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AcheterRéf. 25393

Maison

Villa second rideau plage Benoît.

Plage, commerces, écoles, transports, port Pouliguen, La Baule-Escoublac (44500)

2 496 000 €

13 492 €/m²

  • 8 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 185 m²
    Surface
  • 3 salles de bain
    Salles de bain
Accès PMR2 parkingsTerrasseJardinBien d'exceptionCalmeOrientation sud

Description du bien

Dorothée Morel vous présente cette villa familiale nichée en second rideau et à quelques pas de la mythique plage Benoît, caractérisée par son environnement piéton, calme et sécurisé.

Erigée au milieu d'une parcelle de 721 m², elle comblera vos attentes grâce à un savant mélange d'authenticité, de confort et de modernité.

Composée d'une galerie d'entrée desservant les deux ailes de la maison, d'une pièce à vivre de 80 m² avec grande cuisine ouverte, le tout donnant sur terrasse et jardin.

Cinq grandes chambres dont une de plain-pied avec terrasse et une suite dans chaque aile.

Une buanderie et des places de stationnements dans la propriété finalisent ce bien d'exception très rare dans le quartier.

Dossier sur demande.

Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 2410000 + 3,6% honoraires soit 2496000EUR honoraires charge acquéreur inclus.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le risque Géorisques : http / ' Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Annonce publiée le 3 juin 2026

Caractéristiques

  • Accès PMR
  • 2 parkings
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien d'exception
  • Calme
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 2 496 000 €(13 492 €/m²) −17 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 17 % (2 496 000 €) depuis le premier prix enregistré le 3 juin 2026.

29 juillet 2026
2 496 000 €
3 juin 2026
2 990 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
13 492 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 310 € et 3 180 € par an

Prix dans la région

13 492 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Baule-Escoublac indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Plage, commerces, écoles, transports, port Pouliguen, La Baule-Escoublac (44500)

La Baule-Escoublac

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Noovimo

Agence immobilière

29 Rue Romain Rolland, 44100 Nantes

Dorothée MOREL

Négociateur

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