Maison 4 chambres au bord du canal

Marmande (47200)

295 000 €

1 735 €/m²

7 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
170 m²
Surface

GarageCaveClimatisationTerrasseStandingBelle vueVue dégagéeTrès bon état

Description du bien

Référence V5265 Située à une dizaine de minutes de Marmande et à une dizaine de minutes de l'autoroute, cette maison profite de l'environnement paisible du bord du canal.

En parfait état, elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée dont une cave à vins, 4 chambres (dont deux en rez-de-chaussée), un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, un cellier, un débarras.

Les aménagements annexes sont parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur : diverses terrasses dont une couverte avec un spa 6 personnes (fabrication française).

Pour les véhicules, vous disposez d'un abri pour 2 voitures et pour l'outillage, vous avez une remise.

Le jardin privatif a une surface de 1.026 m².

Les plus : des panneaux photovoltaïques 6 kW en autoconsommation, un chauffe-eau thermodynamique, une clim réversible, un poêle à granulés, la fibre, une citerne de récupération d'eau, le tout à l'égout.

Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50.

Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 30 avril 2026

Caractéristiques

Garage
Cave
Climatisation
Terrasse
Standing
Belle vue
Vue dégagée
Très bon état

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 295 000 €(1 735 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 735 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 840 € et 2 560 € par an

Prix dans la région

1 735 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Marmande (47200)

Marmande

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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