Vente maison 8 pièces 160 m² Lagord (17140)

Lagord, dans un quartier calme au fond d'une raquette. Fort potentiel pour cette maison de 160 m² sur 2 niveaux avec parcelle de plus de 600 m². Actuellement au rez de chaussé un grand garage, une entrée, deux chambres avec deux point d'eau, une cuisine et une vérnada climatisée. À l'étage, une grande pièce de vie avec cheminée, une seconde cuisine, 3 chambres et une salle d'eau, wc sur chacun des niveaux. Un puits et deux dépendances dans le fond du jardin viennent compléter ce bien. Les plus : au calme, potentiel de travaux et de division idéal investisseur, marchand de biens ou famille avec projet travaux pour visiter un seul contact, denis dufeu, conseiller immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 442 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 783 265.

Lagord, dans un quartier calme au fond d'une raquette. Fort potentiel pour cette maison de 160 m² sur 2 niveaux avec parcelle de plus de 600 m². Actuellement au rez de chaussé un grand garage, une entrée, deux chambres avec deux point d'eau, une cuisine et une vérnada climatisée. À l'étage, une grande pièce de vie avec cheminée, une seconde cuisine, 3 chambres et une salle d'eau, wc sur chacun des niveaux. Un puits et deux dépendances dans le fond du jardin viennent compléter ce bien. Les plus : au calme, potentiel de travaux et de division idéal investisseur, marchand de biens ou famille avec projet travaux pour visiter un seul contact, denis dufeu, conseiller immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 442 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 783 265.

L’office notarial desfosses-moreau et associés vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 b square des echassiers 17140 lagord - construction à usage actuel de relais petite enfance, comprenant une salle de jeux-cuisine, un dégagement, deux wc, deux réserves, un bureau et deux combles. Jardin clos devant et derrière la maison - visites : sur rendez-vous. Contact : 05 46 50 30 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 413 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 21 / 05 / 2025 à 11 : 00 au 22 / 05 / 2025 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude desfosses-moreau et associés - notaires à la rochelle - n° siret : 90151075000010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement située à seulement 15 minutes en vélo de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à deux pas : commerces, transports et arrêt de bus accessibles à pied. Dès l'entrée, Au 1er étage, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'un espace salon convivial et cocooning et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte lumineuse, formant un ensemble fonctionnel et chaleureux. À ce niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau à l'ambiance cocooning et un wc. En rez-de-jardin, une entrée indépendante dessert deux grandes chambres, une salle de bain, un WC et une cuisine d'été. Cet espace polyvalent peut servir pour une profession libérale, pour un investissement locatif grâce à son accès direct depuis l'extérieur ou pour accueillir la famille et des amis. Un vaste garage complète ce bien, situé à proximité immédiate du rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, dans un environnement agréable, agrémenté de deux abris dont un grand espace d'environ 20 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Située au coeur de Lagord à quelques mètres de tous les commerces accessibles à pied, vous découvrirez à l'étage principal une entrée qui mène à un spacieux séjour baigné de lumière naturelle et traversante, agrémenté d'une cuisine ouverte avec verrière. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant avec espace de rangement et un bureau. Ce bureau donne accès à l'étage supérieur via une grande mezzanine. Depuis la mezzanine, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, complétées d'une salle d'eau, d'un dressing et un wc. Le rez-de-chaussée a été aménagé pour offrir un appartement T3 de près de 70 m² avec une entrée séparée. Cet espace polyvalent peut servir d'appartement autonome, être utilisé comme cabinet professionnel ou bien réaménagé en espace supplémentaire communiquant avec l'étage principal de la maison. Le jardin est accessible depuis un grand balcon longeant l'étage principal de la maison ou depuis le T3 du RDC. Piscine chauffée sans aucun vis-à-vis, préau et stationnement facilité (jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle). Un sous-sol de 50 m² offre des possibilités de stockage et de rangement supplémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Iad France - Sabrina Achour vous propose : Véritable coup de coeur pour cette maison située dans le vieux Lagord. Vous serez charmer par son ambiance, sa luminosité ainsi que sa hauteur sous plafond. Ce bien unique vous offre 3 chambres, deux salles d'eau, un salon séjour et une cuisine. Coté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse abritée ainsi qu'un beau jardin à l'abris des regards, une dépendance au fond de la parcelle reste a imaginer en un espace cocooning ou autre selon vos besoins. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Charmante Maison Renovée de 115 m² avec Jardin et Garage à Lagord Bienvenue dans cette maison pleine de charme située à Lagord, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette maison propose des prestations de qualité et un agencement optimal, avec au rez-de-chaussée-de-chaussée, une entrée sur une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine contemporaine, salon / séjour, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier, un wc, un garage. L'étage offre deux chambres, une salle d'eau avec wc. L'atout majeur de cette maison est son jardin avec piscine où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi que sa terrasse avec cuisine d'été pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le garage et le parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. L'exposition sud assure une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison rénovée à Lagord. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.