Vente maison 8 pièces 180 m² Juvigny-Val-d'Andaine (61140)

Maison de campagne de 7 pièces et 110 m², cette propriété située à Juvigny-Val-d'Andaine séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec de beaux espaces extérieurs. Édifiée sur un terrain d'environ 10 000 m², elle offre un véritable environnement de campagne, avec un grand terrain, un petit potager et un puits qui renforcent le charme authentique des lieux. L'abri pour camping-car, le garage et les places de stationnement extérieures apportent un confort appréciable au quotidien. La maison est bien entretenue et se déploie sur deux niveaux, avec un agencement qui permet de combiner facilement vie de famille, télétravail et espaces de réception. Le séjour bénéficie d'un parquet chaleureux et d'une cheminée, complétée par un poêle à pellets créant une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. La présence d'une salle à manger distincte, d'un salon et d'un bureau permet de moduler les pièces selon les besoins de chacun. La cuisine équipée est fonctionnelle et pensée pour un usage quotidien confortable. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, offrant une capacité d'accueil adaptée à une famille ou à des invités. Une salle de bains et un washroom complètent l'ensemble pour le confort de tous. Une buanderie dédiée facilite l'organisation domestique et permet de préserver les pièces de vie. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un jardin d'environ 132 m², propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou aux activités de jardinage. La terrasse offre un espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude environnante. Le garage double et les emplacements de stationnement extérieurs répondent aux besoins de stationnement de plusieurs véhicules, tandis que l'abri pour camping-car constitue un atout rare pour les amateurs de voyages itinérants. L'ensemble dégage une réelle impression de calme et de douceur de vivre, tout en restant dans une commune disposant des services de base. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 957 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : granulés et poêle à bois + chaudière à gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de 101 m² située à Juvigny Val d'Andaine, alliant charme traditionnel et confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal au cœur de la campagne normande. La façade en pierre et la grande baie vitrée mettent en valeur la luminosité naturelle et l’ouverture sur la nature environnante. La maison se compose de 4 pièces agréablement agencées, dont un séjour spacieux et lumineux, doté d'une cuisine ouverte et d'un salon propice à la détente. L'espace repas baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres offre une vue panoramique sur le jardin et la campagne, parfait pour recevoir famille et amis. Les menuiseries en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. L’ensemble de la maison est fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite Fabrice CAILLETTE : Arthurimmo Bagnoles de l'Orne - 11 avenue Pierre Poulain 61140 BAGNOLES DE L'ORNE - Tel : 06 07 72 65 48 email : bagnoles61@agence-arthurimmo.com RCS 892 401 555.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : À vendre – Élégante Maison de Maître avec dépendance et double garage Rives d’Andaine – À seulement 7 minutes des thermes de Bagnoles-de-l’Orne À seulement 300 mètres du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), découvrez cette superbe maison de maître datant de 1876, alliant avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. La maison principale développe environ 170 m² habitables. Elle est complétée par une dépendance offrant un double garage fermé d’environ 34 m² ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 70 m² avec étage, idéal pour recevoir, développer une activité ou envisager un projet locatif. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 700 m², cette propriété de caractère bénéficie de prestations de qualité : excellente isolation, huisseries en triple vitrage, portes et volets récents, garantissant confort et sérénité au quotidien. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux d’environ 50 m² réunissant salon, séjour et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à son piano professionnel 8 feux. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur les extérieurs et la cour intérieure. Le 1er étage accueille une magnifique suite parentale d’environ 35 m² avec dressing et salle de bains haut de gamme comprenant douche à l’italienne et baignoire balnéo. Une belle chambre d’amis d’environ 18 m² avec sa pièce attenante d’environ 7 m² complètent ce niveau. Au 2ème étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires d’environ 15 m² chacune, ainsi qu’une confortable salle d’eau avec grande douche. En ce qui concerne les extérieurs, le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et privilégié. La cour intérieure invite à la détente et aux moments de convivialité. La dépendance avec accès indépendant laisse entrevoir de nombreuses possibilités : logement complémentaire, activité professionnelle, location saisonnière, atelier ou espace de réception. Les points forts : * Maison de maître de 170 m² habitables * Dépendance avec appartement indépendant * Double garage fermé * Volumes généreux et belle luminosité * 4 chambres * Cachet préservé et prestations modernes * Environnement calme et recherché * Commodités accessibles à pied * Fort potentiel d’évolution Cette propriété rare séduira les amateurs de demeures authentiques à la recherche d’un lieu de vie élégant, confortable et plein de potentiel. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Domfront en Poiraie, la ville offre un mélange unique entre histoire et nature, avec son riche patrimoine médiéval et ses paysages pittoresques. Les habitants apprécient la proximité des commerces, des écoles et des services, facilitant le quotidien. Construite en 1997, cette maison de plain-pied de 86 m² sur un terrain de 450 m² clos offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle est composée de 2 chambres, un grand séjour avec poêle à pellets, une cuisine, une belle salle de douche, un wc et une arrière cuisine. Elle possède aussi un garage avec porte électrique et des volets solaire, des panneaux solaire sont égalements installés sur la maison permettant de réduire de moitié les factures de consommation électrique. Le potentiel de cette maison ne s'arrête pas là, il y a possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en plain-pied, le grenier est également aménageable ce qui pourrait presque doubler la surface de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Larcay "bourg" maison de type 5 de 113 m² et comprenant : vaste entrée, séjour et salle à manger de 31 m² avec accès terrasse, cuisine de 9.20 m², 3 chambres de 10.13 et 16 m², 2 salle d'eau, wc. Grand garage de 48 m² + cave dans le roc. Proche commodités et bus. Référence agence : 13347.