BAISSE DE PRIX SIGNIFICATIVE pour cette ravissante contemporaine de plain-pied, située à Chemin Long, Mérignac, au bout d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez sans tarder cette maison en enduit et bardage bois très bien agencée ainsi qu'un T2 ossature bois indépendant construit récemment pour une surface habitable totale de 177 m² environ sur une vaste parcelle arborée de 1 882 m². La maison de 2009, offre une grande entrée avec placard, un vaste séjour de 60 m² environ comprenant une cuisine ouverte et grand cellier attenant. Cet espace de vie très lumineux bénéficie d'une triple exposition avec accès, grâce à de grandes baies vitrées, à une grande terrasse exposée au Sud et une piscine au sel chauffée. Vous pourrez profiter d'une maison avec une très bonne performance énergétique car chauffée par géothermie, des panneaux solaires et un poële a bois. Côté nuit, 4 chambres avec placards dont deux avec baies vitrées, 1 salle de bain complète avec douche à l'italienne, une salle d'eau de belle taille et un wc séparé complètent la maison principale. Un des atoûts indéniables de cette maison est l'addition récente d'une maison indépendante en R + 1 en bois, d'une surface utile de 32 m² (20 m² habitable). Cette jolie dépendance est équipée d'une climatisation réversible, huisseries alu a, coin cuisine à aménager et grand espace avec WC ne demandant qu'à être transformé en salle d'eau. Cet espace additionnel présente une belle opportunité pour une profession libérale, un atelier, un logement d'appoint pour les amis ou pour de la location de courte ou longue durée. Un pool house convivial pour les soirées d'été, un four à pain / pizza et un puits foré complètent cette jolie propriété. Vous souhaitez en savoir plus ? n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 jusqu'à 21h pour que je vous en dise plus sur ce joli bien et pour programmer rapidement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 882 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.