Vente maison 8 pièces 258 m² Saint-Babel (63500)

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

En AVANT PREMIÈRE dans votre agence ORPI, venez découvrir cette magnifique villa dans son écrin de verdure. Belle villa de plein pied construite en 1976 sur un terrain de 2300 m² entièrement clos dans un secteur calme sans vis à vis avec vue dégagée. Cette maison dispose de trois chambres et possibilité d'une quatrième facilement, deux salles d'eau, un salon, une cuisine fermée, une buanderie, un grand hall d'entrée, une terrasse. Un garage deux voitures, une cave, charpente traditionnelle sur la maison et le garage. Ne manquer pas cette opportunité. Une maison où dès les premiers instants, on se sent bien ! Référence agence : 382.

Située dans un environnement calme et privilégié à Vic-le-Comte, hors lotissement, à deux pas des écoles et des commodités, cette magnifique maison moderne saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la chaîne des Puys. D'une surface habitable d'environ 149 m², la maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 62 m² avec toit cathédrale, offrant un espace ouvert, lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez : .3 chambres dont deux avec placards intégrés. 1 suite parentale avec dressing. une salle de bain fonctionnelle et des espaces bien pensés pour le confort de toute la famille. La maison dispose également d'une grande buanderie entièrement aménagée, et d'un cellier d'arrière cuisine pratique pour le quotidien et offrant de nombreux rangements. Un chauffage au sol gaz tout confort (pouvant si besoin être raccordé à une pompe à chaleur) Sous-sol spacieux et polyvalent – 200 m², hauteur de la porte de garage 2,75 m Ce sous-sol offre un potentiel exceptionnel pour les artisans à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et adaptable. Avec une surface généreuse de 200 m² et une hauteur sous plafond confortable de 2,75 m, il permet d'accueillir aisément des équipements, du stockage ou un atelier, voire 6 véhicules. Facile d'accès, cet espace se prête parfaitement à de multiples activités artisanales : menuiserie, mécanique, stockage de matériel ou encore aménagement en atelier professionnel. Sa hauteur permet également l'installation de structures ou de rangements optimisés. Un volume rare, idéal pour développer ou implanter votre activité dans des conditions pratiques et efficaces. À découvrir rapidement pour en apprécier tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont : une grande terrasse semi-couverte de 50 m², parfaite pour les repas en extérieur tout en admirant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys. Une petite terrasse de 15 m² dotée d'un puit avec récupérateur d'eau En complément et véritable atout rare : un terrain boisé d'environ 2 000 m² situé juste en face de la maison, idéal pour préserver la vue, créer un espace nature ou profiter d'un coin de tranquillité supplémentaire. Les + : Vue panoramique sur la chaîne des Puys Grande pièce de vie avec toit cathédrale Suite parentale avec dressing Buanderie aménagée Terrasse semi-couverte de 50 m² Terrain boisé de 2 000 m² en face de la maison Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et cadre naturel exceptionnel. Taxe foncière 1990€ DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 944910.