MORTEAUX-COULIBOEUF (14620) Maison 7 pièces, 4 chambres , 200 m2 environ , PRIX 336 000 euros , honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires

Dans un hameau sur la commune de morteaux-couliboeuf, ( 12kms de falaise et 10 kms de saint pierre sur dives) cette maison de village entièrement restaurée au goût du jour, et entièrement de plain-pied, vous offre : une entrée desservant une grande pièce à vivre de plus de 73 m² avec son espace salon, son espace dînatoire et sa cuisine américaine aménagée / équipée avec de beaux matériaux.

Dans la continuité de l'entrée une buanderie / débarras, une salle d'eau avec baignoire, une première chambre spacieuse, une salle de jeux, un bureau et trois autres chambres dont une suite parentale avec accès direct à la piscine.

À l'extérieur sur la terrasse, profitez été comme hiver de la piscine chauffée par pac et couverte avec un dôme coulissant.

Bus scolaires à 50m chauffage électrique.

Huisseries pvc double vitrage.

Taxe foncière 1200 euros / an y compris om.

L'assainissement est réalisé par tout à l'égout.

Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous- sera demandée.

Excellente performance energetique.

Les diagnostics techniques ont été réalisés le 10 / 06 / 2025 - dpe : classe c- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2720 euros et 3700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g).

N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire.

Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230).

Garantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j.

Mandat n° 456 427 prix 336 000 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -.