Saint Pryvé Saint Mesmin demeure de maitre sur 5000m2 de parc

St Hilaire St Mesmin, caché dans un parc de 5000 m², cette demeure de maître de 1826 saine et en parfait état, cachée dans un parc de 5000 m² entre le centre du village et le Loiret vous offrira un cadre de vie exceptionnel.

Les 321 m² de surface habitable se répartissent comme suit : Au RDC un spacieux vestibule central dessert : - deux vastes pièces de 50 et 35 m² - la cuisine aménagée équipée - le WC et la chaufferie - La verrière de 30 m² prolonge ce niveau à l'ombre des cèdres côté parc Le 1er étage se compose de trois chambres (de 15 à 32 m²) dont deux avec SDE-WC et une avec cabinet de toilette La salle de billard de 46 m² et une 4ème chambre de 30 m² compose le deuxième étage.

À noter la présence d'une magnifique cave voutée de 63 m² et de 40 m² de dépendances dans le parc.

Le centre de St Hilaire est à 800m et la rivière Le Loiret à 200 m².

Toutes les commodités et les écoles sont à proximité immédiate et la sortie autoroutière à 15mn tout comme le centre de l'agglomération orléanaise.

Cette demeure très saine offre de nombreuses possibilités d'évolution.

La toiture et les façades sont également en bon état.

Cette maison bourgeoise est un bien rare.

Avec une remise à niveau ambitieuse mais pas démesurée cette demeure pourrait vous offrir un havre de paix à l'ambiance nuancée entre le présent et les belle pierres d'un passé de 2 siècles.

Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique uniquement.

Réf.

24334 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 290 € et 11 260 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.