Maison + Gîte – Proche mer

Maison + Gîte – Proche mer – Saint-Quentin-la-Motte À seulement 5 minutes des plages d'Ault et Mers-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison principale et un gîte indépendant.

La maison, lumineuse et en bon état, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec véranda (environ 60 m²), d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage : un palier, une chambre et un grenier aménageable.

Sous-sol complet.

Confort : pompe à chaleur, gaz de ville, volets roulants électriques.

À l'extérieur : jardin agréable et grand garage indépendant de 35 m² (idéal camping-car).

Un gîte indépendant de plain-pied d'environ 35 m², en excellent état, est exploité en location saisonnière et génère en moyenne 1 000 € par mois.

À 200 m de la voie verte permettant de rejoindre la mer à vélo.

Situation idéale : proche Ault, Mers-les-Bains et à 15 minutes de la Baie de Somme.

Aucun travaux à prévoir.

Revenus locatifs immédiats.

Bien rare sur le secteur.

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Réf.

24152 Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an.

Ce bien est en présentation vidéo sur notre chaîne YouTube : NAOS LE TREPORT (Réf : 24152 SAINT QUENTIN LA MOTTE maison 138 m² avec gîte) Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf.

24152 Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an.

Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.