Villa familiale avec piscine

Située sur la commune de Marcy-l'Étoile à seulement 15 km du centre de Lyon, belle maison familiale construite en 1990, de 210 m² habitables et 150 m² de sous-sol, implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1 600 m² avec piscine.

La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine dînatoire semi-ouverte entièrement équipée, avec des équipements de qualité semi-professionnelle.

L'ensemble se prolonge par un agréable jardin d'hiver offrant une belle ouverture sur l'extérieur.

Ce même niveau accueille une belle suite parentale d'environ 30 m², comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains de 12 m² équipée d'une baignoire et d'une douche.

Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, plus de 80 m² sont dédiés à l'espace nuit avec quatre belles chambres équipées de placards, dont deux de plus de 15 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec une hauteur confortable, offrant de nombreuses possibilités.

Il comprend deux caves, un espace atelier, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste espace permettant d'abriter jusqu'à cinq véhicules.

À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable espace de détente.

Il accueille une piscine ainsi qu'un chalet en bois d'environ 15 m², plusieurs espaces potagers et une vaste terrasse parfaitement adaptée aux moments conviviaux.

Celle-ci est équipée d'un four à pain et d'un barbecue.

La maison dispose de prestations appréciables telles qu'une aspiration centralisée à tous les niveaux, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Située à quelques minutes du centre de Marcy-l'Étoile, la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des marchés locaux, notamment le marché du dimanche matin et le marché de producteurs bio et locaux du mercredi.

La localisation permet également de rejoindre facilement Lyon grâce aux transports en commun, notamment le TER et le tram-train depuis la gare de Charbonnières-les-Bains.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 1820 et 2500 € Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.