Vente maison 9 pièces 204 m² Anglars-Saint-Félix (12390)

Anglars Saint Felix, maison d'habitation de 170 m² et son hangar de 202 m² sur un terrain de plus de 1 400 m² La maison se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon / salle à manger de 45,5 m² d'une très belle luminosité en continuité d'une cuisine de 37,5 m², vous permettant de recevoir famille et amis. Un poêle à bois et un poêle à granulés donneront une ambiance chaleureuse ! Vous découvrirez ensuite deux chambres de 17,4 m² et 21,3 m² avec une salle d'eau de 8,6 m² ! Chacune des chambres possède une sortie sur le jardin, très agréable pour prendre les premiers rayons de soleil du matin ! Au 1er étage, vous découvrirez deux autres chambres de 14,7 m² au sol (7,5 m² Loi Carrez) avec une pièce à finir d'aménager de 9,5 m² au sol. Il serait idéal d'en faire une salle de bain, mais toute idée vous sera possible à étudier ! Un hangar de 202,5 m² avec ouverture automatique des portes sera le lieu idéal pour stocker, notamment si vous êtes artisan ou collectionneur ! Sur dalle bétonnée, vous profiterez d'un accès direct à l'intérieur de la maison pour un usage garage par exemple afin de rester au sec, et vous avez également une sortie sur le jardin ! Une prise pour branchement de voiture électrique est déjà présente. Le jardin de plus de 1 400 m² vous permettra de profiter de la belle exposition plein Sud de la maison, notamment avec sa grande pisicine hors sol de 4,7 m x 9,5m ! Des panneaux ont été installés pour de la revente totale avec contrat cessible au futur acquéreur de la propriété, atout non négligeable pour réduire les factures énergétiques ! Quelques travaux seront nécessaires pour terminer notamment la pièce de l'étage mais la maison est déjà équipée en PVC double vitrage, poêle à bois + poêle à granulés + chauffage électrique, climatisation réversible, volets roulants électriques et manuels, isolation en laine de verre. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Anglars-Saint-Felix, maison de caractère de 149,3 m² habitables et ses dépendances sur son terrain de près de 1 500 m² Cette ancienne grange est composée en rez-de-chaussée d'une superbe pièce de viesalon / séjour / cuisine de 73.7 m² dans laquelle nous rentrons par une magnifique baie vitrée en arche ! Une cheminée à foyer ouverte réchauffera vos soirées hivernales au doux son du crépitement du feu ! Une première chambre de 10.8 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et un WC complètent ce niveau ! À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 11.3 m², 13.8 m² et 15 m² avec une salle d'eau de 6 m² et un WC séparé ! En rez-de-jardin, une cave de 75 m² sur dalle bétonnée pourra vous servir de lieu de stockage avec un point d'eau ! Un garage de 43.5 m² au sol (avec un niveau supérieur de la même surface) vous permettra de garer votre voiture au sec ou bien de ranger vos outils de jardinage ! Le jardin de près de 1 500 m² est arboré et clos, vous faisant profiter de beaux moments au grand air ! La maison est dotée d'une pompe à chaleur air / air ainsi que d'isolation par les planchers et par les murs. La fosse septique est à remettre aux normes et les menuiseries sont en simple vitrage. Elle est très fonctionnelle et habitable immédiatement ! La propriété se situe à proximité de toutes commodités au coeur d'un village dynamique, à 5min de Rignac, à 35min de Rodez et 25min de Villefranche-de-Rouergue ! Venez vous y installer pour profiter d'un cadre calme et verdoyant à proximité de vos activités quotidiennes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Anglars Saint Felix, maison d'habitation de 170 m² et son hangar de 202 m² sur un terrain de plus de 1 400 m² La maison se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon / salle à manger de 45,5 m² d'une très belle luminosité en continuité d'une cuisine de 37,5 m², vous permettant de recevoir famille et amis. Un poêle à bois et un poêle à granulés donneront une ambiance chaleureuse ! Vous découvrirez ensuite deux chambres de 17,4 m² et 21,3 m² avec une salle d'eau de 8,6 m² ! Chacune des chambres possède une sortie sur le jardin, très agréable pour prendre les premiers rayons de soleil du matin ! Au 1er étage, vous découvrirez deux autres chambres de 14,7 m² au sol (7,5 m² Loi Carrez) avec une pièce à finir d'aménager de 9,5 m² au sol. Il serait idéal d'en faire une salle de bain, mais toute idée vous sera possible à étudier ! Un hangar de 202,5 m² avec ouverture automatique des portes sera le lieu idéal pour stocker, notamment si vous êtes artisan ou collectionneur ! Sur dalle bétonnée, vous profiterez d'un accès direct à l'intérieur de la maison pour un usage garage par exemple afin de rester au sec, et vous avez également une sortie sur le jardin ! Une prise pour branchement de voiture électrique est déjà présente. Le jardin de plus de 1 400 m² vous permettra de profiter de la belle exposition plein Sud de la maison, notamment avec sa grande pisicine hors sol de 4,7 m x 9,5m ! Des panneaux ont été installés pour de la revente totale avec contrat cessible au futur acquéreur de la propriété, atout non négligeable pour réduire les factures énergétiques ! Quelques travaux seront nécessaires pour terminer notamment la pièce de l'étage mais la maison est déjà équipée en PVC double vitrage, poêle à bois + poêle à granulés + chauffage électrique, climatisation réversible, volets roulants électriques et manuels, isolation en laine de verre. