Concarneau — Demeure de style breton de 260 m² utiles sur un terrain clos de 6500m2

Concarneau à 10mn de la mer : belle et vaste demeure très bien entretenue.

Idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette propriété comprend 8 pièces dont 6 chambres (5 actuellement exploitées en chambre d'hôtes).

Au RDC le hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert centrale, jardin d'hiver, cuisine ouverte et cellier.

Deux chambres suites avec entrée indépendante ainsi qu'une pièce petit déjeuner et une cuisine d'été-buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage on trouve 3 chambres avec salle de bains / WC et une superbe suite parentale de 33 m² avec salle d'eau, WC, dressing et bureau.

Note importante : Il est possible de réaliser à moindre coût une entrée indépendante pour les 3 chambres d'hôtes afin de bien séparer la partie privative.

Terrain paysagé de 6 501 m², dont une partie est constructible (projet de gîtes et ou piscine envisageable), 2 garages (dont un de 35 m² avec grenier est aménageable en gîte) et un mobil-home F3 (discrètement implanté derrière des haies) sont présents sur le terrain.

Demeure en parfait état, offrant un fort potentiel de développement.

Environnement : située à 3 km de l'océan et à proximité des plages et du port, la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des services.

Le centre-ville et la célèbre Ville Close sont accessibles en quelques minutes en voiture ou vélos, avec une offre complète de commerces, restaurants, marché local, boulangeries et services de santé.

Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate, ainsi que des équipements sportifs et des parcs pour les promenades et activités familiales.

Transports : gare de Concarneau à environ 10 minutes en voiture, connexions TER pour Quimper et Lorient accès rapide aux axes routiers (N165) facilitant les liaisons vers Quimper et Rennes.

Potentiel touristique et attractivité locale renforcés par la réputation et le flux saisonnier de Concarneau.

Réf.

24118 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.