Maison Achat Vinon-sur-Verdon (83560) — 115 m², 4 Chambres, Jardin 1 323 m²

Maison de 115 m² habitables sur un terrain arboré de 1323 m² à vinon-sur-verdon (83560), avec vie de plain-pied possible, 4 chambres et vue sur le parc naturel régional du verdon.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces (accès piéton sécurisé sans axe routier majeur), cette maison traditionnelle construite en 1982 bénéficie d'un emplacement stratégique dans le haut-var, aux portes des gorges du verdon, de manosque et du site d'iter / cea cadarache.

Description du bien rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) entrée distribuant les espaces de vie.

Salon-séjour lumineux orienté plein sud et ouvrant sur terrasse couverte.

Cuisine aménagée et équipée. 2 chambres et 1 salle de bains au rdc (permettant un mode de vie de plain-pied sans emprunter l'escalier).

Cellier / buanderie indépendant de 9 m².

Atelier / réserve de 20 m² (ancien garage aménagé).

Garage indépendant.

Étage 2 chambres supplémentaires (idéal pour enfants, bureau ou invités).

Cabinet de toilette (wc et point d'eau).

Loggia / solarium de 8 m² avec vue panoramique sur le jardin et le verdon.

Extérieurs et terrain terrain arboré et clos de 1323 m², avec arbres adultes (ombre naturelle) et espaces fleuris.

Terrasse couverte exposée plein sud pour les repas en extérieur.

Potentiel d'aménagement : zone pour piscine (sous réserve de plu), potager, espaces de jeux.

Aménagement extérieur : en raison de la présence d'un bâtiment à l'est, l'installation de voiles d'ombrage entrecroisées ou d'une pergola bioclimatique permettrait de créer facilement un espace baignade totalement préservé et chaleureux.

Prestations et confort menuiseries : fenêtres pvc double vitrage (posées en 2016).

Chauffage : radiateurs électriques à inertie récents.

Toiture : révisée et entretenue.

Assainissement : raccordé au réseau public (tout-à-l'égout).

Exposition : sud.

Localisation & environnement commerces et commodités : supermarché, écoles et centre du village accessibles à pied en toute sécurité.

Transports / accès : à 10 min de la gare de manosque, accès autoroute a51 proche, idéal pour les actifs de cadarache / iter.

Loisirs : randonnées, promenades au bord du verdon, activités nautiques et vie de village provençale.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez pascale le gouestre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°351 300 850 greffe de draguignan) 06 09 51 69 90 (réf.

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