Vente maison 8 pièces 337 m² Niort (79000)

Maison d'architecte 8 pièces – 166 m² – Piscine & jardin d'exception Quartier proche de Cholette / Les Brizeaux. Vivez l'esprit vacances toute l'année dans cette magnifique maison d'architecte de 166 m², située à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un splendide jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique… et d'une superbe piscine 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée : un vaste hall lumineux, une cuisine fermée équipée, un séjour convivial et un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres (dont deux avec salle d'eau privative) accueillent famille et amis dans un confort absolu. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité refaite, toiture entretenue, liner de piscine neuf, volets aluminium, moteur et robot de piscine récents… Une cave enterrée de 29 m² et un poulailler haut de gamme viennent parfaire ce bien unique. Assainissement collectif. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et douceur de vivre. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 918187.

Maison pleine de charme, en pierre, proche du centre-ville et entièrement rénovée, proposant un vaste salon-séjour, une cuisine, six chambres, deux salles de bains et trois wc. Vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’une agréable cour arborée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un quartier résidentiel, cette superbe maison familiale non mitoyenne d'environ vous séduira par sa rénovation avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et sa luminosité naturelle. Elle comprend une belle entrée avec placard, un bureau, un vaste salon / séjour avec poêle à granulés baigné de lumière donnant accès à la terrasse avec pergola idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, une cuisine équipée et aménagée de qualité, un garage avec espace buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une belle chambre avec grand dressing, salle d'eau et wc indépendant. L'étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'une salle de bains avec toilettes. Les +: isolation toitures, volets roulants solaires, chauffe eau thermodynamique, poêle à granulés, récupérateurs d'eau, panneaux solaires, économe en énergie (320 d'électricité par an ! ), beau jardin et piscine hors sol avec moteur et liner récents sur une parcelle d'environ 496 m². Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

À deux pas du centre-ville de Niort (79000), cette maison construite en L en 2022 et de plain pied, est conçue pour profiter de la vue sur le magnifique extérieur quelque soit la saison. Avec ses 120 m², elle offre un cadre de vie privilégié et modulable avec ses 4 voir 5 chambres. Desservie par les transports en commun tels que le bus, elle bénéficie également de la proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, et d'une crèche et est parfaite pour se rendre à pied ou vélo dans les commerces du centre-ville. Elle est exposée plein Sud-Ouest. La maison entoure harmonieusement une piscine chauffée et une terrasse de 80 m² sans compter le bel espace vert visibles grâce aux trois belles baies vitrées. Deux places de parking, un garage et un cabanon viennent compléter les commodités extérieures. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant 6 pièces aménagées avec des matériaux de qualité formant un espace parental avec dressing et grande salle d'eau aux murs carrelés auquel répond un espace enfants avec trois chambres et sa grande salle d'eau. Le paradis en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437 720 105.

Située au centre-ville de Niort, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison unique avec dépendance, aux volumes généreux et aux espaces atypiques, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un premier salon chaleureux avec cheminée / insert, un séjour ouvert sur cuisine avec accès jardin. Au 1er étage vous disposez d'un deuxième salon, d'un espace dressing avec 2 portes à galandages et d'une salle d'eau avec toilettes. Le 2e étage offre une salle de bains, 2 grandes chambres (46 et 17 m²) dont une bénéficie d'une mezzanine, un espace buanderie et wc. Le palier du 3ème étage distribue une chambre (16 m²) et un jardin d'hiver baigné de lumière avec vue dégagée imprenable. Une cave voûtée et une dépendance sur 2 niveaux complètent cet ensemble. Atouts : Emplacement premium, dépendance aménageable, volumes et très beaux espaces de vie, piscine hors sol et bel extérieur. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Idéalement située dans un quartier paisible, à deux pas du petit Leclerc et des quais Métayer, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de chaussée dispose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée qui est prolongée d'une arrière-cuisine très pratique. Ce niveau dispose d'un toilette et d'un accès à une belle cave saine en pierre. L'espace nuit à l'étage dessert trois chambres lumineuses aux volumes généreux sur parquet et d'une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un vaste garage de plus de 40 m² et un magnifique jardin de plus de 1000 m², rare en cœur de ville et en partie constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'extension. Toiture en ardoise et tuiles, façade repeinte, chauffage au gaz de ville. Une maison saine, chaleureuse et lumineuse, où il fait bon vivre – un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités et de la nature. Taxe foncière 1789€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.