Superbe villa de 189 m² , sur terrain clos et arboré de 2 036 m²

Au coeur de la petite montagne jurassienne, sur la commune d'arinthod, découvrez cette magnifique villa construite au début des années 1980, implantée sur un vaste terrain entièrement clos, sécurisé, plat et arboré de 2 036 m².

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et praticité.

Vous rejoindrez facilement les principaux bassins d'emploi avec oyonnax à seulement 40 minutes et lons-le-saunier à 35 minutes.

D'une conception particulièrement moderne pour son époque, cette habitation de plain-pied d'environ 189 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements vous accueille et met en valeur des matériaux nobles soigneusement sélectionnés.

La cuisine équipée en bois massif, prolongée par un espace évier / buanderie, offre un cadre chaleureux et convivial.

Une première chambre, actuellement aménagée en salle de musique, complète cet espace.

Le salon, véritable coeur de la maison, impressionne par ses beaux volumes, sa luminosité et son élégante cheminée en pierres de taille.

Son parquet massif apporte un charme authentique à cet espace de vie qui s'ouvre directement sur une grande terrasse entourant la maison et offrant une agréable vue sur le jardin.

L'espace nuit comprend deux belles suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à ses occupants.

Le sous-sol semi-enterré, accessible également de plain-pied, offre de nombreuses possibilités avec une chambre supplémentaire, une troisième salle d'eau, un laboratoire, une cave, un cellier, un vaste atelier ainsi qu'un grand garage permettant d'accueillir deux véhicules.

La propriété bénéficie de prestations de qualité : aspiration centralisée, portail motorisé, porte de garage automatique, parquets massifs, carrelages de qualité et nombreux espaces de rangement.

Parfaitement exposée et bénéficiant de très peu de vis-à-vis, cette villa profite d'un environnement agréable et préservé au coeur d'un magnifique jardin arboré.

Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des matériaux de qualité et un fort potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Prix : 320 000 euros honoraires charges vendeur dpe en d et ges en b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 et 5440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony niel, au 06 83 28 29 30 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony niel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons-le-saunier 838973477 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

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J mandat réf : 454352- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony niel (ei) agent commercial - numéro rsac : lons-le-saunier 838973477 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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