Référence : 6828-VCL - Maison avec 6 chambres dont studio indépendant - Jardin paysager piscine garage - 13 100 AIX

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante maison de 278 m², située dans un quartier recherché d'Aix en Provence.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6828-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée dans un environnement résidentiel arboré calme absolu, cette propriété bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).

À seulement 5 minutes du centre-ville et des axes routiers, elle offre un accès rapide aux infrastructures essentielles.

La première école se trouve à moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes.

Description intérieureConstruite en 1972 et entièrement rénovée, cette maison allie charme provençal et modernité.

Elle développe une surface habitable de 278 m², au rez de chaussée une vaste entrée, un séjour salle à manger spacieux, baigné de lumière naturelle avec une cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle agrémentée d'un cellier / buanderie et un salon TV intimiste.

Les pièces de vie ont un accès direct sur une terrasse aménagée en salon d'été.

Les beaux matériaux et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'espace nuit, distinct de la zone de vie, comprend 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative au rez de chaussée avec un accès sur le jardin paysager.

À l'étage, un coin lecture, 4 chambres dont 3 avec un accès sur la terrasse, une buanderie et une grande salle d'eau.

La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver.

Studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau.

Arrêt de bus à pied.

Partie nuit 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain / WC au rez de chaussée + 4 à l'étage et un studio indépendant.

4 WC  Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 2 030 m² de terrain paysager, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, prolonge l'espace de vie.

Une piscine au sel 12x5 avec volet roulant et un terrain de boules complètent ce cadre idyllique.

Eau du Canal de Provence.

Garage, carport, nombreuses places de parking.

Cave.

Climatisation.

Alarme. - À votre service : Véronique CLOUZET - 06 63 83 38 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6828-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.10% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .