À quelques minutes de Périers – Propriété avec habitation familiale, hangar professionnel et bureaux sur 4 104 m² (50)

Située dans un environnement calme, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien les entrepreneurs, artisans, professions indépendantes que les familles à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

Édifié sur un terrain de 4 104 m² entièrement clos, l'ensemble bénéficie d'un portail électrique et offre un cadre de vie agréable associé à des infrastructures professionnelles de qualité.

La maison, confortable et parfaitement entretenue, permet une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une belle véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin.

La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cagibi.

Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau avec accès extérieur indépendant côté cour, un cellier, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau avec WC adaptée aux personnes à mobilité réduite.

À l'étage, un palier prolongé d'un couloir avec placards dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.

Les extérieurs constituent un véritable atout : * Hangar de 153 m² équipé d'un système d'aspiration professionnel.

* Espace attenant de récupération des copeaux pouvant également être utilisé comme garage ou zone de stockage.

* Grand hangar ouvert dans le prolongement.

* Deux abris bois ouverts.

* Chalet indépendant aménagé en bureaux, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail.

* Atelier attenant à la maison avec WC.

* Quatre appentis sur dalle béton.

* Local spa.

* Deux serres.

Les équipements de loisirs présents sur la propriété (balançoire, toboggans et trampoline) sont inclus dans la vente.

L'assainissement est conforme.

Cette propriété offre une combinaison rare entre habitation familiale confortable et infrastructures professionnelles, permettant d'exercer une activité sur place tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.

Une opportunité unique sur le secteur de Périers, à découvrir rapidement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf.

610785 ).