Vente maison 8 pièces 270 m² Le Gua (38450)

Charmante maison en pierre datant de 1728, rénovée avec soin en 1998, développant 135 m² habitables sur trois niveaux. Édifiée sur un terrain arboré de 594 m² et mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une agréable terrasse exposée sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une pièce de rangement, deux caves et un garage de 39 m² Le premier étage offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse exposée Sud-Est, un toilette indépendant, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Le deuxième étage dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains (douche et baignoire) et un toilette indépendant. Actuellement louée, la maison sera libre à l'issue du bail en août 2026, ce qui en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un futur projet de résidence principale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Contactez Monsieur Allan ROSSO au 06 98 41 44 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - céline baggetto vous propose : les saillants du gua (5min de vif) - maison de 181 m² - 5 pièces - 2 mezzanines - 2 salles de bain - 3 wc - garage. Édifiée sur un terrain de 1294 m², cette maison aux très beaux volumes vous séduira par la hauteur cathédrale de son salon. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine de 29 m² et un salon / salle à manger de 68 m², soit une pièce de vie de 97 m² triple exposition ! Un cellier, une véranda et un wc complète ce niveau. Au 1er étage, 3 chambres (de 11 à 20 m²) vous attendent, toutes avec accès aux balcons, ainsi que 2 mezzanines qui pourraient devenir chambres à votre convenance. Salle de bain et wc. Le sous-sol de 100 m² comprend garage, cave, salle d'eau avec wc et buanderie. Le terrain de 1294 m² est arboré et fleuri, possède 2 accès d'entrée et 2 terrasses, l'une à l'est et l'autre au sud. Nous sommes dans un secteur calme à 2 pas de l'école maternelle, 10 minutes à pied du bus 25 et c14, des commerces et de l'école primaire, dans un village où il fait bon vivre. Si vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et avec de beaux matériaux, contactez-moi, elle est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cloé Dimier vous propose : À Vendre – Spacieuse Maison Familiale avec Dépendances, Terrain Garage – Saint-Martin-de-la-Cluze (Le Pigeonnier) Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison de caractère d’environ 184 m² habitables (Loi Carrez) et 224 m² (Utiles) vous séduira par ses volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement, et son environnement privilégié. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 1 586 m². Mitoyenne par l'Ouest, sans aucun vis à vis la maison s’organise sur deux niveaux + combles aménageables, idéale pour un projet familial, bi-famille, locatif, gîtes. Bien divisé en deux entités totalement indépendantes. Le logement se compose de deux appartements distincts, chacun disposant de sa propre entrée, de son coin cuisine et de sa salle d'eau, ainsi que de compteurs séparés. Cette configuration offre une grande flexibilité d'exploitation : location longue durée classique, location meublée, location saisonnière (type Airbnb), colocation ou mix des formules selon vos besoins. Parfait pour investisseurs cherchant un rendement optimisé (possibilité de louer les deux unités simultanément) ou pour occupants souhaitant loger de la famille tout en générant un revenu locatif. (facile à réunir ou à louer séparément). Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Logement 1 Entrée commune desservant deux habitations distinctes Première habitation composée de : Cuisine indépendante Salon / séjour Une chambre Salle d’eau WC indépendant Cuisine d’été récente avec accès direct à une terrasse extérieure Buanderie / chaufferie avec deux pompes à chaleur (une par logement) Cave en sous-sol À l’étage : Logement 2 Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger et balcon (Climatisation dans la pièce) Trois chambres, dont une avec balcon Salle d’eau WC indépendant Nombreux rangements Combles aménageables Prestations techniques : Chauffage central par radiateurs alimentés par pompes à chaleur récentes x2 (Une par logement) Production d’eau chaude via PAC Double vitrage sur l’ensemble de la maison Volets bois ou électriques selon les pièces Fosse septique avec champ d’épandage conforme Taxe foncière 2025 : 1 181 € Puits dans le jardin, idéal pour l’arrosage Dépendances et extérieurs : Garage indépendant fermé de 42 m² Petite dépendance pouvant servir d’atelier de jardin Terrain clôturé supplémentaire, parfait pour accueillir des animaux (chiens, etc.) Nombreuses places de stationnement sur un vaste parking Deux portails d’accès (un électrique et l'autre manuel) Propriété entièrement clôturée Jardin arboré et bien entretenu À 7 min de l'autoroute A51 et 10 min de Monestier et Vif, ce bien rare aux portes du Trièves combine espace, potentiel et tranquillité (Hameau du pigeonnier situé à 6km du village de Saint Martin de la cluze). Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Surre vous propose : 38450 - Maison T6 - Le Genevrey - (108 m²) avec Jardin et Garage Située au cOEur du hameau du Genevrey, cette maison mitoyenne allie confort moderne et volumes généreux (200 m²env de surface utile au total). Espace de vie : RDC : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon indépendant, salle d’eau et WC. Étage : 4 chambres, dont une suite avec dressing privatif, et une seconde salle d’eau. Équipements & Confort : Maison connectée (domotique volets, portail, audio, caméras,. ). PAC gainable réversible (toutes pièces) et gaz. Annexes & Extérieurs : Garage de 30 m² (accès intérieur) + cour et 3 places de parking privées. Cave (28 m²) avec buanderie et grenier (30 m²). À l’avant : terrasse sécurisée. À l’arrière : jardin discret avec piscine hors-sol, barbecue couvert et potager. Maison 'clé en main', idéalement équipée, prête à vous accueillir. Classe énergétique B. Ecole primaire et transport à moins de 5min. Tous commerce à 5 Min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ MIRIBEL LANCHÂTRE : Maison Traditionnelle (ancien restaurant) * Certaines photos sont issues de l'IA (non contractuelles) afin de vous permettre de vous projeter * Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 275 m² sur un terrain de 2158 m², située à Miribel-Lanchâtre, offrant un cadre de vie harmonieux et paisible. Rez-de-chaussée : * 1 grand salon / séjour avec cheminée à insert * 1 cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie * 1 grande véranda * 1 pièce pouvant être transformée en suite parentale avec sa salle d'eau privative Premier étage : * 3 grande chambres dont une suite parentale * 1 salle de bain * 1 cuisine * 1 salon / séjour * 1 balcon En sous-sol : * 1 grand garage pouvant stationner au moins 4 véhicules * 1 cellier / buanderie * 1 chaufferie * de nombreux espaces de stockage avec de grandes hauteurs * 1 accès direct à la partie habitable Extérieur : À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter du soleil et de la tranquillité du grand jardin arboré, une cour de stationnement. Cette ancien restaurant offre la possibilité de réhabilité les espace en une grande maison familiale ou créer deux logements selon vos envies. Située dans un secteur calme, cette propriété offre un cadre de vie serein avec sa vue imprenable. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de charme et d'histoire, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer le cocon familial dont vous rêvez. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Boudeau vous propose : MAISON MITOYENNE 101 m² T5 CLIMATISATION PARCELLE DE 453 m² PISCINE PARKING Coup de cOEur assuré à Vif ! Située dans un lotissement calme à Vif, cette maison mitoyenne construite en 2006, exposée Sud-Est, offre 101 m² habitables sur une parcelle de 453 m². Lumineuse et dotée de prestations de qualité, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Un simple rafraîchissement des murs pourrait être à prévoir. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec des toilettes indépendants, une pièce de 13 m² avec une grande baie vitrée, actuellement aménagée en buanderie mais pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied ou un bureau, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux pour une surface de vie de 35 m² avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage, le coin nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses de 12 à 13 m² dont 2 avec placard de rangement, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparés. Le terrain de 453 m² a été aménagé comme un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 4×4 m (22 m³), idéale en toute saison, entourée d'une élégante terrasse en bois exotique IP. Une seconde terrasse carrelée, protégée par un store banne motorisé avec éclairage LED intégré, est prévue pour accueillir une future cuisine d'été et de beaux moments de convivialité. Deux abris-de-jardin, un portail électrique et une place de stationnement privative devant la maison complètent ce bien. Prestations : fibre optique, climatisation réversible, VMC, chauffage individuel au gaz (chaudière remplacement ballon micro accumulation en février 2026), interphone, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques dans cuisine et sdb, isolation des combles par projection, toiture nettoyée en 2025, terrain entièrement clôturé. Ecoles et commerces à proximité. Maison située dans un lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL). Celle-ci assure l'entretien et la gestion des espaces communs, contribuant à la qualité et à la pérennité du cadre de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Boudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791308323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.