Située à moins de 3km de toutes commodités , 25mn de Rodez et de Villefranche de Rouergue, cette jolie propriété offre un cadre de vie paisible.

Cette commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux promenades en plein air et à la découverte de la campagne aveyronnaise.

De plus, sa proximité avec divers commerces locaux et services de proximité en fait un lieu pratique et agréable pour y vivre au quotidien.

Ce charmant corps de ferme en pierre, avec sa cour intérieure exposée plein Sud s'étend sur une vaste parcelle plate de 2357 m² et se compose de deux habitations distinctes pouvant être regroupées.

D'un côté, un logement T3 rénové de 67.7 m², agrémenté de combles aménageables.

De l'autre, un logement de 136.2 m² sur trois niveaux, plein de charme et d'histoire, nécessitant une rénovation complète avec beaucoup de potentiel.

Plusieurs dépendances complètent ce bien : l'ancienne grange mitoyenne, charmante bâtisse en pierre comprenant un garage et une ancienne bergerie avec un étage aménageable, ainsi qu'un appentis de 72 m² offrant un grand espace de garage et de stockage.

Un atelier supplémentaire de 21 m², un petit espace salle d'eau / wc de 4 m² indépendant et un puits viennent parfaire l'ensemble.

Enfin, l'assainissement autonome garantit une totale indépendance et les menuiseries sont récentes sur l'ensemble des parties habitables.

Un bien rare, idéal pour projet familial ou résidence de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.