Belle Maison de 135m² 4 Chambres + bureau + Sous-sol complet + 1500m² de terrain.

Naos immobilier vous présente cette belle maison située à quincampoix dans un environnement boisé, à 1400 m du centre ville avec commerces, écoles maternelle et primaire, activités loisirs, culturel et centres médicaux.

Edifiée sur une parcelle clôturée de 1500 m², cette maison saura vous séduire par sa qualité.

Un grand bois aux abords de la maison pour vos balades détente. - sous-sol complet de 100 m² avec compartiment garage pour 2 grandes voitures, atelier, cave à vins. - rez de chaussée : .

Entrée.

Séjour salon de 36.62 m² avec cheminée insert.

Une grande terrasse pour des repas en famille.

Cuisine équipée et aménagée de 9.40 m², ouverte sur le séjour.

Chambre 1 : 11.79 m².

Chambre 2 : 9.35 m².

Bureau de 8.57 m².

Wc indépendant.

Salle de douches. - a l'étage : .

Une grande pièce palière de 7.94 m² (loi carrez) pouvant devenir bureau. 2 belles chambres de 17 et 12 m² (loi carrez).

Potentiel pour créer une autre salle de douches + wc sur 2 autres pièces de l'étage. - en extérieur : .

Un grand jardin avec abri bois + potager + de nombreux arbres fruitiers.

Parking dans l'allée de la maison. - internet avec fibre. - chauffage gaz + cheminée insert. - vmc récente. - assainissement individuel. - taxe foncière : 1700€ / an. - prix : 346500€ honoraires d'agence inclus (6500€ ttc à la charge de l'acquéreur).

Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur vous feront réduire vos frais d'acte notarié ?

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Réf. 24406 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 700 € et 2 580 € par an.

Réf. 24406 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € par an.

Honoraires : 1,91 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 340 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr information et visites : jérôme fresnard - 06 60 53 55 82 - ville du greffe : négociateur salarie indépendant de prium city rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme fresnard, mandataire indépendant pour naos immobilier.