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Rignac, Découvrez cette maison de 169,2 m² habitables sur son terrain arboré de plus de 1 700 m² Vous entrerez en rez-de-chaussée dans la pièce de vie principale de 36,1 m² baignée de lumière, avec une cuisine moderne aspirant à la préparation de bons petits plats ! Vous trouverez ensuite un bureau de 9,3 m² présentant un bel espace de rangement. Une chambre en suite parentale de 14,8 m² complète ce niveau, vous donnant une totale autonomie sur le rez-de-chaussée. Vous monterez au premier étage pour y découvrir un spacieux palier desservant 2 chambres de 18,5 m² et 18,9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6 m² et un dressing de 5,5 m² pour satisfaire à vos besoins de rangement ! La propriété possède un potentiel aujourd'hui inexploité, avec la présence d'un logement type gîte ou appartement en rez-de-jardin. Celui-ci est composé d'une chambre en suite de 17,9 m² ainsi que d'une pièce de vie de 29 m². Avec son entrée indépendante, ce logement vous permettrait de percevoir un revenu de location tout en conservant votre part d'intimité ! Les compteurs d'eau et d'électricité sont également indépendants ! Un garage de 27.7 m² avec portail électrique vous offre la possibilité de garer vos véhicules à l'abri ! Un très joli terrain de plus de 1 700 m², arboré et clos vient parfaire cette propriété ! La maison ne nécessite aucun travaux et est vendue clés en mains ! Equipée de double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, chauffe électrique récent, le terrain est également piscinable. Elle est située à moins de 500m de toutes commodités, et bénéficie du calme de la campagne ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, si vos valises sont prêtes, la maison vous attend ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison de 165 m² sur un terrain de 4978 m². La maison se compose : - au rez-de-chaussée d'une pièce d'accueil de 20 m² avec un ancien un four à pain et d'un poêle à bois, d'un grand séjour de 38 m² avec une cuisine équipée, d'un WC de 2 m², d'une salle d'eau de 4 m² et en mezzanine d'un espace chambre de 12 m², d'une deuxième salle de bain de 3,2 m². - au 1er étage, auquel on peut aussi accéder par l'extérieur, d'une entrée de 11 m², d'une salle de bain avec WC de 5,6 m², d'une suite parentale de 20 m² avec belle hauteur sous plafond, d'une petite chambre ou espace bureau de 6 m², d'un couloir de 4 m². Par sa configuration, la maison dispose d'espaces autonomes avec des entrées indépendantes. L'aménagement intérieur offre des matériaux de qualité apportant une ambiance claleureuse. L'exposition sud-est de la maison apporte une bonne luminosité et une vue dégagée sur la campagne. Le chauffage est alimenté par un dispositif de pompe à chaleur réversible assurant la climatisation et le chauffage, lequel permet un classement énergétique très satisfaisant pour une maison ancienne (classe C). Un chauffeau themodynamique complète le dispositif. La maison est proche de Rignac (2 km) qui offre toutes les commodités d'un gros bourg, à 32 km de Rodez et 32 km de Villefranche de Rouergue. La toiture est en très bon état. L'extérieur comme l'intérieur de la maison ne nécessite pas de travaux. Un vaste terrain constitué de nombreux arbres complète l'ensemble. 1.

Iad France - Christophe Meallet vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Lanuéjouls - 2 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Garage * Nichée au cOEur de la paisible commune de Lanuéjouls, cette charmante maison traditionnelle de 107 m² sur un terrain de 1228 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1975, cette demeure bien entretenue présente une qualité de vie inégalée. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et séparée, une salle à manger accueillante, deux chambres spacieuses, un burea u idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et une distribution optimale. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude. Profitez des beaux jours sur la terrasse aménagée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages permettent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades et activités en plein air à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Lanuéjouls. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme et son pigeonnier, puits, 3 à 5 chambres en aménagant la dépendance attenante; ainsi qu'une grange sur 2 niveaux. Rénovation qualitative pour la toiture, la charpente et les huisseries. Un véritable havre de paix pour cet ensemble immobilier de 450 m² de bâtis et 2 hectares boisés avec son étang. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.