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maison 7 pièces 116 m2 à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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Vente maison 7 pièces 116 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

397 000 €

Maison 7 pièces Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Nous vous proposons une maison, chargée d'histoire et idéalement située dans le centre ville de Saint Pierre d'Oléron à deux pas du marché et des commerces. Ancien café bistrot du marché dans les années 1900, la bâtisse est aujourd'hui une maison de caractère avec une surface habitable de 116 m² sur deux niveaux. l'histoire débute dès son entrée (13 m²) avec un coin vestiaire et son sol d'époque conduisant à l'espace séjour / cuisine (24 m²) lumineux avec son accès direct sur la cour extérieur. Dans son prolongement, le salon chaleureux de 23 m² offre un espace de vie conviviale autour de sa cheminée. À l'étage, le palier dessert la salle de bain et le WC séparé ainsi que 3 chambres spacieuses, dont la plus grande de 23 m². La cour de 70 m² ensoleillée est complétée de deux dépendances, 18 m² chacune, pouvant être réhabilitable en habitation pour compléter la capacité d'accueil de la maison principale. Le charme de cette ancienne bâtisse répondra à différents projets, résidence principale, secondaire et investissement en location saisonnière. Maison très saine qui n'attend que de prolonger son histoire avec de nouveaux propriétaires qui lui apporteront une touche de modernisation. À visiter sans tarder. Dossier complémentaire et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,87% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 833633).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 116 m²

Surface carrez : 116 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 194 m²

Surface jardin : 69 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1900

Etat general : Maison trés saine