Maison Saint Galmier 5 chambres - 145 m2 habitable - Terrain 2 160m2

Exclusivité - Grande maison familiale avec 5 chambres avec vue dégagée plein Ouest.

Visite virtuelle sur demande.

Sur les hauteurs de St Galmier (Montée du Vernay), nous vous laissons découvrir cette spacieuse maison familiale de 1972, lumineuse et sans vis à vis, développant 145 m² habitables sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2160 m² dans un environnement calme et agréable.

Grâce à sa construction traditionnelle, ses beaux volumes et ses 5 chambres, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille.

La maison a toujours bénéficié d'un entretien régulier : fenêtres PVC 4 / 20 / 4 avec volets roulants centralisés, changés en 2026, portail électrique, porte de garage motorisée, Bien qu'un rafraîchissement sera à prévoir, le potentiel est remarquable et le gros oeuvre est en bon état.

Elle se compose : - de Plein Pied : une entrée, un salon / salle à manger de 41 m² baigné de lumière par son orientation sud / ouest, donnant directement sur une terrasse de 60 m², idéale pour admirer les couchers de soleil, une cuisine séparée de 11 m² (possibilité d'ouvrir - cloisons briques), une chambre de 14 m² (possibilité de créer une suite parentale sur la buanderie), une buanderie de 10 m², un WC séparé et une salle de douche. - Au 1er étage : vous trouverez 2 grandes chambres (16 m²) avec placard et 2 chambres de 10 m², une salle de bain et un WC séparé.

Double Garage de 43 m² permettant de stationner à l'enfilade facilement 2 véhicules - Atelier et cave totalisant 90 m² au sol vous permettant de stocker facilement vois effets personnels.

Le plus : une terrasse de 40 m² orientée nord, avec une agréable vue dégagée sur une zone agricole, permettant de profiter de la fraicheur.

Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 1440€.

DPE : D.

Prix de vente : 449 000 €.

Joignable au O4.58.

17.08.

40.

Réf : 2035 / DB.