13210 St-Rémy - Mas en pierre 145 m² + gîte 70 m² - Piscine 8X4 - grand terrain

Un mas en pierre, deux habitations et de multiples possibilités au coeur de la campagne des alpilles charme, authenticité, nature et potentiel ?

À seulement quelques minutes de saint-rémy-de-provence et au coeur d'un environnement recherché, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, idéalement situé à proximité des sentiers des alpilles.

Amoureux de nature, de randonnées et de balades à vélo, vous serez séduits par le calme et l'authenticité de cet environnement privilégié.

Entièrement rénové en 2010, ce mas en pierre mitoyen se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : deux habitations indépendantes réunies sur une même propriété de plus de 1 700 m².

Une opportunité idéale pour imaginer différents projets : accueillir famille et amis en toute indépendance, créer un espace pour recevoir, envisager une activité de location saisonnière ou encore combiner résidence principale et logement indépendant.

La maison principale ?

Environ 145 m² elle offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, ainsi que d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.

Le gîte indépendant ?

Environ 70 m² un véritable atout supplémentaire !

Il comprend une vaste pièce de vie, une chambre aménagée en mezzanine, une salle d'eau et un wc.

Chaque habitation bénéficie de sa propre terrasse, permettant à chacun de profiter pleinement des extérieurs et de préserver son indépendance.

Des extérieurs à imaginer selon vos envies la propriété offre un agréable espace piscine avec un bassin de 8 x 4 mètres et pool house entièrement clos et sécurisé.

Un garage de 31 m² aménagé vient compléter cet ensemble.

Le terrain de plus de 1 700 m² offre également un espace restant à exploiter et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, potager, terrain de jeux ou encore projet familial selon vos envies.

Une propriété aux multiples facettes, où chacun pourra imaginer son propre projet : maison familiale, résidence secondaire, accueil de proches ou investissement locatif.

Un lieu de vie authentique au coeur de la provence, à découvrir sans tarder.

Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez urvoy marie line, au 07 82 36 67 04 ou par courriel à ml.urvoy@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de urvoy marie line, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 434 911 863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 461301muy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie line urvoy (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 434 911 863 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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