les soirées d'été.

Au coeur de cet écrin, la piscine à débordement surplombe le paysage, offrant une vue spectaculaire et une sensation d'évasion permanente.

Les dépendances ajoutent encore au charme et au potentiel du lieu.

Un appartement indépendant constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou une jeune fille au pair.

Un vaste hangar ravira les passionnés d'automobiles, les bricoleurs ou ceux en quête de stockage.

Quant au préau convivial, il permet de profiter des repas en extérieur à l'abri des caprices du temps.

À seulement deux minutes de la gare de Francheville et à quelques encablures du centre et des écoles, cette propriété conjugue l'intimité d'un cadre naturel privilégié avec une proximité des commodités.

Un bien unique, où il suffit de poser ses valises et de laisser la magie opérer.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4 680 € et 6 380 € Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.