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AcheterRéf. 3474

Maison

BEAUTIFUL FAMILY - Maison T8 de 349m2 + Jardin/Piscine + Garage

Saint-Giniez, Marseille 8 (13008)

2 490 000 €

7 135 €/m²

  • 8 pièces
    Pièces
  • 7 chambres
    Chambres
  • 349 m²
    Surface
GarageClimatisationTerrassePiscineBien d'exceptionBelle vueVue dégagéeRefait à neuf

Description du bien

Beautiful family - maison t8 de 349 m² + jardin / piscine + garage - 13009 michelet llinares immobilier vous présente : beautiful family, une spacieuse maison t8 de 349 m² située bd michelet, un secteur convoité du 9ème arrondissement.

Vous serez séduits par une belle entrée de 20 m² menant à un spacieux séjour de 73 m² avec la cuisine indépendante moderne et entièrement équipée.

Toutes les pièces offrent un accès aux extérieurs par le biais de larges baies vitrées laissant la luminosité s'installer dans la maison.

Sur ce même niveau vous trouverez une première chambre avec sa salle de douche.

À l’étage, l’espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains donnant accès à la terrasse.

Deux salles de bains et une grande buanderie viennent compléter cette partie.

L'extérieur offre une vue des plus reposante grâce à une belle végétation entourant la propriété.

Vous découvrirez la large piscine contemporaine à l'arrière de la villa, un endroit parfait pour profiter en famille et recevoir des amis en toute tranquillité.

Ce bien d'exception procure confort et fonctionnalité dans un environnement recherché et convoité.

Bien familial ou parfait pour un projet professionnel.

À venir visiter sans attendre !

Contact dl / jenna amsellem : 06 10 05 59 78 attestation collaborateur : adc13102023000001486 rcp : 7953190 / s17475856 - procédure en cours : nc - pas de charge - taxe foncière : 5775euros / an - classe énergie c - classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3287euros et 4448euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre 13009 - t8 de 286 m² + terrasses (46 m² + 28 m²) + balcon + garage 30 m² - 13009 marseille michelet.

Annonce publiée le 19 mai 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 2 490 000 €(7 135 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
7 135 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 287 € et 4 448 € par an

Prix dans la région

7 135 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 8 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Giniez, Marseille 8 (13008)

Marseille 8

Localisation approximative

Adresse du bien : Saint-Giniez

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de Llinares Immobilier

Llinares Immobilier

Agence immobilière

4 rue Jean MERMOZ, 13008 Marseille 8

Jenna AMSELLLEM

Négociateur

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